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        姚建剛:土地財(cái)政“解藥”

        2010-06-02 02:38:44鄭志祥劉志強(qiáng)
        新理財(cái)·政府理財(cái) 2010年5期
        關(guān)鍵詞:分稅制營(yíng)業(yè)稅所得稅

        鄭志祥 劉志強(qiáng)

        4月份開始,針對(duì)迅猛高漲的樓市,中央祭出了一系列“組合拳”,嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。當(dāng)各級(jí)政府的最主要稅收來(lái)源——房地產(chǎn)業(yè)陷入調(diào)整泥潭之時(shí),他們又該如何調(diào)整稅收結(jié)構(gòu)、促進(jìn)改革?

        “調(diào)整和完善當(dāng)前的分稅制尤為重要,—定從根本上動(dòng)真格,才能充分調(diào)動(dòng)各地的積極性,實(shí)現(xiàn)各地財(cái)政可持續(xù)發(fā)展?!焙鲜⊥强h財(cái)政局長(zhǎng)姚建剛接受《新理財(cái)》專訪時(shí)說(shuō)。

        房地產(chǎn)成為稅收“龍頭”

        作為湖南省長(zhǎng)沙市下轄的一個(gè)縣城,望城去年實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入15億元,比上年增收4.5億元,增長(zhǎng)43.08%,財(cái)政收入增幅和完成進(jìn)度排名長(zhǎng)沙首位。

        然而這份優(yōu)異的成績(jī)卻暗藏著一個(gè)讓人不得不面對(duì)的殘酷現(xiàn)實(shí):房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)超過(guò)1/3。以房地產(chǎn)拉動(dòng)財(cái)政,已成為各地政府的常用手段。

        “但這明顯存在弊端,財(cái)政收入出現(xiàn)嚴(yán)重‘偏科。”姚建剛一針見血地指出,按分稅制財(cái)稅體制的精神,營(yíng)業(yè)稅屬地方稅種,收入100%歸地方,且絕大部分地區(qū)都留作縣級(jí)。受體制的刺激作用,近來(lái),地方的固定資產(chǎn)投入逐年加大,固定資產(chǎn)投入產(chǎn)生的建安營(yíng)業(yè)稅全部形成縣級(jí)財(cái)力,縣區(qū)積極性很高。特別是房地產(chǎn)業(yè),其建安營(yíng)業(yè)稅是縣級(jí)稅收,契稅、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅、土地收入、報(bào)建費(fèi)等都是縣級(jí)收入。

        “豐厚的利益回報(bào),不可能不導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展?!币▌傔€向記者算了一筆賬:同樣100畝地,工業(yè)企業(yè)200年的產(chǎn)值都比不上房地產(chǎn)企業(yè)三五年的產(chǎn)值。工業(yè)企業(yè)一百年產(chǎn)生1.87億稅款,地方墊付的成本還沒(méi)扣除;而這100畝地如果賣給房地產(chǎn)企業(yè),每畝至少賣出100萬(wàn)元,而這一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)稅收,絕大部分歸到地方。

        并不完善的稅收制度,讓各地的稅收重心出現(xiàn)偏差,房地產(chǎn)行業(yè)難免出現(xiàn)畸形發(fā)展。

        分稅制度不完善

        究其原因,分稅制度的不完善導(dǎo)致以上問(wèn)題的出現(xiàn)。姚建剛說(shuō):“現(xiàn)在的體制才是出現(xiàn)這些問(wèn)題的根本,地方的積極性完全沒(méi)有調(diào)動(dòng)起來(lái)?!?/p>

        按照分稅制財(cái)政體制及所得稅分享改革的精神,增值稅中央與地方分成比例為0.75:0.25,企業(yè)所得稅從2003年起中央與地方的分成比例為60~40。部分地區(qū)的地方所得稅部分省、市、縣再按一定比例分成,如此分下去,到縣一級(jí)就所剩無(wú)幾了,有的地區(qū)企業(yè)所得稅縣級(jí)分成僅為12%。以一個(gè)年納增值稅過(guò)千萬(wàn)的工業(yè)企業(yè)為例,一年地方所得財(cái)力僅為250多萬(wàn)元。相比之下,培養(yǎng)這樣一個(gè)規(guī)模企業(yè),縣級(jí)政府僅在用地上就要倒貼兩至三千萬(wàn)元,如再加上地方政府給予的政策扶持,一般需倒掛4000萬(wàn)元左右。企業(yè)如能保持較好的經(jīng)營(yíng)狀況要15年方可償還政府所墊付的成本(目前,在縣一級(jí)年納增值稅過(guò)千萬(wàn)的企業(yè)還為數(shù)不多)。若遇到企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況不好,則收回成本就遙遙無(wú)期了。更何況按一般規(guī)律,企業(yè)的平均生命力與15年相差甚遠(yuǎn)。鑒于此,縣一級(jí)發(fā)展工業(yè)的積極性并不高。

