宋曉華

摘 要：本文論述了房屋維修加固技術(shù)的選擇及實(shí)施。對(duì)已有建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜，影響正常使用，如果是由于地基基礎(chǔ)原因引起的，應(yīng)首先加固地基基礎(chǔ)，加固既有建筑物地基基礎(chǔ)的方法可以概括為：基礎(chǔ)加寬技術(shù)、墩式或樁式托換技術(shù)、地基加固技術(shù)和綜合加固技術(shù)等。

關(guān)鍵詞：磚混房屋 維修 地基加固

磚混結(jié)構(gòu)房屋在我國(guó)原有民用及工業(yè)建筑中占有相當(dāng)?shù)谋壤?，在這些房屋中可能由于設(shè)計(jì)不周、施工質(zhì)量差、施工現(xiàn)場(chǎng)管理不善、使用功能的改變及抗震等級(jí)的調(diào)整等方面的原因，造成建筑物不能滿足安全性、適用性、耐久性中某項(xiàng)或幾項(xiàng)功能的要求，為完善其功能要求、延長(zhǎng)其使用壽命需對(duì)建筑物進(jìn)行維修、加固[1,2]。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家用于結(jié)構(gòu)加固改造的投資已占建筑業(yè)總投資的 50%以上，20世紀(jì) 50 年代我國(guó)開(kāi)始了對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)加固的處理，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)加固工程量自 1997 年來(lái)，年遞增量達(dá) 30%以上，到 2000 年加固工程量突破 100,0000m2。經(jīng)過(guò) 50 多年的發(fā)展及一些新型材料如碳纖維等加固技術(shù)的引進(jìn)、研究、工程運(yùn)用，相關(guān)加固技術(shù)規(guī)程的出臺(tái)，進(jìn)一步促進(jìn)了我國(guó)加固技術(shù)的發(fā)展。

1.房屋維修加固技術(shù)的選擇及實(shí)施

基礎(chǔ)加固技術(shù)。對(duì)已有建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜、影響正常使用，如果是由于地基基礎(chǔ)原因引起的或已有建筑需加層改造，荷載增加及鄰近修筑較深的新建筑物基礎(chǔ)等，原有建筑物地基基礎(chǔ)承載力和變形不能滿足要求時(shí)，應(yīng)首先加固地基基礎(chǔ)，加固既有建筑物地基基礎(chǔ)的方法可以概括為：基礎(chǔ)加寬技術(shù)、變換基礎(chǔ)類型、墩式或樁式托換技術(shù)、地基加固技術(shù)和綜合加固技術(shù)。（2）磚砌體及鋼筋混凝土構(gòu)件加固技術(shù)。磚砌體加固方法主要有：水泥灌漿法（用微膨脹水泥砂漿或水玻璃砂漿壓力灌縫），增設(shè)或擴(kuò)大壁柱法以及增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁法，擴(kuò)大砌體截面法，配筋噴補(bǔ)加固法。以上加固方法中，水泥灌漿法適用于非砌體自身承載力不足情況下產(chǎn)生砌體變形裂縫后的補(bǔ)償，但對(duì)提高砌體承載力不明顯；擴(kuò)大砌體截面法主要用于砌體承載力不足，但砌體尚未壓裂，或僅有輕微裂縫，缺點(diǎn)是占用截面較大。對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件，若為表層缺損，常采用抹水泥漿、水泥砂漿。對(duì)深層缺損，可采用比原砼強(qiáng)度高一級(jí)的細(xì)石砼灌筑或水泥壓漿、化學(xué)灌漿補(bǔ)強(qiáng)；若構(gòu)件抗力不足，結(jié)構(gòu)上需加固，傳統(tǒng)方法是噴補(bǔ)砼、增大截面或增設(shè)支點(diǎn)以及外包鋼、粘鋼加固。隨著結(jié)構(gòu)加固研究的深入及發(fā)展，加固的材料及方法越來(lái)越多，纖維增強(qiáng)復(fù)合材料（碳纖維、玻璃纖維、芳綸纖維）用于結(jié)構(gòu)加固就是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的一種新型加固方法。

