天津信托有限責(zé)任公司推出大新華物流控股(集團)有限公司散貨船預(yù)付款貸款系列(2)集合資金信托計劃。信托規(guī)模9240萬元人民幣，信托期限2年，金額起點100萬元人民幣(含100萬元)，并可按10萬元的整數(shù)倍增加。信托計劃項下認購金額在300萬元以下的自然人投資者人數(shù)不超過50人。預(yù)計收益根據(jù)加入信托計劃單筆資金的金額不同，受益人享有不同的預(yù)計收益率。加入信托計劃的單筆資金金額在人民幣200萬元以下的受益人，預(yù)計可獲得的稅前年收益率為7.7％。加入信托計劃的單筆資金金額在人民幣200萬元及以上至300萬元以下的受益人，預(yù)計可獲得的稅前年收益率為8％。加入信托計劃的單筆資金金額在人民幣300萬元及以上的受益人，預(yù)計可獲得的稅前年收益率為8.3％。

借款人大新華物流控股(集團)有限公司為總部設(shè)于上海浦東新區(qū)的投資控股型物流集團公司，2009年注冊資本金增至20億元人民幣。經(jīng)營范圍包括普通貨物運輸、貨物倉儲等。股東包括海航集團有限公司等。大新華物流現(xiàn)擁有運輸船舶44艘，其中集裝箱船17艘，運力1.6萬TEU；散雜貨船27艘，載重約190萬噸。大新華物流以其持有的金海灣船業(yè)有限公司部分股權(quán)做質(zhì)押擔(dān)保。為進一步保障貸款資金安全，由海航集團出具還款承諾函，同意對此筆貸款承擔(dān)不可撤銷的連帶保證擔(dān)保責(zé)任。即，若大新華物流未能按期還款，則海航集團保證無條件代其向受托人付清全部所欠款項。截止2009年12月末，天津信托到期的非證券類集合信托產(chǎn)品信托資金及收益已全部按期支付給受益人，100％實現(xiàn)了預(yù)計收益。已兌付的非證券類集合信托產(chǎn)品共計128個，其中實際收益超過預(yù)計收益的產(chǎn)品44個。

招商銀行小企業(yè)信貸中心“伙伴工程”項目啟動

招商銀行小企業(yè)信貸中心是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準，國內(nèi)首個擁有小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)專營資格的金融機構(gòu)，開創(chuàng)了小企業(yè)信貸專業(yè)化經(jīng)營的先河。小企業(yè)信貸中心按“準子銀行、準法人”模式構(gòu)建，是將營銷推動、產(chǎn)品研發(fā)、貸款審批、風(fēng)險管控、中后臺支持保障融于一體的自成體系的離行式機構(gòu)。中心成立于2008年6月18日，總部設(shè)在蘇州，旨在為廣大小企業(yè)客戶提供“專業(yè)、快速、靈活、滿意”的產(chǎn)品與服務(wù)。目前招行小企業(yè)信貸中心開發(fā)并推出了五大系列、30多種產(chǎn)品，涵蓋了小企業(yè)從創(chuàng)業(yè)到成長階段的各種融資需求，為小企業(yè)融資實實在在地提供了諸多專業(yè)的金融服務(wù)。招商銀行小企業(yè)信貸中心成立一年以來，已經(jīng)在蘇州、上海、杭州、南京、寧波、東莞等全國發(fā)達城市建立了七大區(qū)域總部，共20家分中心，業(yè)務(wù)范圍基本覆蓋了長三角主要經(jīng)濟區(qū)域，并開始輻射珠三角。截至目前，招商銀行小企業(yè)信貸中心累計發(fā)放貸款超過80億元，貸款余額近70億元，支持企業(yè)超過1300家。

2010年3月2日，招商銀行小企業(yè)信貸中心與中關(guān)村管委會、北京市工商聯(lián)合作的“伙伴工程”項目啟動暨小企業(yè)信貸中心北京區(qū)域總部成立，目前北京活躍著近25.2萬家的中小企業(yè)，占首都企業(yè)總數(shù)的99.7％。以中關(guān)村為例，它是經(jīng)國務(wù)院批準成立的全國首家高科技園區(qū)，2009年經(jīng)國務(wù)院批復(fù)在中關(guān)村建設(shè)首個國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，園區(qū)集中了相當(dāng)一批數(shù)量的科技創(chuàng)新企業(yè)。除此以外，北京市還擁有著為數(shù)眾多的民營企業(yè)，而這些心懷遠大夢想的小企業(yè)，卻都不同程度地面臨著融資難的問題。因此，招商銀行率先在環(huán)渤海地區(qū)成立小企業(yè)信貸中心北京區(qū)域總部，并與中關(guān)村管委會和北京市工商聯(lián)等共同建立小企業(yè)“伙伴工程”，為小企業(yè)提供創(chuàng)新金融服務(wù)。

