吳長福,矯清林
摘要:文章闡述了智能建筑的基本概念,分析了住宅小區(qū)智能化的特點(diǎn),討論了住宅小區(qū)智能化中的一些問題。
關(guān)鍵詞:智能建筑;住宅小區(qū)智能化;系統(tǒng)集成
中圖分類號(hào):TU241文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A
文章編號(hào):1674-1145(2009)36-0254-02
一、建筑的智能化
智能建筑(Intelligent Building,縮寫IB)是指以計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)為核心的信息技術(shù)向建筑行業(yè)的應(yīng)用與滲透,是當(dāng)代高科技與古老的建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。它完美地體現(xiàn)了建筑藝術(shù)與信息技術(shù)的結(jié)合,現(xiàn)已成為當(dāng)今世界各類建筑特別是大型建筑的主流。智能建筑主要由土建、機(jī)電、裝潢、智能化設(shè)備、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)五部分組成。
智能建筑的基本要素是通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化和自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化和智能化、建筑自動(dòng)化和建筑物管理服務(wù)的自動(dòng)化。智能建筑的最終目標(biāo)是系統(tǒng)集成,也就是能將建筑物中用于綜合布線、樓宇自控、計(jì)算機(jī),系統(tǒng)的各種相關(guān)網(wǎng)絡(luò)中所有分離的設(shè)備及其功能設(shè)備,有機(jī)地組合成一個(gè)既相互關(guān)聯(lián)又協(xié)調(diào)的整體,各種硬件與軟件資源被優(yōu)化組合成一個(gè)能滿足用戶功能需要的完整體系,并朝著高速度、高集成度、高性能價(jià)格比的方向發(fā)展。從系統(tǒng)的觀點(diǎn)而言,系統(tǒng)性能的優(yōu)劣既反映在系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的合理性上,又反映在所采用的技術(shù)層次上和選用的設(shè)備是否具有可靠性、適用性、可維護(hù)性上。在此基礎(chǔ)上,系統(tǒng)達(dá)到的目標(biāo)及優(yōu)化程度則成為評(píng)價(jià)系統(tǒng)水平的核心。
二、住宅小區(qū)的智能化
住宅小區(qū)與辦公樓、商用寫字樓不同。住宅小區(qū)以居家生活為主,辦公樓、寫字樓是以辦公為主。對(duì)自動(dòng)化要求的層次、功能、技術(shù)性能等各不相同。在建筑上,辦公樓、寫字樓進(jìn)建筑空間垂直分布,平面層大都為開放型空間,用靈活輕便的墻體隔斷,大樓所屬的外圍平面區(qū)域小,這些特點(diǎn)都利于布線、監(jiān)控和管理。住宅小區(qū)則是大面積區(qū)域內(nèi)的公寓樓群和別墅組合,建筑空間相對(duì)分散,戶間隔斷要求高,市政區(qū)域的面積大、內(nèi)容多。因此,住宅區(qū)智能化投入的效益比較辦公樓和寫字樓投入效益更加不明朗。
住宅小區(qū)的智能化,應(yīng)該體現(xiàn)普及、適用、實(shí)用、低成本的特點(diǎn)突出小區(qū)環(huán)境安全和物業(yè)管理溫馨快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。根據(jù)具體情況,在住宅園的智能化設(shè)計(jì)中,分普通型、先進(jìn)型和領(lǐng)先型考慮智能化標(biāo)準(zhǔn)。2000年國家建設(shè)部等部門發(fā)布《住宅小區(qū)智能化技術(shù)(試行)》中,對(duì)智能小區(qū)的技術(shù)含量進(jìn)行了大致規(guī)定。
筆者認(rèn)為,住宅小區(qū)的智能化概念主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)物業(yè)管理辦公智能化。包括員工管理系統(tǒng)、費(fèi)用結(jié)算系統(tǒng)、信息查詢務(wù)系統(tǒng)、三表出戶系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、會(huì)所服務(wù)系統(tǒng)等。(2)小區(qū)自動(dòng)化控制。包括入園識(shí)別、停車場(chǎng)管理、門禁控制、周界報(bào)警、家居安防、保安監(jiān)控、緊急呼救、公共照明、綠化噴酒、小區(qū)消防、水網(wǎng)電網(wǎng)、辦公室及會(huì)所的空調(diào)等自動(dòng)化控制系統(tǒng)。(3)小區(qū)和樓宇寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。包括寬帶光纖局域網(wǎng)線、主干線接入、網(wǎng)站建設(shè)(通信服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)社區(qū)、內(nèi)容提供)等。
這些方面的功能實(shí)現(xiàn)和集成是通過小區(qū)物理平臺(tái)(結(jié)構(gòu)化綜合布線)、小區(qū)技術(shù)平臺(tái)(計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò))和小區(qū)操作平臺(tái)(現(xiàn)場(chǎng)控制總線)來完成的。針對(duì)計(jì)算機(jī)、電話、設(shè)備終端、數(shù)據(jù)信號(hào)的連接傳輸而設(shè)計(jì)的綜合布線系統(tǒng),應(yīng)采用拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)模塊設(shè)計(jì),具有靈活、易于管理特點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的變更、終端設(shè)備的更改和重新布置,通過系統(tǒng)管理,經(jīng)簡單配置可以實(shí)現(xiàn)。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)的實(shí)時(shí)檢測(cè)和控制應(yīng)選擇性能價(jià)格比相適宜的、開放性較好的現(xiàn)場(chǎng)總線。
