近些年來(lái)，度假休閑地產(chǎn)成了一些購(gòu)房人的新寵。厭倦了城市生活的購(gòu)房人隨著閑暇時(shí)間的增多、可自由支配財(cái)富的增加，開(kāi)始將注意力由傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目投向了新興的度假休閑地產(chǎn)。曾一度默默無(wú)聞的渤海灣海景住宅，突然之間變得炙手可熱，成為繼海南之后最受關(guān)注的海景房熱點(diǎn)區(qū)域。

恒泰·時(shí)間海，總建筑面積127萬(wàn)平方米，是集國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街、五星級(jí)酒店、20棟高層觀海私邸為一體的綜合居住區(qū)。項(xiàng)目外觀造型手筆凝練、高貴典雅，為芷錨灣超大體量海灣物業(yè)，項(xiàng)目一期正在推出4棟精裝修、全家電、戶(hù)戶(hù)觀海的一線海景公寓。恒泰·時(shí)間海以百萬(wàn)體量的優(yōu)勢(shì)，依托周邊豐富的自然海景資源，形成了旅游、休閑、度假、居住為一體的灣岸巨筑。項(xiàng)目具備無(wú)法復(fù)制的自然海景、休閑度假、商業(yè)配套的同時(shí)，還兼具極高的投資價(jià)值，受到了廣大購(gòu)房者的青睞。

假日經(jīng)濟(jì)助海景房大熱

經(jīng)過(guò)幾年培育，中國(guó)的假日經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在欣欣向榮地發(fā)展，假日經(jīng)濟(jì)也一直被作為各地方拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、拉動(dòng)內(nèi)需的法寶，中國(guó)沿海地區(qū)的海景旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)正被當(dāng)?shù)卣鳛橹攸c(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全力扶持。海景旅游地產(chǎn)作為復(fù)合型的地產(chǎn)項(xiàng)目，結(jié)合的是稀缺的自然、人文資源，其價(jià)值正進(jìn)一步為開(kāi)發(fā)者、投資者與旅游者所共同挖掘，升值的空間值得想象。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在以休閑度假為主題的2011年北京夏季房展會(huì)上，八成的參展樓盤(pán)均是外埠旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目。正是由于海景資源的稀缺}生和不可復(fù)制，大中城市海景住宅已經(jīng)成為搶手的投資置業(yè)良品。隨著北京房?jī)r(jià)的高漲和城市外溢作用加劇，環(huán)渤海區(qū)域的度假地產(chǎn)有著優(yōu)質(zhì)海景自然資源，海景住宅更是由于單價(jià)低于北京郊區(qū)的均價(jià)而成為北京中端購(gòu)房人進(jìn)行休閑度假的首選。

從北京出發(fā)，走京沈高速三小時(shí)就可以直達(dá)恒泰·時(shí)間海，而京唐秦城際列車(chē)開(kāi)通后，時(shí)間更縮短至1小時(shí)，從項(xiàng)目出發(fā)僅10分鐘即可達(dá)山海關(guān)火車(chē)站。此地是承接?xùn)|北、華北的節(jié)點(diǎn)，冀遼交通紐帶、京沈高速等多線會(huì)合，未來(lái)是海岸大都市群聚合之地。恒泰·時(shí)間海具有1.7公里私屬白海灘，13萬(wàn)平方米商業(yè)配套，11萬(wàn)平方米社區(qū)綠化，歐陸浪漫風(fēng)情建筑與庭院相互結(jié)合、錯(cuò)落有致，大開(kāi)大合海景園林，成就時(shí)間海的自由、愜意之美。

如今，以財(cái)富積累為目的的投資理念正在影響著都市時(shí)尚精英群體的投資置業(yè)趨勢(shì)，中國(guó)旅游地產(chǎn)的成長(zhǎng)性與升值前景也對(duì)他們有足夠吸引力，度假購(gòu)房、休閑投資成為了他們實(shí)現(xiàn)第二居所投資的一種常見(jiàn)方式。作為第二居所，海景旅游地產(chǎn)可以滿(mǎn)足不同的旅游投資需求。除財(cái)富之外，他們還追求生活品質(zhì)與品位，以求實(shí)現(xiàn)工作壓力與身心喻悅的平衡。這種生活態(tài)度令他們對(duì)度假質(zhì)量要求日益提高，享受真正放松的假期。與住酒店相比，在旅游勝地?fù)碛幸惶鬃约旱姆孔?，從而?shí)現(xiàn)“常居型旅游”，度假中也能享受溫馨的家居氛圍，已經(jīng)成為都市時(shí)尚精英群體顯示自己生活品位的消費(fèi)、度假方式。并且以在北京購(gòu)房的首付款就能獲得一套風(fēng)景區(qū)優(yōu)質(zhì)住房，以他們的財(cái)富實(shí)力并不難做到。

