王 遠(yuǎn)
摘要:縱觀世界發(fā)達(dá)國(guó)家住宅發(fā)展歷程,住宅建筑設(shè)計(jì)及建設(shè)施工走向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路是趨勢(shì),美、日、英等國(guó)家已走在住宅產(chǎn)業(yè)化研究與實(shí)踐的前沿,而中國(guó)的住宅建設(shè)尚處在粗放式的傳統(tǒng)階段,與發(fā)達(dá)國(guó)家差距較大,具有很大的發(fā)展空間和研究?jī)r(jià)值。2008#-5月12日的汶川大地震給當(dāng)?shù)貛砹司薮蟮慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)損失,城市住宅損毀嚴(yán)重,震后重建迫在眉睫,產(chǎn)業(yè)化批量制造住宅成為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)的潛在途徑之一,住宅產(chǎn)業(yè)化得到空前關(guān)注,震后重建的需求和契機(jī)成為推動(dòng)當(dāng)前中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程的又一外部條件。
關(guān)鍵詞:震后重建住宅產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)鏈標(biāo)準(zhǔn)體系
住宅產(chǎn)業(yè)化并不是一個(gè)新概念,在美日英德等西方發(fā)達(dá)國(guó)家,住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程已經(jīng)發(fā)展的相對(duì)成熟,在中國(guó)也有相關(guān)的研究和嘗試,中國(guó)住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部屬下設(shè)有專門的住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心,一些大型建筑業(yè)企業(yè)如萬科集團(tuán)、遠(yuǎn)大住工等也在此領(lǐng)域作了積極地嘗試,但由于種種因素,其推進(jìn)速度一直比較緩慢。2008年的汶川大地震造成當(dāng)?shù)卮罅砍鞘屑稗r(nóng)村住宅損毀,震后重建壓力空前,質(zhì)量可靠、結(jié)構(gòu)合理、堅(jiān)固耐用、易建宜居、成本低廉的永久性安置住宅成為災(zāi)區(qū)所需。從生產(chǎn)和建造模式上看,產(chǎn)業(yè)化住宅快速、量大、廉價(jià)、質(zhì)優(yōu)等優(yōu)點(diǎn)讓我們反思:這種模式是否能成為震后重建的最佳思路?中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程能否依次契機(jī)得到長(zhǎng)足的發(fā)展?本文將結(jié)合國(guó)內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化體系對(duì)此進(jìn)行探討。
1.住宅產(chǎn)業(yè)化的定義及特點(diǎn)
住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅,將建筑各部分結(jié)構(gòu)盡可能多的在工廠里規(guī)?;A(yù)制生產(chǎn),施工現(xiàn)場(chǎng)拼裝組合,以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率,提高住宅的整體質(zhì)量,降低成本,降低物耗(萬科集團(tuán)建筑研究中心,2007)。西方的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)指出,住宅產(chǎn)業(yè)化包含四個(gè)方面的涵義:一是住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化,而是住宅建筑的工業(yè)化,三是住宅生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的一體化,四是住宅協(xié)作服務(wù)的社會(huì)化(張曉嬌,張慧,2007)。
相對(duì)于傳統(tǒng)的建造模式,住宅建造的產(chǎn)業(yè)化有其明顯的優(yōu)點(diǎn)。
在建筑施工領(lǐng)域,傳統(tǒng)模式是采用現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)施工的方式,這種方式造成了住宅產(chǎn)品的單件性與不可移動(dòng)性,同時(shí)造成生產(chǎn)過程的流動(dòng)性大,工作環(huán)境差,現(xiàn)場(chǎng)手工操作多、工人勞動(dòng)強(qiáng)度大,生產(chǎn)效率低,沒有規(guī)模效益。從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的角度看,傳統(tǒng)建造模式“二高二低”現(xiàn)象嚴(yán)重——物質(zhì)消耗高、能源消耗高,生產(chǎn)率低、科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率低。
產(chǎn)業(yè)化建造模式使大規(guī)模生產(chǎn)成為可能,用于在更大的范圍內(nèi)組織生產(chǎn),生產(chǎn)速度加快,成本進(jìn)一步降低,裝配式可持續(xù)住宅摒棄了以高能耗高污染濕作業(yè)低質(zhì)量線性化為特征的建筑生產(chǎn),轉(zhuǎn)而采用高效節(jié)能,現(xiàn)場(chǎng)低污染低噪音干作業(yè),平行設(shè)計(jì)平行施工的模式。其優(yōu)點(diǎn)可以用以下幾個(gè)“易”具體說明:
(1)易建:可以通過將“框架”與“內(nèi)膽”分離的工業(yè)化生產(chǎn)模式來制造裝配式住宅。將建筑的“框架”一承重構(gòu)件,內(nèi)膽一裝飾構(gòu)件分離,建筑物的外框架與內(nèi)膽可以同時(shí)開工,在多家承建單位之間同步進(jìn)行,極大縮短了建設(shè)的時(shí)間。
(2)易變:需求的多樣性與建筑的可升級(jí)性。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的創(chuàng)新住宅體系內(nèi)膽可以滿足從基本型到小康型、舒適型等各種產(chǎn)品的靈活轉(zhuǎn)變。基于相同的建筑框架,建筑內(nèi)膽內(nèi)可重新設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和分配,在不搬遷的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)居住空間的擴(kuò)大與居住功能的重新開發(fā)。既滿足了不斷變化的居住需求,又節(jié)約了資源。
