自2003年建立伊始，樓市傳媒在八年的發(fā)展歷程中，一直秉持“穩(wěn)健、創(chuàng)新、厚重、公信”的行業(yè)形象，并憑借始終不渝的“領先匯聚力量”企業(yè)發(fā)展理念，奠定了業(yè)內(nèi)外所公認的“權威影響力地產(chǎn)媒體”地位。

樓市傳媒機構創(chuàng)立八周年，也是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展關鍵的八年。多少風云人物值得銘記、多少寶貴經(jīng)驗值得總結。為此樓市傳媒與新老朋友共聚一堂，匯聚全行業(yè)領先力量，發(fā)現(xiàn)、記錄、交流、共享行業(yè)領先的操盤經(jīng)驗，表彰行業(yè)先行者的領先案例，問道產(chǎn)品精研的歷程，對話營銷決策的亮點，探討推廣手段組合創(chuàng)新。

新媒體成為房地產(chǎn)企業(yè)營銷新利器

當時間的指針走到2011年，中國房地產(chǎn)市場遭遇了前所未有的“政策洗禮”，在“新國八條”、“京十五條”、“商改住限制令”等新政影響下，樓市進入全面盤整階段，購房人再次進入“持幣待購”階段，住宅市場則由“沸點”轉(zhuǎn)入“冰點”。

在此背景下，中國的各大房企是安于現(xiàn)狀進行固有的房產(chǎn)開發(fā)，還是不斷尋求新的增長點開創(chuàng)全新市場，真正實現(xiàn)“贏在未來”的企業(yè)發(fā)展藍圖，成為所有房企面臨的重大選擇。于是，各大房企紛紛走上轉(zhuǎn)型之路，例如萬科、保利、遠洋地產(chǎn)這些曾經(jīng)專注于、領先于住宅地產(chǎn)市場的企業(yè)，紛紛加碼商業(yè)地產(chǎn)投資；萬達、恒大、富力等眾多地產(chǎn)大鱷，爭先恐后地拿下新的旅游地產(chǎn)項目；招商、金地、中海、世茂等房企，頻頻發(fā)力于二、三線城市；而以中糧地產(chǎn)、和記黃埔、中化方興、華遠地產(chǎn)為首的實力房企，則運用“微博”、“微電視”、“社交網(wǎng)站”等新媒體平臺進行房產(chǎn)銷售，均取得了不俗的市場業(yè)績。

毋庸置疑，2011年是實至名歸的新媒體時代，微博、社交網(wǎng)站、視頻網(wǎng)站，這些曾經(jīng)讓很多人覺得可有可無的網(wǎng)絡新玩意兒，已經(jīng)不再是可趕可不趕的時髦，它們正在深刻影響和改變著我們的生活。微博營銷時代來臨

據(jù)全球領先的辦公空間創(chuàng)新性解決方案供應商雷格斯(The Regus Group)最新全球調(diào)查表明，去年利用社交網(wǎng)絡、博客、微博和論壇開發(fā)新業(yè)務的中國企業(yè)不斷增長。雷格斯發(fā)現(xiàn)，2010年有44％的中國企業(yè)借助商業(yè)社交網(wǎng)絡活動成功贏得了新客戶。一年后，該比例提高了20個百分點，達到65％。調(diào)查同時顯示，與一年前相比，全球范圍內(nèi)越來越多的公司開始使用社交媒體現(xiàn)有客戶保持溝通聯(lián)絡。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2011年3月，新浪微博的注冊用戶已超過1億個，其中70％的網(wǎng)友認為看微博已經(jīng)成為早晨起床后或晚上睡覺前的“必修課”。與此同時，新媒體更賦予了各大企業(yè)全新的營銷模式，即通過微博、社交網(wǎng)站、視頻網(wǎng)站等新媒體資源，在互聯(lián)網(wǎng)上分享資源來打開新的客戶渠道。就連華爾街的投行們也開始關注微博這一新媒體的經(jīng)濟價值，而微博營銷更像是走在華爾街畔的“智慧經(jīng)濟”。

