位于北京東城的南鑼鼓巷，歷經(jīng)元明清三代，穿越近800百年時(shí)空，她是元大都的同齡人，古城民居的活化石，城市歷史的活檔案……。隨著現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化酒吧等時(shí)尚元素的融入，古老街巷塵封的歷史文明。一夜間成為國際眾多媒體熱門推薦，并受到國內(nèi)外游人“熱捧”的“京城新名勝”和“文化休閑新驛站”。北京奧運(yùn)會(huì)使南鑼鼓巷商業(yè)的發(fā)展達(dá)到巔峰，世界各地游客紛至沓來，在享受休閑中感受中國文化、皇城文化、胡同文化，國際各界名流政要也慕名而來，小小的胡同已經(jīng)成為對(duì)外展示中華文明的窗口。

2009年伊始，北京市工商局東城分局成立了“南鑼鼓巷文化休閑街區(qū)發(fā)展專題調(diào)研組”。以南鑼鼓巷特色休閑街區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行走勢(shì)為主題，組織開展了“南鑼鼓巷文化休閑街專項(xiàng)調(diào)研”活動(dòng)。走訪調(diào)查南鑼鼓巷的歷史背景、成長契機(jī)、存在問題、發(fā)展定位和發(fā)展方向，研究提出促進(jìn)街區(qū)健康、可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策措施，切實(shí)發(fā)揮工商部門的基礎(chǔ)信息服務(wù)優(yōu)勢(shì)，為助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供切實(shí)可行的意見和建議。

一、南鑼鼓巷文化休閑商業(yè)街的特點(diǎn)

(一)個(gè)體工商戶數(shù)量最多

2009年3月31日的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，南鑼鼓巷主街共有商戶153家。其中，個(gè)體工商戶數(shù)量最多，達(dá)125戶(包括港澳臺(tái)居民個(gè)體工商戶2戶)，占80％以上；企業(yè)28戶，其中外資企業(yè)4戶。

(二)主要從事服裝工藝品、酒吧咖啡廳和餐飲服務(wù)業(yè)

南鑼商戶集中從事如下三類行業(yè)：第一，銷售工藝品、服裝飾品，共57戶，占比38％；第二，咖啡廳、酒吧，共35戶，占比23％；第三，餐飲服務(wù)，共22戶，占比14％。少數(shù)從事銷售定型包裝食品、文化藝術(shù)交流表演和住宿等行業(yè)。

(三)商業(yè)與文化相互交融

一是商戶的字號(hào)凸顯個(gè)性特征。南鑼商戶大多為“主題”店鋪，每間店鋪都有自己特定的主題和基調(diào)。二是酒吧呈現(xiàn)文化氣息。南鑼的知名酒吧多為“文化”酒吧，集文藝表演、藝術(shù)創(chuàng)作培訓(xùn)、書店、博物館、電影放映等功能于一身，文化氣息濃郁。三是餐飲注重新特菜品。部分餐廳不斷推陳出新，從分析消費(fèi)者需求出發(fā)，注重探索中西、南北各種飲食元素的混合搭配，或?qū)⑽幕囆g(shù)內(nèi)涵寓于食物中，基于此開發(fā)出的新特菜品旨在捕捉食客心情，迎合不同需求。四是服裝飾品初具創(chuàng)意。部分服飾店定位為服裝設(shè)計(jì)工作室。其將設(shè)計(jì)與銷售融為一體，銷售的服裝包含原創(chuàng)設(shè)計(jì)元素，還可為消費(fèi)者提供個(gè)性定制業(yè)務(wù)，產(chǎn)品具有唯一性和獨(dú)特性。五是街區(qū)商業(yè)活動(dòng)獨(dú)具特色。南鑼鼓巷一年一度的胡同文化節(jié)是融合老北京市井風(fēng)情和民俗曲藝于一體的節(jié)日，在這里，游客可以欣賞老北京服飾藝術(shù)，聆聽響器叫賣，觀看民間雜耍，使人仿佛置身當(dāng)年商貿(mào)文化盛景之中。

(四)近三成創(chuàng)業(yè)者為“80后”

