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        淺談地下洞庫投資與進(jìn)度優(yōu)化管理

        2025-08-06 00:00:00高東旺
        理財(cái)·收藏版 2025年7期
        關(guān)鍵詞:工程造價成本工程

        地確定因素,整個設(shè)計(jì)與施工為動態(tài)調(diào)控,因此在項(xiàng)目投資與實(shí)施進(jìn)度管理過程中具有一定的風(fēng)險與不可預(yù)見性。本文通過對造價組成和進(jìn)度管控的因素分析,為地下洞庫投資與進(jìn)度提供相關(guān)參考依據(jù)。

        一、研究背景和內(nèi)容

        隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加速,地下空間的開發(fā)利用已成為解決城市空間緊張、優(yōu)化資源配置的重要途徑。地下洞庫作為地下空間的一種重要形式,有其獨(dú)特的優(yōu)勢,如隱蔽性、穩(wěn)定性、耐久性以及對區(qū)域環(huán)境的影響小等特點(diǎn),在能源儲存、軍事設(shè)施、國防建設(shè)等多個領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用。

        (一)投資估算與預(yù)算編制

        地下洞庫的投資估算需考慮地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備購置、安裝調(diào)試及運(yùn)營維護(hù)等全生命周期的成本。在預(yù)算編制過程中,應(yīng)充分考慮地質(zhì)條件的復(fù)雜性、施工技術(shù)的創(chuàng)新性以及市場價格的波動性,確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。

        (二)投資控制策略

        針對地下洞庫建設(shè)過程中的投資控制,可采取優(yōu)化設(shè)計(jì)、滿足使用功能、技術(shù)創(chuàng)新等措施,減少不必要的功能,重點(diǎn)提高使用功能;通過技術(shù)創(chuàng)新,多維度優(yōu)化,從而降低建設(shè)成本。

        (三)風(fēng)險評估與應(yīng)對

        地下洞庫建設(shè)面臨諸多風(fēng)險。如地質(zhì)風(fēng)險、施工風(fēng)險、安全風(fēng)險、環(huán)境風(fēng)險等。通過建立完善的風(fēng)險評估體系,對潛在風(fēng)險進(jìn)行識別和量化,制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略,如購買保險、預(yù)留風(fēng)險準(zhǔn)備金等對風(fēng)險進(jìn)行分化與降低。

        二、地下洞庫工程的定義和發(fā)展歷程

        (一)地下洞庫的定義

        地下洞庫,作為一種特殊類型的人工構(gòu)造物,是指在地下挖掘出的、用于存儲和容納各種物品的大型空間。這種洞庫廣泛應(yīng)用于軍事、工業(yè)、民用等多個領(lǐng)域,具有安全、隱蔽、節(jié)省空間等諸多優(yōu)點(diǎn)。其形成不僅依賴于先進(jìn)的工程技術(shù),更得益于對地質(zhì)條件的深刻理解和利用。

        (二)發(fā)展歷程

        地下洞庫的發(fā)現(xiàn)與利用歷程,可以追溯至人類文明的早期階段。然而,現(xiàn)代意義上的地下洞庫,特別是用于大規(guī)模存儲石油、天然氣等戰(zhàn)略資源的洞庫,則是在近現(xiàn)代隨著工業(yè)化進(jìn)程的加速而逐漸發(fā)展起來的。20世紀(jì)30 年代,瑞典人Dr.Hageman首次提出了將石油直接儲存在位于地下水位以下的不襯砌巖洞中的構(gòu)想,即著名的“瑞典法”。這一創(chuàng)舉為地下洞庫在石油儲備領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用奠定了基礎(chǔ)。1948年,瑞典國家能源局在斯德哥爾摩郊外的老長石礦內(nèi),首次利用巖洞水封原理儲存石油,標(biāo)志著地下洞庫技術(shù)在實(shí)踐中的成功應(yīng)用。此后,隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和經(jīng)驗(yàn)的積累,地下洞庫在石油、天然氣等戰(zhàn)略資源的儲備中得到了廣泛應(yīng)用。特別是在20世紀(jì)60至70年代,地下水封石洞油庫在全球范圍內(nèi)得到了大規(guī)模發(fā)展。例如,1966年至1983年間,瑞典在哥德堡建成了總庫容為410萬立方米的地下原油庫;1986年開始,日本先后在久慈、菊間、串木野等地建設(shè)水封巖洞庫,總?cè)莘e達(dá)到500萬立方米;而在2006年底,世界最大儲量的地下油庫在韓國全羅南道麗水市建成,儲量可達(dá)4900萬桶。

