隨著社會分工的細(xì)化和企業(yè)管理的日益復(fù)雜，個人的力量和智慧越發(fā)顯得蒼白無力。某項任務(wù)也許一個人能夠獨立承擔(dān)，但是有一點不可否認(rèn)：一個人與一個團隊相比，完成任務(wù)的效率與效果是完全不同的。一個企業(yè)，追求的是更高的效率和更好的效果。因此，在職業(yè)生涯中，我們經(jīng)常會聽到一個詞：團隊合作。而由團隊合作形成的“團隊精神”已經(jīng)越來越為企業(yè)所重視。

小林是我公司一名高工，近十年的工作歷練使他成為單位里“挑大梁”的人物，他得到了領(lǐng)導(dǎo)的賞識和同事們的敬佩，鮮花與榮譽也接踵而至。可是，小林在工作中漸漸地表現(xiàn)出驕矜之氣，認(rèn)為取得的成績與榮譽都是自己努力的結(jié)果，別人都是跟著沾光，甚至認(rèn)為有些工作別人根本就干不來，只能由他來完成。

由于小林的目中無人和自以為是，同事們嘴上不說，卻慢慢疏遠他。于是，小林打來的電話，同事們一拖再拖：小林做的工作，同事們都不再插手；小林需要的數(shù)據(jù)查不到、小林需要的資料很難找……最后，成績不再，榮譽也給了后來居上者。單位領(lǐng)導(dǎo)對小林的熱情減退，同事們對他更是不理不睬。小林苦惱極了，一心想要調(diào)離本單位，可知情者無人肯要。

上面的例子可以看出，一個員工的成功肯定有他自己的因素，工作中，也許有一件事情是你最擅長的，也許在這件事情的操作過程中，你是主要力量，但并不代表沒了你就不行。脫離開團隊的配合，再有能力的人也不可能把工作做好。

你也許認(rèn)為所獲得的一切，都是通過自己的努力而得到的，因此榮譽是自己一個人的?？墒牵銋s忽視了一點，如果沒有團隊里其他人的支持，你怎么可能獲得所有你需要的資源7你怎么能完全發(fā)揮資源的價值7你又怎么能單獨地把所有的事情做完7因此，無論做什么事情，如果認(rèn)為這個事情沒有了自己就一定不會成功，那你就錯了。趙本山的小品中有一句話：“地球就得圍著你轉(zhuǎn)，你是太陽呀7”你應(yīng)該清楚，這個世界上少了誰都一樣。偉人都會成為歷史，更何況我們呢?

在2004年雅典奧運會上，中國男子籃球隊進入了八強，雖然全隊的主力姚明在每場比賽中，都幾乎拿到全隊得分的50％甚至60％以上，但是，如果沒有人和他配合，中國隊想要獲勝也是不可能的。

“你需要支援”并不代表個人能力的欠缺，而是能讓每個人在更好地服務(wù)團隊的同時，獲得團隊的支援，并使自己擁有更強大的力量。正如馬斯洛所說：心若改變，你的態(tài)度跟著改變；態(tài)度改變，你的習(xí)慣跟著改變：習(xí)慣改變，你的性格跟著改變；性格改變，你的人生跟著改變。也許，當(dāng)你意識到你需要支援時，你離成功就更近了一步。

為推進閑置土地處置工作，目前，深圳市《深圳市閑置土地處置工作方案》已經(jīng)征求意見并即將出臺。

數(shù)字:20%和5%

詞條:城中村

語文:《深圳市城中村(舊村)改造總體規(guī)劃綱要(2005—2010年)》是指導(dǎo)全市城中村改造的綱領(lǐng)性文件。根據(jù)綱要計劃，深圳市將按照建設(shè)現(xiàn)代化國際化城市總目標(biāo)的要求，以空間形態(tài)改造為重心，以綜合整治為突破口，通過全方位的綜合改造，促使全市城中村在居住環(huán)境、管理秩序、經(jīng)濟發(fā)展和文化心理等方面與城市全面融合，成為“和諧深圳、效益深圳”的重要組成部分。綱要提出，爭取在2010年前特區(qū)內(nèi)城中村的拆除重建規(guī)模達到總量的20%，特區(qū)外達到5%，特區(qū)外綜合整治規(guī)模達到總量的20%。