2.磚混房屋地基基礎(chǔ)加固技術(shù)分析

既有建筑地基基礎(chǔ)經(jīng)檢測(cè)，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)造成建（構(gòu)）筑物沉降或沉降差超過(guò)有關(guān)規(guī)定，建構(gòu)（筑）物出現(xiàn)裂縫、傾斜、影響正常使用，甚至危及安全?；蛞延薪ㄖ杓訉痈脑?，荷載增加及鄰近修筑較深的新建筑物基礎(chǔ)等，原有建筑物地基基礎(chǔ)承載力和變形不能滿足要求時(shí)，需要采用合理的地基基礎(chǔ)加固技術(shù)。加固設(shè)計(jì)時(shí)，首先要復(fù)核決定基礎(chǔ)是否需要進(jìn)行加固。房屋經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用 后，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，地基土逐漸被壓實(shí)，孔隙率和含水率逐漸減少，重度逐漸增加，地基土變硬，承載力日益提高。因而已有結(jié)構(gòu)原有基礎(chǔ)的復(fù)核除了應(yīng)滿足現(xiàn)行《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)外，地基承載力等技術(shù)參數(shù)宜根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察確定。既有建筑地基和基礎(chǔ)加固的設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循以下步驟：（1）在選擇既有建筑地基基礎(chǔ)加固方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)加固的目的，結(jié)合地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，并考慮上部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和地基的共同作用，可初步選擇采用加固地基、加固基礎(chǔ)或加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)剛度和加固地基礎(chǔ)相結(jié)合的方案；（2）對(duì)初步選定的各種加固方案，應(yīng)分別從預(yù)期效果，施工難易程度，材料來(lái)源和運(yùn)輸條件、施工安全性、對(duì)鄰近建筑和環(huán)境的影響、機(jī)具條件、施工工期和造價(jià)等方面進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，選定最佳的加固方法。

2.1混凝土套或鋼筋混凝土套加寬基礎(chǔ)技術(shù)

基礎(chǔ)加寬技術(shù)適用于既有建（構(gòu)）筑物的地基承載力或基礎(chǔ)面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)的加固?；A(chǔ)加寬的費(fèi)用較低，施工也較方便，有條件時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮，除非周圍場(chǎng)地限制或基礎(chǔ)埋置深，對(duì)周圍環(huán)境影響較大，要開(kāi)挖大量土石方，直接導(dǎo)致加固費(fèi)用增加等原因不宜采用此技術(shù)?；A(chǔ)加寬應(yīng)重視加寬部分與原有基礎(chǔ)部分的連接，對(duì)剛性基礎(chǔ)加寬后應(yīng)滿足剛性角要求，對(duì)柔性基礎(chǔ)應(yīng)滿足抗彎要求。

2.2基礎(chǔ)托換法

原理：當(dāng)原地基持力層的工程性能較差，通過(guò)加大原基礎(chǔ)截面無(wú)法滿足要求時(shí)，可改變基礎(chǔ)持力層，將全部荷載或部分荷載通過(guò)豎向構(gòu)件傳遞到好土層。墩式托換技術(shù)是通過(guò)在原基礎(chǔ)下設(shè)置墩式基礎(chǔ)，使基礎(chǔ)坐落在較好的土層上，以滿足承載力和變形要求，即直接在被托換建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)下挖坑后澆筑砼的托換加固，也稱為坑式托換。錨桿靜壓樁是錨桿與靜力壓樁形成的一種樁基施工工藝，運(yùn)用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基上，其工作原理就是利用建筑物的自重，先在基礎(chǔ)上埋設(shè)錨桿，借錨桿反力，通過(guò)反力架用千斤頂將預(yù)制好的樁逐節(jié)壓入在基礎(chǔ)中開(kāi)鑿出來(lái)的樁孔內(nèi)，當(dāng)壓樁力達(dá)到（1.5～2）倍荷載時(shí)便可以認(rèn)為已滿足樁的設(shè)計(jì)要求，然后澆灌 C30 早強(qiáng)微膨脹砼，將樁與基礎(chǔ)連在一起，當(dāng)砼達(dá)到強(qiáng)度后，該樁便可立即承受荷載。樹(shù)根樁是在鋼套座的導(dǎo)向下用旋轉(zhuǎn)法鉆進(jìn)，在托換工程中往往要鉆穿原有建構(gòu)筑物的基礎(chǔ)進(jìn)入地基中直至設(shè)計(jì)標(biāo)高，清孔后下放鋼筋 1 根到數(shù)根，視樁徑而定，同時(shí)放入注漿管，再用壓力注入水泥漿或水泥砂漿而成樁。

2.3 地基加固技術(shù)

既有建（構(gòu)）筑物地基加固技術(shù)有:灌漿加固法、高壓噴射注漿法、石灰樁托換技術(shù)、灰土樁托換技術(shù)。灌漿加固法是利用液壓、氣壓和電化學(xué)原理，把某些能固化的漿液注入土體孔隙或巖石裂隙中，將原來(lái)松散的土?；蛄严赌z結(jié)成一個(gè)整體，能顯著改善土的物理力學(xué)性能及水理性能的一種加固方法。高壓噴射注漿技術(shù)是由化學(xué)灌結(jié)合高壓射流切割技術(shù)發(fā)展起來(lái)的一種軟土地基處技術(shù)?！?/p>

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉征. 磚混辦公樓改造加固設(shè)計(jì)?[J]. 建筑技術(shù), 2009,01

[2] 王秋義. 淺談磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題[J]. 山西建筑,2008,36??

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