至今住宅戶內(nèi)活動(dòng)的自動(dòng)化智能化(智能化公寓、家居自動(dòng)化),除寬帶入網(wǎng)戶和緊急呼叫系統(tǒng)外,家庭自動(dòng)化控制系統(tǒng)現(xiàn)在還無法普及,戶內(nèi)家庭總線系統(tǒng)還沒有條件統(tǒng)一考慮,但住宅小區(qū)的智能化擴(kuò)展到家庭,是必然的趨勢(shì)。
三、住宅小區(qū)智能化過程的問題
1.住宅小區(qū)的智能化不能只停留在小區(qū)主題和概念的宣傳上,而應(yīng)該切實(shí)完成基本標(biāo)準(zhǔn)的若干智能型自動(dòng)化子系統(tǒng)和提高系統(tǒng)集成度。有些小區(qū)只建成了小區(qū)局域網(wǎng)、辦公文件電子化、可視單元對(duì)講系統(tǒng)、IC卡識(shí)別系統(tǒng)等一些通訊網(wǎng)線和獨(dú)立的出入系統(tǒng),就宣傳為智能小區(qū),以此為小區(qū)的主題和賣點(diǎn)。有些小區(qū)則相反,開發(fā)商在導(dǎo)入自動(dòng)化設(shè)備,以及在綜合布線和現(xiàn)場(chǎng)總線配線系統(tǒng)上,提高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高投入,突出領(lǐng)先性和前瞻性,企圖“一勞永逸”,卻不考慮使用和維護(hù)的費(fèi)用,不考慮使用者和操控者的能力,致使在使用時(shí)因費(fèi)用問題的操控問題,讓部分設(shè)備和線路關(guān)閉閑置,浪費(fèi)極大,使住宅小區(qū)智能化概念成為“硬件空殼”。
2.在配線系統(tǒng)上容易進(jìn)入產(chǎn)品宣傳誤區(qū)。某些產(chǎn)品供應(yīng)商和系統(tǒng)集成商,為了追求自身的經(jīng)濟(jì)效益,擴(kuò)大建筑物綜合布線的用途,把綜合布線等同為“建筑神經(jīng)系統(tǒng)”,從而等同為“智能建筑”。而大多數(shù)系統(tǒng)集成商,是由電腦、電信等方面的公司轉(zhuǎn)化的,缺乏建筑和小區(qū)電氣工程的認(rèn)識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。在他們的引導(dǎo)下,業(yè)主往往過于追求高標(biāo)準(zhǔn),要求將所有弱電系統(tǒng)的配線用同在配套系統(tǒng),并且以為有了建筑物綜合布線系統(tǒng),就可以解決現(xiàn)在將來所有弱電系統(tǒng)的配線要求。而很多弱電系統(tǒng)終端設(shè)備的位置較固定,網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)也簡單,無法充分利用綜合布線靈活而便于管理的特性,還可能可附加許多適配器,使信號(hào)因流程不合理而損耗,造成小區(qū)智能化建設(shè)的成本居高不下。所以,一定要認(rèn)清建筑物綜合布線系統(tǒng)的特點(diǎn),了解產(chǎn)品性能的標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品的兼容性、產(chǎn)品換代速率、產(chǎn)品設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的適宜性和產(chǎn)品使用的經(jīng)濟(jì)性等問題。
3.系統(tǒng)集成的問題。系統(tǒng)集成是一個(gè)在多層次的體系結(jié)構(gòu)上展開的工作,對(duì)設(shè)備接口,子網(wǎng)和通信技術(shù)的選擇不僅考慮具體應(yīng)用的服務(wù)器主要求的各不同,還應(yīng)該考慮每個(gè)層次上的通信聯(lián)網(wǎng)模式和技術(shù)選用的不同。在系統(tǒng)集成中,產(chǎn)品的選擇是多種多樣的,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和通信協(xié)議也不同,如LonWork、CEBUS、BatiBus、EIB、BACnet等,雖然在理論上講這在統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)下,實(shí)現(xiàn)互連對(duì)接是可能的,但從實(shí)施的角度看,則造成成本過高。所以,對(duì)于智能小區(qū)最好采用低成本、有限度混合布線比較合理。
小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)總線的選擇,對(duì)于系統(tǒng)集成水平的高低、成本和智能化系統(tǒng)的護(hù)展性都是非常重要的因素。選擇一種通用、簡單、可靠、成本低、適合于智能小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)總線是很有必要的。筆者在實(shí)踐中認(rèn)識(shí)到EW現(xiàn)場(chǎng)總線就是一種適合智能小區(qū)自動(dòng)控制集成的現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)。另外,系統(tǒng)集成商的選擇也很慎重,除了要考察系統(tǒng)集成商的技術(shù)實(shí)力和工程資質(zhì)外,還應(yīng)該考察和評(píng)估系統(tǒng)集成商的持久維護(hù)能力和遠(yuǎn)程維護(hù)能力。
四、結(jié)語
總之,住宅小區(qū)的智能化是一個(gè)龐大而復(fù)雜的集成系統(tǒng)工程,應(yīng)突出住宅小區(qū)的建筑特點(diǎn)、使用特點(diǎn)和用戶需求,認(rèn)真研究智能小區(qū)的功能實(shí)現(xiàn),提高水平和可靠度,智能化建筑的成本,合理選擇小區(qū)智能化綜合布線系統(tǒng),優(yōu)化計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)方案,開發(fā)建立可靠的、開放的、低成本的現(xiàn)場(chǎng)總線。在實(shí)現(xiàn)中要協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)、產(chǎn)品供應(yīng)、系統(tǒng)集成施工安裝等過程,使用時(shí)注意組織好物業(yè)管理、產(chǎn)品保證、運(yùn)營保養(yǎng)和維護(hù)等工作和責(zé)任協(xié)調(diào),切實(shí)保證智能化系統(tǒng)的良好運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化服務(wù)和效益。