南鑼鼓巷近30％的創(chuàng)業(yè)者是“80后”，有著共同特點(diǎn)：一是學(xué)歷相對(duì)較高。大多80后創(chuàng)業(yè)者為大學(xué)畢業(yè)生，而且其間不乏“海歸”，他們?yōu)閷?shí)現(xiàn)自身價(jià)值，選擇到南鑼鼓巷自主創(chuàng)業(yè)。二是經(jīng)營理念超前，時(shí)代特色顯著。這些年輕的經(jīng)營者崇尚時(shí)尚個(gè)性的生活態(tài)度和有品質(zhì)的消費(fèi)方式，能夠找準(zhǔn)南鑼鼓巷消費(fèi)群體的定位，秉承超前的經(jīng)營理念和獨(dú)特的經(jīng)營方式，具有顯著的時(shí)代特色。三是彰顯個(gè)性與追逐經(jīng)濟(jì)利益并舉。選擇在南鑼鼓巷發(fā)展的大多80后店主，其開店初衷并非單純追逐經(jīng)濟(jì)效益最大化，而是為實(shí)現(xiàn)某種夢(mèng)想或夙愿，彰顯個(gè)性與對(duì)經(jīng)濟(jì)利益追求的并舉，這是“80后”創(chuàng)業(yè)者與其他經(jīng)營者的顯著區(qū)別。

二、南鑼鼓巷文化休閑商業(yè)街發(fā)展中存在的問題

北京奧運(yùn)會(huì)后，一度輝煌的南鑼鼓巷悄然發(fā)生著變化，游客數(shù)量不減，但經(jīng)濟(jì)效益不斷下滑，正如南鑼商戶所說，南鑼已經(jīng)面臨發(fā)展的“瓶頸”。各類問題日漸凸顯。

(一)“靜吧街”失去往日寧靜

南鑼鼓巷的官方定位是“典雅沉靜”的“靜吧”，突出“靜”和“雅”，旨在有別于什剎海酒吧街與三里屯酒吧街的喧鬧和浮華。然而，如今置身于南鑼鼓巷，穿梭的車輛、喧囂的音響、通宵閃爍的霓虹燈、夜夜推杯換盞的酒吧、接連不斷的人聲鼎沸的旅游團(tuán)……一切都與“典雅沉靜”的定位格格不入。名為“靜吧”，實(shí)則“不靜”。靜吧不靜，隨之產(chǎn)生的負(fù)面影響也日漸衍生為社會(huì)矛盾，酒吧噪音擾民事件、涉外治安事件屢屢發(fā)生。

(二)“創(chuàng)意街”難守創(chuàng)意本色

“創(chuàng)意已成為南鑼的標(biāo)簽”這句話在如今的南鑼鼓巷沒有得到真正的延續(xù)。首先，商品服務(wù)缺乏創(chuàng)意。南鑼鼓巷的商品和服務(wù)雖具備一定特色，但尚未形成一種成熟的帶有南鑼區(qū)域標(biāo)志性色彩的獨(dú)特文化產(chǎn)品。尤其是經(jīng)營手工藝品、服裝服飾的店鋪缺乏集創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作和銷售為一體的特色顯著的產(chǎn)品；較多商戶單純采取“拿來主義”，其經(jīng)營的大多數(shù)商品多為直接購入再轉(zhuǎn)銷的成品，在國內(nèi)各旅游景點(diǎn)均有銷售，文化創(chuàng)意性和區(qū)域特色性尚顯不足。其次，創(chuàng)意品牌活動(dòng)少之甚少，主題不突出。南鑼鼓巷每年僅舉辦一次“創(chuàng)意文化市集”，但創(chuàng)意主題并不突出，而是流于廟會(huì)的表現(xiàn)形式，擺攤銷售商品、展示民間藝術(shù)、新銳音樂表演，真正缺乏的是主題創(chuàng)意活動(dòng)與創(chuàng)意文化藝術(shù)產(chǎn)品的展示。

(三)“休閑街”難得小憩

近800米的南鑼鼓巷主街，缺乏人性化的休閑場(chǎng)所，使得游客不能“駐足觀光”，街邊沒有一處供游客小憩的長椅、石凳，這與“文化休閑街”的定位存在一定差距。

