于勝男

摘要 作為“住宅小區(qū)”現(xiàn)代主義社區(qū)模式的終結(jié)者，近半個(gè)世紀(jì)城市花園公寓在歐美得以蓬勃發(fā)展，而當(dāng)下國(guó)內(nèi)城市建設(shè)理念卻仍局限于“住宅小區(qū)”這種落后的城市社區(qū)模式，了解城市花園公寓的產(chǎn)生、發(fā)展及成熟的軌跡，對(duì)于引導(dǎo)我國(guó)城市建設(shè)的健康發(fā)展有著積極的意義。

引言

在過(guò)去的數(shù)十年間，世界城市發(fā)展的方向發(fā)生了翻天覆地的變化，曾經(jīng)紅極一時(shí)的以“住宅小區(qū)”為代表的現(xiàn)代主義城市模式由于其沒(méi)有完整的城市結(jié)構(gòu)，交通擁堵混亂，城市景觀呆板，適宜居住性缺乏，資源浪費(fèi)，效率低下等原因受到徹底批判，并被完全拋棄。在這種大形勢(shì)下，人們不得不尋求一種全新的城市發(fā)展模式來(lái)解決這些問(wèn)題，尤其面對(duì)能源危機(jī)日益嚴(yán)重的壓力，城市花園公寓模式應(yīng)運(yùn)而生。

1.花園公寓的產(chǎn)生

花園公寓的興起是以拉德本全新花園社區(qū)的出現(xiàn)為標(biāo)志的，其主旨是為了改變傳統(tǒng)城市的擁擠和混亂，建設(shè)花園式的居住環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，拉德本對(duì)傳統(tǒng)城市組成方式進(jìn)行了革命性的改變與創(chuàng)造。這種新型的城市形態(tài)主要有以下五個(gè)特點(diǎn)：超級(jí)大街區(qū)；專(zhuān)用道路提供專(zhuān)一用途而不是全部用途；完全的人車(chē)分離；住宅調(diào)轉(zhuǎn)方向；公園成為社區(qū)的支柱。

本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，花園公寓并非一種建筑類(lèi)型或者住宅類(lèi)型，而是一種俗稱(chēng)，它更多的表達(dá)了一種住宅的使用和組成方式。因?yàn)榇蠖鄶?shù)花園公寓都是由許多單棟的公寓樓組成，所以花園公寓也被稱(chēng)為公寓體。

2.花園公寓的成熟

現(xiàn)代主義的橫行使新型社區(qū)和城市模式迅猛發(fā)展，這直接導(dǎo)致了美國(guó)郊區(qū)的無(wú)序蔓延和內(nèi)城的衰落，形成了今天絕大多數(shù)美國(guó)人住在郊區(qū)的新局面。

住宅小區(qū)在美國(guó)的落敗，給人們帶來(lái)了深刻的教訓(xùn)，人們一直在尋找替代者。花園公寓因?yàn)榻纪獾沫h(huán)境和感覺(jué)、完善的休閑服務(wù)、高尚的居住環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，從誕生的一刻起，就成為了新型社區(qū)的典范并被廣為推廣。美國(guó)在20世紀(jì)六十年代中期，花園公寓的發(fā)展進(jìn)入黃金時(shí)代，新建住宅有1/3都是此種模式，甚至一度接近40%，此后一段時(shí)間，其比重有所下降，不過(guò)基本上也維持在20%~25%。

在20世紀(jì)70~80年代，花園公寓發(fā)展進(jìn)入全盛時(shí)期，不過(guò)此時(shí)的花園公寓相比之前有了些許不同的變化。

首先是密度加大，畢竟隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地成本以及開(kāi)發(fā)成本在不斷上升，加大建筑密度是必然結(jié)果，花園公寓由傳統(tǒng)的1~2層逐漸發(fā)展為3~4層。

另外也不再追求大面積的綠化，相比傳統(tǒng)花園公寓大面積公共花園和綠化環(huán)境的刻意追求，土地開(kāi)發(fā)成本的提升使開(kāi)發(fā)商不再情愿投資于缺少回報(bào)的公園綠化，人們也逐漸發(fā)現(xiàn)大面積中心花園的作用并不明顯。

再者就是追求新型的建筑風(fēng)格，此時(shí)建筑細(xì)部更加精巧、建筑組合更加豐富的地中海風(fēng)格逐漸取代了追逐綠化、回歸自然的森林木屋式的建筑風(fēng)格。

