觀點

聶梅生：兩個“青黃不接”考驗中國房地產(chǎn)已不再是一個簡單的產(chǎn)業(yè)，它的退或進、政策調(diào)或不調(diào)，似乎都已經(jīng)被上升到牽一發(fā)而動全身、考驗中國的程度。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會2011年會上表示： “下半年如果GDP增幅不足以完成全年目標(biāo)，此輪房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)性確實堪憂?！?/p>

聶梅生的擔(dān)憂還在于，一旦調(diào)控發(fā)威，房地產(chǎn)量能萎縮，引起連鎖反應(yīng)，最為致命的，首先是整個實體經(jīng)濟在失去房地產(chǎn)過往的強力支持后，如何補缺；其次則是房地產(chǎn)調(diào)整影響地方財政收入，剛剛起步的保障房建設(shè)的資金如何保證。

“這兩個方面都存在‘青黃不接’的隱憂。”聶梅生同時建議，解決連鎖問題和把握樓市調(diào)控的關(guān)鍵，不在于面面俱到，而在于在一兩個關(guān)鍵點上尋求突破，潛在的關(guān)鍵點——物業(yè)稅或房產(chǎn)稅或許值得努力。

盧鏗：開發(fā)商已經(jīng)成了弱勢群體6月17日，海爾地產(chǎn)董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗發(fā)表言論認為，現(xiàn)在的行政干預(yù)如果繼續(xù)加強，會讓房地產(chǎn)市場陷入混亂。他說，房地產(chǎn)市場的調(diào)控將影響到將近100個行業(yè)，這100個行業(yè)如果都出了就業(yè)問題、失業(yè)問題，還有與之相關(guān)的消費問題和投資問題，那就成了整個國家的經(jīng)濟問題。

盧鏗認為，現(xiàn)在的房價之所以這么高，主要是高地價和高稅收造成的，而不是由開發(fā)商推高的。“開發(fā)商稱得上是弱勢群體，政策給你很多限制，輿論給你很多侮辱，百姓給你很多指責(zé)，在辦理很多手續(xù)的過程當(dāng)中，又受到很多控制?！北R鏗說。

任志強：今年保障房建設(shè)目標(biāo)難完成華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在“房地產(chǎn)商會2011夏季論壇”上指出，今年設(shè)定的保障性住房建設(shè)目標(biāo)很難完成，一是地不夠，二是錢不夠。任志強稱，用非市場化的方法解決市場問題，肯定會遇到一個難題，就是按住西邊的時候東邊跑起來，按住東邊的時候南邊又跑起來。而且在被行政限制的情況之下，人們也很難做出什么時候該人市的正確判斷，如果被非市場的限制手段扭曲，房子也出現(xiàn)那種今年短缺很多人建設(shè)、明年過剩沒建設(shè)人的局面，恐怕會成為第二個暴漲暴跌的“豬肉”。

黃嗚：節(jié)能建筑≠“建筑+新技術(shù)”國際太陽能學(xué)會副主席、皇明太陽能董事長黃鳴指出，對于節(jié)能建筑，以前大家都有一個誤區(qū)，認為就是在房子的基礎(chǔ)上增加新能源技術(shù)，這樣只會使建筑的美觀和功能都大打折扣，真正的節(jié)能建筑一定是在新能源基礎(chǔ)上蓋房子?，F(xiàn)在新能源推廣存在很多困難，尤其太陽能推廣必須只爭朝夕，要在目前20％到30％的原子能已經(jīng)禁用的條件下實現(xiàn)五十年內(nèi)95％以上的新能源對常規(guī)能源的替代，更令我們使命重大。

政策

國土部：縮小征地范圍根據(jù)《國土資源“十二五”規(guī)劃綱要》，未來五年，中國要確保耕地面積不減少、質(zhì)量有提高。耕地保有量保持在18.18億畝，基本農(nóng)田不低于15.6億畝，土地整治總面積4億畝以上，補充耕地2400萬畝。同時，民生用地供應(yīng)將優(yōu)先保障，3600萬套保障性住房用地應(yīng)保盡保。對于社會關(guān)注的征地問題，《綱要》表示，“十二五”期間我國的征地制度要不斷完善，征地范圍逐步縮小，征地程序嚴格執(zhí)行，補償標(biāo)準(zhǔn)逐步提高，做到被征地農(nóng)民生活水平不降低和長遠生計有保障。

