債務(wù)重組前景仍不明朗 地產(chǎn)泡沫風(fēng)險值得警惕

本報駐加拿大特約記者 陶短房 本報記者 黃培昭 鐘玉華

阿聯(lián)酋央行宣布將注資救助迪拜的消息，11月30日令亞太投資者舒了一口氣。受樂觀情緒推動，亞太股市當天出現(xiàn)強勁反彈。不過，分析人士表示，即使迪拜債務(wù)危機的沖擊沒有當初想象的那么大，它仍然給全球金融市場尤其是樓市泡沫發(fā)出了一個嚴正的警告。

樂觀情緒推動亞太股市上漲

據(jù)美聯(lián)社11月29日報道，阿聯(lián)酋中央銀行當天稱，將為境內(nèi)銀行提供流動性支持，以作為應(yīng)對迪拜債務(wù)危機的第一項政策舉措。為此，阿聯(lián)酋中央銀行通知各商業(yè)銀行，表示將為它們提供一項與活期存款賬戶相關(guān)聯(lián)的“特殊額外融資工具”。阿聯(lián)酋央行的表態(tài)當天也受到了國際貨幣基金組織（IMF）的歡迎。

亞太股市11月30日對這一消息作出了積極回應(yīng)，樂觀情緒推動亞太股市出現(xiàn)暴漲。法新社的報道稱，這說明迪拜事件對亞洲金融市場的沖擊開始減弱。當天，中國上證指數(shù)大漲99點，收于3195.30點，漲3.2%；香港恒生指數(shù)報21821.50點，上漲687點，漲幅為3.25%；日經(jīng)指數(shù)上漲2.9%，報9345.55點，該指數(shù)27日曾重挫3.2%。此外，韓國和澳大利亞股市也分別上漲2.04%和2.8%。

不過，歐洲投資者對迪拜債務(wù)危機的沖擊仍持謹慎態(tài)度。11月30日歐洲三大指數(shù)午盤均出現(xiàn)下跌，其中，金融時報100指數(shù)下跌0.8%，收于5204.78點；德國DAX指數(shù)下跌1%，收于5630.46點；法國CAC40指數(shù)下跌1.4%，收于3670.43點。

阿聯(lián)酋中央政府“救與不救”成關(guān)注焦點

美聯(lián)社11月30日報道稱，作為宰牲節(jié)長假后迪拜證交所的第一個交易日，股指30日一開盤就狂瀉了7%，而迪拜世界公司的股價更是下跌了15%。對迪拜危機如何發(fā)展，中東媒體說法不一?！栋⒗コ菆蟆?1月30日發(fā)表題為“迪拜虛浮繁榮帝國的坍塌”的文章，認為建筑在沙漠之上的迪拜繁華夢已經(jīng)破滅，奇跡只是曇花一現(xiàn)。而“中東在線”則表示“為迪拜唱哀歌為時尚早”，認為資金雄厚的阿聯(lián)酋會解決自身的經(jīng)濟問題，在渡過難關(guān)后續(xù)寫輝煌。

阿聯(lián)酋中央政府會不會幫扶迪拜也成為人們關(guān)注的重點。法新社11月30日援引迪拜政府金融官員的話稱，迪拜政府不會為深陷危機的“迪拜世界”公司的債務(wù)提供完全擔(dān)保。這名官員當天在接受迪拜電視臺采訪時表示，“迪拜世界建立之初，政府就沒有承諾對該公司的債務(wù)提供擔(dān)保?！睋?jù)悉，阿聯(lián)酋共有7個酋長國組成，憲法賦予了各個酋長國平等的地位，各自擁有相當?shù)莫毩⑿院妥灾鳈?quán)，其境內(nèi)的自然資源和金融資源等，均由酋長國自行支配。也就是說，阿布扎比金融機構(gòu)并沒有義務(wù)幫助迪拜，阿聯(lián)酋央行也沒有承擔(dān)償還迪拜債務(wù)的責(zé)任。

分析人士也表示，作為最大的兩個酋長國，盡管阿布扎比和迪拜總是處于競爭之中，互相攀比，但在金融打擊面前，阿布扎比對迪拜的境況也“感同身受”，不可能對兄弟鄰邦的危機置身事外。美國《華盛頓郵報》11月30日也表示，阿當局希望盡快為事件“滅火”，以避免更大的負面影響。文章認為，阿布扎比和其他海灣鄰國不會袖手旁觀，因為這將嚴重破壞該地區(qū)的穩(wěn)定。

路透社11月30日表示，迪拜媒體與部分商界領(lǐng)袖共同聲援阿聯(lián)酋政府應(yīng)對債務(wù)危機的努力，稱債務(wù)問題被過分夸大，重組的影響被過分渲染?！缎詧蟆穼⒌习莘Q為“模范投資目的地”，而英語報《海灣新聞》則激烈抨擊全球?qū)Φ习菔录斑^于大驚小怪”。甚至有文章將“國際社會的炒作”歸咎于“企圖搞垮迪拜的陰謀”，當?shù)鼐用駝t因為消息封鎖，而對發(fā)生在身邊的金融危機知之甚少甚至一無所知。

警示作用不容小視

中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員李恩平昨日在接受《環(huán)球時報》記者采訪時表示，迪拜危機和上世紀90年代日本房地產(chǎn)泡沫如出一轍。兩個方面的因素——政府的政策、國內(nèi)外貿(mào)易條件變化導(dǎo)致國內(nèi)土地要素和資本要素的價格相對國際市場正常價格超低，導(dǎo)致大量資本進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。中國從中應(yīng)該吸取教訓(xùn)，從2000年以來中國的房價高漲也與此有類似的地方。目前國土資源部已經(jīng)出臺政策限制閑置用地，增加保障性住房建設(shè)，在一定程度上平抑了房地產(chǎn)價格。但讓部分房地產(chǎn)市場泡沫繼續(xù)下去的現(xiàn)象很危險，如果連續(xù)三四年這樣下去，大量資金和建材壓在高端住房建設(shè)中，會擠壓中低收入人群的住房建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，中國的城市化進程主要是靠中低端房地產(chǎn)市場促進的。目前央企大量進入房地產(chǎn)，以高價拿地，給市場傳遞一個信息，房價還要漲，這是很不好的?！?/p>