“微博的傳播效果大到你難以想象，像今天這樣的活動，活動信息的受眾保守估計也有幾千萬人。僅任志強、潘石屹、張欣三人的粉絲就已過千萬人，再加上其他人發(fā)布和粉絲轉(zhuǎn)發(fā)(包括二次轉(zhuǎn)發(fā)、N次轉(zhuǎn)發(fā))后，這個數(shù)量是很驚人的。”參加完“任志強不退休粉見會”后，新浪網(wǎng)總編輯陳彤接受《今日樓市》采訪時表示。

陳彤指出，現(xiàn)在越來越多的人在通過微博獲取信息，微博就像一個文字廣播，資訊更新非?？欤畔⑺槠犀F(xiàn)代都市人的閱讀習慣。王石、任志強、潘石屹等房地產(chǎn)大佬在新浪微博上的迅速崛起，讓微博客成為了普通老百姓與他們零距離接觸的最佳途徑。貌似不經(jīng)意的一段話，或許能夠引起普通購房者對開發(fā)商的觀念的轉(zhuǎn)變；貌似一段客觀的表述，或許能夠引起同行業(yè)或社會的共鳴。微博客的使用，讓地產(chǎn)大佬成為了房地產(chǎn)乃至整個互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的意見領袖。

有個段子形象地說明了微博作為一種新興媒體的影響力：“當你的粉絲超過一百，你就是本內(nèi)刊；超過一千，你就是個布告欄；超過一萬，你就是一本雜志；超過十萬，你就是一份都市報；超過一百萬，你就是一份全國性報紙；超過一千萬，你就是電視臺；超過—億，你就是CCTV了?！?/p>

陳彤介紹說，其實微博的“威力”遠不止如此：“哪怕你只有1000名粉絲，但你的某條轉(zhuǎn)發(fā)量高的話，微博呈幾何式增長地傳播，這條的觀眾也可能達到十幾萬人甚至上百萬?！?/p>

微博能把所有其他社會化媒體的優(yōu)勢結合在一起：視頻、圖片、搜索等等，產(chǎn)生強大的整合效應，這是其他媒體所無法比擬的。而且，微博是社會化媒體中互動性最強、用戶最活躍的平臺，微博呈幾何式增長的傳播模式奠定業(yè)紛紛涉水微博，開設官方微博，并把微博演繹成為一個新的營銷陣地。

陳彤表示，相比其他媒體，微博很受觀眾信任，它有網(wǎng)絡化口碑營銷的先天優(yōu)勢。微博營銷的價值除了能夠為企業(yè)帶來潛在客戶和實實在在的銷量外，更重要的是可以提升企業(yè)品牌形象。

“微博營銷的時代即將來臨!”陳彤笑稱。

地產(chǎn)利用新媒體出奇招

針對2011年地產(chǎn)營銷借助新媒體平臺的發(fā)展趨勢，樓市傳媒董事長蔡鴻巖表示，受政策打壓影響，今年所有開發(fā)商在開盤前都是一種忐忑不安的恐慌狀態(tài)：花錢打報紙廣告又心痛又心里沒底兒；手機短信也屬于瞎子摸象，亂放槍而且效果疾降?，F(xiàn)在唯有互聯(lián)網(wǎng)以及新媒體是有效的媒體平臺，其通過互動、全資訊以及CRM客戶營銷系統(tǒng)實現(xiàn)，為房地產(chǎn)營銷留下了唯一一棵救命稻草。

作為“中國最喜歡吃螃蟹”的房地產(chǎn)企業(yè)，亦遵循這一時代發(fā)展趨勢，開啟了全新的地產(chǎn)營銷模式。例如，以王石、任志強、馮侖、潘石屹為首的地產(chǎn)大佬，通過發(fā)微博成為了萬眾矚目的網(wǎng)絡紅人；而中糧祥云國際社區(qū)、城建紅木林、中弘北京像素等一大批地產(chǎn)項目，則通過微博口碑互動營銷，不僅得到了廣大購房網(wǎng)民的熱切關注，更獲得了良好的市場銷售業(yè)績，新媒體的力量由此可見一斑。

