老年人提前對自己的重大財產(chǎn)作出安排,應(yīng)該是好事。然而,因為處理方式不盡完善,或者考慮不夠周全,事后再反悔,好事往往會變成壞事。為了避免這類糾紛的發(fā)生,老年人在分配財物時一定要分清贈與和繼承的關(guān)系。
繼承一般產(chǎn)權(quán)財物無須返還
2008年年底,蘇州張先生身患重病,他考慮到自己與前妻所生的女兒小文大學(xué)還沒有畢業(yè),想給她留下一份嫁妝,于是寫下一份遺囑,留給女兒5萬元錢和一條金項鏈、一塊玉觀音玉佩。此時,小文眼含熱淚趕到醫(yī)院看望病危的父親。張先生的現(xiàn)任妻子劉女士將5萬元現(xiàn)金、金項鏈和玉觀音玉佩交給小文,小文也給繼母出具了收條。
張先生和小文見面后更加覺得愧對女兒,于是又立下一份遺囑,宣布前一份遺囑作廢,將自己名下房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)留給女兒。
張先生逝世后,由于出現(xiàn)了兩份遺囑,而且兩份遺囑關(guān)于房屋、財產(chǎn)的繼承爭議巨大,張先生的女兒要求繼承父親的房產(chǎn),她的繼母劉女士則認(rèn)為小文在病房拿到的5萬元、金項鏈、玉佩等財物是她根據(jù)第一份遺囑的內(nèi)容才交給小文的,如果小文要求繼承房產(chǎn)就必須交還財物。為此小文與繼母對簿公堂。
法庭審理認(rèn)為,遺囑人張先生所立的兩份遺囑,均系其親筆書寫,屬自書遺囑,該遺囑合法有效。根據(jù)我國法律規(guī)定,財產(chǎn)繼承應(yīng)以“最后遺囑”為準(zhǔn),因此小文可以繼承一半產(chǎn)權(quán)。劉女士要求小文返還的財物,均系張先生的個人財產(chǎn),當(dāng)時,劉女士是根據(jù)張先生的意愿將財物交付給小文,因劉與張系夫妻,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為劉女士亦同意此事。上述行為符合贈與行為,小文不必返還這些財物。
討回一半產(chǎn)權(quán)卻要支付折價款
齊老太與王老先生住在夫妻共同所有房屋內(nèi)。王老先生過世前曾有遺愿,希望把房子的一半產(chǎn)權(quán)送給孫子小王。2004年,小王及齊老太辦理了繼承公證,包括房屋在內(nèi)的王老先生的所有財產(chǎn)均由老伴齊老太一人繼承。同時,齊老太又與孫子小王簽訂了公證的贈與合同,約定小王承諾一直贍養(yǎng)齊老太至去世,齊老太自愿將房屋產(chǎn)權(quán)份額中的50%無償贈與小王。之后,齊老太便一直與小王和小王的父母——自己的兒子、兒媳住在一起。起初的幾年,雙方相處得還算融洽??傻搅撕髞?,由于一些家庭瑣事,雙方發(fā)生了矛盾。
2007年4月,齊老太自行搬離在外居住。而最令齊老太傷心的是,自己在2008年乳腺癌復(fù)發(fā),長達一個多月的住院期間,小王竟然一次也沒來探望過。心灰意冷的齊老太起訴至法院,要求將房屋歸自己所有,并愿意支付給孫子150萬元的房屋折價款。
法院判決:房屋產(chǎn)權(quán)歸齊老太所有,小王必須在30天內(nèi)搬離;齊老太則應(yīng)當(dāng)支付小王房屋折價款150萬元。
贈與外孫女想收回不容易
李老先生夫婦一直居住在一套售后公房內(nèi)。該房產(chǎn)權(quán)雖屬夫妻共同財產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)戶名一直登記在妻子徐老太一人名下。
2008年7月,李老先生夫婦和外孫女小姚去了房地產(chǎn)交易中心,以買賣的形式將房子過戶到了小姚名下。房屋過戶后的一段時間,家里倒也風(fēng)平浪靜,小姚雖然獲得了房屋的產(chǎn)權(quán),但也沒有提出任何居住上的要求,房子還是由老人住著。
可一次意外卻導(dǎo)致了家庭矛盾升級。去年8月,李老先生夫婦起訴到法院,以徐老太是文盲,房屋的過戶未征得財產(chǎn)共有人李老先生同意為由,主張撤銷徐老太與小姚之間簽訂的房屋買賣合同。
法官調(diào)出房地產(chǎn)交易中心留存的照片,上面清楚地反映,在簽約時,李老先生本人就在現(xiàn)場,并在徐老太身后關(guān)注了整個交易過程。
法院判決:駁回李老先生夫婦的請求,房子依然歸外孫女小姚所有。但通過法庭的調(diào)解工作,小姚自愿每月給付老人400元的生活費,承諾今后將繼續(xù)照料老人的起居生活。
贈與后輩財物不如訂立遺囑
老年人在對待財產(chǎn)處理時,一定應(yīng)慎重考慮,不要一時沖動。如果考慮不清楚,未必一定要在生前就把房屋產(chǎn)權(quán)或者財物處理掉。如果老年人在生前完成了自己名下房屋的贈與后,其他人尤其是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的其他子女可能會出現(xiàn)心理上的不平衡,開始自覺或不自覺地來影響老年人。此外,房產(chǎn)通過贈與方式處理并沒有特別好處。因為,通過贈與合同或者名為買賣實為贈與的方式過戶房屋產(chǎn)權(quán)都是需要繳納稅款的,完全可以通過訂立遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的方式,安排自己名下的房產(chǎn)。這在目前不僅不用納稅,還更能保護老年人,一旦情況發(fā)生變化,老年人可以更為自主和便捷地撤銷這些文書。
(責(zé)編:孫展)