從嚴謹?shù)膶W(xué)者到沉穩(wěn)的商人，“華榮公寓”項目的總經(jīng)理英籍華人胡偉波先生談起金融街當真是如數(shù)家珍、滔滔不絕，從金融街的歷史演變過程到金融街將來的規(guī)劃發(fā)展以及“華榮公寓”項目的介紹：

金融街的歷史演變

在京都城里，提起金融街，那可真是無人不曉了。

當你漫步在這條古老的黃金街，置身于明鮮亮麗的玻璃幕墻的包圍之中，你很難想象數(shù)百年前各大錢莊、銀號密密匝匝在這里排開的盛景。

金融街是一條長 1，700 米，最寬處不過 600 米的古老街道。早在公元1267年，這條街就有“金城坊”之稱，。到了明、清時期，這里金坊、銀號云集。在民國時代，當時著名的中國實業(yè)銀行、大陸銀行等多家金融機構(gòu)也都將總部設(shè)在這里。1949 年以后，這里又成為中國金融、財政的決策機構(gòu)的大本營。

如今的它是更加富貴氣逼人了。因為中國目前最大的金融機構(gòu)大都把總部設(shè)在這條街道周圍。這里匯集了“中國銀行總行”、“中國工商銀行總行”、“中國人民銀行總行”、“中國招商銀行”、“中國建設(shè)銀行”……等九大商業(yè)銀行總部，央行、國家外匯管理局、銀監(jiān)會和證監(jiān)會等四大金融監(jiān)管機構(gòu)，中國人壽保險公司、中國太平洋保險公司、新華人壽保險公司、中國平安保險公司四大全國性保險集團，金融街的周邊區(qū)域集中了中國移動、中國聯(lián)通、中國電信、中國網(wǎng)通四大電信運營商總部……530家金融街入駐企業(yè)管理著13萬億元人民幣的總資產(chǎn)，這里已成為中國金融的核心力量，控制著中國90%的信貸資金和65%的保費資金，金融街內(nèi)每天的資金結(jié)算量超過100億元。

金融街地下交通系統(tǒng)開建

在未來兩年內(nèi)，金融街還將建成由地下地面空中組成的三大層次的立體交通，其中地下交通由步行、行車和停車庫建立起交通網(wǎng)絡(luò)。該交通網(wǎng)絡(luò)位于西城區(qū)金融街中心地塊，總占地約40公頃，面積接近天安門廣場，處于地下11米左右。東起太平大街，西至西二環(huán)。該工程由四條主要道路構(gòu)成，全長2500米，總建筑面積3萬平方米。其中，地下人行系統(tǒng)位于地下一層，連接中心休閑區(qū)南北兩側(cè)及金融街東西兩側(cè)的建筑物。地下行車系統(tǒng)位于地下二層，寬9.5米，高5.5米，行車系統(tǒng)通過隧道與西二環(huán)路與太平橋直接相通。地下車庫與行車道相通，可停放7000個車輛，隨著周邊建筑車庫的建設(shè)，全部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后，可達到2萬輛。

由于目前國內(nèi)只建設(shè)過過江隧道和穿山隧道，因此，該交通系統(tǒng)進行了充分的論證，并增加了火災(zāi)性能化設(shè)計，包括人員輸送、消防設(shè)施、排風排煙等設(shè)施。

金融街確定新規(guī)劃方案

據(jù)了解，新調(diào)整的規(guī)劃方案由世界著名的美國SOM公司設(shè)計。它打破了傳統(tǒng)金融中心的設(shè)計框架，把辦公、會議、住宿、休閑、娛樂、餐飲、購物、運動、演藝等多種功能集于一體，在設(shè)計上突出了國際化和生態(tài)人性化。一兩年后，工作在金融街區(qū)域的人，下班后娛樂休閑不用東奔西走，從世界各地來金融街辦事的人士也可就近住宿消費。8萬平方米的公寓樓和利茲酒店、威斯汀酒店兩家五星級標準酒店滿足人們長久居住和臨時住宿的需求。其中利茲酒店已經(jīng)動工，公寓樓、威斯汀酒店將在今年上半年開工。聚集了陽光泳池、網(wǎng)球、高檔餐廳等多項設(shè)施的金融家俱樂部已經(jīng)開工，它享有自成一隅的私密性，是金融街名流巨賈交流、休憩、健身的豪華場所。14萬平方米現(xiàn)代化高品位的四季商城將成為白領(lǐng)們的購物天堂。公寓樓廊柱的底層建筑組成了三百米長綠陰酒吧廊，在綠陰旁泡吧將成為難得的享受。此外50家左右的中式、西式和東南亞風味餐飲店鋪可以供顧客隨意選擇。劇場、錢幣博物館、健身中心都會成為人們娛樂休閑的好去處。

據(jù)北京金融街控股股份有限公司負責人介紹，為了打造\"中國華爾街\"，未來三年，金融街擬投資100億元，2005年底，一座占地150萬平方米的國際金融城將矗立在金融街中心區(qū)。五星級酒店、金融家俱樂部、國際會議中心、國際學(xué)校、涉外公寓......所有配套設(shè)施將直指國際標準，至2008年，中國華爾街將全面建成。金融街熱開始升溫金融街打造中國華爾街的三年規(guī)劃，首先得到100多家外資金融機構(gòu)的熱烈反響。北京市西城區(qū)常務(wù)副區(qū)長隋振江稱，到2006年，隨著中國金融市場的開放，絕大部分的外資金融機構(gòu)業(yè)務(wù)劇增，大部分代表處升格為區(qū)域性總部，他們肯定要重新選址辦公。從現(xiàn)在情況看，金融街有可能成為未來外資金融機構(gòu)在華分支升格后的辦公地點。對于撲面而來的巨大機遇，金融街已做好了準備。

