[摘要]：建筑智能化系統(tǒng)主要包括空調(diào)控制系統(tǒng)，給排水設備監(jiān)控系統(tǒng)，電氣設備監(jiān)控系統(tǒng)，消防自動化系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，智能卡系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，電話通信系統(tǒng)，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)設備安裝，擴聲、背景音樂系統(tǒng)，電源與電子設備防雷接地裝置系統(tǒng)，辦公自動化系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，樓宇安全防范系統(tǒng)，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)。

[關(guān)鍵詞]：建筑智能化系統(tǒng) 全面審核 重點審核 分解對比審核 經(jīng)驗審核

建筑智能化系統(tǒng)工程概算是初步設計文件不可缺少的重要組成部分，它是根據(jù)初步設計的內(nèi)容和概算定額等資料編制的。設計概算經(jīng)批準后，就成為控制和確定建設項目投資和造價、編制固定資產(chǎn)投資計劃，簽定項目總承包合同和貸款總合同、實行建設項目投資包干的依據(jù)，也是考核設計的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算的依據(jù)。施工圖預算，則是施工圖設計文件的重要組成部分，它是根據(jù)施工圖設計的內(nèi)容和預算定額等資料編制的。設計施工圖預算審定后，就成為確定工程預算造價，簽訂施工合同，實行預算包干和工程結(jié)算的依據(jù)。實施招標的工程，預算還是工程價款的標底?？梢姡ㄖ悄芑到y(tǒng)工程概預算編制的質(zhì)量如何，將直接影響到建設項目的投資效益，并會影響建設單位或施工企業(yè)的經(jīng)濟利益。準確、合理的工程造價，既能保證建設投資效益，又能維護建設單位和施工企業(yè)的合法經(jīng)濟利益，同時也是建設工程質(zhì)量的保證。認真做好建筑智能化系統(tǒng)工程概預算的審核，可以減少差錯，提高概預算編制的水平和質(zhì)量，促進施工企業(yè)加強經(jīng)營管理，確保建筑智能化系統(tǒng)工程工程的多快好省。通過審核，可以使工程造價處于合理和受控狀態(tài)。本人結(jié)臺工作實踐體會，對常用的幾種概預算審核方法作如下簡單介紹。

一、全面審核法 根據(jù)初步設計內(nèi)容或施工圖設計內(nèi)容，以及概預算定額，對概預算的內(nèi)容逐項審核，包括對工程量計算，定額的套用，材料單價與加成，價差及費用計算等方面的全面審核。其程序和方法與編制概預算相同。

全面審核法的優(yōu)點是全面、細致、差錯率少，可使審核過的概預算有較高的質(zhì)量。但此法審核工作量大，耗工耗時較多，對工程量小和項目較少的單位工程，或者編制水平較低的概預算，宜采用全面審核法。對定型的標準設計，可以用現(xiàn)成的概預算或編制標準概預算，對送審的概預算進行全面的對照審核。

二、重點審核法 重點審核法是對概預算中的重點內(nèi)容進行審核。重點內(nèi)容具有代表性，通過它可以掌握整個概預算的質(zhì)量。此法省時，省力，見效快。重點內(nèi)容應是工程量大的部分。如通信設備、配套工程的主體部分線路工程的管道和線路等，價值高的部分。工程量大的分項工程，一般說是定額直接費高的，有的項目工程量不大但單價高，從而也使該項目的定額直接費較高。這些項目應列為重點審核內(nèi)容。補充項目，補充項目是定額的缺項，根據(jù)需要按規(guī)定進行編制的，亦應重點審核。審核的內(nèi)容包括編制的依據(jù)、方法是否符合有關(guān)規(guī)定，依據(jù)的可靠程度，組成基價的人工、材料和機械臺班的消耗量及單價計算是否合理。此外，補充項目是否按規(guī)定報工程造價管理部門審批。材料價差及費用計算。材料價差及費用是造價的重要組成部分，應列為重點審核內(nèi)容。單調(diào)材料品種和價格應符合有關(guān)規(guī)定，單調(diào)品種以外的材料不允許重復計算價差，特殊材料的價差計算，應符合造價管理部門的審批規(guī)定，費用計算要符合間接費用定額規(guī)定。在間接費用的定額基礎上有所調(diào)整時，應結(jié)合工程承包合同規(guī)定進行計算。審核時，重點掌握有否重、漏，或在規(guī)定之外取費。