數(shù)字:6000人

詞條:人口密度

語文:深圳是中國最大的新興城市，新移民人口高達90%，總?cè)丝趶?000年的700萬增加到2006年的1200萬，不到6年間增長近一倍，加上打工移民大量涌入，使深圳市壓力大增，人口已經(jīng)超過1300萬。這樣的人口數(shù)量大致與廣州相差無幾，但由于土地面積相對較小，深圳的人口密度每平方公里已經(jīng)超過6000人，超過內(nèi)地各大城市，與香港相當(dāng)。這些都是房價居高不下的重要因素。

數(shù)字:17%之中的80%

詞條:港人購房

語文:深圳與香港僅一關(guān)之隔，兩地在樓價和生活成本方面相差懸殊，隨著深港一體化、24小進通關(guān)，“深圳居住香港工作”已經(jīng)成為現(xiàn)實，近幾年，港人在深購房已經(jīng)成為潮流。據(jù)深圳統(tǒng)計局統(tǒng)計表明，深圳樓市投資比例已達17%。其中香港人占80%以上，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為這一資料過于保守。深圳業(yè)界專家分析，南山區(qū)一些樓盤的投資比例更超過了40%，中心區(qū)寫字樓的投資比例高達80%。而國際房地產(chǎn)市場的投資率警戒線應(yīng)是20%。

數(shù)字:17%、1200萬、75%和10%

詞條:投資性置業(yè)

語文:投資性置業(yè)仍然是影響深圳房價的重要因素。在深圳現(xiàn)有的置業(yè)結(jié)構(gòu)中，投資性置業(yè)占17%左右，這個數(shù)據(jù)具有相對的合理性。對深圳而言，一個高比例的投資性置業(yè)結(jié)構(gòu)，是由深圳作為中國最大的住房租賃市場的特性所決定的。深圳是中國最大的商務(wù)性城市之一，同時又是戶籍人口最小的城市，商務(wù)性人口隨著城市的升級還在不斷持續(xù)流動和增長，在1200萬的總現(xiàn)實人口中，75%的人口的居住方式都是非產(chǎn)權(quán)式居住。這客觀上使投資性置業(yè)成為深圳置業(yè)結(jié)構(gòu)中的一個合理而重要的力量。由于政府對樓市的調(diào)控措施及時、針對性強，可以預(yù)見，深圳房地產(chǎn)市場不會走入失控和無序。

數(shù)字:730萬平方米和8400元

詞條:二手房市場

語文:2006年，深圳二手住宅成交面積約為730萬平方米，同比增長22.4%;二手住宅成交均價格約為8400元/平方米，同比上漲28.5%，量價齊升。據(jù)統(tǒng)計，深圳2004年二手住宅成交面積和一手住宅成交面積的比例為0.59∶1;2005年上升到0.66∶1;2006年升至1.04∶1;2006年深圳二手樓達到超過一手的轉(zhuǎn)折點，對于深圳二手樓市場具有重要的歷史意義。

深圳是 “移民城市”。外來人口到首要解決的就是住的問題，因此在深圳外地人置業(yè)的比例很大。此外，由于“移民”的流動性和不確定性，深圳的住房流通頻率非常高，難以改變樓市供需兩旺的格局，這是深圳樓市一直成交活躍的基礎(chǔ)。值得一提的還有，深圳樓市的投資比例也比較高，有數(shù)據(jù)稱深圳新盤有三成為投資客購買，個別樓盤更是高達六、七成，投資客必然會加快住房市場的流通速度。

數(shù)字:5個統(tǒng)一

詞條:住房保障機制的基本原則

語文:目前，深圳市政府正在加快制定《深圳市住房保障條例》，其中對經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和廉租住房等住房保障制度的實施做出具體規(guī)定。核心內(nèi)容是:堅持全市住房保障統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)政策、統(tǒng)一保障對象和標(biāo)準(zhǔn)的基本原則;科學(xué)制定中長期住房保障規(guī)劃;嚴(yán)格界定住房保障的對象;建立住房保障的準(zhǔn)入和退出機制;逐步建立長效的住房保障制度體系，保證全市戶籍和非戶籍常住低收入人口的基本住房需要。

數(shù)字:7項禁令

詞條:整頓房地產(chǎn)市場秩序

語文:深圳市出臺包括禁止內(nèi)部認(rèn)購、待售房源不得拒售等七項“禁令”;加強預(yù)售款監(jiān)管，統(tǒng)一合同文本;開展為期一年的市場整頓活動;加快拖欠工程款和問題樓盤的處理;促進行業(yè)自律和規(guī)范化建設(shè)等一些整頓措施。今年3月，深圳市又下發(fā)文件，規(guī)定房地產(chǎn)銷售必須明碼標(biāo)價，并正式啟動了新版的“深圳市房地產(chǎn)業(yè)誠信公示系統(tǒng)”。下一階段還將繼續(xù)加大整治力度，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