北京西城區(qū)也出臺了一系列的優(yōu)惠政策，特別是對于那些將在北京金融街區(qū)域內(nèi)購（租）辦公用房的大區(qū)級以上機構(gòu)總部將獲得區(qū)政府的補貼。

金融街里的豪宅

談起“華榮公寓”項目，胡偉波總經(jīng)理更顯精神煥發(fā)、興致勃勃地說道，尊貴的地段，不凡的品質(zhì)，使“華榮公寓”更具有優(yōu)異的投資價值和極強的升值潛力。金融街“華榮公寓”是專為社會各界的金融精英和財富精英度身打造的行政服務(wù)公寓，產(chǎn)品定位追求唯一性、稀有性和獨占性。

“華榮公寓”項目也是京城稀有零干擾豪宅；為確保業(yè)主極致私密性和安全性，社區(qū)采用全程電子安防系統(tǒng)，24小時無人化管理；特聘世界級的英式管家，提供24小時全封閉五星級酒店式管理與服務(wù)。全區(qū)包括人行道、綠植花草、地下車庫、電梯走廊、VIP會所、小到室內(nèi)門鎖五金件，以全球考量的全程精裝標準，將城區(qū)豪宅的標準再度刷新。京城罕有的采取客戶購房全程保密制，有關(guān)個人所有資料如：住址、電話、姓名、購買戶型、房價、合同等均嚴格執(zhí)行全程個人服務(wù)制。為中國隱貴富紳階層稀量定制，更為世界金融家極少數(shù)人專署。

“華榮公寓”項目的規(guī)劃設(shè)計是由京城地產(chǎn)業(yè)界罕有特聘世界形象專家顧問團（英國/加拿大/香港）論證規(guī)劃的U型龍椅布局，東南側(cè)為中國工商銀行總行，西南側(cè)是中國人民銀行總行，惜富納貴；并特聘世界級家裝顧問，為業(yè)主提供一對一的名家設(shè)計。

“華榮公寓”項目也是京城少有的百席定制居府。10層低板低密闊宅，主力戶型一層一梯一戶，擁有城區(qū)豪宅罕有的3米層高；特設(shè)13部私家電梯，上下僅供9戶一部專用；匹配尊貴身份；金融街少有1：1.3的私家產(chǎn)權(quán)車位；珍品配設(shè)三代男女分區(qū)豪華會所；其它諸如外墻干掛高級石材加鋁合金玻璃幕墻外保溫設(shè)計、5A級智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等成了“華榮公寓”的基本配設(shè)。

國街、金街大氣內(nèi)斂的雙銜高檔寓所，將城區(qū)豪宅的稀缺/純粹/尊貴/獨立/空間/人性/安全/個性及服務(wù)指數(shù)都推向了一個新高度，促使“華榮公寓”項目的貴氣足以與美國紐約曼哈CBD豪宅，法國巴黎皇宮貴族行宮第16區(qū)，抑或英國歷任首相官邸唐寧街10號相媲美。

京城少有的純粹豪宅“華榮公寓”項目就猶如帶有符號化的賓利、凱迪拉克、勞斯萊斯等豪華轎車，一個符號足以代表幾十年或上百年的品牌內(nèi)涵。

“華榮公寓”開發(fā)商--北京華榮建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，還是京城少有的于項目開售前立下《業(yè)主承諾手冊》的公司?！稑I(yè)主承諾手冊》中包涵的室內(nèi)精裝修標準及水電配設(shè)，與購房合同及補充協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。開發(fā)商對于國際精裝修品牌標準的挑剔組合近乎到了完善的地步。

智者生活的超凡境界，一定有品位不俗的智能化設(shè)施與之匹配?！叭A榮公寓”社區(qū)的電梯采用創(chuàng)造全球統(tǒng)一電梯新標準的芬蘭通力碟式馬達無機房環(huán)保電梯KONE，減少能源利用；中央空調(diào)是歐洲冷水機組標準制定者之一：意大利克萊門特水源夜泵CLIMAVENETA中央空調(diào)，運用環(huán)保地下水變頻技術(shù)；風機盤管末端式，CARRIER全球銷量第一的美國開利，環(huán)保健康；櫥柜為全球櫥柜制造業(yè)領(lǐng)袖：德國SIEMATIC西曼帝克廚柜；電器為法國BRANDT白朗，包括抽油煙機、灶臺、烤箱；整體浴房選用的是掀起潔具變革潮流的倡導(dǎo)APOLLO阿波羅；潔具為世界著名的西班牙樂家衛(wèi)生潔具，包括龍頭、ROCA花灑；以及享譽全球的AQUAMATE龍頭、MOEN洗滌盆；BOLAN博蘭戶門門鎖；德國ROTO諾托外窗五金；日本TOYANI攝像頭，美國CELOTEX鏡頭；澳洲奇勝開關(guān)、CLIPSAL插座；GST海灣煙感……

金融街是國際金融家進入中國的首選之地，他們對高檔居所的需求將隨之增加。國內(nèi)金融行業(yè)、通訊行業(yè)和上市公司對于本地區(qū)高檔公寓的需求與日俱增。未來金融街還將新增約7萬個高級就業(yè)機會。另外金融業(yè)高級管理人才，在住房、子女入學(xué)等方面都將享受政府給予的優(yōu)惠政策，北京華榮建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理胡偉波如是說。