地方可發(fā)行企業(yè)債融資建保障房 發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》已下發(fā)到地方政府，明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。業(yè)內(nèi)分析，這意味著保障房建設(shè)專項融資的瓶頸已經(jīng)突破，三季度保障房融資、投資和建設(shè)會實實在在提速，房地產(chǎn)調(diào)控也會步入一個嶄新時代。

海淀區(qū)二手房交易平臺試運行

6月24日，海淀區(qū)二手房交易服務(wù)平臺試運行，中介公司可以通過密鑰進入試運行系統(tǒng)，錄入房源信息。錄入信息包括房產(chǎn)證信息、產(chǎn)權(quán)人身份信息、房屋的基本信息以及房屋委托合同、房本等附件。錄入信息內(nèi)容包含四大方面，主要確保在房屋的各個信息環(huán)節(jié)的真實性?！版溂业禺a(chǎn)”副總裁林倩認為，建委對房源信息的全面性要求，對中介公司提出了更高要求，包括中介公司的報盤率、經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)素質(zhì)，如全面收集房源信息的能力等。

土地

義烏制造全國新地王

在房地產(chǎn)市場調(diào)控政策與房價拉鋸之時，浙江義烏在上周拍出了樓面價達39545元／平方米的一幅地塊，創(chuàng)造了住宅類地塊單價“地王”新紀(jì)錄。據(jù)報道，6月15日，義烏市現(xiàn)代房產(chǎn)以2.26億元總價，拿下義烏雪峰路與望道路西南側(cè)的一幅面積1500平方米、最大可建面積5715平方米的地塊，樓面價達39545元／平方米，溢價率達347％。

三公司6月陸續(xù)奪地

近日，中建地產(chǎn)11.01億元摘得北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)梅溝營村(北側(cè))住宅用地，樓面單價折合4526.80元。 6月13日，由北京住總集團和北京駿洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體以總價11.58億元競得北京市門頭溝區(qū)一幅居住用地。6月18日晚間，北京城建子公司北京首城置業(yè)有限公司競得北京市平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)B09-1、B10-1兩宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

天津松江股份東莞拿地 天津松江股份6月20日發(fā)布公告稱，該公司控股子公司深圳市梅江南投資發(fā)展有限公司在東莞市通過掛牌方式取得位于廣東省東莞市黃江鎮(zhèn)常梅路西側(cè)的地塊，地塊項目規(guī)劃用地面積64395平方米，總成交價格為27400萬元，用地性質(zhì)為普通商品住房，容積率不大于2.5。

金融

外資流入一成以上進入房地產(chǎn)行業(yè)6月16日，國家外匯管理局發(fā)布2010年報。年報中稱，2010年國際收支繼續(xù)呈現(xiàn)“雙順差”格局，預(yù)計2011年我國國際收支仍將呈現(xiàn)較大順差。我國有“熱錢”違規(guī)流入現(xiàn)象，但尚未成規(guī)模集中流入。下階段中國將逐步增強人民幣匯率彈性，穩(wěn)步推進資本項目可兌換，拓寬資本流出渠道。報告稱，近年來房地產(chǎn)業(yè)外資流入增速較快，從2001年到2010年，房地產(chǎn)業(yè)的來華直接投資占外資流入總量的比例基本保持在10％以上。(見圖2)

房貸難度升級 通脹壓力下，信貸政策進一步緊縮。6月20日起，銀行上調(diào)存款準(zhǔn)備金0.5個百分點。銀行的放款額度再次縮水?！版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張月認為，由于存款準(zhǔn)備金上調(diào)，銀行貸款額度受限，個人房貸政策也在相應(yīng)做出微調(diào)。目前購房貸款環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了很大變化，房貸難度繼續(xù)升級，成本增加。這相當(dāng)于在當(dāng)前未加息的情況之下，商貸購房成本已然上升，并且部分購房成本的上漲幅度甚至高于一次加息所帶來的成本上升，商貸購房壓力增大。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計，在當(dāng)前的市場成交中，30歲以下年輕人貸款購房的占比僅為10％。主要原因是貸款成本增加明顯，剛需人群被迫退出市場或選擇其他的方式。當(dāng)下個人房貸政策調(diào)整之后，其購房將會受到影響?！版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張月認為，至少10％的剛需人群被迫退出市場，將會促使成交量減少，而未來貸款購房占比上漲難度大。

