□本刊編輯部

全國部分城市樓市限購令一覽

□本刊編輯部

“新國八條”出臺(tái)之前，早在2010年“新國十條”出臺(tái)后，北京等地便率先實(shí)施樓市“限購令”，根據(jù)各地公布的信息統(tǒng)計(jì)，全國出臺(tái)“限購令”的城市已有20余個(gè)，2011年，又有多個(gè)城市陸續(xù)頒布“限購令”，內(nèi)地二、三線城市已成為第三波限購的主要對(duì)象。除了明確限購的城市外，部分城市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人也已明確表示，近期內(nèi)將加入限購行列。在此我們對(duì)去年以來部分城市的限購政策做一簡要回顧，其中部分城市限購措施或?qū)⒂兴{(diào)整以與上月出臺(tái)的“新國八條”相符。

北 京

2010年4月30日，北京市出臺(tái)落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲文件的通知》，《通知》規(guī)定自2010年5月1日起，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，同一家庭只能新購買一套商品住房。目前，北京限購令進(jìn)一步升級(jí)，外地人買房面臨更高門檻。

上 海

2010年10月7日上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》。暫定上海本市及外省市居民家庭只能在上海新購一套商品住房。

深 圳

2010年9月30日，深圳緊急出臺(tái)調(diào)控落實(shí)通知，規(guī)定從即日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

廣 州

繼多個(gè)城市出臺(tái)限購令后，廣州2010年10月15日也出臺(tái)了嚴(yán)格的限購政策。廣州市聯(lián)合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內(nèi)容包括四大方面。其中規(guī)定，非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購房，未滿18歲不得單獨(dú)購買商品房。

天 津

2010年10月13日，天津市政府發(fā)布樓市調(diào)控通知，規(guī)定自本通知發(fā)布日起，本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房，對(duì)于違反規(guī)定購房者，將不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。措施，1戶家庭只能新購1套房。

寧 波

2010年10月10日，寧波推出了住房“限購令”，無法提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非寧波市戶籍居民暫停在寧波市購房。這意味著，外地客暫時(shí)被擋在了寧波樓市之外。

福 州

繼深圳、上海、廈門、寧波等城市后，福州市也頒布樓市“限購令”，從2010年10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），只能在本市五城區(qū)新購一套商品住房。

杭 州

廈 門

2010年10月11日，杭州市研究出臺(tái)新政，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房（含二手存量住房）；停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)，并提出落實(shí)差別化信貸政策。

2010年9月29日晚，國家有關(guān)部委再出重拳調(diào)控房價(jià)上漲，三套房貸款全面叫停；首套房首付調(diào)整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。為此，廈門市近日推出了臨時(shí)性限購

南 京

2010年10月12日,南京市制定出臺(tái)了貫徹國務(wù)院部委政策實(shí)施細(xì)則，規(guī)定各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款。

溫 州

2010年國慶假期過后，《溫州市商品房預(yù)售方案》正式發(fā)布,規(guī)定凡是在2010年6月10日～12月31日期間一個(gè)家庭已經(jīng)購買新開樓盤住宅一套的，其家庭成員再次購買新開樓盤住宅的，在《商品房買賣合同》登記備案時(shí)將不予通過。

海 口

繼深圳、上海等各地政府接連出臺(tái)住房“限購令”之后，2010年10月14日，海口出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。

武 漢

本地戶籍居民家庭及能夠提供在武漢市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不論面積大小，只能在中心城區(qū)新購一套商品住房。而對(duì)于不能提供上述證明的家庭，則暫停在市中心城區(qū)購買新建商品房。

南 昌

2011年1月21日，南昌市公布限購令新規(guī)，該項(xiàng)規(guī)定全稱為“暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策”。政策規(guī)定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。

太 原

太原市人民政府2011年1月11日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》?！兑庖姟芬?guī)定，太原市市轄六區(qū)自意見下發(fā)之日起實(shí)行限購政策，本市及外省市購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。

昆 明

2011年1月18日，昆明下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購政策的通告》?！锻ǜ妗凤@示，于昆明市主城區(qū)4區(qū)、3個(gè)開發(fā)(度假)區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi),暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女）只能新購一套商品住房。

濟(jì) 南

濟(jì)南市政府發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。這個(gè)通知最搶眼的規(guī)定是：從本通知下發(fā)之日起（2011年1月21日）至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)）新購一套新建商品住房。交易時(shí)間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)違反該規(guī)定的購房者，相關(guān)部門將不予受理房產(chǎn)登記申請(qǐng)。

西 安

2011年2月25日，經(jīng)西安市政府第14屆139次常務(wù)會(huì)議研究同意，西安市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》。其中明確規(guī)定，自通知發(fā)布之日起，西安市戶籍居民家庭將限購2套住房，第二套住房首付款比例不低于60%。符合相關(guān)規(guī)定的非西安市戶籍居民家庭限購一套住房。

鄭 州

2011年3月2日，從鄭州市政府新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，鄭州市出臺(tái)新的房產(chǎn)限購細(xì)則，根據(jù)細(xì)則，擁有鄭州市戶籍的居民家庭，每戶最多可擁有兩套住房，擁有鄭州居住證1年以上、在鄭州繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非鄭州戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），未擁有鄭州居住證1年以上、未在鄭州繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非鄭州戶籍居民家庭，將不得在鄭州購買住宅。新政將從2011年3月4日起正式實(shí)施。