從明天起，做一個幸福的人 ，喂馬，劈柴，周游世界;從明天起，關心糧食和蔬菜;我有一所房子，面朝大海，春暖花開!

這是海子的詩意人生!

而現(xiàn)實是，擁有一所房子，意味著你面對的或許就是牢籠般的銀行和幾十年沉沉的房貸了!

“如果說休息是一門藝術，誰也不能阻撓我追逐藝術的夢想，因為我不愿醒來。怕一睜眼滿腦子都是銀行的催貸通知?！蓖跸壬f。

“真希望日歷牌上永遠都沒有月底，每當隨著數(shù)字的逐漸遞增，預示著離還貸將不再遙遠?！崩钕壬f。

28歲的工程設計師小盧，年薪15萬，股票投入7萬，正垂死掙扎。女友是一個編劇，平均月收入10000，計劃近兩年內在深圳買房結婚，并策劃一次香港游。

兩人合起來35萬的存款，在深圳這黃金之地，買房首付剛剛好，但接下來的日子讓他們望而卻步了!

要不要成為房奴，成為房奴后怎么辦?這是個問題。盡管國家出臺了很多購房優(yōu)惠政策，但對于昂貴的房款而言，連杯水車薪都算不上。

在房與人的關系對峙日趨嚴峻的時候，人們?yōu)榱藢で笊畹钠胶?，也開始滋生別樣的生活方式!

是的， 既然我們無法避免成為房奴，那就做快樂的房奴吧。只要用心鉆營，肯定能做到的。

“今天的一塊錢比明天的一塊錢更有價值”。把握住機會成本，將自己的房子變成一個大存折，做個快樂的房奴。

小艾是個新潮的單身女孩，大學畢業(yè)后在北京一家知名外企供職，月收入不菲，算是一個標準白領。家境還算不錯的小艾，在2005年的時候買了一套屬于自己的房產，當時家里的資助加上自己的積蓄足以全款付清購買這套房，但是小艾執(zhí)意要用貸款的方式買房，父母和身邊的朋友都勸她，何必要跟自己過不去，背著沉重的債務要還20年，白白給銀行打工。

小艾并不是神經錯亂，她對自己當房奴的成本有很清晰的思路:“我的貸款是90萬，現(xiàn)在每個月要還6800元，整個貸款期限20年下來連本帶利要還給銀行160萬，也就是說有70萬的利息都交給了銀行?！?/p>

這么算起來似乎確實有點不值得，不過小艾卻有另外的一本賬。按照經濟學中的機會成本理論:當某種資源投入一種用途時所失去的將是其投入其他用途獲得利益的機會。就以買房貸款這件事來說，當你選擇全款時，那就意味著這90萬元都占壓在這套不動產上，就不能享受這筆錢可能帶給你的其他收入了，也就是說，你放棄了用這筆錢生錢的機會。“一共20年內，這90萬元只要打理得當，沒準都翻好幾倍了”。

小艾先用最穩(wěn)妥的投資渠道——國債來舉了個例子，目前5年期國債的收益是4.08%，如果將這90萬元投資5年期的國債，并且在5年期滿后仍將本息投入國債。那么在20年后，初期投入的這90萬元經過4次“滾動”，即使是不考慮國債利率上漲的因素，那么也會因為復利的緣故，連本帶利達到190萬的收益，那邊你為90萬元支付了160萬元的本息，這邊通過投資國債獲得了190萬元，算下來還賺了30萬。

事實上小艾并沒有全部買國債，她把這90萬元分成了幾份，其中的大部分在股市最紅火的時候買了股票，一部分買了基金，一部分買了些黃金。“在2007年股市最紅火的時候，我就幾乎將所有的房貸利息都賺了回來”。小艾始終堅持一個觀點——“今天的一塊錢比明天的一塊錢更有價值”。

一套房子加上合適的房貸理財規(guī)劃，給小艾的生活帶來了無窮的樂趣。

“二手房”的藝術生活，可以畫國畫，也可以砌浮雕!

