□鮑鋒

從一開始就冷靜謹慎

□鮑鋒

海南國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略的大幕剛剛拉開，房價就像脫韁的野馬，一路狂奔猛漲。這不僅出乎老百姓的意料，也出乎海南省高層的意料之外。

羅保銘省長在國務院新聞發(fā)布會上提供了兩個數(shù)字：近年來，三亞住房的80%、?？谧》康?0%是被島外人買走了。我解讀這兩個數(shù)字得出兩個結(jié)論：一是島外有錢人太多，他們看好海南國際旅游島發(fā)展的前景，大膽地前來投資或投機，拉動了海南房地產(chǎn)價格的暴漲；二是海南沒錢人太多，用省委常委、秘書長許俊的話說：“海南城鎮(zhèn)人均可支配收入排全國25位，農(nóng)村人均純收入排全國18位，職工平均工資水平排全國30位，而海南的消費價格指數(shù)卻位居全國前五位”……如果房價瘋長這只野馬不能制住，海南老百姓根本就買不起房子。

省委省政府已察覺到問題的嚴重性，高度警惕、積極應對，迅速果斷地打出了一套抑制房價的“組合拳”。衛(wèi)留成同志強調(diào)：“首先把本島居民住房問題解決好?！笔≌疀Q定：3月底前，暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目。接著，省住房和城鄉(xiāng)建設廳推出了抑制房價暴漲的八項措施，包括：加強全省房地產(chǎn)市場監(jiān)控；整頓規(guī)范市場，嚴查違法違規(guī)行為；加快已立項房地產(chǎn)項目建設進度，提供持續(xù)穩(wěn)定房源；加快保障性住房實施力度，加大廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、墾區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)改造，農(nóng)村危房改造，庫區(qū)移民危房改造和少數(shù)民族地區(qū)茅草房改造建設力度；加快編制各市縣房地產(chǎn)業(yè)近中期建設計劃，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展；教育、引導開發(fā)商樹立正確的經(jīng)營理念，切實擔負起社會責任等。1月19日，省委書記衛(wèi)留成專門主持召開研究房地產(chǎn)形勢和保障性住房推進會議，特別強調(diào)要把加快推進保障性住房建設并將其作為重點民生工程，從用地指標和建設資金予以傾斜和保障，省政府要向各個市縣下達保障性住房建設的硬指標，并將其作為政績考核內(nèi)容，加快、加緊推進，力爭在兩三年內(nèi)有效解決海南省城鄉(xiāng)居民的住房困難問題，提高居民保障性住房水平。同時將惡意炒作、哄抬房價、嚴重破壞海南房地產(chǎn)市場秩序的開發(fā)商將列入黑名單，以后不再批準土地供應。

從一開始就冷靜謹慎。我們完全可以相信，在省委省政府的正確領導下，利用海南國際旅游島建設炒房之風將會得到有效遏制，海南中低收入群眾的住房困難問題將會逐步得到解決。◎

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