本刊記者 馮京津

3月31日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第六屆會員代表大會在京召開。在此次會上，選舉了建設(shè)部原副部長劉志峰為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長，朱中一、劉希模等18人為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長，苗樂如為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長，組成新一屆協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)成員。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在會上發(fā)言

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興、辦公廳主任王鐵宏、人事司司長王寧、計劃財務(wù)與外事司巡視員鄭淑玲、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副巡視員王玉平、住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任劉燦等出席會議。

依靠協(xié)會力量推動節(jié)能減排和綠色建筑

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在會上表示，在這四年中，中房協(xié)加強(qiáng)了對市場、對房地產(chǎn)行業(yè)的熱點難點問題，以及中長期發(fā)展問題的研究，及時反映了企業(yè)的訴求和行業(yè)的建議，為行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，為保經(jīng)濟(jì)增長和惠民生做出了貢獻(xiàn)。同時在加強(qiáng)企業(yè)誠信建設(shè)和行業(yè)自律等方面也進(jìn)行了積極的探索，取得了較好的成績。部黨組對中房協(xié)五屆理事會的成績是充分肯定的，提出了關(guān)于如何進(jìn)一步做好中房協(xié)工作的幾點意見：

第一，要引導(dǎo)企業(yè)學(xué)習(xí)貫徹好（2014）號文件。溫家寶總理在今年政府工作報告中對促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅決遏制部分房價上漲勢頭，滿足人民群眾基本住房的政治措施。作為行業(yè)協(xié)會，就要協(xié)助好中央政府做好工作，增加中低價位、普通套型普通商品房供應(yīng)，同時積極參與保障性住房和政策性住房的建設(shè)。應(yīng)該配合好政府，搞好房地產(chǎn)市場的整頓，積極地進(jìn)行對企業(yè)的信用評價，加強(qiáng)行業(yè)自律，不斷提升行業(yè)在社會上的形象。

第二，加強(qiáng)房地產(chǎn)協(xié)會與房地產(chǎn)研究會的資源整合。房地產(chǎn)業(yè)既是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，又是社會高度關(guān)注的民生產(chǎn)業(yè)，行業(yè)發(fā)展熱點難點問題比較多，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的任務(wù)十分艱巨，我們應(yīng)該把有限的寶貴的資源進(jìn)行全面系統(tǒng)的整合。

第三，要積極發(fā)展綠色建筑，努力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。因為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變增長方式，應(yīng)對氣侯變化，是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展和城鎮(zhèn)化的重大戰(zhàn)略決策。我們國家有兩個行業(yè)是剛性的，一個就是建筑住宅，如果說從現(xiàn)在開始我們不注重綠色建筑、節(jié)能建筑，我們將來要付出沉重的代價，再進(jìn)行第二次改造，多浪費資源。所以說，跟其他的產(chǎn)業(yè)不同，一旦我們每年建設(shè)20億平方米的房子，城鎮(zhèn)超過7億平方米的住宅，如果不解決好，我們將給子孫后代留下很大的包袱。而其他的產(chǎn)業(yè)，隨著資源稅的增加，隨著原材料的提高，他們可以自動進(jìn)行調(diào)整。所以房地產(chǎn)必須依靠我們的行業(yè)協(xié)會來引導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院重大決策，促使整個行業(yè)的節(jié)能減排，使中國的綠色建筑、節(jié)能住宅、節(jié)能省地型住宅走在全世界前列，這才能無愧于我們在城市化過程中作為我們行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)的地位。

我們要肯定近幾年來在住宅的節(jié)能工程質(zhì)量上、綠色建筑發(fā)展上都有進(jìn)步，特別是劉志峰同志在這方面高度重視，一以貫之而且身體力行的親自執(zhí)行研究報告，同時在各種會議上反復(fù)強(qiáng)調(diào)要發(fā)展綠色建筑，促進(jìn)住宅的節(jié)能化，要求我們住宅節(jié)能、節(jié)水，節(jié)材，又能做到室內(nèi)的環(huán)境美化。但是這方面任務(wù)仍然非常艱巨，非常繁重，所以我們應(yīng)該花更大的力氣來倡導(dǎo)綠色建筑的發(fā)展，倡導(dǎo)住宅的全裝修和綠色施工。住宅的全裝修和綠色施工就要在我們的行業(yè)協(xié)會會員中間率先起步，否則的話，我們不能影響整個房地產(chǎn)行業(yè)。這樣我們才能加快行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新，才能應(yīng)對日益緊迫的變化和我們國家所遭遇到的能源危機(jī)，也只有這樣，我們才能向廣大消費者提供占地不多、面積不大、功能全、價格合理、品質(zhì)優(yōu)的住宅項目和其他的房地產(chǎn)項目。