恒泰·時(shí)間海地處渤海灣最后一片純凈的海邊，距離北京交通方便快捷，是北方難得的避暑勝地，為追求美好的生活、提高生活品質(zhì)、享受美好的假期提供了更多的選擇。項(xiàng)目戶(hù)型空間是由海南灣區(qū)物業(yè)標(biāo)桿“半山半島”國(guó)際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)主創(chuàng)，戶(hù)戶(hù)觀海、精裝修、全家電、體貼地暖設(shè)計(jì)，讓業(yè)主體味到北方海岸冬天的別樣溫暖。項(xiàng)目又有觀景瞰海的大露臺(tái)，讓業(yè)主極目徜徉在碧海藍(lán)天之中。同時(shí)，恒泰·時(shí)間海還特別延請(qǐng)全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯為物業(yè)顧問(wèn)，為業(yè)主提供全方位專(zhuān)屬物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主品味量身定制的高品質(zhì)服務(wù)，感受?chē)?guó)際級(jí)禮遇，免除業(yè)主后顧之憂(yōu)，盡享海洋居所的自由、浪漫與尊貴。

北中國(guó)時(shí)尚濱海生活區(qū)

從距離上看，恒泰·時(shí)間海是距離北京最近的凈海。從地理位置看，恒泰·時(shí)間海是擁有30公里芷錨灣一線海景的最美之地。恒泰·時(shí)間海項(xiàng)目所在的遼寧芷錨灣，是渤海灣最后一片未開(kāi)發(fā)的處女海，環(huán)境優(yōu)美、無(wú)污染、民風(fēng)淳樸、水淺海清、趕海捉蟹、少人清靜，滿(mǎn)懷原生態(tài)的自然海景特點(diǎn)。幸運(yùn)的是，居住在時(shí)間海，可以專(zhuān)享項(xiàng)目為業(yè)主專(zhuān)門(mén)定制的純凈海灘，也可以享受芷錨灣的原生態(tài)海景、歷史遺跡和海鮮大餐。芷錨灣距離山海關(guān)老龍頭僅6公里，與山海關(guān)、北戴河一脈相承，同屬一片海濱。

由于這里多年來(lái)深藏不露，一直還保留著淳樸天然的本真，沒(méi)有過(guò)多的人工斧鑿氣息或商業(yè)行為，仿佛無(wú)人打擾的世外桃源。芷錨灣有藍(lán)天、碧海、銀沙，風(fēng)光秀麗，氣候宜人。海水清澈見(jiàn)底，水淺波輕，海灘寬闊平緩，白沙細(xì)膩無(wú)泥。因?yàn)檐棋^灣遠(yuǎn)離城市，所以顯得格外的寧?kù)o，平添了一份寧?kù)o、一份安詳。走進(jìn)這片天然的海灘，就會(huì)找到一片屬于自己的寧?kù)o。在這里居住或度假，可獨(dú)自一人，或呼朋喚友，漫步海灘，靜謐和安寧的環(huán)境足以讓你安心地面朝大海，放聲歌唱，低笑淺吟。迎著海風(fēng)，伴著海鷗，回味得失，不說(shuō)榮辱皆忘，卻也難得糊涂一次。

芷錨灣不僅自然風(fēng)光優(yōu)美，而且還流傳著很多歷史故事。在距岸邊200余米的海面之中，聳立著三塊巨大礁石，高出海面約20余米——民間傳說(shuō)為孟姜女投海葬身之處，每逢落大潮，從岸邊到礁石隱約現(xiàn)出一條巨石鋪就的海中棧道，可直達(dá)礁石腳下。在姜女墳的東西兩側(cè)海岸，各有一峭壁伸向海面，東側(cè)叫紅石砬子，西側(cè)叫黑石砬子，像兩條巨龍靜臥在海中，構(gòu)成似“二龍戲珠”的獨(dú)特景觀。近年來(lái)，經(jīng)過(guò)考古發(fā)現(xiàn)證明，姜女墳就是當(dāng)年秦始皇、漢武帝、魏武帝“東臨碣石，以觀滄海”的碣石，紅石砬子、黑石砬子和碣石正對(duì)的石碑地都發(fā)現(xiàn)了秦漢皇帝巨大的行宮遺址。另外，海岸邊一塊巨石上刻有“徐福入海處”的大字，便是千年前秦始皇遣使東渡尋仙上船的地方。

恒泰·時(shí)間海致力打造“北中國(guó)時(shí)尚濱海生活區(qū)”。都市的時(shí)尚精英群體有了一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力之后，需要追求更高質(zhì)量的生活方式，在每年幾個(gè)法定假日和公司年假的時(shí)間里，他們會(huì)放下一切，帶著家人到遠(yuǎn)離城市、遠(yuǎn)離人群、遠(yuǎn)離喧囂的地方徹底地放松、享受美好生活……在恒泰·時(shí)間海的風(fēng)景里，追求理想生活的憧憬在這里盡情上演，盡享別樣的濱海時(shí)尚生活!在碧海、暖陽(yáng)、白沙灘中，體驗(yàn)浪漫、自由、閑適的濱海生活。海景小戶(hù)型，打開(kāi)投資新局面