“新家裝修成什么風格?”從決定買二手房的那一刻起，這個難題就一直困擾著房主李芳。不過，當她與一套中式風格的家具一見鐘情后，問題就迎刃而解。就職于電信部門的李芳性格豪爽，老公是一家著名出版社的編輯，兩個人結婚買房并沒有走傳統(tǒng)路線，而是選了一個地段相當不錯的位置全額買了一套二手房。

說起二手房的好處，李芳是如數(shù)家珍。比如，首先它的質量是一目了然的，而且健康也是有保障的。二手房都是經過了好幾年的使用期，房與人的磨合期一過，有害物質揮發(fā)了，有質量問題的也暴露無遺了，選擇就更透明了!而新房的選擇往往是信息不對稱，而且還經常有甲醛污染超標的問題出現(xiàn)。

其次就是便宜。當然，即使你很幸運地碰上一些急需用錢的賣家，然后很劃算地壓價，但一定要考慮到這么便宜的二手房首先是處在一個拆遷風險小的地段，下定決心之前多去探聽一下周邊的“政策”。

最后，二手房在已經規(guī)避了“爛尾”現(xiàn)象后，它的周邊配套設施也是很健全而成熟的，如:菜市場，醫(yī)院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。除了這些，你還可以選擇和什么樣的人做鄰居，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。

剩下的，就是根據(jù)你自己的愛好DIY了。裝修，其實是一件相當提升智力和幸福感的事情!

李芳是一個很細心的女主人，對于這個“新房”，客廳是她最滿意的地方，尤其是她親自挑選的紅木沙發(fā)。而家的其他設計都是隨著這套家具展開。沙發(fā)后的背景墻，采用與敦煌壁畫顏色和圖案相近的墻紙，配上一個深紅色的實木邊框，融合背景燈，像極了一幅框在墻面的巨大的畫，還讓單調的墻面有了層次感和跳躍的視覺。

為了讓中式的風味更濃一點，李芳還將電視背景墻用傳統(tǒng)的故宮紅墻紙來做，花紋也是傳統(tǒng)剪紙的圖案，透著低調的皇室貴族氣。但一整面墻只由一種墻紙來裝飾，未免有些單調。藝術浮雕的沖擊立即加入了立體感，給中規(guī)中矩的家添些活潑和現(xiàn)代的元素。

入門通向客廳的位置，原本是一個玄關，空間比較大，李芳就請設計師將它做成一個家庭儲物間。而儲物間的門漆成乳白色，李芳的老公又請了一位畫家朋友在上面做了一幅花鳥。恰巧，上下條形紋木框，像中國書畫裝裱中的天頭和地腳，花鳥畫則是裱畫中的花心，一切渾然天成，就像一幅掛著的中國畫，畫中的生靈讓整個家頓時靈動起來。

“二手房最大的好處還在于它的投資回報率比新房好，現(xiàn)房總是相對于期房安全，加上它還便宜，好好裝修一番，也是新房，你可以節(jié)省很多錢去投資，投資后有錢了再買新房時，二手房還可以出租供養(yǎng)新房的按揭!”看著自己精心裝修的中式現(xiàn)代主義“新房”，李芳的眼神里充滿了成就感，而不是房奴的焦灼!

富人區(qū)里的SOHO，可以睡到自然醒

30萬能做什么?

巴陵一直想有自己的事業(yè)，在出版社負責了幾本暢銷書后小賺了一筆。30萬，是先和女友買房結婚呢，還是先租房建立自己的事業(yè)!

學中醫(yī)的女友正準備考研，對此，她“把脈”得很準!

30萬，買不了太好的房子，首先結婚肯定要消耗一大筆錢，買房首付之后，面臨的就是幾十年的房奴生涯，建立自己的事業(yè)肯定會擱淺，而且現(xiàn)在還只是一個人有經濟來源。最好的方式，就是“先苦后甜”!

巴陵和女友的看法一拍即合!

2009年初，巴陵動用20萬在富人區(qū)里租住了一套房，并且和朋友合伙注冊了一個文化傳媒公司，以編輯出版圖書為主。巴陵的長項是編輯，以及豐富的作家資源，至于設計和印刷均可找其他人合作。兩臺電腦，復印機打印機傳真機，辦公桌，一個公司所須具備的一切他都不少。三室兩廳的房子，集辦公室書房臥室廚房于一體。剩下的10萬做風險備注，其中抽出一部分錢做基金定投，作為將來孩子的生活經費;投入2萬元買了銀行的股票，作為將來孩子的教育經費;剩下的錢則為平時的資金周轉!

“單純地租住這樣一套富人區(qū)房子肯定不劃算，也沒必要，若說現(xiàn)在買，即使二手房也買不起，要讓這樣一套消耗型產品在不屬于自己的同時還能讓自己增值，最好的辦法就是‘借雞生蛋’了;現(xiàn)在我們租住在這里，既可以享受這里舒適方便的生活睡到自然醒，又可以在這里有效地辦公，還可以不被沉重的房貸給套住，一舉三得!”現(xiàn)在巴陵和女友已經領證結婚，他們的生活充實而又浪漫，隔段時間就會有一次遠游，每次旅游還能給巴陵帶來不少的創(chuàng)作靈感。