(四)“歷史文化街”底蘊(yùn)不足

首先，街區(qū)內(nèi)欠缺對(duì)南鑼鼓巷歷史文化的整體宣傳。南鑼鼓巷主街有恢弘一時(shí)的萬慶當(dāng)鋪遺址、有北京內(nèi)城最高點(diǎn)“水準(zhǔn)點(diǎn)”，有雕刻精致的石鼓、上馬石等等；周邊16條胡同內(nèi)的歷史文化遺蹤、名人故居資源更是豐富濃厚。但是，街區(qū)內(nèi)卻欠缺對(duì)上述歷史文化資源的整體宣傳，街區(qū)南口雖立有“南鑼鼓巷”牌樓，各景點(diǎn)雖分別配有石碑文字介紹，但缺少系統(tǒng)、綜合的介紹牌，或其他形式的宣傳材料。另外，周邊胡同內(nèi)的歷史印跡除了矛盾故居對(duì)外開放，其他所有府邸都“謝絕參觀”，使前來拜訪者不得不無奈駐足，失望于“咫尺天涯”的神秘。其次，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)不突出。作為胡同四合院文化和老北京風(fēng)土民情的“活化石”，南鑼鼓巷內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)——老北京胡同民俗藝術(shù)毫無蹤影。紛至沓來的游客聽不到獨(dú)特的老北京胡同叫賣聲，看不見倒書書法的絕活，品不到國粹京劇藝術(shù)，感受不到京城五大當(dāng)鋪之一萬慶當(dāng)鋪當(dāng)年的盛景……

(五)新進(jìn)商戶扎堆發(fā)展，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈

特色咖啡廳、文化酒吧、創(chuàng)意工藝品店和美味宮廷奶酪，幾乎成為南鑼鼓巷的代名詞，因此，許多投資者看中南鑼鼓巷巨大的商機(jī)，紛紛扎入其中從事類似營生。隨著扎堆在南鑼鼓巷店鋪的增多，彼此的競(jìng)爭(zhēng)使得很多商品的價(jià)格被壓得很低。許多店鋪?zhàn)约涸O(shè)計(jì)出來的產(chǎn)品，被別家抄襲過去，再以更低廉的價(jià)格出售。惡性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果是利潤空間越來越小，店鋪生命周期越來越短。

(六)消費(fèi)群體發(fā)生變化，供求雙方的目標(biāo)需求不相對(duì)應(yīng)

北京奧運(yùn)會(huì)之后，南鑼整個(gè)消費(fèi)群體發(fā)生顯著變化：外賓比例顯著下降，內(nèi)賓比例大幅增長；客流量雖不斷增多，但以大批旅游團(tuán)為主的觀光、旅游、獵奇的“過客”居多，實(shí)際在南鑼消費(fèi)的有認(rèn)同感的目標(biāo)客減少，主流客戶與商家期待的理想消費(fèi)群體已發(fā)生偏差，供求雙方的目標(biāo)需求日漸不相對(duì)應(yīng)。

(七)“高額租金”、“天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”影響南鑼發(fā)展腳步

隨著南鑼鼓巷知名度的與日攀升，南鑼的租金也相應(yīng)水漲船高。高額的租金和天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，將對(duì)南鑼產(chǎn)生更多負(fù)面影響：首先，許多“優(yōu)質(zhì)”投資者畏于資金壓力望而卻步：其次，老商家利潤減少，步履維艱。部分老商家承受著與日俱增的房租壓力，經(jīng)營狀況步履維艱。

(八)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)陷入困境

隨著南鑼鼓巷知名度的不斷提升，南鑼鼓巷作為北京的歷史名片之一，“南鑼鼓巷”四個(gè)字蘊(yùn)涵的商業(yè)價(jià)值將與日俱升，如果不及時(shí)加以保護(hù)并合理利用，勢(shì)必造成整個(gè)南鑼地區(qū)發(fā)展的巨大損失，更不利于整個(gè)街區(qū)經(jīng)營的商品與服務(wù)及街區(qū)特色品牌文化項(xiàng)目的保護(hù)、維持與發(fā)展。然而，“南鑼鼓巷”的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題。始終未受到官方的有效重視。另外，“南鑼鼓巷”在企業(yè)名稱中的保護(hù)性使用方面，政府相關(guān)部門對(duì)之也缺乏必要的限制和規(guī)范。南鑼鼓巷的商戶對(duì)所經(jīng)營的商品或提供的服務(wù)，普遍缺乏商標(biāo)的使用意識(shí)、注冊(cè)意識(shí)和保護(hù)意識(shí)薄弱。另外，多數(shù)商戶對(duì)商標(biāo)權(quán)與商號(hào)權(quán)的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，認(rèn)為其字號(hào)經(jīng)過工商注冊(cè)。就自然對(duì)該字號(hào)擁有商標(biāo)權(quán)。這種認(rèn)識(shí)誤區(qū)導(dǎo)致商標(biāo)未能得到及時(shí)有效的注冊(cè)和保護(hù)。