        在我國,地下洞庫的發(fā)展也經(jīng)歷了從無到有、從小到大的過程。1973年,中國在黃島修建了國內(nèi)第一座容積為15萬立方米的小型地下水封式儲油洞庫。

        此后,隨著國家石油儲備戰(zhàn)的深人實(shí)施,地下洞庫在石油儲備中的地位日益凸顯。自前,我國已開工建設(shè)了包括山東黃島LPG300萬立方米地下水封原油庫、廣東惠州500萬立方米地下水封洞庫在內(nèi)的一系列大型工程,為國家能源安全提供了有力的保障。

        三、地下洞庫特點(diǎn)

        第一,工程規(guī)模大,結(jié)構(gòu)復(fù)雜。地下洞庫工程通常屬于地下洞室群工程,具有工程規(guī)模大、跨度大、斷面大、邊墻高等特點(diǎn)。洞庫結(jié)構(gòu)多樣復(fù)雜,高邊墻開挖支護(hù)難度大。

        第二,施工難度天。地下洞庫工程的施工通道布置相對復(fù)雜,施工干擾因素較多。同時,由于地下洞室群埋深較大,布置密集,通風(fēng)性差,多工作面持續(xù)平行交叉作業(yè),施工環(huán)境要求高、施工條件惡劣。

        第三,工期緊張。地下洞庫工程的施工任務(wù)繁重,且工期往往較為緊張。這要求施工單位在保障施工質(zhì)量和安全的前提下,合理安排施工計(jì)劃,確保工程按期完成。

        第四,質(zhì)量要求高。地下洞庫工程的質(zhì)量關(guān)系到建筑物的安全性以及能否順利投人使用,因此施工中必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,確保工程滿足設(shè)計(jì)要求。

        四、地下洞庫工程的造價組成和影響因素

        地下洞庫工程的造價通常由以下幾個主要部分組成:一是直接工程費(fèi)用。包括洞庫開挖、支護(hù)、襯砌等主體工程的施工費(fèi)用。二是間接工程費(fèi)用。這部分費(fèi)用涵蓋設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、管理等各項(xiàng)非直接施工的費(fèi)用。三是材料費(fèi)用。地下洞庫工程所需的各類建筑材料,如混凝土、鋼筋、炸藥等,其價格和質(zhì)量直接影響工程造價。四是設(shè)備費(fèi)用。地下洞庫用于儲存相應(yīng)的物資,需要保持一定的壓強(qiáng)和溫度,其設(shè)備昂貴。

        地下洞庫工程的造價受多種因素的影響,主要包括以下幾個方面:一是地質(zhì)條件。地質(zhì)條件是決定地下洞庫工程造價的關(guān)鍵因素。復(fù)雜的地質(zhì)條件往往需要更多的勘察、設(shè)計(jì)和處理費(fèi)用,如地質(zhì)勘探、圍巖加固等。二是設(shè)計(jì)方案。合理的設(shè)計(jì)方案能顯著降低工程造價。通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,可以減少不必要的功能,提高施工效率。三是施工技術(shù)。施工技術(shù)的先進(jìn)性和適用性對造價有重要影響。采用“四新”技術(shù)可以有效地減少資源浪費(fèi),降低造價。四是工程規(guī)模。地下洞庫工程的規(guī)模越大,所需的材料和人力成本越高,造價也相應(yīng)增加。五是市場因素。材料、設(shè)備、人工等市場價格波動直接影響工程造價。例如,材料價格上漲會導(dǎo)致工程造價增加。六是政策環(huán)境。國家和地方政策對工程造價也有一定影響。如稅收政策、環(huán)保政策等都會對工程造價產(chǎn)生直接或間接的影響。