(3)易循環(huán):建筑材料的再生利用。新住宅體系的所有建筑材料,尤其是內(nèi)膽材料的選用靈活性極大。均可體現(xiàn)“百年建筑”的理念,再生木材,再生混凝土等材料與再生技術(shù)將廣泛應(yīng)用。
(4)Efficiency:產(chǎn)業(yè)化住宅體系可整合建筑產(chǎn)業(yè)鏈,制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)制和行業(yè)規(guī)范,效仿大飛機(jī)的生產(chǎn)模式,實(shí)現(xiàn)零部件的生產(chǎn)制造全面分工,發(fā)揮全國(guó)各地的制造業(yè)優(yōu)勢(shì),充分調(diào)用物流體系,使建筑“流動(dòng)”起來,使“不動(dòng)產(chǎn)”變成“動(dòng)產(chǎn)”,從而帶動(dòng)中國(guó)建筑業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,并可實(shí)現(xiàn)向海外出口。
(5)Ecology:生態(tài)節(jié)能環(huán)保從“手工業(yè)”到“大工業(yè)”的轉(zhuǎn)變。工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的生產(chǎn)保證了產(chǎn)品質(zhì)量,同時(shí)大規(guī)模生產(chǎn)降低了成本。節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)將在工廠里實(shí)現(xiàn),工地上不再有塵土飛揚(yáng),不再有降溫水流滿足。
(6)Electronic:應(yīng)用電子商務(wù)平臺(tái),實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上房屋的DIY設(shè)計(jì)與購(gòu)買。用戶自主選擇并設(shè)計(jì)房型與內(nèi)部裝飾。信息的透明使得大量的中間環(huán)節(jié)得以節(jié)省,使得先有需求、后有購(gòu)買。
2.中國(guó)走向住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性
政府對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的定義可以概括為“推動(dòng)新型工業(yè)化在住宅領(lǐng)域中的應(yīng)用,將目前住宅產(chǎn)業(yè)這種以勞動(dòng)力密集、資本密集型的外延式增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變成技術(shù)密集的內(nèi)涵式增長(zhǎng),通過工業(yè)化、市場(chǎng)化和專業(yè)化分工帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化,解決住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中突出的矛盾,引導(dǎo)其健康地發(fā)展?!边@被稱為“具有中國(guó)特色的住宅產(chǎn)業(yè)化”。
然而,與日本等國(guó)家相比,中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化也尚處于一個(gè)蹣跚學(xué)步的初級(jí)水平,縱觀發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì),結(jié)合中國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,產(chǎn)業(yè)化之路在中國(guó)勢(shì)在必行(王欣,2006)。
(1)中國(guó)傳統(tǒng)建筑模式有待改進(jìn)
中國(guó)的住宅建設(shè)尚處在粗放式的傳統(tǒng)階段,與發(fā)達(dá)國(guó)家差距較大,具有很大的發(fā)展空間和研究?jī)r(jià)值(鄧志旺,2007)。低素質(zhì)的建筑工人用簡(jiǎn)單的手工勞動(dòng)蓋出高樓大廈,建筑部品規(guī)格與質(zhì)量很不均衡,大批物資能源不能回收利用,拆除后的建筑垃圾對(duì)環(huán)境造成二次污染,能源消耗為發(fā)達(dá)國(guó)家的3~4倍,勞動(dòng)生產(chǎn)率只相當(dāng)于發(fā)達(dá)國(guó)家的1/5~1/6,科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率僅為31.4%,與發(fā)達(dá)國(guó)家的60%~80%相比存在很大差距,與國(guó)際通行的科技進(jìn)步對(duì)產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過50%才算是集約型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)相比,也有較大差距。諸多問題必須尋求解決辦法。
(2)持續(xù)增長(zhǎng)的城鄉(xiāng)普通住房需求量
隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加速,新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的發(fā)展,城市人口比例的增長(zhǎng),住宅需求量將持續(xù)走高,高效率、高質(zhì)量、低成本、速度快的住宅建設(shè)模式將是發(fā)展方向。
(3)持續(xù)增長(zhǎng)的城市保障性住房需求量
在構(gòu)建和諧社會(huì)思想指導(dǎo)下,政府住宅供給政策將繼續(xù)向社會(huì)中低收入群體傾斜,成本低、規(guī)模大、建設(shè)周期短的城市保障性住房成為住宅市場(chǎng)需求的新增長(zhǎng)點(diǎn),這對(duì)更有效的住宅建設(shè)模式提出了要求。
(4)可持續(xù)發(fā)展的理念成為中國(guó)城市發(fā)展的重要思想
