曾慧娟

在剛剛過(guò)去的4月、5月，全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)新變化，二線城市漲幅擴(kuò)大，三線城市由降轉(zhuǎn)升。被稱為“四小龍”的南京、廈門(mén)、合肥、蘇州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅遠(yuǎn)超一線城市。

房?jī)r(jià)高企、新房難求帶動(dòng)了土地市場(chǎng)高溫：前5個(gè)月，熱點(diǎn)二線城市出現(xiàn)了29個(gè)總價(jià)地王和69個(gè)樓面價(jià)地王。土地市場(chǎng)儼然熱鬧非凡，地價(jià)要漲擋都擋不住。

面對(duì)這一局面，多地接連出招，或推出直接的限價(jià)規(guī)定，或推遲土地入市。一些城市的官員表態(tài)如果房?jī)r(jià)繼續(xù)不可控、市場(chǎng)仍不穩(wěn)定，或加碼限購(gòu)限貸舉措，以達(dá)到“控房?jī)r(jià)”、“穩(wěn)市場(chǎng)”之目的。業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，新一輪調(diào)控措施可能蓄勢(shì)待發(fā)。

在庫(kù)存異常吃緊、地王頻出的情況下，二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)究竟能有多瘋狂？二線 “地王”頻出是否還會(huì)繼續(xù)？