        五、控制地下洞庫工程造價的措施

        控制地下洞庫工程造價的措施主要包括這幾個方面:一是加強(qiáng)前期勘察和設(shè)計(jì),充分了解地質(zhì)條件,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,減少后期變更和修正,降低造價。二是推廣先進(jìn)技術(shù),引進(jìn)和使用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備,提高施工效率,降低人力和材料成本。三是優(yōu)化資源配置,合理安排施工順序,優(yōu)化資源配置,減少浪費(fèi)和成本。四是強(qiáng)化風(fēng)險管理,加強(qiáng)風(fēng)險識別和評估,制定應(yīng)對措施,降低工程風(fēng)險對造價的影響。

        具體來說,控制地下洞庫工程造價應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

        第一,明確預(yù)算控制目標(biāo)和范圍。預(yù)算控制的首要任務(wù)是確立明確的自標(biāo)和范圍。這包括確定項(xiàng)目的總體預(yù)算、各階段的預(yù)算分配以及預(yù)算控制的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。對于地下洞庫項(xiàng)目,預(yù)算應(yīng)涵蓋設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試以及后期維護(hù)等所有階段。

        第二,前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)的精細(xì)化。前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段對于預(yù)算控制至關(guān)重要。通過合理規(guī)劃洞庫的布局、選擇經(jīng)濟(jì)適用的材料和技術(shù)方案,可以顯著降低建設(shè)成本。例如,采用無梁樓蓋配合托板柱帽的結(jié)構(gòu)形式,可以減少地庫的埋深和配筋量,從而降低建設(shè)成本。同時,應(yīng)充分考慮地質(zhì)條件、總體規(guī)劃以及經(jīng)濟(jì)效益等因素,以確定最佳的地庫布局方案。

        第三,建立嚴(yán)格的預(yù)算編制和審批流程。預(yù)算編制是預(yù)算控制的基礎(chǔ)。在項(xiàng)目初期,需進(jìn)行全面的預(yù)算編制,包括材料成本、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)以及其他費(fèi)用等。預(yù)算編制應(yīng)考慮市場行情和歷史數(shù)據(jù),并留有適當(dāng)?shù)母涌臻g以應(yīng)對不確定因素。預(yù)算編制完成后,需經(jīng)過造價咨詢單位和財(cái)務(wù)部門審核,確保預(yù)算的合理性和可行性。

        第四,實(shí)時監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況。在施工過程中,應(yīng)建立實(shí)時監(jiān)控機(jī)制,定期對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析。這包括成本偏差分析和進(jìn)度跟蹤兩個方面。成本偏差分析旨在發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出與預(yù)算之間的差異,并分析原因,以便及時調(diào)整采購策略或施工計(jì)劃。進(jìn)度跟蹤則能夠確保施工進(jìn)度與預(yù)算的匹配情況,避免因施工進(jìn)度滯后而增加額外成本。

        第五,優(yōu)化資源配置和施工管理。優(yōu)化資源配置和施工管理是預(yù)算控制的重要手段。通過合理配置資源,如人員、材料和設(shè)備,可以提高施工效率,降低資源浪費(fèi)。同時,加強(qiáng)施工管理,如嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、合理安排施工進(jìn)度以及加強(qiáng)安全監(jiān)管等,可以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行,避免因管理不善而導(dǎo)致的成本超支。

