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        中國有錢人盯上日本房地產(chǎn)

        2008-12-31 00:00:00陳落雁
        財經(jīng)文摘 2008年11期

        今年8月,蘇寧環(huán)球集團宣布退還去年以44.04億元成交的有“上海地王”之稱的南京東路163地塊。有業(yè)內(nèi)人士透露,資金不足讓一些開發(fā)商不得不把土地吐出來。

        不過,中國的有錢人并沒有放棄對住房的追求?!拔覀兎课莩鲎庹呗?lián)盟開會的時候,忽然來了很多中國人,說他們是新房東”以及“東京某區(qū)的大片住宅被中國人購買走了”等傳聞不時在東京流行。

        從這一年的交易量上看,確實有不少房屋被中國有錢人買走了。但仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn),并不是中國大陸的有錢人在購買日本住房,而主要是中華圈內(nèi)的人在狂買,特別是香港、臺灣的人居多,來自中國內(nèi)地的人很少。但是今后中國內(nèi)地的有錢人很有可能蜂擁日本,搶購各種形式的不動產(chǎn)。

        同樣在上海,2008年3月日本風(fēng)險企業(yè)、不動產(chǎn)公司聯(lián)合召開了一次日本公寓銷售方面的說明會。會上進(jìn)行了民意調(diào)查,有800多人回答了調(diào)查,其中很多人對日本房地產(chǎn)感興趣的理由并不是為了投資,這方面的人僅占25%,更多的人是為了自己使用。

        如果從投資的角度看,今后人民幣每年依舊會以幾個百分點的速度升值,因此投資日本房地產(chǎn)基本上無利可圖。但去日本觀光旅行、子女去日本留學(xué)時的用房則有很大的購買余地,很多人購買日本住房,主要是出于這個目的。

        中東有石油,中國有稀土

        世界舞臺在不斷擴大。過去美蘇爭霸,世界只有這么一個看點,現(xiàn)在不斷有新的國家加入,世界局勢愈發(fā)復(fù)雜化了。

        比如,格魯吉亞希望加入北大西洋公約組織,俄國當(dāng)然是反對的,但率先出面反對的卻是德國。很重要的原因是,俄國是德國天然氣的最大供應(yīng)國。德國并不是害怕俄國的軍事力量,而是因為在這個新國際舞臺的博弈中,增加了能源這一新的要素。

        到2030年,中國的城市人口將達(dá)9億,消費浪潮到那時才真正出現(xiàn)。面對這樣一個能夠給世界能源供求帶來巨大影響的國家,誰都知道世界的需求將會出現(xiàn)何種變化。

        我們是否要盡早和中國建立良好的關(guān)系呢?在日本召開G8首腦會議時,日本為了維持現(xiàn)狀,反對讓中國成為會員國。但從歷史的潮流看,中國比日本大,中國參加主要國家首腦會議只是個時間問題。下次G8峰會在意大利召開,那時中國能否成為正式會員還很難說。但到了法國成為主席國時,十有八九中國將成為正式成員國。在明知中國最終能成為會員國的情況下,日本應(yīng)該一開始就贊成中國正式加入G8。

        在15年前,中國有位領(lǐng)導(dǎo)說:“中東有石油,中國有稀土?!边@表明,中國很早就意識到了資源的威力。在世界新舞臺上,資源在國際事務(wù)中的話語權(quán)已經(jīng)越來越大,顯示一個國家的政策能力,首先要看看自己手中握有何種資源。

        編譯:陳落雁

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