馬春先

摘要本文分析了當前住宅建筑防水存在的主要問題,結(jié)合長期的實踐經(jīng)驗,分別從設計和施工兩個方面對屋面防水工程質(zhì)量控制進行了闡述,供大家參考。

關鍵詞屋面防水建筑工程 防水材料

中圖分類號:TU57 文獻標識碼:A 文章編號:1009-0592(2009)05-251-01

一、前言

《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定屋面防水工程保修期為5年,可見屋面工程質(zhì)量是民用房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象,同時做完屋面后還應使屋面具有美化的功能。屋面施工質(zhì)量的好壞、優(yōu)劣關系到建筑物的使用壽命。假使屋面發(fā)生漏水、滲水,會給人們生活帶來很多不便,不但造成經(jīng)濟上的嚴重損失,而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質(zhì)量,克服質(zhì)量通病、保證不漏,是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

二、當前住宅建筑防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質(zhì)量通病,房屋滲漏引起了國家的高度重視,2000年起實施的《建設工程質(zhì)量管理條例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素,主要表現(xiàn)如下:

(一)建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面,且有進一步蔓延之勢。特別是主導產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60%以上的價格傾銷,且市場占有率很大,使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。

(二)設計單位不重視防水設計

防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規(guī)范”要求進行,這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質(zhì),隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計,設計人員放棄自己的職責,將防水材料選材由建設單位決定,建設單位或開發(fā)商為了自身利益,多數(shù)認同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價,以低價購進,設計人員聽之任之。

(三)施工單位質(zhì)量意識不強

假冒偽劣防水材料泛濫,緊跟著的是將防水工程造價壓得很低,使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標。相反,這些工程就落到了無資質(zhì)有掛靠關系的低素質(zhì)包工隊手中,以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明,通過大力功“關”,可以屢屢中標,然后大肆偷工減料,雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏,則用幾桶涂料修修補補就可對付2年,所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況,對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。

三、提高防水設計質(zhì)量

設計屋面防水應滿足以下要求:1.屋面應形成連續(xù)的完全封閉的防水層;2.防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂;3.防水層能承受因氣候條件等外部因素,如光、熱、水汽,臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化,能鞍長期地保持防水性能為了達到以上目標,應將屋面防水作為一個系統(tǒng)工程,從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

(一)設計指導思想明確

防水層設計應保證在一定使用年限內(nèi)不能滲漏,方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題,應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執(zhí)行強制性標準,根據(jù)不同等級要求,選擇不同等級的可靠性指標來進行沒防。同時應有合理的使用年限、合理的造價,除此以外還應考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果

(二)設計防水層應考慮到基礎、結(jié)構(gòu)、屋面基層

結(jié)構(gòu)的變形會導致防水層的開裂,當?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時,屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制,總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水,因此不同的地基、基礎形式應采用不同的設防,結(jié)構(gòu)剛度的弱強對防水層影響也大,如裝配式結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房,假設板縫處理不嚴,板面無配筋,則板縫就會有明顯的裂縫,固此應增強結(jié)構(gòu)的整體剛度:在施工時,基層找平層質(zhì)量也尤為重要。如果其強度不足,表面未養(yǎng)護,將直接拉裂肪水層,加上溫差影響。會導致其破壞。因此,找平層砂漿的強度須嚴格要求。

四、保證屋面防水工程質(zhì)量的具體做法

(一)分隔縫的設置及做法

分隔縫應設置在屋面板的支承端,屋面轉(zhuǎn)折處,防水層與突出屋面的交接處,并應與屋面板縫對齊,使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處,以免板面開裂,分隔縫的設置間距不宜過大,當大于6m時,應在中部設一“V”型分隔縫,分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度,當分隔縫兼作排氣道時。縫可適當加寬,并設排氣孔出氣,當屋面采用石油瀝青、油氈作防水層時,分隔縫處應加200～30mm寬的油氈,用瀝青膠單邊點貼,分隔縫內(nèi)嵌填滿油膏。

(二)屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡的做法,先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后,再在結(jié)構(gòu)層上用l:6水泥膨脹混凝土找坡,再做25mm厚l:2.5水泥矽漿找平層,建筑找坡時,一定要找準泛水坡度、流水方向,將最高點與泄水口之間用鉛線拉直,打點,池水口處厚度不得低于30mm,澆筑時,一定要用滾筒和尺方滾壓趕,使其密實。

五、結(jié)語

確保屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程,需要綜合考慮方方面面的因素?？傮w上講,防止屋面滲漏,設計是前提,材料是基礎,施工是關鍵,維修管理是保證。只有嚴把材料關,精心設計,精心施工,才能保證屋面防水的工程質(zhì)量,才能給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。

參考文獻:

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