今年8月，蘇寧環(huán)球集團(tuán)宣布退還去年以44.04億元成交的有“上海地王”之稱的南京東路163地塊。有業(yè)內(nèi)人士透露，資金不足讓一些開發(fā)商不得不把土地吐出來(lái)。

不過(guò)，中國(guó)的有錢人并沒(méi)有放棄對(duì)住房的追求?！拔覀兎课莩鲎庹呗?lián)盟開會(huì)的時(shí)候，忽然來(lái)了很多中國(guó)人，說(shuō)他們是新房東”以及“東京某區(qū)的大片住宅被中國(guó)人購(gòu)買走了”等傳聞不時(shí)在東京流行。

從這一年的交易量上看，確實(shí)有不少房屋被中國(guó)有錢人買走了。但仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)，并不是中國(guó)大陸的有錢人在購(gòu)買日本住房，而主要是中華圈內(nèi)的人在狂買，特別是香港、臺(tái)灣的人居多，來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的人很少。但是今后中國(guó)內(nèi)地的有錢人很有可能蜂擁日本，搶購(gòu)各種形式的不動(dòng)產(chǎn)。

同樣在上海，2008年3月日本風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)公司聯(lián)合召開了一次日本公寓銷售方面的說(shuō)明會(huì)。會(huì)上進(jìn)行了民意調(diào)查，有800多人回答了調(diào)查，其中很多人對(duì)日本房地產(chǎn)感興趣的理由并不是為了投資，這方面的人僅占25％，更多的人是為了自己使用。

如果從投資的角度看，今后人民幣每年依舊會(huì)以幾個(gè)百分點(diǎn)的速度升值，因此投資日本房地產(chǎn)基本上無(wú)利可圖。但去日本觀光旅行、子女去日本留學(xué)時(shí)的用房則有很大的購(gòu)買余地，很多人購(gòu)買日本住房，主要是出于這個(gè)目的。

中東有石油，中國(guó)有稀土

世界舞臺(tái)在不斷擴(kuò)大。過(guò)去美蘇爭(zhēng)霸，世界只有這么一個(gè)看點(diǎn)，現(xiàn)在不斷有新的國(guó)家加入，世界局勢(shì)愈發(fā)復(fù)雜化了。

比如，格魯吉亞希望加入北大西洋公約組織，俄國(guó)當(dāng)然是反對(duì)的，但率先出面反對(duì)的卻是德國(guó)。很重要的原因是，俄國(guó)是德國(guó)天然氣的最大供應(yīng)國(guó)。德國(guó)并不是害怕俄國(guó)的軍事力量，而是因?yàn)樵谶@個(gè)新國(guó)際舞臺(tái)的博弈中，增加了能源這一新的要素。

到2030年，中國(guó)的城市人口將達(dá)9億，消費(fèi)浪潮到那時(shí)才真正出現(xiàn)。面對(duì)這樣一個(gè)能夠給世界能源供求帶來(lái)巨大影響的國(guó)家，誰(shuí)都知道世界的需求將會(huì)出現(xiàn)何種變化。

我們是否要盡早和中國(guó)建立良好的關(guān)系呢?在日本召開G8首腦會(huì)議時(shí)，日本為了維持現(xiàn)狀，反對(duì)讓中國(guó)成為會(huì)員國(guó)。但從歷史的潮流看，中國(guó)比日本大，中國(guó)參加主要國(guó)家首腦會(huì)議只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題。下次G8峰會(huì)在意大利召開，那時(shí)中國(guó)能否成為正式會(huì)員還很難說(shuō)。但到了法國(guó)成為主席國(guó)時(shí)，十有八九中國(guó)將成為正式成員國(guó)。在明知中國(guó)最終能成為會(huì)員國(guó)的情況下，日本應(yīng)該一開始就贊成中國(guó)正式加入G8。

在15年前，中國(guó)有位領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)：“中東有石油，中國(guó)有稀土?！边@表明，中國(guó)很早就意識(shí)到了資源的威力。在世界新舞臺(tái)上，資源在國(guó)際事務(wù)中的話語(yǔ)權(quán)已經(jīng)越來(lái)越大，顯示一個(gè)國(guó)家的政策能力，首先要看看自己手中握有何種資源。

編譯：陳落雁