作為國內(nèi)知名的家庭音響公司愛浪音響的掌門人，胡榮強(qiáng)對(duì)于個(gè)人理財(cái)投資及各方資源的整合有著超出一般企業(yè)家的“理財(cái)天賦”，也保持著 “南方商人”典型的務(wù)實(shí)和精明。

他一直強(qiáng)調(diào)“投資理財(cái)穩(wěn)健一些，也需要感覺和運(yùn)氣”。投資決策一方面是憑借經(jīng)驗(yàn)，一方面是憑借著敏銳的商業(yè)直覺。

信息決定投資回報(bào)

“信息決定命運(yùn)”，胡榮強(qiáng)談到理財(cái)投資的經(jīng)驗(yàn)時(shí)，一直在強(qiáng)調(diào)信息對(duì)于投資的重要性?！白钪匾氖峭顿Y信息，我傾向投資房地產(chǎn)，投資一些好的樓盤。這樣升值潛力比較大，找一些眾所周知的知名樓盤，還要依靠朋友幫助獲得更多的一手信息?！?對(duì)于投資房產(chǎn)，胡榮強(qiáng)到了一個(gè)城市就去看樓看房，“主要是多掌握一些信息。”

他對(duì)財(cái)經(jīng)信息細(xì)節(jié)的了解和“勤奮”，讓人感覺很吃驚。胡榮強(qiáng)了解證券市場(chǎng)和金融知識(shí)依靠的是閱讀大量的報(bào)紙雜志，比較注意一些信息和細(xì)節(jié)，還用網(wǎng)絡(luò)去了解這些信息，一些股票市場(chǎng)的第一手信息甚至都是從香港股市信息比較靈通的股票經(jīng)紀(jì)人那里了解的。通常，自己的經(jīng)紀(jì)人幫助挑選一些股票，經(jīng)過溝通，我再作決策?！?/p>

胡榮強(qiáng)在個(gè)人理財(cái)方面非常注重理財(cái)專家的投資建議，同時(shí)自己也學(xué)習(xí)分析目前的金融形勢(shì)。他介紹說，個(gè)人理財(cái)必須要有很好的智囊和團(tuán)隊(duì)輔助，有一批金融精英操盤者，依靠這支專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行理財(cái)。

跟很多企業(yè)家的日常理財(cái)相比，胡榮強(qiáng)似乎更“前衛(wèi)”和“勤奮”?！拔冶容^喜歡用信用卡，我個(gè)人的投資大多去買房子和股票等。股票方面主要投資的都是港股，國內(nèi)的A股確實(shí)不好搞，沒有涉入太深，這方面有經(jīng)紀(jì)人或中介機(jī)構(gòu)幫我操盤?！焙鷺s強(qiáng)說，“我自己很少去銀行，一般都是銀行上門服務(wù)，還有我的律師和會(huì)計(jì)師會(huì)幫我安排好跟銀行的客戶主任或負(fù)責(zé)人見面溝通?！?/p>

用做音響的感覺理財(cái)

“我是做工業(yè)出來的，音響產(chǎn)品是一件一件做出來的，所以，理財(cái)投資方面也比較穩(wěn)健?！焙鷺s強(qiáng)說。做工業(yè)的思想影響了他投資理財(cái)?shù)母鱾€(gè)方面，“我投資房產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)是不能過急、過多、過大，這樣容易造成運(yùn)營的負(fù)資產(chǎn)。最好穩(wěn)健一些，同時(shí)也需要感覺和運(yùn)氣?！狈€(wěn)健保守的理財(cái)投資方式，也使他在香港樓市大崩盤的時(shí)候，避免了一場(chǎng)空前的損失。

對(duì)于投資理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)問題，他表現(xiàn)的一直比較理性和清醒。“一定要確保資金鏈決絕不能斷，保守有保守的好處，不要總是用銀行資金總?cè)サ盅?，然后再去買樓?！焙鷺s強(qiáng)說。關(guān)于地產(chǎn)方面的投資經(jīng)驗(yàn)，他對(duì)于負(fù)債炒樓的做法極不贊同?！安灰逊孔尤盅撼鋈?，再去購買價(jià)值1個(gè)億的寫字樓。抵押后再從銀行貸回來5000萬元，再買房產(chǎn)，接著抵押，又貸款2500萬元。最后賬面資產(chǎn)看起來雖然很多，但是如果遭遇房地產(chǎn)危機(jī)那就慘了。比如當(dāng)年香港的樓市，誰也沒有想到會(huì)暴跌，價(jià)值1個(gè)億的房產(chǎn)跌到只有3000萬元，與當(dāng)初你借貸的5000萬元相比，還損失了2000萬元，意味著你還要還銀行2000萬元。上述的借貸過程，是很容易造成惡性循環(huán)，導(dǎo)致巨額的負(fù)資產(chǎn)?！?/p>

