張淞

摘要：本文對(duì)工程階段性、修改和變更設(shè)計(jì)、工程量計(jì)算誤差、設(shè)備與材料價(jià)格誤差等影響建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的主要因素進(jìn)行分析，進(jìn)而從提高施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性、了解和掌握施工現(xiàn)場資料、收集和積累相關(guān)資料與信息及整理變更工程資料、合理選擇審核方法等方面展開提高建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的思考和探析。

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目；預(yù)結(jié)算審核；質(zhì)量

建設(shè)工程施工圖預(yù)算作為工程項(xiàng)目開始實(shí)施前的項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)測的預(yù)期目標(biāo)值，因受諸多因素影響，誤差、缺陷和問題在所難免。作為財(cái)務(wù)決算重要依據(jù)的工程結(jié)算，必須結(jié)合實(shí)際發(fā)生且準(zhǔn)確可靠，才能真正發(fā)揮其完善和補(bǔ)充工程預(yù)算的作用。而進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核，是保證工程項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)控制有效性，避免不應(yīng)有的浪費(fèi)和損失的必要管理手段。

一、影響建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量因素的分析

（一）工程階段性的影響

在建筑工程實(shí)施前，按工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)計(jì)取的材料價(jià)格預(yù)算，會(huì)隨建材市場價(jià)格時(shí)效性和不確定性波動(dòng)而變化，出現(xiàn)誤差；工程的階段性和工程實(shí)施程序步驟的不可隨意更改性，使之在遇到國家政策性、階段性調(diào)價(jià)時(shí)，預(yù)算與實(shí)際發(fā)生出現(xiàn)差異；施工階段發(fā)生的現(xiàn)場簽證等臨時(shí)情況，也會(huì)導(dǎo)致預(yù)算誤差；特殊施工技術(shù)措施性消耗部分的工程造價(jià)，也會(huì)因施工環(huán)境、工藝、手段和方法的不同而產(chǎn)生偏差。這些因素都會(huì)影響工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。

（二）修改和變更設(shè)計(jì)的影響

工程設(shè)計(jì)會(huì)因受設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)手段、地質(zhì)勘察資料及建筑材料等客觀條件發(fā)生變化的制約和影響，而進(jìn)行相應(yīng)的修改和變更，導(dǎo)致結(jié)算超預(yù)算。

先是材料價(jià)格對(duì)預(yù)算的影響。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑材料價(jià)格是由市場確定，隨行就市。預(yù)算材料價(jià)格是按照工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)及編制預(yù)算時(shí)調(diào)查的當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)進(jìn)行計(jì)算，而工程隨著時(shí)間推移，材料價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化。工程造價(jià)也將隨著變化。然后是國家政策性調(diào)價(jià)。工程的階段性是由工程的時(shí)間性決定的，每一個(gè)階段依循著一定步驟，不能將下一道工序的時(shí)間提前。而國家每一階段都可能進(jìn)行政策性調(diào)價(jià)。例如：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)整，特別是現(xiàn)在根據(jù)市場情況實(shí)行動(dòng)態(tài)人工費(fèi)。預(yù)算沒有考慮現(xiàn)場簽證?，F(xiàn)場簽證是施工期產(chǎn)物，產(chǎn)生的原因多種多樣。包括：基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災(zāi)害等。預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價(jià)主要是由工程實(shí)體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實(shí)體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實(shí)體部分計(jì)算，不應(yīng)有較大出入。而措施性消耗部分，則因施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同產(chǎn)生差異.

（三）工程量計(jì)算誤差的影響

工程量表中的計(jì)算方法及數(shù)量是否符合計(jì)算規(guī)則，計(jì)算是否存在誤差，直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。

（四）設(shè)備與材料價(jià)格誤差的影響

不規(guī)范的市場競爭，造成設(shè)備與材料價(jià)格混亂，導(dǎo)致設(shè)備材料的價(jià)格預(yù)算與結(jié)算出現(xiàn)差距。對(duì)涉及工程結(jié)算或索賠的施工做法更應(yīng)制定詳細(xì)。例如：該工程使用哪些大型機(jī)械，大型機(jī)械進(jìn)出場幾次，基礎(chǔ)土方是否外運(yùn)，運(yùn)距多少，回運(yùn)土是否購買土方，基礎(chǔ)是否要做處理，是否使用商品險(xiǎn)，是否全封閉施工，鋼筋是否采用電渣壓力焊等新工藝施工，冬雨季施工是否采用特殊工藝等等。 上述資料均有可能成為索賠的依據(jù)。施工過程的收集、簽證階段，施工過程中應(yīng)做好施工日志、技術(shù)資料等施工記錄。對(duì)停水、停電的時(shí)間，甲供材料的進(jìn)場時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量情況等都應(yīng)有詳細(xì)記錄。及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程量增減變更等簽證手續(xù)。建設(shè)單位或監(jiān)理單位的臨時(shí)決定、口頭交待、會(huì)議研究、交來信件等應(yīng)及時(shí)收集整理成文字資料。必要時(shí)可對(duì)施工過程照相或攝像作為資料。