銀監(jiān)會要求減少房地產(chǎn)貸款 6月23日，上海銀監(jiān)局局長廖岷在上海表示，銀監(jiān)會將要求銀行減少房地產(chǎn)貸款，這也是監(jiān)管部門首次提出減少房地產(chǎn)貸款。值得注意的是，今年以來，房地產(chǎn)貸款增速一直在放緩。據(jù)人行4月28日發(fā)布的報告顯示，今年一季度，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)、城市信用社人民幣房地產(chǎn)貸款新增5095億元，同比少增3338億元，當(dāng)季余額同比增長21.0％，比上年末和2月末分別回落6.4和0.9個百分點。一季度人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1678億元，余額同比增長17％，比上年末回落6.5個百分點。21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師粟日認為，從銀監(jiān)會向近十家信托公司進行窗口指導(dǎo)，要求房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模“穩(wěn)中有降”，到要求各銀行白行提高房貸利率，無一不給開發(fā)商融資帶來新的壓力。在融資成本增加以及市場供求關(guān)系格局被改變的情況下，未來一段時間內(nèi)，房價下行的概率較大。

市場

北京新建住宅價格再現(xiàn)小漲 國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅價格。其中，北京新建住宅環(huán)比、同比均出現(xiàn)上漲，但漲幅較低；二手住宅環(huán)比出現(xiàn)下降。從面積看，90平方米以下的住宅環(huán)比上漲0.2％；90～144平方米的住宅環(huán)比上漲0.3％；144平方米以上的住宅環(huán)比上漲0.1％。

5月份京滬穗深房價未現(xiàn)拐點 國家統(tǒng)計局報告顯示，5月份北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格依然未現(xiàn)下滑，房價依然在上漲。業(yè)內(nèi)人士分析認為，總體而言，目前的房地產(chǎn)市場依然處于僵持階段，價格調(diào)整主要是結(jié)構(gòu)性的。預(yù)計7月份，房價上漲幅度將進一步收窄。北京6月新房供應(yīng)將達7000套根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月14日～16日，北京共有10個項目通過預(yù)售審核，共增加期房住宅供應(yīng)3100套左右，銷售面積約42，5萬平方米；而6月1日~13日，北京共新增期房供應(yīng)2381套，銷售面積約35，6萬平方米。由此推測，加上6月中下旬的供應(yīng)量，整個6月份北京新房供應(yīng)有望達7000套，創(chuàng)今年單月新高。

北京樓盤簽約率兩極分化

經(jīng)過調(diào)控后三個月的準(zhǔn)備，眾多開發(fā)商于近期陸續(xù)開始加速推盤，在住宅市場上形成了大量的供應(yīng)。與此同時，市場待售商品住宅存量也開始迅速增長，新盤較低的簽約率讓許多人產(chǎn)生了房地產(chǎn)市場開始“供過于求”的聯(lián)想。然而，市場的實際情況卻并非如此簡單。 偉業(yè)我愛我家市場研究院認為，雖然市場各類需求受政策抑制嚴重萎縮，但近期有出手意愿的購房者仍足以支撐整個市場成交。由于調(diào)控的大環(huán)境，購房者對房價普遍不再有上漲預(yù)期，因而在進行決策時對項目品質(zhì)、性價比的要求更高。另外，因為各家開發(fā)商在政策后延遲推盤的決定，導(dǎo)致近期眾多項目集中開盤，市場競爭加劇，使得購房者有了更大的選擇空間。最終，部分定價策略合理、高性價比的優(yōu)質(zhì)項目脫穎而出?？偟膩砜?，近期市場總體42.1％的簽約率并不能全面地反映市場現(xiàn)狀，當(dāng)前市場需求依然旺盛，但更加理性和挑剔。

房產(chǎn)投資仍為首選 2011年第二季度，由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示：居民對物價滿意度偏低，但對未來上漲預(yù)期緩和。選擇房地產(chǎn)投資的居民占22.2％，仍為居民投資首選。74.3％的居民認為房價過高，難以接受。

