市區(qū)兩級的重點工作之一

天津站商圈的培育工作是2009年市、區(qū)兩級政府的重點工作之一，從去年8月1日天津至北京的城際高速鐵路開通后，天津與首都的時間距離縮短到30分針r之內(nèi)，形成了半個小時經(jīng)濟(jì)圈的同城效益。天津從時間上已經(jīng)為北京的一個區(qū)。加之，天津站新開路的區(qū)位優(yōu)勢和初具規(guī)模的商業(yè)、商務(wù)聚集和輻射效應(yīng)，天津站商圈已成為我市的交通樞紐型商務(wù)商貿(mào)聚集區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮螅l(fā)展前景無限，是河?xùn)|區(qū)發(fā)展起來、繁榮起來、漂亮起來的重要支撐。

天津站商圈是東起京山復(fù)線，南至唐口地道，西至天津站，北至小樹林地道2平方公里范隧，商圈內(nèi)有近1萬延米長7條道路，145萬平米住宅，80萬平米商業(yè)設(shè)施，22棟商務(wù)樓宇、600家商業(yè)網(wǎng)點、3條地鐵線、27條公交線、10萬常住人口、年平均4000萬客流量，6塊待開發(fā)的商業(yè)商務(wù)用地以及完善的教育、金融、醫(yī)療公共設(shè)施和快捷便民的生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，按照東連、北擴(kuò)、西接、南亮的工作思路，將該商圈培育成“一帶兩區(qū)”即：新開路經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶；新開路以西至天津站區(qū)的快捷服務(wù)區(qū)和新開路以東范圍內(nèi)的高端時尚消費區(qū)；并將新兆路、華捷道定位為旅游、餐飲特色街，將華興、華龍道定位為住宿餐飲特色街，還將培育建設(shè)海洋新天地休閑餐館特色街，加上將要開業(yè)的由爛尾樓“復(fù)活”的五星級Radisson酒店；退小進(jìn)大、騰龍換鳥、業(yè)態(tài)齊全的嘉華大廈；經(jīng)過提升改造，以特色餐飲、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的冠福大廈，現(xiàn)代時尚的海河新天地c項目，新建的體現(xiàn)高水平規(guī)劃的智能化特色樓宇潤東大廈以及樓宇內(nèi)聚集的知名企業(yè)，使該地區(qū)已經(jīng)初步形成白天整潔亮麗、夜晚繁榮繁華的景象。盡管商圈規(guī)模已初步形成，但距離“三高”要求還有不小差距。

根據(jù)天津站商圈的已初具規(guī)模和功能定位，市政府已將該地區(qū)定位為以交通樞紐為特色的天津市四個重點培育和政策支持的頂級(市級)商圈之一，河?xùn)|區(qū)委、區(qū)政府也將該商圈列入全年重點工作之一。

充分發(fā)揮政府職能，積極為企業(yè)服務(wù)

(1)市容環(huán)境綜合整治工作效果顯著

為了配合天津站商圈的工作，區(qū)委、區(qū)政府重點做好新開路兩側(cè)樓宇粉刷清洗、夜景燈光裝飾、牌匾拆改、道路設(shè)施清潔維護(hù)、綠地補(bǔ)栽維護(hù)等項工作。牌匾拆改方面，目前新開路沿線原有牌匾基本均已拆下，正在對原有受損建筑物外延進(jìn)行修復(fù)，新牌匾已委托設(shè)計部門設(shè)計完畢，目前正在市市容委進(jìn)行審批，下一步，將對沿街牌匾進(jìn)行個性化、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和安裟施工。樓宇粉刷清洗方面，重點對遠(yuǎn)洋新天地、嘉華國際商業(yè)中心、華云大廈、一中心醫(yī)院東院、郵政大廈、育才中學(xué)、美福園、再興里、華馨公寓、巨福新園等樓宇進(jìn)行粉刷清洗。燈光裝飾方面，對沿線樹掛燈光進(jìn)行更換、安裝。目前自嘉華小區(qū)至華昌大街的布掛工作已基本完成。道路維修方面，鋪修路而花磚1183.9平方米，修復(fù)道路軋油路面122平方米，鑲大理石130延米，修復(fù)欄桿1235米，新開路沿線的行人休閑座椅及垃圾箱全部清洗干凈。綠地維護(hù)方面，補(bǔ)種補(bǔ)栽各類花冠樹木76917株，綠化、美化了新開路兩側(cè)的市容環(huán)境。經(jīng)過集中治理，前一階段查找的大多數(shù)問題已整改完畢。目前，新開路地區(qū)的市容面貌已有了較大的提高。

