王 宇 于 廣

（1、大連城建設(shè)計研究院有限公司，遼寧 大連 116000 2、大連都市發(fā)展設(shè)計有限公司，遼寧 大連 116000）

寒冷地區(qū)地產(chǎn)項目的冬季采暖熱源選擇，從目前的情況看，主要有三種方式：一是利用城市集中供熱管網(wǎng)提供熱源，二是小區(qū)自建區(qū)域燃氣熱水鍋爐房供熱，三是采用單棟樓自建小型鍋爐房、或住宅樓各戶設(shè)置家用鍋爐自行供熱等三種供熱方式。

由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平及社會基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在差異，各地城市的集中供熱規(guī)模、供熱范圍有較大區(qū)別。從大連地區(qū)某些地產(chǎn)樓盤項目看，前幾年我院承擔(dān)的項目，因城市集中供熱管網(wǎng)未及建設(shè)所在地，采用自建區(qū)域燃氣熱水鍋爐房供熱或設(shè)置家用燃氣熱水鍋爐自行供熱的工程案例較多。近幾年來，隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的高速發(fā)展，城市集中供熱管網(wǎng)供熱區(qū)域迅速擴大，不少項目在設(shè)計階段因集中供熱管網(wǎng)未及現(xiàn)場，采用了小區(qū)自建區(qū)域鍋爐房供熱方案，但在工程實施階段，又變更設(shè)計成集中供熱管網(wǎng)供熱方案，造成暖通專業(yè)需做大量變更設(shè)計。

從我院已承擔(dān)的青海西寧市的地產(chǎn)項目看，目前西寧市集中供熱范圍較小，各地產(chǎn)項目仍以自建區(qū)域燃氣鍋爐房供熱為主。

因此，筆者認為對本市地區(qū)普通地產(chǎn)樓盤的冬季采暖熱源，應(yīng)優(yōu)先考慮利用城市集中供熱管網(wǎng)供熱；對目前城市集中供熱管網(wǎng)未覆蓋區(qū)域，應(yīng)通過大連市熱力公司先行了解本區(qū)域的集中供熱發(fā)展規(guī)劃，確認需自建區(qū)域燃氣鍋爐房自行解決小區(qū)熱源時，小區(qū)供熱方案也應(yīng)采用：區(qū)域燃氣熱水鍋爐房和熱交換站供熱的二級供熱方案，以方便將來與城市集中供熱管網(wǎng)的對接。對大連地區(qū)地產(chǎn)項目的采暖熱源，應(yīng)以城市集中供熱管網(wǎng)為首選。

關(guān)于地產(chǎn)項目利用城市集中供熱管網(wǎng)供熱時，小區(qū)熱交換站數(shù)量、規(guī)模大小選擇是目前的主要問題，是當(dāng)前暖通設(shè)計工作者和房地產(chǎn)開發(fā)商共同關(guān)心的問題。

現(xiàn)行國家規(guī)范《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ34-2002第10.3.1條：民用熱力站最佳規(guī)模，應(yīng)經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較確定。當(dāng)不具備技術(shù)經(jīng)濟比較條件時，集中熱力站的規(guī)模按下列原則確定：

1 對于新建的居住區(qū)，熱力站最大規(guī)模以供熱范圍不超過本街區(qū)為限。

2 對已有采暖系統(tǒng)的小區(qū)，在減少原有采暖系統(tǒng)改造工作量的前提下，宜減少熱力站的個數(shù)。

由于各地的城市建設(shè)及經(jīng)濟發(fā)展水平不一，從現(xiàn)行國家規(guī)范角度看，各地?zé)崃φ镜淖罴岩?guī)模難以統(tǒng)一。

關(guān)于地產(chǎn)項目自建區(qū)域燃氣鍋爐房供熱時鍋爐房容量、臺數(shù)及鍋爐房煙囪選擇：地產(chǎn)項目自建區(qū)域燃氣鍋爐房，解決冬季采暖熱源，通常有兩種設(shè)置方式：獨立設(shè)置的地上或地下燃氣鍋爐房；設(shè)置于多層或高層建筑地下室的地下燃氣鍋爐房等兩種方式。

第一種方式相對比較簡單，根據(jù)小區(qū)的冬季供熱總?cè)萘看_定獨立設(shè)置的區(qū)域鍋爐房總?cè)萘考皢挝蝗萘?，按照新版《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》GB50041-2008第3.0.12條規(guī)定：“獨立設(shè)置新建鍋爐房鍋爐總臺數(shù)不宜超過五臺，非獨立鍋爐房，鍋爐總臺數(shù)不宜超過四臺，鍋爐房鍋爐總臺數(shù)一般不少于兩臺”。鍋爐房煙囪獨立設(shè)置。

目前難點在于設(shè)置于多層或高層建筑地下室的燃油或燃氣鍋爐房總?cè)萘?、單臺容量及鍋爐房煙囪的設(shè)置。新版《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》GB50041-2008，對這一問題未作明確規(guī)定。

《2003全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-暖通空調(diào)動力》第8.1.8條針對設(shè)置于多層或高層建筑的地下室鍋爐房，規(guī)定“每臺鍋爐熱容量不應(yīng)大于2.8MW，鍋爐額定出水溫度小于等于95℃”。對鍋爐房總?cè)萘课醋饕?guī)定。

