張陳云

（浙江省經(jīng)協(xié)房地產(chǎn)有限公司，浙江 杭州 310005）

1 建筑工程屋面防水存在的質(zhì)量問(wèn)題

建筑防水工程質(zhì)量低劣是造成防水工程滲漏的直接原因。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計(jì)水平、管理維護(hù)等都是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，除要以材料為基礎(chǔ)、以設(shè)計(jì)為前提、以施工為關(guān)鍵外，更重要的是，在防水工程設(shè)計(jì)和施工中，對(duì)容易造成局部損壞的薄弱部位應(yīng)采取必要措施，以提高防水層的整體設(shè)防能力，延長(zhǎng)整個(gè)防水層的使用壽命。

2 影響建筑工程屋面防水質(zhì)量的主要原因

2.1 設(shè)計(jì)方面的原因

2.1.1 重視排水設(shè)計(jì)。屋面防水設(shè)計(jì)必須對(duì)排防綜合考慮，如果只重視結(jié)構(gòu)層，而不重視排水或排水不暢，使屋面局部處于長(zhǎng)期的水浸蝕，則會(huì)加速防水材料的老化和霉料，防水耐久性很短?，F(xiàn)狀是設(shè)計(jì)不能根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件、暴雨強(qiáng)度和積雪融化在屋面的泄流面積諸多因素，較準(zhǔn)確地計(jì)算確定排水管徑、位置和數(shù)量；對(duì)屋面匯流分區(qū)、排水坡度及人溝和檐口的排水處理的表達(dá)和示意均概念不清。

2.1.2 材料厚度確定。未能按屋面防水等級(jí)來(lái)確定防水標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)防層數(shù)、材料種類、每層構(gòu)造厚度和要求等，這是屋面防水設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，很容易被設(shè)計(jì)者忽視。

2.1.3 材料的選擇。人們習(xí)慣于傳統(tǒng)的做法，設(shè)計(jì)人員不熟悉新型防水材料的性能，更不能較實(shí)際地按當(dāng)?shù)貧鉁亍⑷照諘r(shí)間強(qiáng)度和多風(fēng)、大風(fēng)的特點(diǎn)選擇合適的新型防水建材，甚至?xí)霈F(xiàn)物理性能不相適應(yīng)的聚合材料多層設(shè)防，這是目前存在的實(shí)際問(wèn)題。

2.1.4 防水基層的問(wèn)題。為使防水設(shè)防材料能同基層牢固結(jié)合，消除因溫差和荷載等變形對(duì)防水層的不利影響，基層必須平整、無(wú)裂縫、光潔，并有較高強(qiáng)度；找平后的基層宜設(shè)分格縫使之變形伸縮。

2.1.5 細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)。凸出屋面的排氣道、女兒墻、人溝或檐溝、雨水口等處，細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)受氣溫、凍融的影響較大，是防水的最薄弱部位，稍有疏忽，防水質(zhì)量就難以確保和造成短期損壞等現(xiàn)象。

2.2 施工方面的原因

2.2.1 節(jié)點(diǎn)細(xì)部與找平層質(zhì)量差。找平層和節(jié)點(diǎn)處作為防水層下的第一道工序，施工質(zhì)量應(yīng)確保平整密實(shí)與基層緊密粘結(jié)，使防水層的施工質(zhì)量和耐久性有可靠的保證。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平層，厚度不夠，更不設(shè)分格縫，事實(shí)上屋面成為一整塊，面積大，環(huán)境溫差會(huì)形成多處開裂。尤其寒地冬期的凍融，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、開裂，這種現(xiàn)象經(jīng)過(guò)幾個(gè)冬期即可發(fā)生。

2.2.2 防水材料厚度不足。因習(xí)慣于傳統(tǒng)做法對(duì)新的規(guī)范和防水層厚度的要求不能滿足，尤其是對(duì)采用涂膜的厚度、瑪 脂厚度均勻涂刷的措施不力，厚度差別大，毛孔和針眼較多，達(dá)不到厚度一致；凸出屋面部分的細(xì)部涂刷高度不到位；增刷遍數(shù)未作到，收頭做法不規(guī)范，使防水層效果差，短期損壞。

2.2.3 保護(hù)層問(wèn)題。保護(hù)層是防水層上的最后一道工序，為保護(hù)防水層耐久性，減少外部環(huán)境的直接侵蝕破壞而設(shè)。保護(hù)層應(yīng)均勻撒布綠豆砂，也有因上人在防水層上設(shè)置的各類板塊鋪砌；存在不設(shè)分格縫將整個(gè)面層做成一體，容易在環(huán)境中產(chǎn)生變形而開裂；應(yīng)設(shè)置分格縫，在小面積范圍內(nèi)自由變形伸縮，不使其開裂，保護(hù)防水層的耐久性。

3 建筑工程屋面防水質(zhì)量控制措施

3.1 水落口、地漏、過(guò)水孔

這些部位位于兩種材料交接處，由于混凝土和砂漿干縮與兩種材料的脹縮不同，會(huì)使水落口、地漏、過(guò)水孔的周邊產(chǎn)生裂縫。另外，它也是雨水集中且容易積水的部位，而且所處位置工作面狹小，施工工序多，施工質(zhì)量難以保證。根據(jù)節(jié)點(diǎn)設(shè)防原則，應(yīng)進(jìn)行多道設(shè)防和節(jié)點(diǎn)密封處理，所以在水落口、漏斗和套管的周邊預(yù)留10mm。

