孫麗艷

[摘要]隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推薦，農(nóng)村人口不斷涌入城市，住宅市場的小戶型需求不斷增多。主要探討小戶型集合住宅設(shè)計的技術(shù)策略。小戶型受面積的限制，要想提高居住的舒適度，必須要有適宜可行的技術(shù)體系作保障，主要從住宅的產(chǎn)業(yè)化，適應(yīng)性的結(jié)構(gòu)體系兩個方面探討適宜小戶型的技術(shù)體系。

[關(guān)鍵詞]小戶型住宅 建筑設(shè)計 技術(shù)策略

中圖分類號：TU-0文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1671－7597（2009）0320054－01

對住宅建設(shè)從技術(shù)的層面上大致可分為三個層次：低技術(shù)、中間技術(shù)和高技術(shù)。低技術(shù)：根據(jù)建筑所在的氣候、環(huán)境條件而采取的自然的、原始的生態(tài)技術(shù)，巧妙運用自然規(guī)律。例如傳統(tǒng)誘導(dǎo)式的構(gòu)造技術(shù)和使用自然的建筑材料。中間技術(shù)：指投資不高且目前比較成熟的機械或人工技術(shù)。包括綠化技術(shù)、節(jié)水節(jié)能技術(shù)、生態(tài)建材技術(shù)、太陽能熱水技術(shù)、機械的恒溫?fù)Q氣技術(shù)等。高技術(shù)：以科學(xué)最新成就為基礎(chǔ)，是人工智能與技術(shù)的高度集成。包括高新材料技術(shù)、智能控制技術(shù)、太陽能發(fā)電技術(shù)、垃圾處理回收技術(shù)等。對于作為發(fā)展中國家的中國，面對大量建造的中小套型住宅，應(yīng)如何選擇適宜技術(shù)？應(yīng)該是保存和發(fā)展所謂之“低技術(shù)”的傳統(tǒng)積累，推廣比較成熟而經(jīng)濟的“中間技術(shù)”，而“高技術(shù)”則不太適合中小套型集合住宅的建設(shè)。

一、加快實行住宅產(chǎn)業(yè)化

住宅產(chǎn)業(yè)化是指通過工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，以提高建設(shè)效率，降低成本。對于什么是中國的住宅產(chǎn)業(yè)化，概括來講應(yīng)包括五點，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、系列化開發(fā)、集約化生產(chǎn)、商品化供應(yīng)、社會化服務(wù)。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，則是指應(yīng)用現(xiàn)代化科技改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)，全面提高住宅質(zhì)量，大幅度提高住宅建設(shè)的勞動生產(chǎn)率，實現(xiàn)住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。

住宅產(chǎn)業(yè)化的目的與益處顯而易見，首先，產(chǎn)業(yè)化的批量生產(chǎn)能夠有效降低生產(chǎn)成本、提高生產(chǎn)效率，同時最大限度的保證住宅質(zhì)量、節(jié)約土地及其他建設(shè)資源；其次，產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)將引導(dǎo)中國房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)企業(yè)從產(chǎn)品、技術(shù)、資本、管理等層面實現(xiàn)真正意義上的升級。我國“住宅產(chǎn)業(yè)化”的概念最早在1994年通過國家“九五”科技計劃在科技和示范工程的層面上得以確定。但是到至今十幾年的時間里，受產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段、市場供求關(guān)系、相關(guān)政策法規(guī)等客觀條件的制約，在建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時，住宅產(chǎn)業(yè)化在市場層面的推進(jìn)卻步履蹣跚。

任何行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化都有一個前提一一標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的突破口，住宅標(biāo)準(zhǔn)化包括建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與建筑構(gòu)件、建筑部品標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。要想實現(xiàn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)化，首先要統(tǒng)一行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其次是實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)商之間的標(biāo)準(zhǔn)化。90平方米以下的中小戶型，一般是按照兩居或者小三居的戶型設(shè)計，如果這部分產(chǎn)品占到住宅70%的份額的話，那么功能空間區(qū)分、構(gòu)件都會增多，從而會加大工程量，致使工期拉長，成本提高。要解決這些問題，就需要從提高住宅標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化程度入手，即實現(xiàn)住宅設(shè)計建設(shè)的全過程從工地到工廠的轉(zhuǎn)變。

二、住宅整體廚房與整體衛(wèi)浴間

住宅整體廚房是按人體工程學(xué)、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線化完成炊事、餐飲、起居等多種功能的活動空間。以前我國對于住宅廚房、衛(wèi)生間的建筑設(shè)計缺乏相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)，導(dǎo)致廚房、衛(wèi)生間的平面尺寸無章可循建設(shè)部曾對30個示范小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有253種廚房平面，造成了資源的極大浪費因此制定統(tǒng)一的廚房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)勢在必行。

