楊樹敏 何 力 徐艷樺

（無(wú)錫市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，江蘇 無(wú)錫 214001）

隨著我國(guó)的城市化進(jìn)程，城市的更新與擴(kuò)展，土地變得日益緊張和稀缺。18萬(wàn)畝的基本耕地紅線也日漸逼近。就此，國(guó)家加大調(diào)節(jié)力度，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問(wèn)題出臺(tái)了各種政策，其中2006年出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中就提出了90平方米以下住房須占項(xiàng)目總面積七成以上。如此我國(guó)很多城市都有大量的小戶型住房建設(shè)需要。所以在新的環(huán)境下應(yīng)該如何思考和發(fā)展小戶型的設(shè)計(jì)，就顯得很有必要了，小但也要適應(yīng)時(shí)代發(fā)展和人們?nèi)找娉砷L(zhǎng)的居住需要。

1 公共空間的設(shè)計(jì)

要保證小戶型的居住品質(zhì)，就不可能向以前那樣一梯十幾、二十戶的去設(shè)計(jì)平面。那樣既會(huì)造成人聲嘈雜、彼此干擾，又不利于辨別方位和人員的疏導(dǎo)。另外電梯的運(yùn)載頻率過(guò)大，等待時(shí)間過(guò)久，這和新一代的小戶型設(shè)計(jì)理念顯然是背道而馳的。因此一般一梯設(shè)置三到四戶是比較合理的，這樣既可以有效地分散公攤面積，提高得房率，又有利于套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)，保證戶型的通風(fēng)采光。公共交通空間合理緊湊布置，要流線便捷，控制面積，在小戶型住宅的設(shè)計(jì)當(dāng)中就顯得更為重要。公共空間是住宅品質(zhì)的第一環(huán)，是給居住者的第一感受，爭(zhēng)取自然采光和通風(fēng)，使其成為一個(gè)室外與室內(nèi)的過(guò)渡空間，在發(fā)揮交通功能的同時(shí)也能成為一個(gè)能稍作休憩的場(chǎng)所。從多種角度去挖掘空間的作用，正是如今小戶型設(shè)計(jì)的所在。

2 合理的面積分配

小戶型住宅套內(nèi)面積一般為七十幾平方米，怎么把這些面積有效分配到各個(gè)功能區(qū)，這是一個(gè)因素。每個(gè)功能空間都有其適宜的開間與進(jìn)深尺寸，大了浪費(fèi)，小了又降低使用品質(zhì)，所以在小戶型的設(shè)計(jì)當(dāng)中要走極限，以最經(jīng)濟(jì)地方式來(lái)解決功能設(shè)置。比如客廳設(shè)置成3.6米乘3.6米的一個(gè)空間對(duì)于大多數(shù)小家庭來(lái)講就已經(jīng)很舒服了。而臥室的大小也不宜過(guò)大，尺度適宜的臥室更貼合人的心理，利于休息。還有就是走道、過(guò)廳的面積要努力減少，此類消極空間對(duì)于小戶型而言是非常浪費(fèi)的。

3 良好的室內(nèi)空間營(yíng)造

簡(jiǎn)單地把面積分配成各個(gè)空間，形成一個(gè)個(gè)限定好的廳室，這是傳統(tǒng)的做法，但對(duì)于新一代小戶型來(lái)講就很不實(shí)用。室內(nèi)空間既要圍擋分割，又要圍而不死；既要有空間的限定，又要有空間上的流動(dòng)與統(tǒng)一，如此小戶型才能減少空間的壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度和空間感。因此應(yīng)該要減少固定構(gòu)建，取而代之以輕質(zhì)材料、透光材料、多用途的家具，提高空間流動(dòng)性，給人開敞通透的感覺(jué)。隨著現(xiàn)代飲食注重健康清淡，加上廚房電器的發(fā)展，廚房已不再是一個(gè)油煙密布的地方，可以設(shè)置成半開敞或是開敞式，對(duì)于建筑室內(nèi)空間營(yíng)造是一個(gè)很積極的因素。簡(jiǎn)潔大方的廚房流淌于人的視野當(dāng)中不失為一種優(yōu)美的裝飾，亦是對(duì)家的溫馨良好詮釋。此外，爭(zhēng)取良好的自然采光和通風(fēng)，對(duì)于小戶型住宅的室內(nèi)空間環(huán)境的塑造而言更是重中之重。只有引入室外的氣息和視野，才能有效地減少小戶型的壓抑感。

4 空間的有機(jī)組合和重復(fù)利用

在量的限定條件下，各功能空間有機(jī)結(jié)合，這需要對(duì)家居生活流線有充分的理解。廚房和洗衣服使用的工作陽(yáng)臺(tái)結(jié)合設(shè)置，保證家務(wù)勞動(dòng)的整合與有序；結(jié)合開敞式廚房，設(shè)計(jì)餐廳也不失為小戶型住宅設(shè)計(jì)當(dāng)中一種很適當(dāng)?shù)淖龇?。另外?chǔ)藏空間可以結(jié)合走道布置，使一個(gè)空間能夠得到多重利用；而餐廳由于使用時(shí)間比較集中和固定，所以也可以結(jié)合走道來(lái)設(shè)置，利用椅子的擺放來(lái)定義用餐空間。（見(jiàn)圖示）一個(gè)空間在不同的時(shí)間段可以被重復(fù)利用，這對(duì)于小戶型住宅來(lái)說(shuō)是很有意義的。提高空間的實(shí)際使用效率，其實(shí)無(wú)形當(dāng)中也起到了擴(kuò)大空間的效用。