(2)業(yè)態(tài)改造提升工作基本結(jié)束

在經(jīng)營水平提升方面，有計劃地指導(dǎo)商貿(mào)區(qū)內(nèi)特色企業(yè)提升經(jīng)營水平，幫助客家公館通過國家五鉆級餐飲企業(yè)等級評定，提高了經(jīng)營檔次。目前，客家公館經(jīng)營水平和經(jīng)營狀況有較大改善。內(nèi)部經(jīng)營環(huán)境提升方面，擬定了業(yè)態(tài)改造提升實施方案，編制了業(yè)態(tài)改造提升工作手冊。逐門逐戶開展宣傳動員，認(rèn)真指導(dǎo)33家網(wǎng)點做好個性化改造提升方案，重點對20家需要進(jìn)行硬件提升改造的網(wǎng)點進(jìn)行工程預(yù)算和改造提升項目的審核把關(guān)。抓住重點，對改造工程量較大的江西大廈、冠福大廈、客家公館、御樽大酒樓進(jìn)行上門指導(dǎo)監(jiān)督。對已經(jīng)施工的網(wǎng)點進(jìn)行上門服務(wù)，監(jiān)督、推動施工順利進(jìn)行。目前，已有11戶完成改造提升施工任務(wù)，其余網(wǎng)點預(yù)計6月中旬改造完畢。下一步，將對施工工程進(jìn)行審核，對不合格的項目督促商戶進(jìn)行整改完善。經(jīng)營業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)提升方面，對商圈業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，有針對性地進(jìn)行招商引企。通過多次與必勝客洽談和真誠服務(wù)，初步就必勝客宅急送落戶海河新天地c項目確定了合作意向，目前雙方已簽訂合作協(xié)議。星巴克、俏江南、物美集團(tuán)、肯德基的引進(jìn)也有了一定進(jìn)展。重點聯(lián)系了王藝設(shè)計公司、天水市政公司、翔蕊科技公司、海川電力、服務(wù)貿(mào)易公司等近10余家企業(yè)與冠福大廈、潤東大廈、渤海創(chuàng)智中心和洋遠(yuǎn)新天地等樓宇進(jìn)行了對接。通過積極推介，冠福大廈新人駐天津海天新鐵國際貿(mào)易有限公司、長沙中聯(lián)重工科技發(fā)展股份有限公司天津分公司等6家大型企業(yè)，渤海創(chuàng)智大廈新入駐企業(yè)3家，還有4家企業(yè)已與相關(guān)樓宇初步達(dá)成進(jìn)駐意向。

(3)扎實為企業(yè)解決困難和問題

自4月份以來，區(qū)委、區(qū)政府指導(dǎo)新開路沿街商戶做好網(wǎng)點提升改造裝修方案。堅持每周三天時間深入樓宇開展服務(wù)活動，跟蹤工作進(jìn)度，推動各階毆工作任務(wù)的落實。召開專題協(xié)調(diào)會，集中解決了樓宇在建設(shè)、盤活、提升中遇到的困難和問題。與潤東大廈簽署了服務(wù)協(xié)議，積極幫助協(xié)調(diào)解決道路開口和樓外廣告問題。協(xié)助大廈盡快解決開業(yè)前各項收尾工作，加快潤東大廈開業(yè)運營。深入冠福大廈盡快解決電梯聯(lián)動、消防驗收、停車泊位、移動信號覆蓋等項問題。為客家公館評定為國家五鉆級酒家酒店做好指導(dǎo)服務(wù)；積極為迪歐咖啡爭取享受區(qū)優(yōu)惠政策支持。幫助企業(yè)搭建經(jīng)營平臺，協(xié)助美震集團(tuán)進(jìn)行招商和銷售工作。

(4)宣傳工作有較大進(jìn)展

區(qū)委、區(qū)政府加大宣傳并制定商貿(mào)區(qū)宣傳方案，按照“互比互看”活動的要求，委托郵政局集郵公司，本著高標(biāo)準(zhǔn)、出精品的原則，做好宣傳手冊的設(shè)計工作。截至目前為止，已經(jīng)進(jìn)行了三輪修改，宣傳手冊已經(jīng)基本成型。另外，我們收集了新開路地區(qū)主要的企業(yè)、樓宇和商業(yè)網(wǎng)點的文字和圖片資料，正在編寫《新開路商圈工作手冊》和《新開路消費娛樂信息指南》宣傳手冊和折頁，預(yù)計7月初編寫完成。