《高層建筑消防設(shè)計手冊》第756頁內(nèi)容：“鍋爐房宜單獨設(shè)置，如受條件限制而必須布置在高層建筑的裙房內(nèi)時，單臺熱水鍋爐額定功率比須小于或等于7MW，使用的鍋爐必須是燃油或燃氣鍋爐”。

從以上所列規(guī)范、標(biāo)準、規(guī)程及設(shè)計手冊相關(guān)內(nèi)容看，對設(shè)在高層民用建筑物內(nèi)的地下燃油或燃氣鍋爐房總?cè)萘?、單臺容量無統(tǒng)一定論，并有相互矛盾之處。

一些施工圖審圖單位依據(jù)《采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)設(shè)計技術(shù)措施》對設(shè)置于多層或高層建筑的地下室燃氣鍋爐房的鍋爐單臺容量提出不應(yīng)大于2.8MW，要求控制地下鍋爐房單臺鍋爐容量。

鑒于目前現(xiàn)狀，筆者認為，設(shè)置于多層或高層建筑地下室的燃氣或燃油熱水鍋爐房，因存在安全隱患，各地消防及鍋檢部門不可能對燃油或燃氣熱水鍋爐房總?cè)萘考皢闻_容量沒有限制。因此，對于地產(chǎn)項目，當(dāng)采用設(shè)置于多層或高層建筑地下室的燃氣或燃油熱水鍋爐房方案時，可按照控制“鍋爐房額定出水溫度小于等于95℃，鍋爐房總?cè)萘啃∮诘扔?4MW，鍋爐總臺數(shù)不超過4臺，不少于兩臺”等原則做出鍋爐房設(shè)計方案，上報省、市消防局以及西安市計委鍋爐及特種設(shè)備檢驗處等主管部門批準通過，才可進行下一步初步設(shè)計及施工圖設(shè)計。

關(guān)于鍋爐房煙囪的設(shè)置，根據(jù)經(jīng)驗，鍋爐房煙囪應(yīng)盡量遠離主樓，結(jié)合室外景觀，獨立設(shè)置。當(dāng)獨立設(shè)置有困難時，建議采用鍋爐成品煙道，貼臨主體建筑設(shè)置，采取措施減小煙囪抽力對鍋爐本體燃燒系統(tǒng)的影響，并解決好煙囪的熱脹冷縮及冷凝水排放等問題。

鍋爐房設(shè)計規(guī)范 第13.1.10條 煙囪和煙道連接處應(yīng)設(shè)置沉降縫。為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設(shè)置的垂直縫稱為沉降縫。當(dāng)一幢建筑物建造在不同土質(zhì)且性質(zhì)差別較大的地基上，或建筑物相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別較大，以及相鄰墻體基礎(chǔ)埋深相差懸殊時，為防止建筑物出現(xiàn)不均勻沉降，以至發(fā)生錯動開裂，應(yīng)在差異處設(shè)置貫通的垂直縫隙，將建筑物劃分若干個可以自由沉降的獨立單元。沉降縫同伸縮縫的顯著區(qū)別在于沉降縫是從建筑物基礎(chǔ)到屋頂全部貫通。沉降縫寬度與地基性質(zhì)和建筑高度有關(guān)沉降縫的構(gòu)造與伸縮縫基本相同，但蓋縫的作法，必須保證相鄰兩個獨立單元能自由沉降。在磚混結(jié)構(gòu)中，沉降縫兩側(cè)建筑的基礎(chǔ)通常采用兩種方案：①挑梁基礎(chǔ)，即在沉降縫一側(cè)墻的基礎(chǔ)按正常設(shè)置，另一側(cè)的縱墻由懸挑的挑梁承擔(dān)，梁端另設(shè)基礎(chǔ)梁和輕質(zhì)隔墻。②采用雙墻方案，即在沉降縫兩側(cè)都設(shè)承重墻，以保證每個獨立單元都有縱橫墻封閉聯(lián)結(jié)，結(jié)構(gòu)整體性好。在兩承重墻間距較小時，為克服基礎(chǔ)的偏心受力，可采用在平面布置上為兩排交錯設(shè)置的獨立基礎(chǔ)，上放承墻的基礎(chǔ)梁。沉降縫同時起著伸縮縫的作用，在同一個建筑物內(nèi)，兩者可合并設(shè)置，但伸縮縫不能代替沉降縫。在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中的沉降縫通常采用雙柱懸挑梁或簡支梁作法。設(shè)置原則：

（1）建筑物平面的轉(zhuǎn)折部位

（2）建筑的高度和荷載差異較大處

（3）過長建筑物的適當(dāng)部位

（4）地基土的壓縮性有著顯著差異

（5）建筑物基礎(chǔ)類型不同以及分期建造房屋的交界處

沉降縫的做法與伸縮縫不同，它要求在沉降縫處將基礎(chǔ)連同上部結(jié)構(gòu)完全斷開，自成獨立單元。

必須注意，在沉降縫內(nèi)不能填塞材料，以免妨礙建筑物兩側(cè)各單元的自由移動，不少工程，雖然設(shè)置了沉降縫，但由于施工時不慎縫內(nèi)被磚塊或砂漿等雜物堵塞，往往失去沉降縫的作用。在寒冷地區(qū)，因保暖需要，可在縫的側(cè)面充填保溫材料，但必須保證墻體能自由沉降。

[1]國家規(guī)范《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ34-2002.

[2]《鍋爐房設(shè)計規(guī)范》GB50041-2008.

[3]《2003全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-暖通空調(diào)動力》.

[4]《高層建筑消防設(shè)計手冊》.