        第六,建立有效的反饋機(jī)制和調(diào)整策略。在施工過程中,應(yīng)及時收集各方反饋信息,包括施工人員、管理層以及財(cái)務(wù)部門的意見。根據(jù)反饋信息,適時調(diào)整預(yù)算和施工策略,確保項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行。例如,當(dāng)發(fā)現(xiàn)材料成本超支時,可以及時調(diào)整采購策略,選擇性價比更高的材料或供應(yīng)商。

        第七,強(qiáng)化投資成本監(jiān)控與評估。項(xiàng)自結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行全面的投資成本監(jiān)控與評估。這包括分析預(yù)算執(zhí)行情況、評估預(yù)算控制的有效性以及總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)等。通過成本監(jiān)控與評估,可以為后續(xù)項(xiàng)目提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)借鑒,持續(xù)提升地下洞庫項(xiàng)目的預(yù)算管理水平。

        地下洞庫作為重要的基礎(chǔ)設(shè)施,其預(yù)算控制是確保項(xiàng)自經(jīng)濟(jì)性和可行性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以下是一套系統(tǒng)的地下洞庫預(yù)算控制方法,旨在確保項(xiàng)目在既定時間和預(yù)算內(nèi)高效實(shí)施。

        首先,進(jìn)度計(jì)劃編制。地下洞庫的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)基于詳細(xì)的地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)方案和施工條件,合理確定各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)。在編制進(jìn)度計(jì)劃時,應(yīng)充分考慮施工過程中的不確定因素,預(yù)留一定的彈性時間,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的延誤。

        其次,進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整。通過設(shè)立專門的進(jìn)度監(jiān)控小組,對施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時跟蹤和記錄,及時發(fā)現(xiàn)并解決進(jìn)度偏差。對于出現(xiàn)的進(jìn)度延誤,應(yīng)分析原因,采取相應(yīng)的調(diào)整措施,如增加施工力量、優(yōu)化施工方案等,以確保項(xiàng)目按期完成。

        最后,溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。地下洞庫建設(shè)涉及多個參建單位,如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。通過建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,加強(qiáng)各單位之間的信息交流和協(xié)作,確保施工進(jìn)度與質(zhì)量控制的同步進(jìn)行。

        六、成本估算案例分析

        (一)建安費(fèi)

        建安成本是地下洞庫建設(shè)中的主要成本之一。M地下洞庫的建安成本單方指標(biāo)約為8000元/平方米??紤]到本項(xiàng)目的具體情況,如地質(zhì)條件、施工難度等因素,預(yù)計(jì)建安成本將略有上浮。因此,M地下洞庫的建安成本估算為:11000元/平方米 ×1 萬平方米 1.1億元。

        (二)設(shè)備及配套設(shè)施成本

        地下洞庫需要配備相應(yīng)的通風(fēng)、照明、除濕、控壓、智能化監(jiān)控等設(shè)備及配套設(shè)施。這些設(shè)備的成本將根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)備選型等因素而定。M洞庫設(shè)備及配套設(shè)施成本約為3000萬元。

        (三)其他成本

        其他成本包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)等。這些成本將根據(jù)項(xiàng)目具體情況和當(dāng)?shù)卣叨ānA(yù)計(jì)本項(xiàng)目其他成本約為2000萬元。

        綜上所述,本地下洞庫項(xiàng)目的總成本估算為:建安成本(1.1億元) + 設(shè)備及配套設(shè)施成本(3000萬)元 + 其他成本(2000萬元) =1.6 億元。

        七、結(jié)語

        地下洞庫投資與進(jìn)度控制是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵要素。通過科學(xué)合理的投資估算與預(yù)算編制、成本控制策略的實(shí)施以及風(fēng)險評估與應(yīng)對,可以有效控制項(xiàng)目的投資成本;通過詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃編制、進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整以及溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立,可以確保項(xiàng)目的按期完成。未來,隨著科技的進(jìn)步和管理的創(chuàng)新,地下洞庫投資與進(jìn)度控制的研究將更加深入,為相關(guān)領(lǐng)域的實(shí)踐提供更加完善的理論支持。圖

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