遠(yuǎn)洋新天地特色一條街又一新亮點

遠(yuǎn)洋新天地休閑餐飲特色一條街，作為2009年我市重點打造的十條特色街之一，建成后將成為新開路地區(qū)的又一亮點。

遠(yuǎn)洋新天地休閑餐飲特色街位于遠(yuǎn)洋新天地c項目甬路上，長約200米。項目設(shè)計方案以背景“船”型建筑為依托，采用特殊造型和工藝，營造巨輪和甲板效果，色調(diào)以白色和藍(lán)色為主基調(diào)，突出體現(xiàn)地中海風(fēng)情。特色街建設(shè)及材料主要以環(huán)保材料為主，并采用太陽能照明設(shè)施，將節(jié)能環(huán)保理念體現(xiàn)在這個項目中。

特色街建成后，將建立以政府職能部門、遠(yuǎn)洋物業(yè)和經(jīng)營企業(yè)共同參與的管理格局，業(yè)態(tài)主要以中、西餐飲料和特色小吃為主。遠(yuǎn)洋新天地休閑餐飲特色街的建成，將在今年暑期為當(dāng)?shù)鼐用窈蛠斫蚵每吞峁┬碌男蓍e納涼場所。

新開路步行街位于華捷道與新姿路之間的新開路北側(cè)，改造后木棧道長約190米寬約8.6米，背依遠(yuǎn)洋新天地底商；主體建筑形似一艘游輪，業(yè)態(tài)多為餐飲和銀行，有良好的商業(yè)基礎(chǔ)，且綠化非常好，使人心情喻悅，改造為歐式休閑步行街，有很好的條件。

猶如羅馬一樣，天津永遠(yuǎn)不缺少陽光!此方案是地中海陽光海岸風(fēng)格，明快的藍(lán)白色凸顯典型的地中海情調(diào)，在主體船型建筑旁，利用搭建的木棧道做成甲板形式，用白色欄桿、紅色救生圈將花壇包圍，背襯遠(yuǎn)洋新天地的建筑，猶如—艘正在起航的游輪。木棧道形似甲板，一組組陽傘和座椅錯落擺放，碧綠的盆栽清脆欲滴，旁邊川流不息的人和車，讓人身在其中能充分感到這一角的休閑和放松。鈴鐺拱門和白色陽傘在陽光下熠熠生輝，桅桿和水手燈在夜晚光影闌珊。此方案—定會讓這條街道成為天津市獨一無二的新地標(biāo)式景觀。

步行街現(xiàn)有的花壇保留，在花壇之間搭建防腐木材質(zhì)的木棧道，并向商戶方向延伸，留4米防火通道，總長約190米，總寬約8.6米，在正門處留4米寬通道。由于現(xiàn)在的地面是斜坡，所以用新建的木棧道將地表找平，將花壇包圍。沿木棧道外側(cè)圍繞花壇樹立猶如船舷的白色金屬欄桿，上掛橙紅色與白色相間的救生圈。在正門的左側(cè)，搭建了—個比木棧道的平面稍高的舞臺，不做背景，僅提供了演出平臺，可以在節(jié)假日進(jìn)行小型休閑演出，親切平和，增添了一絲藝術(shù)氣息，也為休閑的人們帶去歡樂。座位的數(shù)量是每組4人，共60組，能同時容納240人休息就餐。采用白色、藍(lán)白條和綠條陽傘分段擺放，明亮的地中海風(fēng)情十足，層次清晰。在座位的周圍擺放約一人高的栽在紅色陶盆里的大型植物，與花壇和綠樹相呼應(yīng)，熱帶風(fēng)情十足。穿插在花壇邊角的景觀燈，采用了太陽能技術(shù)，節(jié)能環(huán)保，同時為步行街又添一景。在細(xì)節(jié)上我們也要風(fēng)情味十足，歐式的店招，彩色的掛件，白色的花瓶，手寫的菜單……充滿了慵懶的休閑氣息。

同時，地中海特有的鈴鐺拱門。在船頭樹立起巨大的桅桿，這是真正的船上的真正的桅桿，在節(jié)日期間掛起萬國旗，它將會成為這一地區(qū)的標(biāo)志物!