民生地產(chǎn)

七成房企缺席保障房 6月26日，住建部政策研究中心發(fā)布了《中國房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任實踐報告》。《報告》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)參建保障房的整體情況并不樂觀。百強名單中僅有30家在2007年至2010年間參與保障房建設(shè)，排名前十的企業(yè)全部參與，其他70家房企未參建。

土地出讓收入10％用于保障房

近日，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于切實落實保障性安居工程資金加快預(yù)算執(zhí)行進度的通知》，再次強調(diào)公共預(yù)算、公積金增值部分以及土地出讓收入的10％均將作為保障性住房的建設(shè)資金。業(yè)內(nèi)人士分析指出，盡管今年以來財政部已多次發(fā)文指導(dǎo)保障性住房建設(shè)資金安排，但從政策的效果來看，目前政府安排僅能解決不到一半的保障性住房資金需求。

財政部首發(fā)地方債為保障房籌資財政部6月17日公布2011年地方政府債券首次代理發(fā)行計劃，總額為504億元。其中，6月27日招標(biāo)五年期品種，金額為254億元；7月11日招標(biāo)三年期品種，金額為250億元。本次地方債發(fā)行主體包括山東、云南、重慶等11個省區(qū)市。

京北48萬平方米農(nóng)民安置房開建記者5月18日獲悉，北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)大牛坊農(nóng)民安置房一標(biāo)段工程已于近日破土動工。2013年下半年，這項工程將向該地區(qū)拆遷農(nóng)民提供近千套定向安置房。

商業(yè)地產(chǎn)

北京城市綜合體市場將快速發(fā)展據(jù)易城中國研究，截至2011年第一季度，北京已經(jīng)建成主要城市綜合體項目總建筑面積合計2048.4萬平方米。區(qū)域集中特征明顯，朝陽區(qū)綜合體項目比例最大。北京綜合體存量隨時間的變化呈S曲線，起步階段的20世紀(jì)90年代城市綜合體發(fā)展緩慢，從2003年開始發(fā)展速度逐漸加快，而目前處于s形曲線中期。預(yù)期未來五年市場仍將繼續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢，直至受土地、供需等因素限制，進入緩慢發(fā)展階段。易城中國日前發(fā)布了最新研究報告《城市綜合體推動城市化的發(fā)展：北京篇》指出，隨著中國城市化進程的推進，城市綜合體的開發(fā)步入了快速發(fā)展階段，未來三年，大量城市綜合體將進入市場。在巨大的發(fā)展?jié)摿Ρ澈?，大量項目的集中供?yīng)對于項目操作也提出了很大挑戰(zhàn)。報告重點闡述了北京城市綜合體市場的發(fā)展現(xiàn)狀和未來的發(fā)展趨勢。

二線城市辦公樓將成投資熱點

6月20日，DTZ戴德梁行中國投資部聯(lián)席主管葉建成稱，隨著一線城市投資市場“門檻”的逐漸提高、二線城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷提升，預(yù)計未來1～2年，新的大宗物業(yè)投資熱點將會出現(xiàn)在二線城市的甲級辦公樓市場。受此因素推動，二線城市甲級辦公樓租金水平也將出現(xiàn)至少15％的上漲空間。

天津高端寫字樓漲幅高于商鋪

近日，根據(jù)某網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：截至2011年5月31日，天津在售及租售商業(yè)項目共有83個，其中寫字樓項目44個，商鋪項目39個。其中共有5個項目報價上漲，1個項目報價下降，最高漲幅為30％，上漲項目占商業(yè)項目總數(shù)的6％。在5個上漲項目中，共有4個寫字樓項目上漲，1個商鋪項目上漲。在漲幅方面，寫字樓最高漲幅為30％，商鋪漲幅則為2％，漲價幅度相差懸殊。