數(shù)字:10項措施

詞條:監(jiān)管樓市

語文:最近，深圳市又推出10項措施監(jiān)管樓市，將從嚴(yán)查處違規(guī)者。3月10日，深圳市國土與房產(chǎn)資源管理局公布了這10項措施，開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪涡袆?，對于違規(guī)者，將由市國土局、市工商局、市物價局依法從嚴(yán)查處。這10項措施主要包括:取得預(yù)售許可證后必須全部即時公開銷售，并明碼標(biāo)價，不得無故拒售，不得分期銷售;未取得商品房預(yù)售許可證的項目，不得非法預(yù)售、變相預(yù)售商品房;對存有合同欺詐行為的企業(yè)，市國土房產(chǎn)局將暫停辦理其網(wǎng)上簽約、合同登記備案;嚴(yán)禁炒賣期房等。

此外，嚴(yán)格的稅收管理也將為炒房進一步降溫。

數(shù)字:1953平方公里、49.8%和2/3

詞條:理性調(diào)控

語文:深圳土地面積只有1953平方公里，為了保證城市、人和自然和諧發(fā)展，深圳劃出了49.8%的土地作為生態(tài)保護線，而剩下一半土地中，2/3的要用產(chǎn)業(yè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如何有序保障房地產(chǎn)供給，解決因經(jīng)濟快速發(fā)展、人口急劇膨脹、城市規(guī)模不斷擴大而帶來巨大需求，是需要政府和全社會都要面對的問題。

有專家認(rèn)為，現(xiàn)今深圳房價已經(jīng)與大眾消費力有所脫節(jié)，2007年的樓市是對前兩年高漲不退的一個消化期，應(yīng)該通過這一年，將市場調(diào)整到更健康更理想的狀態(tài)。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測:最早在2008年底或者2009年初，深圳房價將出現(xiàn)拐點，到時房價自然會應(yīng)聲而落。更有專家大膽預(yù)言:深圳樓市將在今年底下跌。

不管怎樣，憑借政府的理性調(diào)控，深圳樓市會平穩(wěn)有序地發(fā)展。

廉租房政策背景

我國住房制度改革始于1994 年。1998 年，《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》頒布，首次提出對不同收入家庭實行不同的住房供應(yīng)政策。根據(jù)通知要求，建設(shè)部于 1999 年制訂了《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》。

廉租房政策推行過程中，存在的主要問題是廉租房過少，現(xiàn)在全國 312 個地級市中，推行廉租房政策的只有 148 個。

廉租房房源: 廉租對象承租的現(xiàn)公有住房; 政府出資收購用于廉租的住房;政府發(fā)放租金補貼由廉租對象承租的住房;市和各區(qū)縣所屬的國有房地產(chǎn)開發(fā)公司按年竣工面積一定比例提供的住房;接受社會捐贈和通過其它渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

廉租住房資金籌集渠道:市、區(qū)縣財政撥付的專項資金;住房公積金的增值部分;直管公房售房款中提取一定比例;將廉租住房納入社會保障體系，從社會福利獎券的籌集款中適當(dāng)提取一定比例，專項用于廉租住房;接受社會捐贈和通過其它渠道籌集的資金。

廉租住房的資金必須納入住房保障基金，由廉租住房行政管理部門在住房資金管理中心委托銀行設(shè)定的專戶專項存儲管理，用于廉租住房的籌集、補貼的發(fā)放及廉租住房維修、管理費用的補貼。

國外廉租房模式

美國:明確劃分高中低收入者的界限，每年一次并予以公布。根據(jù)分類供應(yīng)制度的要求，采取可行的措施，保證中低收入者能買得起或租得到相應(yīng)的住房。初期( 20 多年)堅持建設(shè)小戶型低造價住宅。低收入者租住符合政府規(guī)定要求的住房，只支付戶收入 25% 的租金，超過部分由政府付給出租房主。

英國:住房協(xié)會統(tǒng)籌廉租房房源，供應(yīng)廉租屋。即政府(或單位)出錢建設(shè)適合低收入者居住的公房，然后用低廉的租金租給經(jīng)審查合格的低收入者居住。