張冠群 楊 莉

摘要:伴隨著城市旅游的興起,城市游憩商業(yè)區(qū)(TBD)得到了迅速的發(fā)展。傳統(tǒng)意義上,旅游與城市在工業(yè)化時期是相背離的。工業(yè)化的迅猛發(fā)展一方面使城市的環(huán)境惡化,同時居住其中的人們生活節(jié)奏加快,感到了生活的緊張、壓抑,這兩方面的結(jié)果激發(fā)了人們逃離城市、回歸自然的需要。因此,在工業(yè)化急速發(fā)展的時期,城市的旅游功能是不突出的。

但是在后工業(yè)化時期,城市的綜合實力、環(huán)境以及各方面的配套服務(wù)設(shè)施等在工業(yè)化過程中都得到了很大程度的改善,前來商務(wù)、會議、交流的人日益增多,城市的知名度也越來越高,這時城市的旅游接待功能凸現(xiàn),成為了一個區(qū)域發(fā)展的輻射與集散中心。城市也不再僅作為旅游客源地,而且也成為重要的旅游目的地。

城市游憩商業(yè)區(qū)(TBD)作為城市旅游發(fā)展的代表,是城市旅游的重要吸引力 ,其形成與發(fā)展具有一定的必然性。

關(guān)鍵詞:TBD;產(chǎn)生

一、消費者的牽引力

城市游憩商業(yè)區(qū)(TBD)的主要服務(wù)對象是旅游者,也為當(dāng)?shù)鼐用竦膴蕵?、休閑提供場所。隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步,消費者的各方面制約因素已經(jīng)出現(xiàn)了新的變化,這些變化更加有利于游憩動機(jī)及行為的產(chǎn)生。

首先,經(jīng)濟(jì)因素是決定個人游憩動機(jī)產(chǎn)生的首要因素。隨著人民生活水平的提高,人們的可支配收入大大增加,這就喚起了人們游憩、娛樂的潛意識。社會、經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步的發(fā)展,使得人們用于基本生活消費的比重降低,人們便有了更多的可支配收入用于游憩消費,并且也愿意消費。

其次,作為制約消費者游憩動機(jī)產(chǎn)生的另一重要因素,時間因素決定了個人出游的半徑及游憩活動的類型。1995年我國開始實行雙休假日,人們的休閑時間增加了一倍。之后又先后對法定假日做出了調(diào)整,增加了清明節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日的短假期,這也促使了人們短程游憩動機(jī)的產(chǎn)生。

就城市游憩商業(yè)區(qū)(TBD)的產(chǎn)生與發(fā)展,現(xiàn)代消費觀念的改變對其也有著重要的推進(jìn)作用?，F(xiàn)代人的游憩需求已不再單純停留在觀光上,而更多強(qiáng)調(diào)參與性和娛樂性。例如,現(xiàn)代人的購物行為已經(jīng)不再僅僅作為一種單純的購買所需品行為,更強(qiáng)調(diào)一種體驗與休閑。因此,城市游憩商業(yè)區(qū)(TBD)中的購物場所是必不可少的,且其經(jīng)過升級已經(jīng)發(fā)展為集購物、休閑、娛樂于一體的綜合性場所,購物成為了人們游憩、娛樂的載體,TBD也就成為了人們進(jìn)行游憩的理想場所。

二、外部環(huán)境的推動力

首先,城市的日益發(fā)展推進(jìn)著TBD的產(chǎn)生?，F(xiàn)代城市規(guī)劃理念已經(jīng)越來越強(qiáng)調(diào)人本思想及人的需要,城市已不再單純的作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息交流的中心,更是旅游活動的中心?，F(xiàn)代城市建設(shè)過程中,居住、工作、交通與游憩是城市最基本的四大功能(1933年《雅典憲章》)。1977年的《馬丘比丘憲章》明確提出了“必須努力把城市創(chuàng)造成一個綜合的、多功能的環(huán)境”。這為城市制定規(guī)劃與尋求發(fā)展提供了強(qiáng)大的理論依據(jù)。TBD作為城市旅游發(fā)展的重要載體,為城市的全方位發(fā)展提供了機(jī)會,從而也得到了應(yīng)有的發(fā)展。

其次,城市旅游的發(fā)展促進(jìn)了TBD的形成。城市旅游得以發(fā)展的關(guān)鍵是實現(xiàn)旅游過境地向旅游目的地的轉(zhuǎn)變,而這一轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵又在于旅游各項配套服務(wù)設(shè)施的加強(qiáng)與完善。TBD的建設(shè)解決了這一問題,改變了游客在城市短暫停留的局面,TBD集中了商業(yè)、娛樂、游憩、休閑等設(shè)施,為城市旅游發(fā)展提供了機(jī)會。這樣一來,不僅增加了城市旅游發(fā)展帶來的經(jīng)濟(jì)效益,也使城市的旅游形象得到了提升。

最后,城市商業(yè)的發(fā)展對TBD的發(fā)展推波助瀾。市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入,產(chǎn)生了多種類型的經(jīng)濟(jì)形態(tài),各種商業(yè)業(yè)態(tài)競相發(fā)展。零售業(yè)態(tài)在逐步豐富的過程中,逐漸認(rèn)識到了通過與城市休閑、娛樂相結(jié)合,可以在市場競爭中脫穎而出,這就進(jìn)一步推動了TBD的發(fā)展。城市商業(yè)不斷與娛樂業(yè)相結(jié)合,在零售基礎(chǔ)上寓娛樂、休閑、餐飲等項目于一體,使人們的體驗經(jīng)歷更加豐富。同時,商業(yè)設(shè)施的綜合化和多元化,以及商業(yè)經(jīng)營環(huán)境的改善,都使得TBD滿足著人們不同層次的需求?？梢哉f,TBD的發(fā)展是城市商業(yè)與游憩完美結(jié)合的產(chǎn)物。

三、政策的支持力

事實證明,TBD的建設(shè)對于推動城市的發(fā)展是有重要意義的,它發(fā)揮著區(qū)域增長極的作用。因此,各大城市的政府都會大力支持TBD的建設(shè)。近年來,全國各大中城市在發(fā)展過程中,不論在城市中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)上,還是在城市環(huán)境的整治中,都會自覺不自覺地選擇以城市游憩功能的開發(fā)為導(dǎo)向。目前,在我國南京、廣州、上海等眾多城市中,TBD在政策的支持下都已經(jīng)建設(shè)成熟,當(dāng)然也帶來了積極、明顯的效應(yīng),成為了其他城市發(fā)展的典范。因此,政策的支持對于一個城市游憩商業(yè)區(qū)的建設(shè)提供了重要的保障。

可以說,城市游憩商業(yè)區(qū)的產(chǎn)生與發(fā)展不僅是社會發(fā)展的必然產(chǎn)物,也是生產(chǎn)力水平提高的必然結(jié)果。其發(fā)展既來自消費者自身的需求,也是城市與旅游共生發(fā)展的必然需要。相信,TBD將在今后城市發(fā)展中的作用將更加明顯。

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