在新媒體發(fā)展呈現(xiàn)如火如茶之際，作為“中國房地產(chǎn)最具權威影響力媒體”的樓市傳媒，則站在新媒體時代前沿，自主創(chuàng)建了國內(nèi)首個iPad房產(chǎn)客戶端——“討婁市”。

i樓市是樓市傳媒推出的iPad的房產(chǎn)新媒體平臺，是目前中國最具市場影響力和專業(yè)深度的房產(chǎn)iPad的媒體應用。

，樓市新媒體立足于房地產(chǎn)行業(yè)，為開發(fā)商、金融機構、高端投資者提供專業(yè)咨詢房地產(chǎn)iPad的媒體。深入探討和研究房地產(chǎn)政策、品牌房企、商業(yè)剖析典型案例、解讀區(qū)域價值，運用專業(yè)能力為房地產(chǎn)項目提供整合傳播服務。

目前，“i樓市”已經(jīng)獲得了地產(chǎn)業(yè)界的廣泛認同，以金茂府、華遠九都匯、綠城誠園、緣溪堂、中糧祥云、香江別墅、太陽公元等為代表的數(shù)十個地產(chǎn)知名項目，已經(jīng)在“i樓市”上傳了自己的媒體樓書，而以遠洋地產(chǎn)、合生地產(chǎn)為首的地產(chǎn)名企亦將“i樓市”作為宣傳企業(yè)品牌形象的首選新媒體陣營。

為了更好地符合各大房地產(chǎn)企業(yè)以及房地產(chǎn)項目的新媒體營銷所需，“樓市”亦在快馬加鞭地進行產(chǎn)品升級中。未來，“i樓市”將提供地產(chǎn)名企品牌墻、360度戶型空間展示、地產(chǎn)項目電子地圖索引等全新產(chǎn)品功能。同時，“i樓市”亦將實現(xiàn)“iPhone”、“Android”的無縫下載，使所有關注地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)的業(yè)內(nèi)外人士，隨時隨地掌握第一手的房產(chǎn)資訊與地產(chǎn)項目訊息。

“i樓市”以全新的IT媒介語匯，將傳統(tǒng)媒體與廣告宣傳更有機地結合，為樓盤展示以及iPad渠道營銷提供了更加高端互動的創(chuàng)新形態(tài)。

值得一提的是，樓市傳媒還特意邀請BTV首席財經(jīng)主持人長盛，聯(lián)袂主持財經(jīng)、文化、地產(chǎn)、傳媒等領域名人訪談——“財經(jīng)名人匯”，并將其放在樓市傳媒新浪微博(http：／／weibo，com／loushichuanmei)平臺之上，形成樓市高端私享俱樂部、BTV財經(jīng)俱樂部的財經(jīng)投資界名嘴、商界精英、地產(chǎn)專家縱論財經(jīng)天下之勢，由此締造指向高端人群主導傳播的財經(jīng)網(wǎng)絡平臺——“微電視”。

截至目前，由樓市傳媒創(chuàng)建的“微電視”財經(jīng)網(wǎng)絡平臺，已經(jīng)成功舉辦了“空襲利比亞的戰(zhàn)爭經(jīng)濟學”、“房地產(chǎn)包容眭增長”、“新政之下的北京樓市發(fā)展趨勢”、“當前中國經(jīng)濟市場下的投資價值方向”等多期“財經(jīng)名人匯”，吸引了業(yè)內(nèi)外人士的熱烈關注，微博轉(zhuǎn)發(fā)已達上萬人次以上。

未來，樓市傳媒還將繼續(xù)開拓更多、更新、更好的新媒體產(chǎn)品，為房地產(chǎn)項目營銷工作的順利開展提供更多有利支持，以此彰顯“中國房地產(chǎn)最具權威影響力媒體”的品牌影響力。