3.2 防水層收頭

柔性防水層的末端卷材和涂膜收頭處，由于防水層的收縮，再經(jīng)雨水和風(fēng)力作用，常常提前翹邊、脫層。因此在卷材收頭處必須用壓條釘固定，再用密封材料封口；在泛水處預(yù)留凹槽，收頭壓入槽中，再用水泥砂漿保護(hù)；混凝土泛水處理，收頭上部要用卷材或金屬覆蓋保護(hù)；涂膜的收頭，要求每遍涂膜層錯(cuò)開，不可集中于一處。

3.3 屋面天溝、檐口天溝、檐溝和檐口處不但容易變形，而且受雨水嚴(yán)重沖刷，溝中也經(jīng)常因長(zhǎng)期積水、干濕交替而對(duì)防水造成嚴(yán)重破壞。很多工程的防水層，首先是溝中或溝沿防水層提早失效而發(fā)生滲漏，因此應(yīng)在這些部位做增強(qiáng)層。由于天溝平而多變，施工工作面小，采用卷材是很不利的，目前許多設(shè)計(jì)以涂膜防水予以配套，這是正確的。對(duì)于天溝、檐溝和水落口處一般都作涂膜增強(qiáng)，有一布二涂和一布四涂作法，即在天溝交角處或整個(gè)天溝和檐口先涂涂料，再鋪增強(qiáng)胎體，然后涂涂料1mm～2mm厚；在檐口處，構(gòu)件斷面形狀復(fù)雜，可采取增強(qiáng)空鋪層處理，或先涂隔離劑或壓敏型抗裂膠后再作增強(qiáng)層。

3.4 穿過(guò)防水層的管道和預(yù)埋件由于管道或預(yù)埋件和周圍混凝土脹縮系數(shù)的不同，在管道和預(yù)埋件周圍就會(huì)開裂發(fā)生滲水。因此抹找平層時(shí)，管道根部應(yīng)高出屋面并增設(shè)一布五涂的涂膜附加層。地下室及水池穿過(guò)防水層的管道周圍應(yīng)留槽并用密封膠密封，管子中部加一圈遇水膨脹橡膠條。

3.5 分格縫

為避免剛性防水層或找平層干縮和溫差造成開裂面預(yù)先設(shè)（）置分格縫，分格縫有全分格、半分格誘導(dǎo)縫、埋置塑料模條分格等，作用是將塊體的變形集中于縫中。縫的大小隨時(shí)間經(jīng)常變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料，表面再用涂料加胎體覆蓋。

3.6 壓頂

壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然環(huán)境中，受氣候影響大，受整個(gè)縱向墻體溫差、結(jié)構(gòu)受力變形及墻體混凝土與砂漿干縮變形的影響也很大，因此即使是配筋混凝土壓頂，其橫向裂縫也是不可避免的。一般在 3年～5年內(nèi)裂縫均會(huì)明顯地開展，配筋混凝土壓頂，在5m～8m之內(nèi)就會(huì)有一條裂縫開展，不配筋混凝土在1m左右就有1條裂縫。雨水順裂縫流到墻內(nèi)，繞過(guò)防水層漏到室內(nèi)，所以壓頂必須作柔性材料增強(qiáng)層。一般是作在壓頂下，如果選材不當(dāng)，可能會(huì)造成壓頂與女兒墻分層，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿可以用于此處防水；另一種是將防水層作在壓頂上面，采取卷材粘貼或用涂料涂刷。

3.7 屋面出入口

人們頻繁進(jìn)出屋面出入口會(huì)造成提早破損，出入口處防水層收頭應(yīng)處理妥當(dāng)，此外，應(yīng)適當(dāng)作增強(qiáng)層，并要求表面作保護(hù)層，如水泥砂漿保護(hù)層等。

3.8 陰陽(yáng)角

檐口與天溝交接處、屋面的平面與立面交角處、天溝轉(zhuǎn)角處、地下室底面與墻面內(nèi)外交角處、兩個(gè)立面轉(zhuǎn)角處形成陰陽(yáng)角，這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產(chǎn)生應(yīng)力集中導(dǎo)致開裂，有些裂縫寬度可擴(kuò)展到5mm，陰陽(yáng)角的增強(qiáng)層可采用卷材條，即在交角處鋪貼一層100mm～150mm寬的卷材條予以加強(qiáng)。但由于卷材較硬挺，在交角處難以鋪平、鋪實(shí)，往往采用涂料加增強(qiáng)胎體布作為增強(qiáng)層，即在交角處涂150mm～200mm寬、1 mm～2mm厚的加胎體涂層。胎體鋪貼時(shí)切忌拉緊，應(yīng)松弛不皺。在3面交角處采用涂料增強(qiáng)，效果會(huì)更好。

[1]朱志峰.論屋面防水滲漏質(zhì)量控制[J].四川建材，2009.5.

[2]衡洪勇，都霞.屋面防水設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2008.11.

[3]斯勇，預(yù)防屋面防水工程質(zhì)量通病的幾項(xiàng)措施[J].中國(guó)科技財(cái)富，2009.08.