楊樹敏 何 力 徐艷樺

（無錫市建筑設計研究院有限責任公司，江蘇 無錫 214001）

隨著我國的城市化進程，城市的更新與擴展，土地變得日益緊張和稀缺。18萬畝的基本耕地紅線也日漸逼近。就此，國家加大調節(jié)力度，針對房地產(chǎn)市場的突出問題出臺了各種政策，其中2006年出臺的《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》中就提出了90平方米以下住房須占項目總面積七成以上。如此我國很多城市都有大量的小戶型住房建設需要。所以在新的環(huán)境下應該如何思考和發(fā)展小戶型的設計，就顯得很有必要了，小但也要適應時代發(fā)展和人們日益成長的居住需要。

1 公共空間的設計

要保證小戶型的居住品質，就不可能向以前那樣一梯十幾、二十戶的去設計平面。那樣既會造成人聲嘈雜、彼此干擾，又不利于辨別方位和人員的疏導。另外電梯的運載頻率過大，等待時間過久，這和新一代的小戶型設計理念顯然是背道而馳的。因此一般一梯設置三到四戶是比較合理的，這樣既可以有效地分散公攤面積，提高得房率，又有利于套內戶型設計，保證戶型的通風采光。公共交通空間合理緊湊布置，要流線便捷，控制面積，在小戶型住宅的設計當中就顯得更為重要。公共空間是住宅品質的第一環(huán)，是給居住者的第一感受，爭取自然采光和通風，使其成為一個室外與室內的過渡空間，在發(fā)揮交通功能的同時也能成為一個能稍作休憩的場所。從多種角度去挖掘空間的作用，正是如今小戶型設計的所在。

2 合理的面積分配

小戶型住宅套內面積一般為七十幾平方米，怎么把這些面積有效分配到各個功能區(qū)，這是一個因素。每個功能空間都有其適宜的開間與進深尺寸，大了浪費，小了又降低使用品質，所以在小戶型的設計當中要走極限，以最經(jīng)濟地方式來解決功能設置。比如客廳設置成3.6米乘3.6米的一個空間對于大多數(shù)小家庭來講就已經(jīng)很舒服了。而臥室的大小也不宜過大，尺度適宜的臥室更貼合人的心理，利于休息。還有就是走道、過廳的面積要努力減少，此類消極空間對于小戶型而言是非常浪費的。

3 良好的室內空間營造

簡單地把面積分配成各個空間，形成一個個限定好的廳室，這是傳統(tǒng)的做法，但對于新一代小戶型來講就很不實用。室內空間既要圍擋分割，又要圍而不死；既要有空間的限定，又要有空間上的流動與統(tǒng)一，如此小戶型才能減少空間的壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度和空間感。因此應該要減少固定構建，取而代之以輕質材料、透光材料、多用途的家具，提高空間流動性，給人開敞通透的感覺。隨著現(xiàn)代飲食注重健康清淡，加上廚房電器的發(fā)展，廚房已不再是一個油煙密布的地方，可以設置成半開敞或是開敞式，對于建筑室內空間營造是一個很積極的因素。簡潔大方的廚房流淌于人的視野當中不失為一種優(yōu)美的裝飾，亦是對家的溫馨良好詮釋。此外，爭取良好的自然采光和通風，對于小戶型住宅的室內空間環(huán)境的塑造而言更是重中之重。只有引入室外的氣息和視野，才能有效地減少小戶型的壓抑感。

4 空間的有機組合和重復利用

在量的限定條件下，各功能空間有機結合，這需要對家居生活流線有充分的理解。廚房和洗衣服使用的工作陽臺結合設置，保證家務勞動的整合與有序；結合開敞式廚房，設計餐廳也不失為小戶型住宅設計當中一種很適當?shù)淖龇?。另外儲藏空間可以結合走道布置，使一個空間能夠得到多重利用；而餐廳由于使用時間比較集中和固定，所以也可以結合走道來設置，利用椅子的擺放來定義用餐空間。（見圖示）一個空間在不同的時間段可以被重復利用，這對于小戶型住宅來說是很有意義的。提高空間的實際使用效率，其實無形當中也起到了擴大空間的效用。