解決中國(guó)住宅問題的有效途徑亦在于樹立可持續(xù)的發(fā)展觀,采用全壽命周期評(píng)價(jià)法來指導(dǎo)住宅建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、裝修、使用、維護(hù)、改造、拆除、回收利用等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作,最大限度地滿足政府節(jié)能減排要求和老百姓居住需求。在建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)問題上,既要滿足當(dāng)代人的需要,又能造福于后代,發(fā)掘建筑使用的長(zhǎng)期性,在使用周期中,建筑功能應(yīng)有其可變性和對(duì)未來的適應(yīng)性(姚慧,韓麗紅,2007)。相對(duì)于物質(zhì)消耗高、能源消耗高,生產(chǎn)率低的舊有模式,注重環(huán)保節(jié)能、優(yōu)質(zhì)高效,兼顧環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益平
衡的可持續(xù)發(fā)展模式將逐漸成為中國(guó)城市建設(shè)的主流思想之一。
(5)地震等突發(fā)事件引起住宅需求量激增
2008年5月12日的四川汶川大地震給當(dāng)?shù)睾芏喑擎?zhèn)造成了毀滅性的破壞,大量災(zāi)民無家可歸,災(zāi)后重建成為中央及當(dāng)?shù)卣闹匾蝿?wù),其中,在最短的時(shí)間內(nèi)為災(zāi)民提供大量安全、高質(zhì)、舒適、宜居的住房是災(zāi)后重建的重中之重。在震后重建的大背景下,產(chǎn)業(yè)化建造住宅的模式將得到空前的關(guān)注。
3.中國(guó)走向住宅產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略手段
(1)統(tǒng)一住宅設(shè)計(jì)與生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范體系,這是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件。由于目前住宅建設(shè)中投資、設(shè)計(jì)、建材、施工的分離狀況,對(duì)信息、新技術(shù)和材料的認(rèn)知度,認(rèn)知周期較長(zhǎng),以及建筑的非模數(shù)化設(shè)計(jì)等,造成住宅建設(shè)各方面的效率低下,產(chǎn)出產(chǎn)品價(jià)格高昂。因此,應(yīng)針對(duì)工業(yè)化住宅,借鑒和擴(kuò)充現(xiàn)有規(guī)范,應(yīng)涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電、景觀、環(huán)保等各方面的詳細(xì)說明和規(guī)定,對(duì)建筑部品部件的材質(zhì)、性能要求和尺寸規(guī)定應(yīng)該明確而詳盡。堅(jiān)持技術(shù)集成的系統(tǒng)化思路,促進(jìn)住宅建筑體系、部品體系和環(huán)境保障技術(shù)體系等基礎(chǔ)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化。
(2)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,發(fā)展有利于節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和減少污染,有利于工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)、系列化配套和機(jī)械化施工,有利于利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、適應(yīng)當(dāng)?shù)氐乩須夂蛱卣饕蟮募夹g(shù)和產(chǎn)品(朱道才,2006)。在制定相關(guān)規(guī)范時(shí),就應(yīng)同時(shí)考慮節(jié)能設(shè)計(jì)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),如:符合雨水中水綜合利用和廢水排放的要求,考慮垃圾的去向和處理方式,新建筑的低維護(hù)需求,等。
(3)整合資源,走各部門一體化合作的道路,涵蓋高校、研究機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、開發(fā)商、建材商、家具商、設(shè)備商、施工單位等,系統(tǒng)梳理建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工建設(shè)、維護(hù)改建、建筑再利用等環(huán)節(jié),打造綜合性的住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。
4.結(jié)論
在科學(xué)發(fā)展觀的大背景下,依循建設(shè)節(jié)約型社會(huì)原則、可持續(xù)發(fā)展原則、建立項(xiàng)目全壽命期評(píng)價(jià)體系、創(chuàng)新循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念(王寧,2007),是中國(guó)住宅走產(chǎn)業(yè)化之路的理論導(dǎo)向。
我國(guó)正處于住宅建設(shè)高潮,城市化進(jìn)程的加快對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)提出了嚴(yán)峻考驗(yàn)。在震后重建和大量保障性住宅需求的背景下,如何量大面廣、物美價(jià)廉的提供住宅產(chǎn)品,既是挑戰(zhàn),也是中國(guó)建筑行業(yè)可持續(xù)、現(xiàn)代化發(fā)展的契機(jī)。將住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、集成化,產(chǎn)業(yè)化、是解決當(dāng)前中國(guó)住宅問題的有效途徑。
實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化體系的核心是:以政府為主導(dǎo)、以產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟為基礎(chǔ),突破政策瓶頸、規(guī)范瓶頸,建立住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn),整合住宅產(chǎn)業(yè)鏈、集成住宅成套技術(shù),實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新。