位志宇

步入2009年，國際經(jīng)濟中某些指標向好，但并未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。在國內(nèi)，盡管刺激經(jīng)濟的措施不斷出臺，但考慮到政策效果的時滯性，預計國內(nèi)經(jīng)濟短期內(nèi)難有起色。

2009年一季度北京市地區(qū)生產(chǎn)總值2511.9億元，按可比價格計算，同比增長6.1％，比上年同期回落5.2個百分點，為近15年來最低點。但北京市部分先行指標出現(xiàn)向好跡象，如3月份全社會總用電量增長3.5％，增幅比2月份提高1.5個百分點，一季度企業(yè)家信心指數(shù)和消費者信心指數(shù)分別比上季度上升6點和68點，先行指標向好預示經(jīng)濟運行可能臨近本輪經(jīng)濟底部。

受國際需求不足與國內(nèi)需求放緩影響，工業(yè)增速持續(xù)回落，但降勢趨緩

一季度，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比下降3.4％，增幅與去年同期相比減少12.5個百分點，降幅比1-2月縮小3個百分點。在37個行業(yè)大類中，10個行業(yè)保持增長，27個行業(yè)下降。其中，醫(yī)藥制造業(yè)、電力熱力的生產(chǎn)和供應業(yè)，交通運輸設(shè)備制造業(yè)增速分別為24％，9.9％和1％；下降的27個行業(yè)中，15個行業(yè)降幅比1-2月份有所減少。

未來一段時間，北京市工業(yè)具有向好條件，第一，政策規(guī)劃和政府資金安排有利于北京市工業(yè)的回升。第二，2009年以來北京市PPI與MPI之間的剪刀差扭轉(zhuǎn)，有利于緩解北京市工業(yè)企業(yè)困境，第三，今年以來工業(yè)用地交易宗數(shù)和用地面積均出現(xiàn)較大幅度提高，工業(yè)項目落地速度進一步加快，同時，北京市工業(yè)面臨的困境也不容忽視。一季度北京市工業(yè)出口交貨值同比下降26.4％，企業(yè)生產(chǎn)動力不足，考慮到工業(yè)項目投資與工業(yè)增速時滯為一年左右，預計北京市工業(yè)將延續(xù)回落態(tài)勢，但下滑趨勢將有所減緩。

經(jīng)濟活躍程度下降，服務(wù)業(yè)快速增長勢頭受到抑制

一季度，北京市服務(wù)業(yè)增長9.3％，增幅同比下降2.6個百分點，成為2003年以來最低點。

服務(wù)業(yè)未來發(fā)展仍面臨嚴峻挑戰(zhàn)，一是受消費增速放緩及商務(wù)活動減少的影響，北京市批發(fā)和零售業(yè)增速將放緩，住宿餐飲業(yè)可能延續(xù)負增長態(tài)勢，二是經(jīng)濟活動不活躍，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，物流行業(yè)增速可能放緩。但服務(wù)業(yè)也存在良好發(fā)展機遇，經(jīng)濟環(huán)境惡化利于提高企業(yè)研發(fā)的積極性，科學研究，技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)有望延續(xù)快速增長勢頭，同時，企業(yè)職工在崗培訓以及再就業(yè)培訓等一系列措施的實施，將推動教育業(yè)發(fā)展，此外，提高投資和擴內(nèi)需措施實施，有利于促進水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)及居民服務(wù)業(yè)發(fā)展。綜合看，北京市服務(wù)業(yè)仍將保持快速增長，但增長勢頭將有所減緩。

消費增速放緩，但后續(xù)增長點有待跟進

一季度全市累計實現(xiàn)社會消費品零售總額1221.2億元，比去年同期增長12.6％，增幅同比回落7.9個百分點，為2007年2月份以來的最低水平，扣除價格因素影響，實際增長均為13.1％，增幅同比回落2.8個百分點，同時，市場監(jiān)測信息顯示，與居民生活密切的餐飲企業(yè)、連鎖超市影響不大，而大型商場春節(jié)后零售額和客流大幅減少，服裝、家電下滑較明顯。

盡管一季度消費實際增幅高于1-2月份0.4個百分點，但未來一段時間，新的消費增長點缺乏，消費增速可能會放緩，汽車消費和在京旅游消費仍將是支撐消費增長的關(guān)鍵因素，奧運場館也仍將是未來吸引旅游者的主要景點。同時，北京市消費依然面臨著增速放緩的可能性。商務(wù)活動的減少，入境旅客的減少及就業(yè)增速回落，將加大我國及北京市居民收入增長悲觀預期，進而影響消費品市場的穩(wěn)定。