華潤攜盟專業(yè)團隊伐謀泛北京在住宅調(diào)控日益深入、投資者需求強勁背景下，商用物業(yè)逐漸成為地產(chǎn)投資商眼中的新主角，行業(yè)資金進入迅速增長。在新形勢下，知名商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商華潤置地亦積極調(diào)整市場策略，釋放出“五六年內(nèi)加碼商業(yè)地產(chǎn)至整體業(yè)務(wù)四成”的積極信息，并在泛北京區(qū)域攜盟DTZ戴德梁行，加速石家莊萬象城及秦皇島與唐山的項目運作。

人事動態(tài)

陶紅兵辭任思源經(jīng)紀(jì)總裁6月27日，思源經(jīng)紀(jì)陶紅兵在微博爆料，經(jīng)過其本人申請、公司董事會批準(zhǔn)，他將正式辭去公司總裁一職。此前，陶紅兵已在思源效力七年之久。思源經(jīng)紀(jì)官網(wǎng)當(dāng)天下午也正式發(fā)文，對其辭任總裁一事對外發(fā)布公告。公告稱，公司董事總裁陶紅兵先生因個人原因，提出自2011年6月26日起辭去思源經(jīng)紀(jì)總裁職務(wù)。經(jīng)思源經(jīng)紀(jì)董事會研究討論，決定接受陶紅兵先生辭職請求，同時一致同意陶紅兵先生仍留任董事。

萬科執(zhí)行副總裁劉愛明辭職

6月7日晚，萬科發(fā)布公告稱，劉愛明日前已辭去萬科執(zhí)行副總裁、上海區(qū)域總經(jīng)理職務(wù)，其上海區(qū)域總經(jīng)理一職由廣州公司總經(jīng)理張海接任。據(jù)報道，劉愛明此次離職是為了尋求新的職業(yè)發(fā)展機會。他在致萬科同事的告別信中表示，在萬科工作的經(jīng)歷是美好的回憶；做出新的選擇，是為了獲得更豐富的人生體驗。

劉小華DTZ戴德梁行履新

DTz戴德梁行日前宣布，華東區(qū)董事總經(jīng)理一職由劉小華接任。劉小華擁有超過二十三年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，曾任職多家國際知名房地產(chǎn)顧問公司，在加入DTZ戴德梁行之前，曾任職國際投行摩根士丹利及大型地產(chǎn)商崇邦集團，專長于出售及出租物業(yè)的代理服務(wù)、大型重要商業(yè)項目及寫字樓的資產(chǎn)管理及租戶代理等范疇，亦熟悉市場營銷及客戶服務(wù)。她不僅熟悉跨國及亞太企業(yè)的運作，亦在中國大陸有超過十年的管理經(jīng)驗，建立的廣大人脈網(wǎng)絡(luò)來自地產(chǎn)商、財富500強企業(yè)、投資機構(gòu)及政府機構(gòu)等。

問題曝光

北京“天價樓盤”受罰后降價銷售6月19日，被處罰并調(diào)價后，廣受輿論質(zhì)疑的北京“天價樓盤”——“釣魚臺七號院”重新上市銷售。之前最貴售價每平方米30萬元，現(xiàn)被“腰斬”為每平方米15萬元。而且，目前稅務(wù)部門正對該項目進行稅務(wù)稽查。

今年5月12日，“釣魚臺七號院”獲得銷售許可，擬售房源23套，其中價格最貴的3號樓頂層定價高達每平方米30萬元，刷新了北京乃至中國內(nèi)地最貴樓盤紀(jì)錄。一些專家認為，我國房地產(chǎn)調(diào)控正進入關(guān)鍵期，“天價樓盤”的出現(xiàn)屬逆市操作行為，容易發(fā)出錯誤信號，進而誤導(dǎo)房價走勢。(見圖4)

無錫發(fā)生房屋整體坍塌事故

江蘇無錫5月19日8時20分發(fā)生一起房屋整體坍塌事故，導(dǎo)致現(xiàn)場17名作業(yè)人員被埋。據(jù)了解，事故發(fā)生地為惠山區(qū)錢橋街道錢橋社區(qū)的一座正在重新裝修的四層老年活動中心。因前幾天梅雨季節(jié)無錫地區(qū)暴雨成災(zāi)，故裝修工程暫停。19日早上6時暴雨停止，17名裝修工人重新進入樓房工地施工，8時許就發(fā)生了房屋整體坍塌，所有現(xiàn)場人員全部被埋。