傳統(tǒng)廚房有兩大毛病：一是風(fēng)、水、火、電缺乏協(xié)調(diào)，造成人們下廚操作時手忙腳亂，浪費時間；二是沒有對各種廚房用具的統(tǒng)籌歸位，使得原本狹小的廚房更加零亂。而整體廚房是以櫥柜為骨架，按人體工程學(xué)的原理，把上下水、灶臺、排風(fēng)、廚房電器合理分區(qū)形成洗滌、料理、烹飪?nèi)齻€工作區(qū)；同時用各種防火材料做成地柜和吊柜，科學(xué)合理的歸位了零亂雜陳的廚房用具，徹底改變了傳統(tǒng)廚房臟亂差的面貌。

整體衛(wèi)浴間是由兩件或兩件以上的衛(wèi)生潔具組成的不同功能的空間。整體衛(wèi)浴與傳統(tǒng)衛(wèi)生間相比有不少好處。一是干凈方便，由于是干法施工，沒有任何裝修垃圾，地板下面留出充分的空間給上下水管路，統(tǒng)一設(shè)計統(tǒng)一安裝，無論下水管在不在浴盆旁邊都無需對管路大動干戈，可以節(jié)省大量人力物力。二是充分利用空間。整體浴室在設(shè)計時想得很周到，大到浴缸、洗面臺的配套小到毛巾桿、沐浴品儲藏架的設(shè)置都恰到好處，不浪費每一寸空間。三是科技含量高?，F(xiàn)在生產(chǎn)整體浴室的廠家大都是引進(jìn)國外的生產(chǎn)線，所用的材料也是合成樹脂和SMC等高科技材料。另外整體浴室的材料比傳統(tǒng)衛(wèi)浴間裝飾用的瓷磚防滑地磚、水泥等要輕許多，可減少樓板和地基的壓力，安裝方法也很科學(xué)，就像拼裝家具一樣簡單，所以如果搬家的化完全可以連整體浴室一同帶走。

三、采用住宅適應(yīng)性結(jié)構(gòu)體系

進(jìn)行適應(yīng)性與可變性住宅的設(shè)計，從結(jié)構(gòu)的角度看，就是一種重新分割建筑空間的能力，這種分割可以在一個住戶內(nèi)進(jìn)行，也可以在戶間進(jìn)行。適應(yīng)性與可變性住宅設(shè)計的主要結(jié)構(gòu)問題是靜態(tài)的結(jié)構(gòu)空間分割與動態(tài)的建筑空間需求之間的矛盾。要使結(jié)構(gòu)的靜態(tài)空間分割包容建筑的動態(tài)空間分割，結(jié)構(gòu)空間分割的尺度就要加大，結(jié)構(gòu)劃分的空間如能包含兩個或兩個以上的基本建筑空間，則這個結(jié)構(gòu)空間就具有一定的適應(yīng)性和可變性。

鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)相比，在使用功能、設(shè)計、施工以及綜合經(jīng)濟方面都具有優(yōu)勢。在住宅建筑中，建筑師和居民一直希望能夠有大跨的無豎向結(jié)構(gòu)的空間，這樣，可以根據(jù)需求進(jìn)行靈活隔斷，使室內(nèi)布局多樣化。鋼結(jié)構(gòu)住宅可以利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網(wǎng)布局，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設(shè)計的回旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變結(jié)構(gòu)的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內(nèi)空間，形成開放式住宅。

采用具有適應(yīng)性的結(jié)構(gòu)設(shè)計手法下面以樓蓋為例說明，適應(yīng)性與可變性住宅設(shè)計更強調(diào)多專業(yè)的相互配合與協(xié)調(diào)。從建筑設(shè)計的角度入手，研究并總結(jié)適應(yīng)性與可變性住宅的設(shè)計規(guī)律與方法，在更為廣泛與一般的問題上取得共識，有助于結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)并認(rèn)清適應(yīng)性與可變性住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計的規(guī)律。住宅的平面設(shè)計強調(diào)功能分區(qū)，潔污分區(qū)，潔區(qū)常常對應(yīng)干區(qū)，污區(qū)常常對應(yīng)濕區(qū)。對于結(jié)構(gòu)而言，處理濕區(qū)的困難主要是衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面降低的問題。

戶內(nèi)無結(jié)構(gòu)柱或墻的設(shè)計手法，這是比較極端的設(shè)計手法，提出這樣的設(shè)計方案在理論研究上是需要的，但在實際工程中運用還有很多問題，原因不是結(jié)構(gòu)能否提供這樣大而靈活的建筑空間，而是結(jié)構(gòu)在提供了這樣大而靈活的建筑空間后，還能否保持住宅市場可以接受的經(jīng)濟指標(biāo)。

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