合理組織各個(gè)功能空間，以盡可能少的聯(lián)系空間來(lái)溝通起整套戶型。努力做到動(dòng)靜分區(qū)，對(duì)于生活品質(zhì)的提升是一個(gè)有利條件。注意避免對(duì)客廳穿插設(shè)計(jì)，保證主要空間的完整，任何空間一旦成為了交通核心，其使用效果必然大打折扣。住宅功能要求不斷發(fā)展，從當(dāng)初的寢食分離到現(xiàn)在越發(fā)細(xì)致考究，在保障各主要功能空間的基礎(chǔ)上，有條件地設(shè)置洗衣陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等輔助空間。把空間潛力越挖掘，功能組織越精密，購(gòu)房者就越可以得到實(shí)惠。

5 精細(xì)化推敲布局

關(guān)注時(shí)代發(fā)展對(duì)于住宅的影響，如客廳，主要考慮到沙發(fā)、茶幾、電視柜擺放問(wèn)題，現(xiàn)在電視普遍為液晶和等離子屏幕，厚度減少了很多，在這種情況下，客廳減少一定的比例也不會(huì)給使用帶來(lái)什么麻煩。

提升交通空間效率，交通空間即是組織聯(lián)系各實(shí)用功能的空間，把組織方式由單向性變?yōu)槎嘞蛐?，可以有效減少交通面積。比如次臥室，如果把門適當(dāng)?shù)耐虚g移動(dòng)，左邊靠墻做儲(chǔ)藏柜，右邊布置書桌、寫字臺(tái)，窗戶也可以結(jié)合設(shè)置在右邊，而盡端部分設(shè)置床。這樣一個(gè)中間走道就組織起了三個(gè)方向的使用問(wèn)題，交通空間得到了高效地利用，但空間內(nèi)各功能卻又得到了良好的保障，如此整個(gè)房間的面積便可以得到有效的控制。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的好壞也會(huì)對(duì)戶型面積控制產(chǎn)生一定的影響。直線型排布方式，左邊是洗手盆，右邊是浴缸或淋浴，中間是馬桶，就是一種比較高效地組織方式。

6 注重衛(wèi)浴空間的打造

隨著社會(huì)不斷地發(fā)展和進(jìn)步，現(xiàn)代住宅當(dāng)中，尤為重要的就是衛(wèi)生洗浴的空間，衛(wèi)浴空間于建筑面積的比重應(yīng)提高。在發(fā)達(dá)國(guó)家的住宅當(dāng)中甚至每個(gè)房間都自帶衛(wèi)生間，由此可見(jiàn)，衛(wèi)生空間是現(xiàn)代生活品質(zhì)的一個(gè)重要元素。因此新一代的小戶型也應(yīng)該體現(xiàn)出這一要求，每套住宅內(nèi)外衛(wèi)生間分開設(shè)置，小戶型也可以具備一個(gè)自帶衛(wèi)生間的主臥室。這樣即使兩代甚至三代人同住的情況下，不論是從使用需要還是私密性考慮，對(duì)于生活品質(zhì)提升都是很有意義的。另外衛(wèi)生間更可以干濕分離，干濕功能可以同時(shí)使用，互補(bǔ)干擾，提高實(shí)際使用效率。

7 充分利用空間

比如配合室內(nèi)設(shè)計(jì)，把空間中零碎角落的空間制作成儲(chǔ)藏空間，在整合空間的同時(shí)又能夠彌補(bǔ)儲(chǔ)藏功能的不足，一舉兩得。又如可以結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)，適當(dāng)?shù)乜紤]和式房間或是地臺(tái)的布置，既是空間上的一種限定和趣味，又可以對(duì)腳下的空間作為儲(chǔ)藏利用。

簡(jiǎn)而言之小戶型的設(shè)計(jì)要保持使用空間的完整性和靈活性；合理劃分功能分區(qū)，隔而不斷；最大限度地挖掘可利用空間，擴(kuò)大空間感，盡量避免死角。小戶型固然有他的局限性，但是并不意味著生活品質(zhì)就會(huì)降低，相反在提倡集約化發(fā)展的今天，小戶型更可以為人們的生活提供意想不到的便捷性和舒適型。注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)的新一代小戶型住宅，更適合當(dāng)前社會(huì)的迫切需求。小戶型住宅是我國(guó)的社會(huì)發(fā)展水平和我國(guó)的人口土地國(guó)情所決定，所以對(duì)于它的研究和思考很有意義。它的設(shè)計(jì)與運(yùn)用關(guān)系到我國(guó)相當(dāng)一部分城市居民的居住生活品質(zhì)。

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