第四就是許多封閉式花園公寓的出現(xiàn)，其初衷是為確保居住環(huán)境的安全和安寧，但這不可避免的造成了資源的浪費(fèi)和環(huán)境的破壞。

第五是超級(jí)大街區(qū)的花園公寓城市，就是眾多花園公寓聚集在一起，形成大面積的以花園公寓為主的城市區(qū)域，這種城市形態(tài)在20世紀(jì)70年代曾經(jīng)風(fēng)靡過(guò)一段時(shí)間，不過(guò)這個(gè)從本質(zhì)上說(shuō)還屬于“住宅小區(qū)”的大街區(qū)和大馬路。

3.新型花園公寓

美國(guó)傳統(tǒng)的花園公寓由于其無(wú)法形成社區(qū)、對(duì)城市結(jié)構(gòu)和形態(tài)的破壞以及浪費(fèi)資源不可持續(xù)性在20世紀(jì)90年代走到了盡頭，不過(guò)其根本原因是現(xiàn)代主義社區(qū)和城市理念的失敗。

從第一個(gè)批判傳統(tǒng)花園公寓的雅各布斯理論的開(kāi)始，陸續(xù)延伸發(fā)展出了適宜居住性理論和新都市主義理論。在這個(gè)過(guò)程中，有關(guān)影響居住環(huán)境的元素被一一揭開(kāi)，這些主義元素就是公共領(lǐng)域、步行環(huán)境、通暢的交通、方便的生活服務(wù)、清新優(yōu)美的景觀、文化歷史、節(jié)約節(jié)能和保護(hù)環(huán)境、社會(huì)交流和社區(qū)感等。

以此為基本點(diǎn)，傳統(tǒng)花園公寓在上世紀(jì)90年代以后悄然向新型花園公寓轉(zhuǎn)型。新型花園公寓的規(guī)劃基本上包含以下原則：重歸城市、增加密度、混合使用、社區(qū)中心、街道和街景、步行環(huán)境和社區(qū)公園等等。

由于在新的花園公寓的規(guī)劃中，城市更節(jié)約、環(huán)保和可持續(xù)，更舒適且有社區(qū)感，是半個(gè)世紀(jì)前人們渴望在郊區(qū)擁有的一切都能在城市中找到，城市從而重新變得有吸引力。

在建立社區(qū)中心的同時(shí)，提供商業(yè)服務(wù)和辦公設(shè)施，居民在社區(qū)內(nèi)包括工作等各種活動(dòng)增加，加強(qiáng)了人與人之間的聯(lián)系，促進(jìn)了社會(huì)交往。從而解決了居住傳統(tǒng)花園公寓產(chǎn)生的冷漠疏離感，原先2~3層的建筑則增加到4~5層，甚至更高，增加了居住密度。

另外，新型花園公寓一個(gè)根本的改變是以街道的方式組織建筑、公共空間、公共花園等社會(huì)元素的做法。以網(wǎng)狀布局布置花園公寓，形成社區(qū)與街道，增加人類(lèi)的活動(dòng)。這與傳統(tǒng)公寓建筑院里道路形成花園的做法完全不同。

再者，相對(duì)于傳統(tǒng)花園公寓超級(jí)大街區(qū)的做法，新型花園公寓不斷縮小規(guī)模，采用街區(qū)式布局和網(wǎng)狀道路，極大的改善了城市環(huán)境、景觀和空間的多樣性。

新型的城市花園公寓的出現(xiàn)，是傳統(tǒng)花園公寓的全面革新，在保留花園公寓所有優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)彌補(bǔ)了所存在的不足，通過(guò)建立沿街道步行導(dǎo)向的住宅建筑、混合工程的社區(qū)中心和新型的社區(qū)園林景觀，將逃避城市的郊區(qū)室外桃源形成城市型的花園環(huán)境，形成舒適的城市花園公寓社區(qū)。

結(jié)語(yǔ)

縱觀整個(gè)花園公寓興起、發(fā)展和成熟完善的歷程，是人類(lèi)對(duì)居住城市建設(shè)之路的不斷探索的歷程，即使當(dāng)下，歐洲各國(guó)仍在為半個(gè)世紀(jì)前的錯(cuò)誤付出高昂的代價(jià)，遺留下來(lái)的住宅小區(qū)和大板樓仍是他們難以解決的問(wèn)題，由此產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境問(wèn)題令人煩惱不已。而這種早已過(guò)時(shí)的劣質(zhì)城市環(huán)境，如今卻充斥著我們所有的大中小城市，造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)，這必將嚴(yán)重?fù)p害我國(guó)城市的健康發(fā)展和居民的生活質(zhì)量，為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，我們有必要參照西方國(guó)家城市建設(shè)的發(fā)展歷程，探尋符合中國(guó)國(guó)情的發(fā)展模式。

參考文獻(xiàn)

[1]楊德昭. 花園公寓. 天津大學(xué)出版社, 2006.10