二、提高建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的思考

（一）提高施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性

在綜合分析影響建設(shè)工程預(yù)結(jié)算編制及審核質(zhì)量的各種因素的基礎(chǔ)上，進(jìn)行科學(xué)合理的工程造價(jià)控制管理，能提高施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性和審核質(zhì)量。

1、提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性

在熟悉和理解全部施工圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，正確使用計(jì)算公式，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并按定額相關(guān)規(guī)定合理劃分項(xiàng)目。同時(shí)編制各種數(shù)據(jù)表，將某些數(shù)據(jù)一次算出多次使用，以避免重復(fù)計(jì)算耗時(shí)和出現(xiàn)誤差。

2、提高套用定額單價(jià)準(zhǔn)確性

了解和熟練掌握定額書的說明、單價(jià)組成及工作內(nèi)容，對(duì)照相應(yīng)定額及工程預(yù)算書等進(jìn)行套價(jià)，以減少漏項(xiàng)，提高套用定額單價(jià)準(zhǔn)確性；針對(duì)定額缺項(xiàng)項(xiàng)目，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合測定的人工、材料及機(jī)械消耗量等，合理確定符合施工實(shí)際情況的單價(jià)，全面、準(zhǔn)確地編制預(yù)算，使預(yù)結(jié)算客觀、準(zhǔn)確地反映工程造價(jià)實(shí)際。

3、完善、補(bǔ)充預(yù)算的編制

將預(yù)算編制依據(jù)及其編制過程中遇到的問題及處理辦法，通過編寫頂結(jié)算編制說明加以系統(tǒng)說明，以保證工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。

（二）了解和掌握施工現(xiàn)場資料

深入施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，了解施工條件、施工機(jī)械、施工方法、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等情況，以減少施工圖紙與實(shí)際建筑物的差異，確保工程資料編制的客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠，避免多算或漏算；同時(shí)按合同約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)定額、主材價(jià)格、結(jié)算方法及優(yōu)惠條款等，進(jìn)行工程結(jié)算評(píng)審，提高工程預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性。

（三）收集和積累相關(guān)資料與信息

從施工開始收集和積累與結(jié)算相關(guān)的承包合同、竣工圖紙、施工組織沒計(jì)、工程技術(shù)方案、圖紙會(huì)審記錄、工程洽商記錄、設(shè)計(jì)變更通知和現(xiàn)場簽證憑據(jù)等資料，并歸類存放，以備查找；通過熟悉這些資料的內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉施工工藝及其操作，快速、準(zhǔn)確地編制工程結(jié)算書；以收集、積累及更新的相關(guān)信息為依據(jù)，快速、準(zhǔn)確地進(jìn)行預(yù)結(jié)算及審核工作。

（四）及時(shí)整理變更工程資料

在工程出現(xiàn)變更時(shí)，需先按圖紙會(huì)審記錄與設(shè)計(jì)變更通知內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際發(fā)生修正全套施工圖，再進(jìn)行變更計(jì)算，并隨時(shí)清理計(jì)算變更過程中所用的變更圖紙和變更通知，同時(shí)還需及時(shí)進(jìn)行變更結(jié)算計(jì)算，以避免工程竣工后計(jì)算造成漏項(xiàng)或與原施工圖工程量預(yù)算項(xiàng)重復(fù)，確保工程結(jié)算“準(zhǔn)”、“快”、“細(xì)”、“全”地完善和補(bǔ)充工程預(yù)算。

（五）合理選擇審核方法

建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核主要是審核其工程量、套用定額單價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。常用全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法及分組計(jì)算審查法和篩選法進(jìn)行審核。需根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，綜合工程項(xiàng)目的各種影響因素，選擇適宜的審核方法進(jìn)行審核。

三、結(jié)語

建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核需以施工圖為依據(jù)，以現(xiàn)行概預(yù)算定額及相關(guān)文件為標(biāo)準(zhǔn)，并綜合在施工現(xiàn)場了解和掌握的實(shí)際資料及收集和積累的相關(guān)資料與信息，選擇適應(yīng)的審核方法，提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和可靠性，進(jìn)而提高建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量和工程造價(jià)控制管理水平，保證工程項(xiàng)目預(yù)期效益。

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