中融信托三安光電股權(quán)收益權(quán)信托

三安光電股權(quán)收益權(quán)信托產(chǎn)品價格100萬元人民幣起，信托期限12個月；信托規(guī)模人民幣5000萬元；預(yù)期年收益率：7.4％；投資范圍：海南椰島股份有限公司持有的200萬股三安光電股份有限公司(證券代碼：600703)股票的股權(quán)收益權(quán)。信托生效后，受托人根據(jù)《股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》的約定，以信托資金購買海南椰島持有的200萬股三安光電股權(quán)(代碼600703)之收益權(quán)，具體受讓股數(shù)以實際信托資金募集金額對應(yīng)25元／股計算的結(jié)果為準。海南椰島在信托期限內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》回購該合同項下三安光電股票之股權(quán)收益權(quán)。為確保海南椰島履行《股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》項下的義務(wù)，海南椰島與受托人簽署股權(quán)質(zhì)押合同，約定海南椰島將其持有的三安光電股票200萬股質(zhì)押給受托人，并負責(zé)辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。股權(quán)質(zhì)押合同辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證。

信托期限內(nèi)，標的股票配股等所形成的派生股票，應(yīng)辦理追加質(zhì)押登記手續(xù)及強制執(zhí)行公證。且在信托存續(xù)期內(nèi)，若T日質(zhì)押股票股價下跌，導(dǎo)致被質(zhì)押股票以收盤價計算的每股價格低于受讓價格的180％時，中融信托將于當(dāng)日向海南椰島管理層發(fā)出預(yù)警，提醒其注意質(zhì)押股票的市值風(fēng)險。若當(dāng)日質(zhì)押股票股價下跌，導(dǎo)致被質(zhì)押股票以收盤價計算的每股價格低于受讓價格的150％時，海南椰島保證在第二個交易日按《股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》的約定，追加相應(yīng)保證金或追加相應(yīng)價值的質(zhì)押股票，至質(zhì)押價值達到受讓價格的150％。如果海南椰島不按約定及時足額交付保證金或追加相應(yīng)質(zhì)押股票，當(dāng)T+N日被質(zhì)押股票以收盤價計算的每股價格低于受讓價格的130％時，則從T+2+N日起，受托人有權(quán)要求其提前履行回購義務(wù)或者依照《最高額股權(quán)質(zhì)押合同》的約定處置質(zhì)押標的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

嫁有才的嫁有房的

我有一個遠房小輩親戚喊我四姨媽，28歲的城市女孩兒，家境不錯，家里有三套房子，其中一套是商品房。她是一個挺溫婉的女孩兒，模樣端莊，才干平常。這幾年她總是忙著相親。前一陣子有人給她介紹了一個，電信部門的小伙子，28，碩士，工作兩年了，家是河北農(nóng)村的，眼下無房。兩個人相處了一陣，女孩兒說這個男孩子生活態(tài)度不積極，整天愁眉苦臉的，說房價如何貴，說將來哪年哪月才能把父母接來，說單位怎么黑暗，說同事怎么諂媚往上爬……女孩兒說，我要嫁人絕對不用娘家出房子。如此，這個農(nóng)村碩士——鳳凰男，被淘汰了。又有個28歲男孩兒條件尚可，家里有兩套老公產(chǎn)房，可是他媽媽聽了女孩兒情況說，怎么耗到這么大呢，我們還是找年輕點兒的吧!女孩兒聽了男孩兒的情況，覺得無可無不可——兩套老公產(chǎn)房聽著可不是啥好條件——嘻嘻，介紹人沒把那婆婆原話轉(zhuǎn)達，反正男方不同意見面。后來又介紹了一個男孩，人很平常，在金融系統(tǒng)工作，其父親也在金融系統(tǒng)，家中有幾套房子，其中有兩套是商品房?，F(xiàn)在這女孩兒跟男孩兒走得可勤啦?？催@男孩子，我們都覺得不如那個鳳凰男有才干。女孩兒說，鳳凰男是有點兒才干，要不是有才干怎么毫無背景進了好單位呢!但是，在這個單位他怎么發(fā)展可難說了。他整天覺得自己有點兒能耐，

也跟領(lǐng)導(dǎo)不親近，誰用他啊?要是真有能耐就自己出去創(chuàng)業(yè)，并且創(chuàng)業(yè)成功才叫有才干。就算是在好單位混幾年，勉強買了一商品房，還不是把農(nóng)村的父母馬上接來——我不能攔著人家孝敬父母，但是我是嫁人不是賑災(zāi)，我結(jié)婚是要進步，不是讓我跟我娘家一起退步。再說，就算是他大發(fā)達了，我也不是什么國色天香，到時候說不定人家還搞小三呢!尤其農(nóng)村人，有點兒出息了，好么，翻身解放的，還不知道怎么做呢!現(xiàn)在這個男孩子。家里的獨生子，父母寵愛，愛屋及烏，對我差不了，將來對孩子更是錯不了。他父母我父母再加我們倆，兩代人貢獻物質(zhì)精神文明，我們的孩子站在巨人的肩膀上才能向更高層次進發(fā)……

我暈啊!現(xiàn)在的孩子們頭腦咋那么清楚，目光咋那么敏銳，讓我覺得自己空活了這多年!

