國務(wù)院：未完成保障房任務(wù)城市政府禁建辦公樓

中央政府提出今年要完成開工建設(shè)1000萬套保障房的任務(wù)，努力改善群眾住房條件，如今距年底還有3個(gè)月的時(shí)間。最近，國務(wù)院辦公廳在中國政府網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》明確提出，完不成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。

指導(dǎo)意見提出，要把住房保障作為政府公共服務(wù)的重要內(nèi)容。該意見明確，嚴(yán)禁改變保障性住房建設(shè)用地用途，擅自改變用途的，要依法從嚴(yán)處理。同時(shí)，政府要增加投入。地方政府要在財(cái)政預(yù)算安排中將保障性安居工程放在優(yōu)先位置，住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于廉租住房和公共租賃住房建設(shè)。完不成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。

此外，指導(dǎo)意見提出，要盡快明確2012年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)、投資計(jì)劃、用地計(jì)劃、資金來源渠道等。市縣人民政府要向社會(huì)公布年度保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目開工和竣工情況，以及項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、建設(shè)方式和建設(shè)總套數(shù)等。

發(fā)改委：2011年首8月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

最近，發(fā)改委網(wǎng)站上公布了今年首八月西部地區(qū)、中部地區(qū)和東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，1-8月，西部地區(qū)房地產(chǎn)投資總額7961億元，中部地區(qū)房地產(chǎn)投資總額7965億元，東部地區(qū)房地產(chǎn)投資總額21855億元，同比分別增長39.6％、34.8％和30.5％，增速同比分別加快2.3％、2.3％和減緩7.6％，對(duì)比1—7月分別加快0.3％、減緩0.4％和減緩0.6％。

花旗：內(nèi)地樓市9月銷售下跌13％

花旗集團(tuán)最近發(fā)表研究報(bào)告稱，9月份為傳統(tǒng)的內(nèi)地樓市旺季，但內(nèi)房銷售9月份按月下跌13％，令市場失望。

花旗認(rèn)為，最近內(nèi)房股份的拋售令其估值跌回低位，因此，擁有穩(wěn)固基本面及執(zhí)行力的龍頭企業(yè)，股價(jià)表現(xiàn)會(huì)維持優(yōu)于大市。

此外，花旗集團(tuán)于再次調(diào)降全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)估，將今年全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)估由去年的4％下調(diào)至3％，2012年為2.9％。

該行預(yù)計(jì)，2012年中國GDP增長8.7％，較此前預(yù)計(jì)下調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn)，并稱中國8月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)增速進(jìn)—步放緩。

北京試點(diǎn)建設(shè)老年青年公租房

北京開工建設(shè)的一批保障房項(xiàng)目中，朝陽區(qū)常營公租房項(xiàng)目首次試點(diǎn)建設(shè)老年公租房、青年公租房。該項(xiàng)目是國內(nèi)首個(gè)老年公租房項(xiàng)目。

該項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積94453平方米，建成后可提供1080套公租房，其中建筑面積40-43平米的老年公租房占70％。設(shè)計(jì)方案主要立足于居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的理念，從居住方面考慮了未來社會(huì)老齡化的問題，體現(xiàn)了政府為有效緩解養(yǎng)老服務(wù)如何進(jìn)入社區(qū)、提高老年人生活質(zhì)量所做的努力。據(jù)了解，老年公租房充分體現(xiàn)了人文關(guān)懷，強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如在老年公租房中首層設(shè)置老人的功能服務(wù)層，設(shè)有會(huì)客、健身、棋牌、餐廳兼多功能廳、醫(yī)務(wù)室、閱覽室、洗衣間、理發(fā)室、無障礙衛(wèi)生間等。

黃奇帆：重慶房產(chǎn)稅已見效 無需限購

重慶市長黃奇帆表示，重慶作為兩個(gè)房產(chǎn)稅改革的試點(diǎn)城市之一，已見到成效。預(yù)計(jì)明后兩年房產(chǎn)稅可能會(huì)在全國推廣，并將成為抑制房價(jià)上漲的—個(gè)長期調(diào)控工具。

黃奇帆介紹，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)今年將給重慶市帶來1億元左右的稅收收入，雖然在1000多億元的稅收總量中占比不大，但會(huì)越長越大，同時(shí)有效引導(dǎo)人們的購房消費(fèi)導(dǎo)向。

黃奇帆指出，重慶市房地產(chǎn)調(diào)控之所以見成效，除房產(chǎn)稅發(fā)揮作用外，還有重慶政府不炒地皮，公租房建設(shè)起步早，商品房供求基本平衡，以及差別化稅率，因此重慶市不需要出臺(tái)限購政策。