我們國家的地域非常遼闊，各地的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展也十分的快速，再加上房地產(chǎn)的地域性非常強(qiáng)，各地的節(jié)能、綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是有區(qū)別的，所以我們需要發(fā)揮各方面的積極性，來進(jìn)行對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和節(jié)能減排措施的推進(jìn)，從而對整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到健康、平穩(wěn)、和諧的作用。

促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰會長表示，中國房地產(chǎn)協(xié)會成立25年來，在歷屆理事會鼓勵下，第五屆理事會在宋春華會長帶領(lǐng)下，堅持為企業(yè)、為行業(yè)、為政府服務(wù)的宗旨，開拓創(chuàng)新，積極反映企業(yè)訴求，加強(qiáng)市場分析，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展做了大量卓有成效的工作，房協(xié)定期發(fā)布市場研究報告，許多意見和建議受到中央和國務(wù)院有關(guān)部門重視。

劉志峰就如何做好房協(xié)工作談兩點意見：

第一，做好服務(wù)工作，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。做好服務(wù)是基礎(chǔ)，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)能否健康持續(xù)發(fā)展，對國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行至關(guān)重要，因此作為行業(yè)社團(tuán)組織，主要任務(wù)就是要為促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展開展服務(wù)。

其次，服務(wù)政府，協(xié)會本身就是政府的參謀和助手，是政府聯(lián)系企業(yè)的橋梁和紐帶，房協(xié)諸位，與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的主管行業(yè)社團(tuán)和會員接觸廣泛，影響較大，在很多方面可以協(xié)助政府做好工作。一是參與房地產(chǎn)法律法規(guī)的制定和宣傳培訓(xùn)，規(guī)范市場秩序，按照部的中心工作，加強(qiáng)調(diào)查和開展專題研究，反映市場信息，反映企業(yè)訴求，為政府決策提供意見和建議。二是服務(wù)行業(yè)，主要是著眼于房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展、健康發(fā)展，房協(xié)開設(shè)房地產(chǎn)中長期，特別是十五期間發(fā)展目標(biāo)和政策的研究，很有必要。盡管這幾年房地產(chǎn)的發(fā)展很快，但是總體發(fā)展質(zhì)量還不夠高，專業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化程度還比較低，目前我們的房地產(chǎn)，咱們講產(chǎn)業(yè)化，實際上我講了四化，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工章程化，這叫土建裝修一體化。目前來講，我們房屋建設(shè)真正的產(chǎn)業(yè)化程度不到10%，發(fā)達(dá)國家特別像日本到了60%以上。

因此，房地產(chǎn)總體發(fā)展質(zhì)量還不夠高，產(chǎn)業(yè)化程度比較低，技術(shù)創(chuàng)新能力較弱，抗風(fēng)險能力不強(qiáng)，仍處于培育增長階段。目前我們每年建設(shè)住宅13億多平方米，包括農(nóng)村，建設(shè)將近20億平方米，新增建筑、新建建筑20億平方米，怎么樣建百年住宅、建百年建筑是當(dāng)前大問題。因此，要有長遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)，要保持政策的穩(wěn)定性，避免出現(xiàn)大的起伏，要鞏固產(chǎn)業(yè)定位，公開、公平、公正開展廣廈獎的評選，樹立公信力和誠信力，發(fā)揮示范帶動作用，引導(dǎo)會員單位大力推進(jìn)住宅發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，逐步實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，發(fā)展節(jié)能省地、環(huán)保型住宅?，F(xiàn)在不光講綠色建筑、健康建筑、健康住宅，實際上講環(huán)保是一個意思，不管什么名稱，內(nèi)涵差不多的，研究適合我們國家國情的住房建設(shè)和消費模式，繼續(xù)推行行業(yè)的誠信建設(shè)，繼續(xù)發(fā)揮誠信建設(shè)基金的作用，做好企業(yè)信用評價的實際工作，誠實守信，是企業(yè)生存和可發(fā)展的基礎(chǔ)。

目前社會上對開發(fā)企業(yè)有不少負(fù)面評價，也確實有少數(shù)開發(fā)企業(yè)不負(fù)責(zé)任的行為損害了行業(yè)的整體形象，因此會員單位要加強(qiáng)自律，不能唯利是圖，要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序，堅決遏制虛假廣告、合同欺詐等不法行為。要調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加中小戶型的普通商品住宅供應(yīng)，還要主動履行社會責(zé)任，在企業(yè)發(fā)展壯大的同時，回歸社會，樹立責(zé)任地產(chǎn)的良好形象，促進(jìn)社會和諧。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第六屆會員代表大會在京召開

新任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰接受聘書

新任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長苗樂如

3月31日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第六屆會員代表大會在京召開，在此次會上，選舉了建設(shè)部原副部長劉志峰為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長，朱中一、劉希模等18人為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、苗樂如為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長，及新一屆協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)成員。會上，劉志峰表示，發(fā)揚(yáng)協(xié)會在行業(yè)中的引領(lǐng)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。