當(dāng)房?jī)r(jià)狂漲、投資性需求成為“出籠老虎”之后，如何對(duì)待急速膨脹的投資需求，已成為當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題的關(guān)鍵所在

【編者的話(huà)】

2007年8月公布的最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)熱得發(fā)燙，也令宏觀調(diào)控部門(mén)臉紅。始于2006年下半年的這場(chǎng)房?jī)r(jià)狂飆如脫韁的野馬，在中國(guó)政府連施重手后絲毫未現(xiàn)減速跡象，反而在短暫的震動(dòng)后迅速發(fā)起新一輪沖刺，中國(guó)樓市深陷“屢調(diào)屢漲”、“屢漲屢調(diào)”的怪圈。

在最新一輪被急速拉高的房?jī)r(jià)熱潮中，投資性需求的膨脹已成為最令人關(guān)注的現(xiàn)象，一種廣泛流傳的說(shuō)法是，北京、上海、深圳等地，投資性需求至少占到購(gòu)房總需求的50％以上。這種旺盛的投資需求已經(jīng)成為房?jī)r(jià)瘋漲的主要?jiǎng)恿Γ欢谑袌?chǎng)對(duì)人民幣升值的期待滿(mǎn)足之前，只要資本流動(dòng)性過(guò)剩的問(wèn)題還在加劇，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資性需求就不可遏止。

這一史上最“堅(jiān)硬”的泡沫，何時(shí)將以破裂？