業(yè)內(nèi)人士分析，恒泰·時(shí)間海項(xiàng)目之所以受關(guān)注也和其戶(hù)型有關(guān)，恒泰·時(shí)間海項(xiàng)目主打小戶(hù)型。與大戶(hù)型相比，中高檔小戶(hù)型受到投資者的熱捧，主要源于四個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)。

一、投資回報(bào)率高。小戶(hù)型憑借總價(jià)低、租金高、使用靈活的優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越受到市場(chǎng)的歡迎，使得小戶(hù)型的租金不斷上漲，縮小了與大戶(hù)型的租金差距。另外，小戶(hù)型在二次出售時(shí)，對(duì)買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求低，所以小戶(hù)型出售相對(duì)于大戶(hù)型來(lái)說(shuō)更容易些，從而形成了小戶(hù)型投資回報(bào)率高的局面。

二、總價(jià)低、投資風(fēng)險(xiǎn)小。由于小戶(hù)型的總價(jià)低，因此其投資門(mén)檻相對(duì)不高，月供一般也在千元以下。通過(guò)選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，完全可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益?；蛘咚艡C(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶(hù)型來(lái)說(shuō)，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即便出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩和意外，虧損也相對(duì)較少。

三、持有成本低。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房產(chǎn)的各項(xiàng)稅金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用、貸款利息等費(fèi)用都比大戶(hù)型低，給購(gòu)房者在持有期間帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力小。這樣，即使不能在短期內(nèi)將房屋出租或出售，也不會(huì)給房屋所有者的生活帶來(lái)太大影響。

四、稀缺海景促增值。房屋作為一種特殊的商品，除具備居住功能外，還具有保值及增值的附加價(jià)值。而小戶(hù)型無(wú)疑成為房產(chǎn)投資的首選。一般來(lái)講，小戶(hù)型項(xiàng)目所處位置交通狀況良好，同時(shí)相關(guān)配套也比較齊全，小戶(hù)型無(wú)論是出租或出售都具有較大的保值增值空間。

恒泰·時(shí)間海項(xiàng)目一期均為41～107平方米左右的小戶(hù)型。首付僅8萬(wàn)元起，即可擁有一套自己的精裝全家電海景公寓，這對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力且對(duì)生活品質(zhì)有一定追求的人群來(lái)說(shuō)，更容易接受其海景價(jià)值和相對(duì)便宜的價(jià)格，可以輕松地投資。即使是自住，把恒泰·時(shí)間海當(dāng)做每年度假、避暑的避風(fēng)港，也是不錯(cuò)的選擇。而且隨著海景的稀缺性和海岸生態(tài)新城經(jīng)濟(jì)的日趨成熟，恒泰·時(shí)間海前景也被看好，投資回報(bào)率也會(huì)不斷增加。

時(shí)間海將成東戴河灣區(qū)物業(yè)標(biāo)桿

在山海關(guān)外，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的最西端，兩大城市功能板塊正在熱火朝天地建設(shè)中：海岸中關(guān)村——定位于新城高科技濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)；東戴河區(qū)域——定位于新城生活、休閑、娛樂(lè)功能配套區(qū)。在2009年以前還是泥濘起伏的荒蕪海灘，如今高樓林立、道路縱橫，一座新城已然露出端倪。建設(shè)中的恒泰·時(shí)間海因位于兩大區(qū)域交融的核心板塊，即將成長(zhǎng)為環(huán)渤海灣區(qū)物業(yè)的城市標(biāo)桿。

定位為“海岸中關(guān)村”的濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)西起遼寧與河北交界處，北靠京沈鐵路，南臨渤海灣。結(jié)合東戴河生態(tài)新城，經(jīng)濟(jì)區(qū)正在全力打造以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，集旅游、休閑、度假為一體的現(xiàn)代化生態(tài)宜居新城。濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)目標(biāo)是：三年內(nèi)，起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套要全部完成，并引進(jìn)一批知名企業(yè)，形成“海岸中關(guān)村”的雛形；用五年左右時(shí)間完成“海岸中關(guān)村”二期建設(shè)，全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善，并在全國(guó)形成相當(dāng)影響，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的“生態(tài)新城區(qū)”初具規(guī)模；在十年內(nèi)將濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)成一座人口規(guī)模達(dá)到50萬(wàn)人、GDP達(dá)到干億元的中等發(fā)達(dá)城市。

正是由于恒泰·時(shí)間海處在“海岸中關(guān)村”的核心區(qū)域，項(xiàng)目一出現(xiàn)便受到廣泛關(guān)注。恒泰·時(shí)間海把握了環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展契機(jī)，以打造住宅、商業(yè)、酒店為一體的多功能綜合居住區(qū)的優(yōu)勢(shì)，在“海岸中關(guān)村”生態(tài)新城飛躍式發(fā)展的護(hù)航下，其價(jià)值作用越發(fā)明顯。

恒泰·時(shí)間海近距離享受芷錨灣天然一線海景、處于“海岸中關(guān)村”核心板塊、大手筆歐陸風(fēng)情特色，為業(yè)主提供條件便利的玩海、親海、享海的海景居所。恒泰·時(shí)間海無(wú)可置疑即將成為灣區(qū)物業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。