亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        稅收風險:企業(yè)必須重視的一大挑戰(zhàn)

        2008-07-30 09:58:54
        卓越管理 2008年6期
        關鍵詞:運費開發(fā)商發(fā)票

        瀛 緦

        中國企業(yè)將面臨的不是經營風險,而是重大的稅收風險。

        而稅收風險往往就是誕生于一個不夠理性的經營決策中。在2008年是否是房價“拐點”的爭論中,一些房地產開發(fā)商的甩賣式營銷方式似乎已經給出了答案。某房地產開發(fā)商在北京打的樓盤廣告是:“購買別墅800萬,送寶馬一部”。這樣的營銷方式已經產生了巨大的稅收風險!

        開發(fā)商銷售的別墅為800萬,假設送的寶馬為100萬,由于開發(fā)商將別墅價格已經確定為800萬,因此,開發(fā)商必須給客戶應開據800萬的不動產銷售發(fā)票,應按照800萬確立銷售額,并交納各項稅收。而送給客戶的寶馬車是由開發(fā)商購買的,開發(fā)商取得車的發(fā)票又不能進賬,因為,客戶必須拿購車發(fā)票掛牌,開發(fā)商只能將原車發(fā)票給客戶,造成開發(fā)商沒法處理賬務,不能稅前扣除,影響到33%的企業(yè)所得稅。如果在賬上處理車,必定造成“視同銷售”,按照規(guī)定應該交納4%的增值稅。對于客戶來說,由于車是送給個人的,個人得到車應該作為“偶然所得”,要交20%的個人所得稅。另外,由于送的寶馬車是通過房屋價格提高而獲得的資金購買的,開發(fā)商提高100萬的價格還要多交5%的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。對于客戶來說,由于房價的提高,個人在買房子的時候還要多交契稅。所以,這樣的營銷手段對開發(fā)商和客戶都產生了沉重的稅收負擔。

        所以,稅收風險往往產生于企業(yè)的一個“重要決策”中。解決稅收風險不是財務問題,而是經營策略問題。

        某設備生產企業(yè)銷售自己生產的產品,銷售合同內容為:“價格100萬,免費運輸(自己公司承擔運輸費,對客戶來說是免費的)”。假設運輸費需要10萬,公司銷售部門同志分析:“我們承擔10萬的運費,設備價格100萬,如果我們不承擔10萬的運費,設備價格可以賣90萬,一點沒虧?!?/p>

        真的沒虧嗎?本來設備價格為90萬,由于公司要承擔10萬運費,必定將設備價格調高10萬,既設備價格為100萬,銷項稅要按100萬計算。但是,運費取得的發(fā)票可以抵扣7%的進項稅,而提高銷售價格后,銷項稅為17%。只因為這一項就多交接近7.5%的稅。如果,合同簽定為不承擔運費,或者為客戶代墊10萬運費,該公司的設備價格就為90萬,開出的銷售發(fā)票為90萬,銷項稅按90萬計算,可以節(jié)省近運費7.5%的稅。所以,誰承擔運費,誰多交稅。

        銷售是企業(yè)賴以生存的重要環(huán)節(jié),但也是稅收產生的重要環(huán)節(jié)。所以,中國企業(yè)必須學會“用稅收的手段搞經營,用稅收的手段管理企業(yè)。”

        猜你喜歡
        運費開發(fā)商發(fā)票
        電子發(fā)票全面推廣
        公民導刊(2024年12期)2024-12-31 00:00:00
        本溪市材料價格補充信息
        建筑與預算(2022年2期)2022-03-08 08:41:12
        基于改進LeNet-5卷積神經網絡的發(fā)票識別研究
        關于發(fā)票顯示額外費用的分歧
        中國外匯(2019年21期)2019-05-21 03:04:22
        開發(fā)商瞄上了長租公寓
        華人時刊(2017年21期)2018-01-31 02:24:10
        開發(fā)商的戶型圖您真的看懂了嗎?
        “營改增”后運費的會計核算解析
        那些年,行賄的開發(fā)商們
        方圓(2015年11期)2015-09-10 07:22:44
        電線電纜及端子
        建筑與預算(2014年8期)2014-11-18 13:05:20
        u 電線電纜及端子
        亚洲色爱免费观看视频| 中文天堂一区二区三区| 日本一区二区不卡二区| 精品无码国产自产在线观看水浒传| 幻女bbwxxxx在线视频| 日日人人爽人人爽人人片av| 看全色黄大色大片免费久久久 | 蜜臀av午夜一区二区三区| 少妇内射视频播放舔大片| 亚洲色欲色欲欲www在线 | 亚洲av国产大片在线观看| 极品一区二区在线视频| 樱桃视频影院在线播放| 国产日韩成人内射视频| 国产精品一区二区av白丝在线| 亚洲天堂一区二区偷拍| 免费无码中文字幕a级毛片| 热99re久久精品这里都是免费| 亚洲愉拍自拍视频一区| 国产色视频一区二区三区不卡| 色偷偷av男人的天堂| 欧美精品AⅤ在线视频| 白白在线免费观看视频| 亚洲a无码综合a国产av中文| 国产亚洲人成a在线v网站| 2020国产精品久久久久| 91精品国产综合久久精品密臀| 麻豆av一区二区三区| 久久久精品国产亚洲成人满18免费网站| 国产精品99久久精品女同| 国产免费av手机在线观看片| 永久免费看啪啪网址入口| 男人天堂av在线成人av| 国产精品一区二区夜色不卡| 久久亚洲精品成人无码| 有码精品一二区在线| 成人激情视频一区二区三区 | 亚洲红怡院| 亚洲国产大胸一区二区三区| 成视频年人黄网站免费视频| 国产精品内射后入合集|