三、繁榮南鑼鼓巷文化休閑商業(yè)街的對(duì)策研究

(一)完善南鑼鼓巷文化休閑街區(qū)配套發(fā)展政策

南鑼鼓巷休閑文化街區(qū)發(fā)展定位、品牌發(fā)展戰(zhàn)略、支持與扶持政策、街區(qū)整體規(guī)劃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、歷史風(fēng)貌保護(hù)、歷史文化遺產(chǎn)展示、步行街規(guī)劃與停車場(chǎng)建設(shè)、商戶業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整、政府職能部門管理模式等等。都需要發(fā)改委、商務(wù)、規(guī)劃、文化、工商、城管、地區(qū)街道辦事處等相關(guān)職能部門，深入實(shí)地調(diào)查研究，發(fā)揮各自職能，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，積極完善、調(diào)整適應(yīng)南鑼鼓巷休閑文化街區(qū)發(fā)展的配套政策。切實(shí)把推進(jìn)歷史風(fēng)貌保護(hù)、提升城市文明程度、促進(jìn)文化繁榮、進(jìn)一步改善民生的戰(zhàn)略落到實(shí)處。

(二)政府職能部門立足服務(wù)履行職能

南鑼鼓巷休閑文化街區(qū)的發(fā)展，離不開政府職能部門立足服務(wù)，科學(xué)、務(wù)實(shí)的履行職能。職能部門要把“不成式”的服務(wù)方式，轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸墒健钡姆?wù)理念。在南鑼鼓巷休閑文化街區(qū)發(fā)展的道路上，多設(shè)“路標(biāo)”，不設(shè)“路障”，要搭建政府與企業(yè)互動(dòng)平臺(tái)，多角度、全方位的為企業(yè)服務(wù)。真正把踐行科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)落到實(shí)處，積極促進(jìn)南鑼的健康發(fā)展。

工商行政管理部門，要積極配合地區(qū)街道辦事處，把好市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。會(huì)同街道辦事處修訂南鑼鼓巷發(fā)展規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局和業(yè)種引導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合《南鑼鼓巷商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化補(bǔ)償實(shí)施辦法》，對(duì)南鑼地區(qū)不合理的經(jīng)營狀況逐步進(jìn)行調(diào)整與更新。對(duì)南鑼地區(qū)的商戶實(shí)行按行業(yè)集中年檢的服務(wù)方式。

文化管理部門，應(yīng)指導(dǎo)街區(qū)舉辦文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)品展示、文藝表演等文化活動(dòng)，確實(shí)使南鑼街區(qū)的文化創(chuàng)意活動(dòng)，定期、高質(zhì)、符合南鑼文化休閑街區(qū)特點(diǎn)。

衛(wèi)生工作部門，應(yīng)保障街區(qū)公共衛(wèi)生安全，指導(dǎo)食品(餐飲)生產(chǎn)者和經(jīng)營者按照衛(wèi)生法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營，為其提供咨詢服務(wù)。辦理相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行日常監(jiān)督。

城市綜合管理委員會(huì)，應(yīng)指導(dǎo)街區(qū)公共設(shè)施布局，為街區(qū)室外公共活動(dòng)提供咨詢服務(wù)和辦理相關(guān)手續(xù)。指導(dǎo)街區(qū)設(shè)置景觀燈光設(shè)施，及時(shí)為設(shè)置戶外廣告、宣傳物，規(guī)范商號(hào)牌匾提供咨詢服務(wù)和辦理相關(guān)手續(xù)。

城市管理監(jiān)察大隊(duì)，應(yīng)維護(hù)街區(qū)經(jīng)營環(huán)境，在戶外廣告監(jiān)管中，要結(jié)合南鑼文化休閑的特點(diǎn)，不能單純的在管理方式上“一刀切”，在政策范圍內(nèi)允許并支持有創(chuàng)意、有特點(diǎn)的不同形式的廣告存在。

交通安全管理部門，應(yīng)為街區(qū)提供良好的交通環(huán)境，盡快制定街區(qū)動(dòng)態(tài)、靜態(tài)交通規(guī)劃。充分聽取南鑼商戶和公眾意見，打通南鑼地區(qū)的“半截”胡同，為駐區(qū)居民規(guī)劃車輛繞行道路，有效限制社會(huì)車輛進(jìn)入南鑼，限制自行車通行，加快建立南鑼鼓巷準(zhǔn)步行街方案的調(diào)研。同時(shí)，協(xié)同有關(guān)部門規(guī)劃南鑼地區(qū)周邊停車場(chǎng)的建設(shè)，有效解決公眾關(guān)心的停車難問題。為在街區(qū)從事室外公共活動(dòng)。占用、挖掘道路的單位提供咨詢服務(wù)，辦理許可手續(xù)。

