品牌已經(jīng)成為企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)、抓住市場(chǎng)機(jī)遇、提高市場(chǎng)份額的“利器”，發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)成為企業(yè)全面提升競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的重要手段之一。日前，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布《2011中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，中國(guó)海外、萬科、恒大的品牌價(jià)值分別為246.87億元、210.70億元、210.18億元，列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三位；易居中國(guó)、世聯(lián)地產(chǎn)、思源興業(yè)則分別以品牌價(jià)值39.18億元、27.04億元和23.96億元，位列房地產(chǎn)營(yíng)銷代理企業(yè)品牌價(jià)值榜前三位。開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值專業(yè)特色10強(qiáng)則充分展示了開發(fā)企業(yè)通過特色經(jīng)營(yíng)做強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，運(yùn)用差異化策略塑造企業(yè)的獨(dú)有品牌。

銷售業(yè)績(jī)提升 加速布局全國(guó)

品牌已經(jīng)成為企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的重要組成部分。對(duì)品牌的認(rèn)識(shí)不僅僅局限在為企業(yè)帶來聲譽(yù)和消費(fèi)者的認(rèn)可，最重要的是品牌價(jià)值的溢價(jià)效應(yīng)為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、融資能力等各方面帶來積極影響，使企業(yè)能憑借品牌優(yōu)勢(shì)不斷擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。

具有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、良好信譽(yù)、品質(zhì)服務(wù)的品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得了良好的銷售業(yè)績(jī)，擴(kuò)張了市場(chǎng)份額，促進(jìn)了企業(yè)快速成長(zhǎng)。報(bào)告顯示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)運(yùn)行指標(biāo)整體出現(xiàn)不同程度的增速放緩，但品牌企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)均繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2010年20強(qiáng)品牌房企商品房銷售額6811.30億元，比同期增加了1972.51億元，增幅40.76％。同期全國(guó)商品房銷售額增速為19.33％，市場(chǎng)表現(xiàn)出加速向品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中的趨勢(shì)。

同時(shí)，高品牌價(jià)值的房地產(chǎn)企業(yè)在融資能力、財(cái)務(wù)穩(wěn)定性方面普遍優(yōu)于其他企業(yè)，這種優(yōu)勢(shì)在2010年調(diào)控持續(xù)、信貸規(guī)模收緊、融資渠道趨窄的情況下顯得尤為重要。

在擴(kuò)大區(qū)域布局方面，品牌更成為企業(yè)打破地域局限、實(shí)現(xiàn)跨地域經(jīng)營(yíng)的重要手段，高品牌價(jià)值企業(yè)能有效地破除地域之間的壁壘，以較低成本實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)。目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)均基本完成全國(guó)布局。

品牌價(jià)值評(píng)價(jià)模型

踐行綠色低碳 參與建設(shè)保障房

此次發(fā)布的測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)于社會(huì)責(zé)任的關(guān)注程度日益提高，一方面提升產(chǎn)品質(zhì)量、開發(fā)綠色低碳產(chǎn)品，另一方面積極參與社會(huì)公益活動(dòng)。品牌房企積極參與保障性住房建設(shè)成為企業(yè)踐行社會(huì)責(zé)任的重要途徑。2010年以來，包括萬科、保利、龍湖、華潤(rùn)、遠(yuǎn)洋等在內(nèi)的諸多國(guó)內(nèi)知名房企參與各地保障性住房建設(shè)，更多地進(jìn)入保障性住房領(lǐng)域已成為各品牌開發(fā)企業(yè)的共識(shí)。