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        追求大房子背離可持續(xù)發(fā)展

        2009-12-21 13:06:45
        環(huán)球時(shí)報(bào) 2009-12-21
        關(guān)鍵詞:大房子市中心買房

        【日】 加藤嘉一

        “年底了 ,大家聚一聚!”前幾天與北大的同學(xué)們相聚,在飯桌上,“買房”成為當(dāng)晚最火爆的話題。大家的年薪從5萬(wàn)到50萬(wàn)不等,在如此大的差距之下,卻清一色地考慮買房問(wèn)題。

        在場(chǎng)唯一從未想過(guò)買房的似乎只有筆者一人。在日本,剛畢業(yè)幾年的年輕人一般會(huì)先租房子,工作至少十年,有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),才會(huì)產(chǎn)生買房意圖。筆者在東京工作的80后同齡人中,沒(méi)有人已經(jīng)買到了房子,也從未討論過(guò)這個(gè)問(wèn)題。畢業(yè)后,大家毫無(wú)疑問(wèn)地租房,解決溫飽問(wèn)題。每個(gè)人年薪也有所不同,100萬(wàn)、80萬(wàn)、50萬(wàn)……差距沒(méi)中國(guó)那么大,最高收入者和最低收入者之間的差距大概是2倍到3倍,80%以上的人屬于中間,即中產(chǎn)階級(jí)。

        筆者突然想到,中國(guó)年輕人怎么這么快就要買房子了?這與他們的收入基礎(chǔ)不是很匹配。而且,如果條件允許,中國(guó)人通常會(huì)盡可能選擇買大房子,比如100平方米、甚至200平方米的房子大有市場(chǎng)。這在東京是難以想象的。在東京市中心23區(qū)內(nèi),絕大部分的房子在70到90平方米之間。

        在北京,對(duì)部分在外國(guó)投資銀行、外資律師事務(wù)所等上班的白領(lǐng)來(lái)說(shuō),100萬(wàn)或200萬(wàn)并不是個(gè)太大的問(wèn)題。但對(duì)于月薪3000元等一般工作者,在城市買房絕不是個(gè)容易的選擇。更何況那些為城市添磚加瓦,卻沒(méi)有資格成為城市居民的農(nóng)民工,在城市買房無(wú)異于天方夜譚。

        從市民的一般收入水平看,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)極為不合理,這是不爭(zhēng)的共識(shí)。這一失衡現(xiàn)象不能僅從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度去解釋,還應(yīng)從中國(guó)人“被”現(xiàn)代化的傳統(tǒng)觀念出發(fā),加以挖掘。

        年輕人走進(jìn)社會(huì),辛苦是自然的,而父母就成了“最佳保姆”,提供買房首付,打理家務(wù),照顧孫子孫女,這似乎是個(gè)常態(tài)。此外,一部分有錢人搶奪市中心的大房,收入水平不高的絕大多數(shù)被邊緣化,只能買到離市中心很遠(yuǎn)的小房子或破房子。政府推出的“經(jīng)濟(jì)適用房”政策似乎也無(wú)法滿足低收入群體的生活需求。

        收入與房?jī)r(jià)之間的失衡只不過(guò)是冰山一角。更加嚴(yán)重而深遠(yuǎn)的命題是:中國(guó)人“盡早追求大房子”的觀念與一個(gè)轉(zhuǎn)型中城市的可持續(xù)發(fā)展背道而馳,前景極不樂(lè)觀。而把房子和車與婚姻掛鉤的觀念更令人難以接受。在日本或歐美,哪有這么荒唐的邏輯思維?日本人結(jié)婚時(shí)往往委婉地說(shuō)一句:“你能跟著我辛苦一輩子嗎?”

        據(jù)統(tǒng)計(jì),2007年日本人口密度高居世界第二,是中國(guó)的兩倍以上。日本人并沒(méi)有因?yàn)榉孔佣成铣林氐陌?,這一方面是因?yàn)槿毡痉渴汹呌谄椒€(wěn),另一方面,日本人的觀念也有可借鑒之處。日本人通常認(rèn)為,“城市化”歸根結(jié)底是把產(chǎn)品、東西、建筑等事物“縮小化”、“輕量化”。 換句話說(shuō),“現(xiàn)代化”是從“大”、“多”等“量化”走向“少”、“小”等“質(zhì)化”的過(guò)程。真正有錢人是買最小的數(shù)碼相機(jī)、最輕的筆記本電腦、最環(huán)保的車子以及利用率最高的房子。因?yàn)?,那些才是真正的“高?jí)品”。這一邏輯也符合環(huán)境保護(hù)、城市建設(shè)、科學(xué)發(fā)展等價(jià)值取向。

        相比之下,如今很多中國(guó)人依然把“大”、“多”等標(biāo)準(zhǔn)看得過(guò)重,比如,奢侈的房子、豐盛的飯局?;蛟S,在改革開(kāi)放獲得巨大成果的同時(shí),中國(guó)人還需要一場(chǎng)“觀念改革”,從有錢、有文化、有條件的人做起,盡可能把“縮小”和“輕量”等真正現(xiàn)代化的習(xí)慣視為美德?!ㄗ髡呤侨毡韭萌A作家。)

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