在過去的投資里，胡榮強(qiáng)有賠有賺?！吧钲诘娜A僑城很熱，我很早就買了，這個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)。深圳某大廈是以每平方米3萬多元買的，現(xiàn)在跌到每平方米1萬多元，吃了不少虧，廣州某廣場(chǎng)也稍微虧了一些，但是我也不會(huì)輕易拋掉，那樣損失會(huì)更大，而且那是一套房子，放在那里也不會(huì)沒有?！?/p>

在北京、廣州和深圳等城市，胡榮強(qiáng)投資購買了很多寫字樓物業(yè)，而且多投資在城市核心的CBD區(qū)域。他認(rèn)為這些地方的房產(chǎn)空間和投資價(jià)值比較大，這些區(qū)域的土地供應(yīng)有限，商業(yè)環(huán)境較好，設(shè)施完備，不會(huì)因?yàn)榇蟓h(huán)境的劇烈變化而有較大變化?！跋愀凼怯猩接兴?，上海是有水沒山，北京是沒山?jīng)]水，照理說投資環(huán)境還不是特別好，但是目前全球的經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目都在往北京這邊聚，比如奧運(yùn)會(huì)。過了奧運(yùn)會(huì)，北京的房地產(chǎn)肯定會(huì)有調(diào)整，但是我估計(jì)CBD商務(wù)區(qū)的增長還會(huì)很好的?！?/p>

胡榮強(qiáng)還準(zhǔn)備投資北京的“胡同”地產(chǎn)。他感覺這種具有濃郁傳統(tǒng)文化的“胡同”，值得投資，未來的增長空間將會(huì)很大。這個(gè)靈感是來自一次接待活動(dòng)，當(dāng)時(shí)墨西哥前總統(tǒng)訪問中國，正好是胡榮強(qiáng)接待。他發(fā)現(xiàn)這位外國總統(tǒng)對(duì)北京的現(xiàn)代化公共設(shè)施不感興趣，卻對(duì)有著中國傳統(tǒng)特色的“胡同文化”頗感興趣，這也激發(fā)了胡榮強(qiáng)的投資靈感和欲望?！拔医哟偨y(tǒng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)他對(duì)北京的胡同很感興趣，游了一天也不累。所以，我準(zhǔn)備投資四合院，地價(jià)可能是每平方米1.8萬元，我會(huì)用作辦公，接待外國友人，兼做地產(chǎn)投資?！?/p>

投資了很多城市的地產(chǎn)項(xiàng)目，胡榮強(qiáng)對(duì)于城市之間的地產(chǎn)投資頗有經(jīng)驗(yàn)，保持穩(wěn)健感覺的同時(shí)也不失理性的分析。提到如何判斷各個(gè)城市的房地產(chǎn)跌漲時(shí)，他說：“一要了解國家的大政方針；二要看城市的發(fā)展；三要了解當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展力度，比如香港的經(jīng)濟(jì)如果沒有中央政府和內(nèi)地的帶動(dòng)，就很難復(fù)蘇；四要跟一些政策環(huán)境主動(dòng)聯(lián)系，比如香港的珠港澳跨海大橋建成后，人們只需要20分鐘就可以從香港或者澳門到達(dá)珠海，肯定對(duì)珠海市有帶動(dòng)，但是香港的經(jīng)濟(jì)會(huì)不景氣，因?yàn)橹楹Ｊ械南M(fèi)和地價(jià)相對(duì)香港和澳門要低很多，這樣就造成很多香港人到內(nèi)地居住和消費(fèi)，反倒影響了香港本地的發(fā)展，好像是把財(cái)流出去了?！?/p>

對(duì)于投資房產(chǎn)，胡榮強(qiáng)樂此不疲。他到了一個(gè)城市就去看樓看房，還找到很多朋友或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)幫助看房，他現(xiàn)在還幾乎每周都要看樓看房，以便找到增值空間較大的樓盤。