亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        房價(jià)能否回歸理性

        2011-10-14 02:33:10祖增
        浙江經(jīng)濟(jì) 2011年4期
        關(guān)鍵詞:商品房樓市房價(jià)

        文/祖增

        房價(jià)能否回歸理性

        文/祖增

        如果說2011年有什么值得關(guān)注和期待,或許樓市調(diào)控可以算一個(gè)。春節(jié)前,就在越來越濃的年味之中,樓市拉開了2011年調(diào)控的序幕。1月26日,國務(wù)院公布樓市調(diào)控“新國八條”,緊隨其后的是重慶市政府和上海市政府分別宣布1月28日開始實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)。“新國八條”在限貸、限購、加稅等方面均用到了極致——二套房首付六成、貸款利率1.1倍、限購令覆蓋全國、新房5年內(nèi)轉(zhuǎn)手須繳全稅……新一輪調(diào)控在一個(gè)出乎預(yù)料的時(shí)間突然降臨,卻彰顯了樓市調(diào)控“沒有最嚴(yán)厲只有更嚴(yán)厲”,也宣告了始于去年4月的房地產(chǎn)調(diào)控邁入了一個(gè)更有深度的新境界。

        回顧2010,調(diào)控一波接一波,但“樓市房價(jià)不會跌”似乎成為無法打破的怪圈,連短暫的“應(yīng)景下跌”都沒有,事實(shí)再一次羞辱了看空房價(jià)者?!?010年浙江省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示,2010年多數(shù)地級市商品房成交均價(jià)同比漲幅都超過了30%,其中嘉興房價(jià)的同比增幅為70%左右、杭州則為50%左右。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2010年四季度杭州五城區(qū)二手房成交均價(jià)為21171元/平方米,比2009年四季度的16678元/平方米上漲了將近26.9%。據(jù)浙江省社科院披露,從2010年4月開始,浙江省主要城市商品房價(jià)格就站上了9000元/平方米,9月和10月房價(jià)更是突破萬元,這是繼海南之后全國第二個(gè)單價(jià)破萬元的省區(qū)。

        有人調(diào)侃“房子終究只是一堆磚頭罷了”,但面對難被撼動的高房價(jià),民眾還是無法淡定。樓價(jià)回落到合理價(jià)位是多數(shù)民眾的期待,而漲了近十年的房價(jià)會出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎?“新國八條”的出臺能否一洗前一段時(shí)間人們對房地產(chǎn)調(diào)控是“空調(diào)”的詬病?一些人對此心有疑慮?!而P凰網(wǎng)》日前針對第三次房地產(chǎn)調(diào)控“新國八條”做的相關(guān)調(diào)查(總調(diào)查人數(shù)超60萬人)結(jié)果顯示:53.2%的網(wǎng)友認(rèn)為,雖然第三次房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺,但房價(jià)依然不會降;1月27日,《新民網(wǎng)》就“新八條會降房價(jià)嗎?”發(fā)起民調(diào),結(jié)果依然有八成網(wǎng)友恐調(diào)控再成“空調(diào)”,忐忑之情溢于言表。

        與以往歷次調(diào)控相比,“新國八條”帶有更加強(qiáng)烈的行政干預(yù)色彩,最給力的也許是“限購令”了?!靶聡藯l”首次明確規(guī)定限購令所涉及城市范圍:“直轄市、計(jì)劃單列市、省會城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市,在一定時(shí)期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施”。這意味著基本上所有的一、二線城市都須限購,部分三、四線城市也將限購。隨著“限購令”不斷擴(kuò)大,范圍很可能從目前明確要實(shí)行限購的36個(gè)城市擴(kuò)大到60個(gè)以上。這一貌似笨拙和簡單的政策卻能將大量炒房資金有效“隔離”,在沒有找到更有效的調(diào)控政策外,“限購令”不會隨便取消。與“限購”相比,上海市2月1日出臺的“停購”政策更成為樓市“利劍”。