天?！そ鸷０兑I(lǐng)濱海地產(chǎn)高品位

精神與物質(zhì)兼顧，生命才能從容；繁華撲朔迷離，便利無所不至。有這么一座新城，生態(tài)環(huán)境、往來交通、配套設(shè)施處處堪稱完善，可仍不滿足于此，而是癡心追求更高的品位和檔次，認定那才是必不可少的生活原質(zhì)——這城，便是藏鋒于濱海新區(qū)心臟之所的天?！そ鸷０?。

作為濱海地產(chǎn)高品位的引領(lǐng)者，金海岸近日又將有優(yōu)質(zhì)良品推出。

繼年前驚艷一時的金海岸“幸福居”B08高性價比幾幢點式和板式高層被瘋搶一空后，4月初金海岸B08地塊的另2棟18層板式高層也將趁勢開盤。這是當(dāng)之無愧的“幸福居”珍藏版，居室面積為舒展大氣的70－140平米，戶型為1－3室，南北通透，明媚宜人。小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅別致，處處洋溢著濃郁的園林氣息。不難想象屆時濱海新區(qū)又會掀起新一輪的競購熱潮。

今年下半年，讓許多購房者期待良久的天?！そ鸷０禕05地塊也將摘去誘人的面紗一展豐姿。關(guān)于該地塊，這里先透露一組令人心曠神怡的數(shù)字：總面積12萬平米，共12棟樓，其中10棟“身高”11層，2棟“身高”18層，容積率1.75，戶型為120－220平米的3室或躍層，均南北通透，停車位比例為1：1——也就是說戶戶皆有停車位。整個住宅群呈優(yōu)雅的半弧形。對這一組帥氣寫意的數(shù)字密碼，您會產(chǎn)生怎樣的聯(lián)想呢。小區(qū)內(nèi)的景觀將讓人流連忘返，徜徉其中，天天受日月風(fēng)花眷顧，眼睛永享綠的盛宴。

天?！そ鸷０哆€將傾情推出高端商業(yè)地產(chǎn)項目——輕軌商業(yè)。該商業(yè)與津濱輕軌是真正的零距離親密接觸，輕軌泰達學(xué)院站就在門前!不遠處有津濱高速，周邊還有6條公交線路與之阡陌相通。被如此完美的交通體系所環(huán)繞，這樣的商業(yè)在整個濱海新區(qū)怕再難找出第二家。更難能可貴的是，它們是獨棟單體式商業(yè)，是特意定做的一幢幢優(yōu)雅別致的獨立商業(yè)別墅。統(tǒng)共18個商鋪，也就是18幢別墅，幾乎零公攤，出房率都在95％以上。集特色購物、主題餐飲、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)于一體，面積在470多平方米－1800多平方米之間，個個堪稱大手筆。天保的銷售策略是只賣不租，而且絕不零敲碎打把每幢別墅分割銷售，盡管那樣的回報率可能會更高。這么做，只是為了保障整個項目的高檔品位。金海岸的創(chuàng)作者在爭取開發(fā)利潤的同時，從沒忘記商業(yè)建筑對城市形象和街道空間的貢獻。想起某位詩人的感觸：能夠引發(fā)人們尊敬的，不是財富，而是人性的成熟。

宜居靚宅，高端商業(yè)，它們都是天保·金海岸的璀璨明珠。天?！そ鸷０?，這座“現(xiàn)代而富于活力，宜人而親和適居”的188萬平方米的濱海新城，必將成就一幅恢宏大氣的高品質(zhì)的生活畫卷。如今這畫卷已展開三分之一，已吸引兩千多戶入住品賞。那些捷足先登者會向你細細描述這迷人畫卷的正統(tǒng)典范，文雅從容，莊重大方。在這個用綠色、用閑逸、用陽光編織起來的新城里，他們對高效、低耗、無廢、無污染等等低碳綠色環(huán)保概念有深深切切的感悟，他們對生活的便捷流露出難以遮掩的自豪——傲居在開發(fā)區(qū)與保稅區(qū)的交界處，橫跨濱海新區(qū)最富貴也最具浪漫氣息的第三大街生活軸和濱海百米綠化帶景觀軸，在1公里范圍內(nèi)，分布著多所醫(yī)院、學(xué)校、現(xiàn)代化運動場所、現(xiàn)代化圖書館、大型超市及購物中心。城內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，足不出城就可享受到生活、教育、購物、休閑娛樂等“一條龍”的高品質(zhì)服務(wù)……“真正的品質(zhì)，是物超所值的”——隱居普羅旺斯山區(qū)的真正的富翁彼得·梅爾這樣說。金海岸的住戶無疑擁有高人一籌的決斷力和鑒賞力。

好的產(chǎn)品隨處可見，而好的作品卻可遇不可求。金海岸的締造者天?；?，目前保稅區(qū)區(qū)屬唯一一家國有上市公司，對城市懷有的使命感讓她始終不渝地追求高品位的經(jīng)典作品。因其相信，產(chǎn)品隨著時間的推移漸漸失色，而好作品的價值卻與日俱增。