基礎(chǔ)設(shè)施投資擴大，但受房地產(chǎn)下滑影響，全社會固定資產(chǎn)投資將依然保持低位

一季度完成全社會固定資產(chǎn)投資529.2億元，比上年同期下降6.5％。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資完成185.6億元，同比增長23.1％，成為支撐北京市全社會固定資產(chǎn)投資的主要力量。

由于以投資擴內(nèi)需刺激經(jīng)濟增長措施的不斷推出，國家4萬億投資中的在京項目相繼落地，一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項目進度加快推進。推動北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資呈快速增長態(tài)勢，六大重點產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃相繼實施，有利于推動北京市產(chǎn)業(yè)投資的增加。同時，由財政部代發(fā)行的56億元地方債，為擴大投資提供了資金保障。但影響投資增長的不利因素也不容忽視，主要是北京市房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，在全社會固定資產(chǎn)投資占半壁江山的房地產(chǎn)開發(fā)投資可能繼續(xù)呈負增長態(tài)勢，影響投資穩(wěn)步回升。

進出口總體形勢不容樂觀，但大宗產(chǎn)品出口有望走強

一季度，北京地區(qū)累計實現(xiàn)進出口總值404.4億美元，同比下降35.4％，降幅有所放緩。但外貿(mào)形勢依然嚴峻。

就進口方面而言，在資源類產(chǎn)品進口增加的帶動下，北京市進口降幅減緩，由1月份的同比下降50.3％放緩至下降38.9％。但預計北京市進口增速將繼續(xù)下滑。

在出口方面，由于國際需求減少，北京市出口形勢總體繼續(xù)惡化，一季度，出口總值112.3億美元，下降10.1％，降幅比1-2月擴大3.2個百分點，隨國外刺激經(jīng)濟措施的進一步實施，北京市大宗產(chǎn)品出口可能保持較快增速，但在北京市產(chǎn)品主要出口國經(jīng)濟尚無復蘇，新增訂單較少情況下，預計北京市出口增速可能繼續(xù)放緩。

房地產(chǎn)市場繼續(xù)低位運行，但量升價減微露房市曙光

一季度，房屋銷售價格同比下降0.7％，降幅比1-2月擴大0.3個百分點。3月份，全市房屋銷售價格同比下降1.3％，降幅比2月份擴大0.6個百分點，其中，新建商品住宅下降0.8％(2月份為增長0.1％)，二手住宅價格下降2.7％，降幅比2月份擴大0.1個百分點。部分購房需求得以釋放。一季度，北京市商品房銷售面積264.4萬平方米，同比增長1.1倍，增幅比1-2月份提高26.8個百分點。但在主要經(jīng)濟指標沒有明顯改觀和樓市價格未接近購房者預期的前提下，量升價減在一定程度上只能說明北京市房地產(chǎn)市場有向好傾向，并不能把成交量的短期上升和部分樓盤提價作為判斷當前樓市見底企穩(wěn)的標準。

未來房市不確定性較大，向好態(tài)勢尚不穩(wěn)固。一是房地產(chǎn)市場供給并不積極。開發(fā)投資延續(xù)上年8月份以來的下降趨勢，一季度同比下降30.2％，降幅呈進一步擴大趨勢，同時，企業(yè)支付的土地購置費用和大項目大幅減少。一季度全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付土地購置費用僅為46.9億元，比上年同期下降55.1％，增幅與去年相比下降94.4個百分點，住房庫存依然較多，房地產(chǎn)企業(yè)推盤意愿不強，一季度全市商品房新開工面積為311.9萬平方米，下降46.5％，其中住宅新開工164.5萬平方米，下降57.7％。第二，房價可能繼續(xù)回落，房地產(chǎn)市場的博弈仍將繼續(xù)。北京市新房價格有望下調(diào)，北京市二手房價格仍將處在下降通道，購房者持幣觀望仍將繼續(xù)，預計北京市房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)低位運行態(tài)勢。

寬松的貨幣政策以及資源價格的理順，居民消費價格有止跌可能

一季度，工業(yè)品出廠價格同比分別下降4.6％，降幅分別比1-2月擴大0.3個百分點。3月份，原材料，燃料及動力購進價格同比下降13.5％，降幅比2月份擴大2個百分點，連續(xù)4個月下滑，降幅首次破兩位數(shù)。

3月份以來，北京市蔬菜的市場供應將逐漸充足。未來一段時間內(nèi)肉類價格仍將以小幅波動為主。由于對未來經(jīng)濟形勢的悲觀預期以及目前物價絕對額相對處于近年來高點，居民消費意愿下降，市場需求相對減緩。然而，國際油價高漲，國內(nèi)近期上調(diào)成品油價格，對北京市物價上漲產(chǎn)生一定壓力。此外，我國寬松的貨幣政策以及能源資源價格理順也將減緩北京市物價下行的勢頭，綜合分析居民消費價格指數(shù)可能呈現(xiàn)降幅放緩或微升態(tài)勢。