        在夢想中,房產(chǎn)稅就是一件遏制高房價(jià)的“核武器”,但當(dāng)“夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”,溫和的房產(chǎn)稅試點(diǎn)卻被人說成其“威力估計(jì)也就是一枚手榴彈”。重慶市主要針對高檔商品房和投機(jī)炒房征稅,稅率為0.5%-1.2%,而上海市只針對新購住房中超出規(guī)定的部分按0.6%和0.4%征收。房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革還有可能在一年內(nèi)擴(kuò)大到北京、廣州、深圳等一線城市,在5年內(nèi)將在全國重點(diǎn)城市普遍推開。雖然房產(chǎn)稅短期內(nèi)多大程度影響到房價(jià)還需要觀察,但對炒房客卻有著“敲山震虎”的警示作用,這是樓市朝著長治久安邁進(jìn)的一大步。

        就在“新國八條”、房產(chǎn)稅試點(diǎn)讓原本火熱的樓市無法喘息之際,新一輪加息又來了!央行在新春“動如脫兔”的開始加息預(yù)示著貨幣大寬松時(shí)代結(jié)束,為“溫水煮青蛙”式的樓市調(diào)控再添砝碼,更加堅(jiān)定了多方期盼樓市會出現(xiàn)“合理調(diào)整”的預(yù)期。雖然短期內(nèi)房價(jià)還難有明顯松動,目前“量縮價(jià)穩(wěn)”的態(tài)勢也模糊了市場對未來房價(jià)的判斷,但毫無疑問的是今年樓市調(diào)整的幅度將大于2010年,春節(jié)期間樓市遇冷僅僅是個(gè)開始,或許從此買房投資將不再是最合適的選擇了!

        如果躁動多年的樓市能在兔年被完全“馴服”,商品房瘋漲和暴利時(shí)代從此難以再現(xiàn),2011則肯定會成為值得記住的特殊年份!

        猜你喜歡
        商品房樓市房價(jià)
        本月樓市政策掃描
        本月樓市政策掃描
        4月樓市政策掃描
        3月樓市政策掃描
        兩大手段!深圳土地“擴(kuò)權(quán)”定了,房價(jià)還會再漲?
        ●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房是否繳納房產(chǎn)稅?
        稅收征納(2020年1期)2020-02-23 04:52:40
        防范未然 “穩(wěn)房價(jià)”更要“穩(wěn)房租”
        ●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房是否征收房產(chǎn)稅?
        稅收征納(2019年9期)2019-02-19 17:55:13
        ??诔雠_積分落戶新政打通保障房商品房轉(zhuǎn)換通道
        去庫存的根本途徑還在于降房價(jià)
        公民與法治(2016年8期)2016-05-17 04:11:34
        精品一区二区久久久久久久网站| 亚洲毛片在线观看免费| 美女网站免费观看视频| 无遮挡又爽又刺激的视频| 国产成人拍精品免费视频| 日本一区二区久久精品亚洲中文无| 成人一区二区人妻少妇| 国模无码一区二区三区| 久久精品国产夜色| 毛片av中文字幕一区二区| 淫片一区二区三区av| 99精品人妻少妇一区二区| 久久88综合| 亚洲天堂一区二区精品| 国产精品久久免费中文字幕| 老司机亚洲精品影院| 精品国产亚洲一区二区在线3d| 日本一区二区精品色超碰| 一级r片内射视频播放免费| 国产成人精品综合在线观看| 日韩AV无码一区二区三| 国产激情小视频在线观看的| 久久久久久自慰出白浆| 精品久久亚洲中文无码| www.尤物视频.com| 国产av一区二区亚洲精品| 久久久久亚洲av无码专区首jn| 亚洲国产精品久久久久秋霞1| 国产av午夜精品一区二区入口| 欧美嫩交一区二区三区| 又爆又大又粗又硬又黄的a片| 无码成人AV在线一区二区| 粉嫩av最新在线高清观看| 天堂aⅴ无码一区二区三区 | 真实国产网爆门事件在线观看| 亚洲精品中文字幕乱码| 精品久久久久香蕉网| 亞洲綜合一區二區三區無碼| 国产成av人在线观看| 医院人妻闷声隔着帘子被中出| 亚洲精品国产成人AV|