城市規(guī)劃管理部門。應(yīng)為街區(qū)改造及街區(qū)內(nèi)的建筑物翻建、改建、擴(kuò)建提供咨詢服務(wù)，特別是在南鑼商戶經(jīng)營場(chǎng)所復(fù)古改造與裝修時(shí)，要提前介入方案論證和咨詢、服務(wù)工作，辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

環(huán)境衛(wèi)生部門，首先應(yīng)著力改造公共衛(wèi)生間。目前衛(wèi)生間數(shù)量少、檔次低、管理差，給游客帶來極大的不便，不僅商戶反映強(qiáng)烈，而且已經(jīng)影響到國內(nèi)外游客對(duì)南鑼的評(píng)價(jià)。環(huán)衛(wèi)部門應(yīng)該擇宜地，在商業(yè)、文化、休閑街區(qū)，按合理比例建設(shè)較高檔次的衛(wèi)生間。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)為街區(qū)新建及改、擴(kuò)建經(jīng)營者和施工單位提供咨詢服務(wù)，辦理環(huán)境衛(wèi)生審批、驗(yàn)收手續(xù)，并進(jìn)行日常監(jiān)督管理。

(三)著力突出胡同歷史文化底蘊(yùn)

首先要積極開發(fā)能夠展現(xiàn)南鑼鼓巷文化的物質(zhì)載體。其一，可在南北胡同口、牌樓周邊、街區(qū)內(nèi)等處增設(shè)對(duì)南鑼鼓巷的全方位宣傳介紹，內(nèi)容應(yīng)涵蓋歷史文化發(fā)展傳承、政治經(jīng)濟(jì)地位、名勝古跡資源以及文化休閑時(shí)尚街區(qū)等，具體可通過設(shè)置固定介紹牌、多媒體宣傳材料等方式實(shí)現(xiàn)；其二，可在街區(qū)著名遺跡處增設(shè)相應(yīng)景觀設(shè)施，如模擬歷史情景的雕塑、影像資料展示窗口等，使游客可以更直觀地感受胡同滄桑風(fēng)韻；其三，設(shè)計(jì)開發(fā)能夠凸顯南鑼歷史文化的旅游紀(jì)念品，將文化內(nèi)涵具化到可以帶走的產(chǎn)品上。

其次。街區(qū)還應(yīng)引進(jìn)多種形式的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，不僅為老北京叫賣、吹糖人、皮影戲等傳統(tǒng)民俗藝術(shù)提供展示舞臺(tái)，還可通過真人演繹，模擬再現(xiàn)萬慶當(dāng)鋪當(dāng)年真實(shí)的交易情境；更可利用中央戲劇學(xué)院豐富的演出資源、借助南鑼鼓巷新興劇場(chǎng)集群的優(yōu)勢(shì)，定期舉辦評(píng)書、戲劇演出專場(chǎng)，為商業(yè)街增添文化活力。需要強(qiáng)調(diào)的是。這些元素不應(yīng)只在一年一度的胡同文化節(jié)上出現(xiàn)，而應(yīng)作為南鑼鼓巷休閑文化的重要組成部分使之成為常態(tài)化。

再次，適當(dāng)擴(kuò)大南鑼鼓巷街區(qū)名門宅院的開放度，使游客在欣賞新銳創(chuàng)意的商業(yè)之暇，漫步在古老街巷，看滄桑的門樓與瓦棱間搖動(dòng)的萋萋荒草，諦聽歷史匆匆而逝的步履聲，觸摸歲月的脈動(dòng)。

(四)成立南鑼鼓巷文化體閑街商會(huì)

南鑼鼓巷能否保持可持續(xù)發(fā)展，需要多種因素支撐：要有政府的支持，要有科學(xué)的產(chǎn)業(yè)決策，要不斷開拓市場(chǎng)，要協(xié)調(diào)規(guī)范商戶行為，要維護(hù)商戶合法權(quán)益等等，這些單靠幾個(gè)商戶的單打獨(dú)斗是難以實(shí)現(xiàn)的。南鑼商戶唯有發(fā)揮群體的力量，成立自律性商會(huì)組織，整合商戶各自優(yōu)勢(shì)，合力打造區(qū)域品牌，方能提升整體影響力，謀求更長遠(yuǎn)的發(fā)展前景。

