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        民企“入主”青島公租房建設(shè)

        2011-05-16 02:50:26
        領(lǐng)導(dǎo)決策信息 2011年16期
        關(guān)鍵詞:保障性租房青島市

        作為全國最大的公共租賃住房項目——青島市黃島區(qū)辛安公共租賃住房項目3月30日開工。值得注意的是,兩家民營企業(yè)作為投資主體加入到了該項目的建設(shè)團隊中。

        以民營房地產(chǎn)開發(fā)商為代表的社會資本,近年來越來越多地參與到經(jīng)濟適用房和限價房的開發(fā)建設(shè)中,但目前少有社會資金投資公共租賃住房的成功案例。最大的問題是公租房租金低廉,項目回報周期長,資金沉淀時間也長。據(jù)悉,此次青島能夠成功吸引民營企業(yè)“入主”公租房建設(shè),正是因為企業(yè)對項目回報有較好的預(yù)期:辛安項目地處青島開發(fā)區(qū),周邊企業(yè)眾多,住房需求量大,可獲得穩(wěn)定的租金回報。另一方面,該項目作為保障性住房,享受各種優(yōu)惠政策,建設(shè)成本相對較低,建成后,還能為本企業(yè)員工解決一部分住房問題。另外,配合接近4萬平方米的配套商業(yè)網(wǎng)點的經(jīng)營,可以回收較多現(xiàn)金,也能夠彌補沉淀在公租房中的資金。住建部副部長齊驥在項目奠基儀式上表示,這種吸引社會資本參與公租房建設(shè)的運作模式,值得其他地區(qū)和項目借鑒。此前,青島市公共住房建設(shè)投資中心成立,將致力于搭建保障性住房籌資融資平臺。政府投資建設(shè)的公租房和廉租住房將轉(zhuǎn)入“房投中心”進行資產(chǎn)管理。

        部分地區(qū)公共租賃房建設(shè)情況

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