        在姚建剛看來(lái),工業(yè)化是中國(guó)必經(jīng)的發(fā)展階段,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱。如果縣一級(jí)對(duì)這一產(chǎn)業(yè)喪失積極性,那么工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將成為無(wú)源之水、無(wú)本之木,其后果不想而知。

        多方入手

        “我們目前采取了多種措施,積極發(fā)展其他產(chǎn)業(yè),爭(zhēng)取縮小各產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)之間的差距,為增加財(cái)政收入拓寬渠道?!币▌偨榻B,望城縣大力發(fā)展第二、三產(chǎn)業(yè),投人專項(xiàng)資金重點(diǎn)扶持工業(yè)、商貿(mào)企業(yè)等舉措,已經(jīng)初步見效。

        從去年開始,望城縣重點(diǎn)扶持石材、陶瓷、香粉等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),采取貸款貼息、獎(jiǎng)勵(lì)、土地等政策,通過(guò)對(duì)這些企業(yè)積極實(shí)施優(yōu)惠政策,迅速帶動(dòng)各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。專門下?lián)芰?000萬(wàn)元,用于扶持工業(yè)企業(yè)。商貿(mào)流通業(yè),也有專門的扶持基金。同時(shí),還成立了中小企業(yè)擔(dān)保公司,解決急需融資的中小企業(yè)的難題。此外,還開展雙優(yōu)創(chuàng)建活動(dòng),優(yōu)化企業(yè)投資環(huán)境。

        姚建剛認(rèn)為,在犧牲了縣級(jí)財(cái)力的基礎(chǔ)上,讓利于企業(yè),解決了各企業(yè)面臨的實(shí)際困難,肯定能夠促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展,起到—定的作用,但是,“以上這些,只能是‘治標(biāo),不能‘治本。”在姚建剛看來(lái),只有對(duì)分稅制進(jìn)行完善、改革,需要從多個(gè)方面人手,才能充分調(diào)動(dòng)地方政府的積極性。

        首先,提高增值稅與所得稅縣級(jí)分成比例,激發(fā)縣一級(jí)發(fā)展工業(yè)的決心與信心。工業(yè)制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱。要使我國(guó)的工業(yè)在一段時(shí)間內(nèi)得到長(zhǎng)足發(fā)展,實(shí)現(xiàn)工業(yè)強(qiáng)國(guó),就必須充分調(diào)動(dòng)發(fā)展工業(yè)的積極性。只有縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)楣I(yè)企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境,全力支持工業(yè)企業(yè)的發(fā)展,才能堅(jiān)定工業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的信心。姚建剛認(rèn)為,增值稅縣級(jí)分成比例應(yīng)在50%以上,縣級(jí)政府才有賬可算,中央與地方才能實(shí)現(xiàn)共贏。

        其次,將營(yíng)業(yè)稅實(shí)行中央與地方分享,防止縣域經(jīng)濟(jì)“偏科”發(fā)展。營(yíng)業(yè)稅是縣級(jí)收入的主要來(lái)源,其產(chǎn)生的主要行業(yè)集中在建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。營(yíng)業(yè)稅的地方全留政策,直接導(dǎo)致了兩個(gè)行業(yè)近乎畸形的發(fā)展。如將營(yíng)業(yè)稅縣級(jí)分成所得調(diào)整到50%,實(shí)現(xiàn)與增值稅同比例分享,必將有利于經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中各行業(yè)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展。

        再次,探索在房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行增值稅的征收管理辦法。姚建剛認(rèn)為,從增值稅征收的特征和發(fā)展的歷程分析,房地產(chǎn)業(yè)完全具備增值稅的征收條件。房產(chǎn)本身就是一種商品,房地產(chǎn)業(yè)本身就有一種商品生產(chǎn)和銷售的行為,其開發(fā)和銷售過(guò)程,本身就是一種產(chǎn)品增值的過(guò)程。根據(jù)增值稅的定義,完全可以按《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》實(shí)行征收。同時(shí),對(duì)房地產(chǎn)業(yè)征收增值稅,更體現(xiàn)了稅負(fù)公平,因?yàn)樵鲋刀愔粚?duì)其增值額征收稅款,有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的收入分配,在一定程度上遏制了原來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利行為,也可在當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下支持房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

        “適時(shí)調(diào)整現(xiàn)行財(cái)稅體系,建立一個(gè)既能充分調(diào)動(dòng)各方積極性,又與當(dāng)前縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的分稅制財(cái)稅體制,必將有效促進(jìn)全國(guó)經(jīng)濟(jì)快速、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。”姚建剛總結(jié)認(rèn)為。

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