建議由官方出面，協(xié)助街區(qū)商戶成立南鑼鼓巷文化休閑街商會(huì)，制定《街區(qū)商業(yè)經(jīng)營管理公約》。以營造“典雅沉靜”的南鑼鼓巷為宗旨，以打造高品質(zhì)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為目標(biāo)，以照顧街區(qū)商居一體的大環(huán)境為前提，包括統(tǒng)一整個(gè)街區(qū)的營業(yè)時(shí)間，避免夜間擾民；引導(dǎo)音樂播放的風(fēng)格以及音量大小，限制高音量、重金屬音樂：規(guī)范店外照明及裝飾燈光設(shè)施的設(shè)置，杜絕霓虹燈：宏觀把握商戶廣告宣傳的形式和內(nèi)容，避免低俗文化；把關(guān)文化創(chuàng)意活動(dòng)的主題和形式，提升街區(qū)品牌形象。商會(huì)可與政府相關(guān)職能部門建立溝通聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)了解各項(xiàng)政策、法規(guī)及激勵(lì)措施，協(xié)調(diào)解決發(fā)展障礙。

(五)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)迫在眉睫

首先，為使“南鑼鼓巷”的商業(yè)價(jià)值得到充分的保護(hù)和合理的利用，確保南鑼街區(qū)商品和服務(wù)的品質(zhì)，建議以南鑼鼓巷文化休閑街商會(huì)的名義，將“南鑼鼓巷”申請(qǐng)注冊(cè)為集體商標(biāo)。由該商會(huì)從街區(qū)“文化、休閑、創(chuàng)意”的定位出發(fā)，制定集體商標(biāo)使用管理規(guī)則，確定該集體商標(biāo)指定使用的商品或提供的服務(wù)項(xiàng)目，以及商品、服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并將符合上述標(biāo)準(zhǔn)作為商戶入會(huì)的資格條件之一。待時(shí)機(jī)成熟后。爭(zhēng)創(chuàng)著名商標(biāo)乃至馳名商標(biāo)，謀求更加廣泛的保護(hù)。

另外，為保護(hù)“南鑼鼓巷”商標(biāo)權(quán)，政府有關(guān)部門應(yīng)對(duì)南鑼鼓巷商戶的字號(hào)使用加以限制和規(guī)范，禁止使用“南鑼鼓巷”以及與之相同或近似的文字作為商戶字號(hào)或字號(hào)的一部分，對(duì)于已使用者，幫助調(diào)整、規(guī)范其字號(hào)，嚴(yán)格杜絕任何形式的侵權(quán)和淡化行為，并將保護(hù)力度擴(kuò)大至全市范圍內(nèi)。

最后，相關(guān)部門應(yīng)注重提高商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)，可通過定期開辦知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)講座、制作發(fā)放宣傳材料等，引導(dǎo)、協(xié)助南鑼商戶及時(shí)將其具有較高知名度的字號(hào)注冊(cè)為商標(biāo)。

(六)建立房租調(diào)控和管理機(jī)制

南鑼鼓巷的房租由初始的低價(jià)位，到今天高額房租和天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，使投資者的經(jīng)營回報(bào)難以抵償房租成本。進(jìn)而面臨引發(fā)整個(gè)市場(chǎng)“崩盤”的風(fēng)險(xiǎn)。為避免嚴(yán)重后果的出現(xiàn)，需要采取措施實(shí)現(xiàn)房租向理性狀態(tài)回歸。政府相關(guān)部門可通過采取對(duì)租房者給予補(bǔ)貼或?qū)Τ鲎夥郊稗D(zhuǎn)讓方征收稅收等調(diào)節(jié)機(jī)制，對(duì)街區(qū)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行有效引導(dǎo)；還可通過設(shè)定房租上漲比例的上限，限制房東肆意抬高租金，保障租房者的利益；必要時(shí)還可通過調(diào)整現(xiàn)有政策，借鑒外部經(jīng)驗(yàn)，對(duì)街區(qū)房屋租賃市場(chǎng)采取統(tǒng)一經(jīng)營和管理的模式來解決當(dāng)前的房租問題。使房租水平實(shí)現(xiàn)合理化，為優(yōu)質(zhì)的文化創(chuàng)意從業(yè)者創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。