合理組織各個功能空間，以盡可能少的聯(lián)系空間來溝通起整套戶型。努力做到動靜分區(qū)，對于生活品質的提升是一個有利條件。注意避免對客廳穿插設計，保證主要空間的完整，任何空間一旦成為了交通核心，其使用效果必然大打折扣。住宅功能要求不斷發(fā)展，從當初的寢食分離到現(xiàn)在越發(fā)細致考究，在保障各主要功能空間的基礎上，有條件地設置洗衣陽臺、儲藏室等輔助空間。把空間潛力越挖掘，功能組織越精密，購房者就越可以得到實惠。

5 精細化推敲布局

關注時代發(fā)展對于住宅的影響，如客廳，主要考慮到沙發(fā)、茶幾、電視柜擺放問題，現(xiàn)在電視普遍為液晶和等離子屏幕，厚度減少了很多，在這種情況下，客廳減少一定的比例也不會給使用帶來什么麻煩。

提升交通空間效率，交通空間即是組織聯(lián)系各實用功能的空間，把組織方式由單向性變?yōu)槎嘞蛐?，可以有效減少交通面積。比如次臥室，如果把門適當?shù)耐虚g移動，左邊靠墻做儲藏柜，右邊布置書桌、寫字臺，窗戶也可以結合設置在右邊，而盡端部分設置床。這樣一個中間走道就組織起了三個方向的使用問題，交通空間得到了高效地利用，但空間內各功能卻又得到了良好的保障，如此整個房間的面積便可以得到有效的控制。衛(wèi)生間設計的好壞也會對戶型面積控制產(chǎn)生一定的影響。直線型排布方式，左邊是洗手盆，右邊是浴缸或淋浴，中間是馬桶，就是一種比較高效地組織方式。

6 注重衛(wèi)浴空間的打造

隨著社會不斷地發(fā)展和進步，現(xiàn)代住宅當中，尤為重要的就是衛(wèi)生洗浴的空間，衛(wèi)浴空間于建筑面積的比重應提高。在發(fā)達國家的住宅當中甚至每個房間都自帶衛(wèi)生間，由此可見，衛(wèi)生空間是現(xiàn)代生活品質的一個重要元素。因此新一代的小戶型也應該體現(xiàn)出這一要求，每套住宅內外衛(wèi)生間分開設置，小戶型也可以具備一個自帶衛(wèi)生間的主臥室。這樣即使兩代甚至三代人同住的情況下，不論是從使用需要還是私密性考慮，對于生活品質提升都是很有意義的。另外衛(wèi)生間更可以干濕分離，干濕功能可以同時使用，互補干擾，提高實際使用效率。

7 充分利用空間

比如配合室內設計，把空間中零碎角落的空間制作成儲藏空間，在整合空間的同時又能夠彌補儲藏功能的不足，一舉兩得。又如可以結合室內設計，適當?shù)乜紤]和式房間或是地臺的布置，既是空間上的一種限定和趣味，又可以對腳下的空間作為儲藏利用。

簡而言之小戶型的設計要保持使用空間的完整性和靈活性；合理劃分功能分區(qū)，隔而不斷；最大限度地挖掘可利用空間，擴大空間感，盡量避免死角。小戶型固然有他的局限性，但是并不意味著生活品質就會降低，相反在提倡集約化發(fā)展的今天，小戶型更可以為人們的生活提供意想不到的便捷性和舒適型。注重細節(jié)和品質的新一代小戶型住宅，更適合當前社會的迫切需求。小戶型住宅是我國的社會發(fā)展水平和我國的人口土地國情所決定，所以對于它的研究和思考很有意義。它的設計與運用關系到我國相當一部分城市居民的居住生活品質。

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