采用此法，應掌握選擇重點內(nèi)容。重點問題多時審核面應擴大。重點問題少的可以適當縮小審核面。

三、分解對比審核法 將一個單位工程的各項費用進行分解，對定額商接費按分部工程分解，求出百分比或直接與類似工程的概預算進行比較分析，判斷是否有誤，誤在何處。找到錯誤之處再詳細審核。此法操作時，可分步進行，即全面審核作為對比標準的概預算，審核后作為審核其它類似工程的對比標準將已審核的工程概預算分解為直接和間接費兩部分，再將定額直接費的人工費、材料費、機械費和分部分工程費用分解，分別算出每工程建設單元的概預算價格如每行價格、每一列價格，最后將送審的工程概預算造價，按相同的辦法分解。進行對比分析，若出入不大，可以認定為合理。如果出人較大，則應進一步深入審核。

四、經(jīng)驗審核法

經(jīng)驗審核法是根據(jù)審核者的經(jīng)驗選取審核項目。一是哪些項目的計算經(jīng)常容易出錯；二是根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行判斷是否有錯，包括工程量、主要材料消耗指標和造價。這有賴于審核者對概預算工作豐富的經(jīng)驗，對各類工程概預算資料相當熟悉，對定額規(guī)定了如指掌。

五、建筑智能化系統(tǒng)審核中，由于預算人員所處地位、立場不同，觀點、方法也不同。通過審核通訊，電信、計算機、網(wǎng)絡等預算，覺得有些方面很重要，也容易出現(xiàn)問題的地方說明一下。

1、要分清綜合布線系統(tǒng)的組成，否則在審批預算時容易發(fā)生遺漏或重復計算。工作區(qū)子系統(tǒng)由終端設備連接到信息插座的連線組成，包括信息插座，連接軟線，適配器等，水平干線子系統(tǒng)由信息插座到樓層配線架之間的布線組成；管理區(qū)域子系統(tǒng)由交接間的配線架及跳線組成，垂直干線系統(tǒng)由設備間子系統(tǒng)與管理區(qū)子系統(tǒng)的引人口之間的布線組成。設備間子系統(tǒng)由建筑物的進線設備、各種主機配線設備及配線保護設備組成-建筑群子系統(tǒng)由建筑群配線架到各建筑物配線架之間的主干布線系統(tǒng)，建筑群主干布線宜采用光纜。

2、安裝通信天線樓頂增高架上安裝天線，按樓頂鐵塔上安裝天線處理。安裝天線的高度均指天線底部距塔(桿)座的高度。

3、電話機及廣播設備的安裝，不舍布線及設備間的導線敷設及端頭。

4、定額中未計價材料主材以未計價形式表現(xiàn)的，輔助材料以計價材料表現(xiàn)。在通信工程中如鋁套管、鍍鋅鐵線等，均屬主材，未計價材料不能壓縮。

5、電視共用天線安裝，調(diào)試，以“副”計算，明敷和暗敷是有區(qū)別的，明敷難度大。

6、計算機柜安裝和外圍外設安裝不包括校接線，計算機調(diào)試(單體與系統(tǒng)調(diào)試)不包括與電氣，儀表的系統(tǒng)調(diào)試和其他工種的配合，其工作范圍知道與外界接口部分。

7、空調(diào)設備安裝以空調(diào)設備，制冷量劃分步距。