浙江蒼南叫停限價房“量身定做”6月17日，浙江省溫州市蒼南縣委作出決定，廢除向公職人員銷售“限價房”的政策，將重新制定新的分房方案。前不久，網(wǎng)絡(luò)上曝出蒼南縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)以權(quán)謀私，以為領(lǐng)導(dǎo)“量身定做”的計分分配方案瓜分“限價房”的問題。網(wǎng)絡(luò)及社會同時質(zhì)疑縣政府制定的《龍港限價商品房銷售意見》將90％的“限價房”銷售給一線黨政機關(guān)和全額撥款事業(yè)單位的在職干部、職工等人群。此事引起媒體關(guān)注。

旅游地產(chǎn)

海南旅游地產(chǎn)進京搶客

第三屆中國國際休閑度假地產(chǎn)博覽會暨2011北京夏季房地產(chǎn)展示交易會于6月23日～26日在中國國際貿(mào)易中心開展。包括廣物·濱江海岸、中南西海岸、鳳凰水城南岸在內(nèi)的海南9個樓盤亮相201 1北京夏季房地產(chǎn)展示交易會。這些項目同樣覆蓋了海南全島豐富的物業(yè)類型，并各具優(yōu)勢。

京滬高鐵將催熱沿線城市旅游地產(chǎn)京滬高鐵即將全線貫通。為加強京滬高鐵沿線城市旅游合作，高鐵沿線北京、上海、天津、濟南、南京、滄州和蚌埠7市共同發(fā)起的京滬高鐵城市旅游聯(lián)盟，近日在濟南正式成立，并簽訂《泉城宣言》。宣言涉及產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷、服務(wù)和投訴處理等多個方面。據(jù)預(yù)測，京滬高鐵給沿線各城市旅游業(yè)發(fā)展帶來新機遇的同時也將催熱這些城市的旅游地產(chǎn)。

云南州市旅游地產(chǎn)回暖

面對當(dāng)前的通貨膨脹以及昆明限購，云南州市旅游地產(chǎn)6月中旬開始回暖。云南各州市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月以來，滇中、滇西北、滇南地區(qū)樓盤成交量均呈上升趨勢。滇中地區(qū)以楚雄為例，均價3000元／平方米，成交量相比上周漲幅5％左右；滇西北地區(qū)麗江樓盤成交均保持在每周2套左右的銷售；滇南地區(qū)西雙版納均價4800元／平方米，成交量約保持每天兩三套。

海外資訊

迪拜取消217個房產(chǎn)項目

迪拜政府日前發(fā)布的一份債券發(fā)售說明書顯示，截至5月31日的過去兩年當(dāng)中，當(dāng)?shù)毓灿?17個房地產(chǎn)開發(fā)項目被取消。

發(fā)售說明書還顯示，迪拜房地產(chǎn)管理局兩年來對450多個開發(fā)項目進行了審查評估，認為其中237個可以按期完工。此外，迪拜去年的房產(chǎn)交易總額為1195億迪拉姆(約合325.6億美元)，比前年減少兩成以上。

中國成美房產(chǎn)第二大海外買家 房價下跌是美國經(jīng)濟衰退的苦果，但在外國投資者眼中卻是個難得的機遇。在中國國內(nèi)房價飛漲、限購、人民幣升值等多重因素的作用下，越來越多的中國人揮師進軍美國房地產(chǎn)市場。美國全國房地產(chǎn)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，近期在美國房地產(chǎn)買主中，有g(shù)％來自中國，比2007年增加了近一倍，在外國買主中居第二位，僅次于占23％的加拿大，高于以7％并列第三的英國、墨西哥和印度。

英國發(fā)起支持首次購房者計劃 英國負責(zé)住房事務(wù)的國務(wù)大臣格蘭特·沙普斯6月20日正式發(fā)起支持首次購房者計劃。根據(jù)這項計劃，政府和建筑商將聯(lián)合向首次購房者提供相當(dāng)于房價20％的貸款，首次購房者只需支付5％的首付款就可從銀行等按揭貸款機構(gòu)獲得75％的按揭貸款。首次購房者從政府和建筑商那里獲得的貸款五年內(nèi)不用支付利息，還可在出售房產(chǎn)時再償還這筆貸款。