今年二季度，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受非典疫情影響不明顯，價(jià)格在一季度上漲的基礎(chǔ)上繼續(xù)上揚(yáng)。據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國(guó)三十五個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查顯示，二季度與去年同季相比，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲5.0％，土地交易價(jià)格上漲7.1％，房屋租賃價(jià)格上漲1.9％。

房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅擴(kuò)大

二季度，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲5.0％，漲幅比一季度擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，東部地區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格仍保持大幅上漲，如上海18.1％、寧波16.4％、青島13.4％、南京9.5％；西部地區(qū)的重慶、銀川等城市，房屋銷(xiāo)售價(jià)格也分別上漲5.5％和2.1％；昆明和烏魯木齊等城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格則繼續(xù)呈現(xiàn)小幅下降。分類(lèi)型看，經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲3.0％和5.2％，豪華住宅價(jià)格上漲3.3％；寫(xiě)字樓和商業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲2.4％和2.5％，其他用房銷(xiāo)售價(jià)格下降0.4％。

土地交易價(jià)格保持較高漲幅

二季度，土地交易價(jià)格上漲7.1％，漲幅比一季度減少0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，居民住宅用地交易價(jià)格上漲11.8％，商業(yè)旅游娛樂(lè)用地交易價(jià)格上漲4.0％，工業(yè)用地交易價(jià)格上漲1.0％，其他用地交易價(jià)格上漲1.9％。三十五個(gè)大中城市中，土地交易價(jià)格漲幅超過(guò)10％的城市是，杭州41.7％、重慶33.7％、太原29.8％、沈陽(yáng)16.2％和上海14.0％。

房屋租賃價(jià)格小幅上漲

二季度，房屋租賃價(jià)格上漲1.9％，不同城市房屋租賃價(jià)格漲跌互見(jiàn)。由于受部分地區(qū)2002年上調(diào)公房出租價(jià)格的影響，住宅租賃價(jià)格上漲4.7％，漲幅比一季度擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)，其中公房和私房的租賃價(jià)格分別上漲1.5％和10.8％。受非典疫情的影響，辦公用房和商業(yè)用房租賃價(jià)格分別下降0.9％和1.3％。廠房倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格上漲2.2％，比一季度漲幅減少0.3個(gè)百分點(diǎn)。

2003年上半年累計(jì)，全國(guó)三十五個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售、土地交易和房屋租賃價(jià)格分別比去年同期上漲4.9％、7.8％和1.8％。（城調(diào)總隊(duì)胡修府）