今年8月，蘇寧環(huán)球集團(tuán)宣布退還去年以44.04億元成交的有“上海地王”之稱的南京東路163地塊。有業(yè)內(nèi)人士透露，資金不足讓一些開發(fā)商不得不把土地吐出來。

不過，中國的有錢人并沒有放棄對住房的追求。“我們房屋出租者聯(lián)盟開會的時候，忽然來了很多中國人，說他們是新房東”以及“東京某區(qū)的大片住宅被中國人購買走了”等傳聞不時在東京流行。

從這一年的交易量上看，確實有不少房屋被中國有錢人買走了。但仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)，并不是中國大陸的有錢人在購買日本住房，而主要是中華圈內(nèi)的人在狂買，特別是香港、臺灣的人居多，來自中國內(nèi)地的人很少。但是今后中國內(nèi)地的有錢人很有可能蜂擁日本，搶購各種形式的不動產(chǎn)。

同樣在上海，2008年3月日本風(fēng)險企業(yè)、不動產(chǎn)公司聯(lián)合召開了一次日本公寓銷售方面的說明會。會上進(jìn)行了民意調(diào)查，有800多人回答了調(diào)查，其中很多人對日本房地產(chǎn)感興趣的理由并不是為了投資，這方面的人僅占25％，更多的人是為了自己使用。

如果從投資的角度看，今后人民幣每年依舊會以幾個百分點的速度升值，因此投資日本房地產(chǎn)基本上無利可圖。但去日本觀光旅行、子女去日本留學(xué)時的用房則有很大的購買余地，很多人購買日本住房，主要是出于這個目的。

中東有石油，中國有稀土

世界舞臺在不斷擴大。過去美蘇爭霸，世界只有這么一個看點，現(xiàn)在不斷有新的國家加入，世界局勢愈發(fā)復(fù)雜化了。

比如，格魯吉亞希望加入北大西洋公約組織，俄國當(dāng)然是反對的，但率先出面反對的卻是德國。很重要的原因是，俄國是德國天然氣的最大供應(yīng)國。德國并不是害怕俄國的軍事力量，而是因為在這個新國際舞臺的博弈中，增加了能源這一新的要素。

到2030年，中國的城市人口將達(dá)9億，消費浪潮到那時才真正出現(xiàn)。面對這樣一個能夠給世界能源供求帶來巨大影響的國家，誰都知道世界的需求將會出現(xiàn)何種變化。

我們是否要盡早和中國建立良好的關(guān)系呢?在日本召開G8首腦會議時，日本為了維持現(xiàn)狀，反對讓中國成為會員國。但從歷史的潮流看，中國比日本大，中國參加主要國家首腦會議只是個時間問題。下次G8峰會在意大利召開，那時中國能否成為正式會員還很難說。但到了法國成為主席國時，十有八九中國將成為正式成員國。在明知中國最終能成為會員國的情況下，日本應(yīng)該一開始就贊成中國正式加入G8。

在15年前，中國有位領(lǐng)導(dǎo)說：“中東有石油，中國有稀土?！边@表明，中國很早就意識到了資源的威力。在世界新舞臺上，資源在國際事務(wù)中的話語權(quán)已經(jīng)越來越大，顯示一個國家的政策能力，首先要看看自己手中握有何種資源。

編譯：陳落雁