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        曾智雄:投資地產(chǎn)毛利率高

        2001-04-29 00:00:00
        英才 2001年7期

        從個人的角度來說,怎么看賺錢的機會?

        “從目前的情況看,我個人和我們集團(tuán)都感覺在內(nèi)地發(fā)展,賺錢的機會比香港多。就香港的競爭力來講,雖然它在轉(zhuǎn)型,但是香港的好多東西挺貴的,內(nèi)需的要求沒有內(nèi)地這么大。而且內(nèi)地人對品牌的認(rèn)識也越來越強,所以從我們集團(tuán)的零售角度來講,國內(nèi)的市場很大,賺錢機會也比香港多。

        “從我們另外一個方面‘商業(yè)文化’來講,也是在內(nèi)地的機會比較多。從房地產(chǎn)的情況來看,香港的地產(chǎn)情況大家都知道了,保持平穩(wěn)已經(jīng)很不錯,現(xiàn)在是越做越難了。但是內(nèi)地在這方面的投資毛利率比較高,比香港高。

        “現(xiàn)在內(nèi)地進(jìn)行房改,很多國外投資者過來,在不同的角度都有需求。我們的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)就是傳統(tǒng)房地產(chǎn)利用高科技增值的一個服務(wù),這個在內(nèi)地的商機也比較多。”

        在西部有投資嗎?

        “全中國都有我們的店,但是西部我們沒有投資。我們正在考察是不是能找到合適的項目來投資商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。我們把傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資加上高科技的應(yīng)用,變成一個商業(yè)網(wǎng)絡(luò)整體的概念,其實西部最需要這個東西?!?/p>

        父親(曾憲梓)給你掙了一份家業(yè),你可以不用去拼命的賺錢了,現(xiàn)在是為了什么去賺錢?

        “每個人追求的人生目的都不同。有的人選擇什么都不用干,整天都在玩;有的人選擇當(dāng)一個藝術(shù)家;而我,雖然選擇了經(jīng)商,但我希望別人不要把我們看做是商人,我希望我們是企業(yè)家,因為企業(yè)家和商人完全不一樣。商人講的難聽一點就是惟利是圖,做生意就是賺錢,賺完了怎么花,再怎么賺更多的錢,反正就是以錢為主。而企業(yè)家的眼光是比較長遠(yuǎn)的。怎么樣把我爸爸艱苦奮斗創(chuàng)立出的這個企業(yè)發(fā)揚光大,這個企業(yè)怎么做好,怎么發(fā)展,怎么建立一個公司的企業(yè)文化,這是我們作為管理層要考慮的事情。等我們不在的時候,不管是我的兒子也好,不是我的兒子也好,只要進(jìn)到這個公司里面,都會按這個公司的企業(yè)文化去繼續(xù)發(fā)展,我所希望看到的地方,也是一個企業(yè)家和商人不同的地方。”

        成功跟運氣、出身有關(guān)系嗎?

        “肯定是有的。比如說,我爸爸是很忙的,根本沒有時間來教我,但是他做出來的東西給我們看到,我們自然就學(xué)到了。要不是這樣,我的思想、觀念肯定和現(xiàn)在不一樣。我可能根本不想做個大企業(yè)家,而是想當(dāng)一個花花公子?!?/p>

        中國常說的一句話是“富不過三代”,怎么看?

        “‘富不過三代’,為什么會有這句話?就是因為中國人傳統(tǒng)的思想就認(rèn)為,家族的就是家族的。

        “從一個家族的角度來講都是希望這個家族能發(fā)揚光大。問題是每個人的個性肯定都不同的。要是我們的后代很愿意來發(fā)展我們這個企業(yè)的文化,那他自然就來了,要是他根本對這個不感興趣,盡可以去做藝術(shù)家什么的好了。集團(tuán)的股東還是家族的,管理人員可能是家族成員,但也可能不是。有人認(rèn)為家族人不應(yīng)該在家族企業(yè)里工作,應(yīng)該另請專家,家族的成員就不可能是專家嗎?對一個企業(yè)來講,只要是人才,就應(yīng)該用。

        “家族的觀念是一代一代傳一代,在我心中,希望控股權(quán)還是傳下去。”

        在你的高層管理人才中,本地人才多嗎?

        “管理人員都是香港的,因為我們現(xiàn)在做的是比較新的概念,內(nèi)地暫時還沒有這樣的人才。就是香港的人才,我們也要培訓(xùn),所以我們會盡量培養(yǎng)內(nèi)地人才。雖然內(nèi)地的工資比較便宜,但是只要他是人才,你就應(yīng)該一視同仁。生意是靠整體合作去創(chuàng)造財富,為一點點工資去計較,每一個人心里會感到不平衡。在我們企業(yè)文化里,不分國籍,沒有歧視,只看你的個人能力,看你的思想觀念和技巧是否能做好。做不好的話,我們公司還會盡量找其他機會來適合你的個性和才智?!?/p>

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