近年來，北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)黨委錨定發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力、建設(shè)世界領(lǐng)先科技園區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)，持續(xù)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)型升級(jí)的核心作用，通過構(gòu)建“政策集群 =-4 集體資源 + 科研陣地 + 創(chuàng)新力量”的“創(chuàng)新雨林”生態(tài)體系，不斷拓展重大科技項(xiàng)目發(fā)展空間，助推農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

“我們實(shí)驗(yàn)室將致力解決隧道工程領(lǐng)域的重大問題和技術(shù)難題，培養(yǎng)一批領(lǐng)軍創(chuàng)新人才，助力我國(guó)從隧道大國(guó)向隧道強(qiáng)國(guó)跨越?！?024年12月31日，中國(guó)科學(xué)院院士、隧道工程災(zāi)變防控與智能建養(yǎng)全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“隧道國(guó)重”）主任何滿潮在隧道國(guó)重工作會(huì)暨總部大樓揭牌儀式上表示。這家實(shí)驗(yàn)室位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)八家股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱“八家股份社”）出資建造的匯清大廈內(nèi)，成為推動(dòng)隧道工程領(lǐng)域科技進(jìn)步的重要科研基地。

“我們通過構(gòu)建‘政策集群 + 集體資源 + 科研陣地 + 創(chuàng)新力量’的創(chuàng)新生態(tài)體系，不斷拓展重大科技項(xiàng)目發(fā)展空間，希望更多創(chuàng)新項(xiàng)目在這片‘創(chuàng)新雨林’中生根發(fā)芽?！卑思夜煞萆琰h總支書記魏育新表示。

商業(yè)樓宇變身創(chuàng)新基地

八家股份社是2008年8月正式成立的新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，位于海淀區(qū)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心區(qū)域。這里曾面臨“黃金地段、低端業(yè)態(tài)”的尷尬：約30萬平方米的商業(yè)綜合樓宇，整體出租給第三方經(jīng)營(yíng)，業(yè)態(tài)低端復(fù)雜，樓宇管理混亂。鎮(zhèn)黨委在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，粗放式租賃導(dǎo)致空間價(jià)值與區(qū)域定位錯(cuò)位、資產(chǎn)收益與科技勢(shì)能脫節(jié)、短期利益與長(zhǎng)期發(fā)展失衡三大矛盾凸顯，嚴(yán)重制約了集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和全鎮(zhèn)總體建設(shè)。

“不能捧著金飯碗要飯！”在鎮(zhèn)黨委的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，魏育新下定決心要闖出一條改革新路。股份社黨總支重新謀劃樓宇發(fā)展定位，以“不靠瓦片靠服務(wù)”為自標(biāo)，推進(jìn)樓宇經(jīng)營(yíng)權(quán)收回工作。結(jié)合高新技術(shù)企業(yè)、科研院所空間需求，集中大量資金完成樓宇硬件升級(jí)和結(jié)構(gòu)改造，為“騰籠換鳥”奠定基礎(chǔ)。

在推進(jìn)硬件改造的同時(shí)，八家股份社黨總支明確發(fā)展定位，以匯清大廈為主陣地，國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室為驅(qū)動(dòng)引擎，構(gòu)建屬于八家股份社的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2023年，八家股份社黨總支組建工作專班，充分發(fā)揮地理位置優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)對(duì)接中國(guó)礦業(yè)大學(xué)、中科院生態(tài)環(huán)境研究中心等高校院所，成功吸引隧道國(guó)重、環(huán)境水質(zhì)學(xué)等4個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)駐匯清大廈，占全樓產(chǎn)業(yè)空間的 87.5% ?！巴ㄟ^強(qiáng)化與周邊單位的聯(lián)系，我們打造了全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室集聚區(qū)，為地區(qū)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力提供了堅(jiān)實(shí)智力支撐。”八家股份社黨總支副書記、總經(jīng)理李志遠(yuǎn)說。

隨著東升地區(qū)人工智能、生命科學(xué)等產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)逐步推進(jìn)，越來越多的科創(chuàng)“幼苗”依托八家股份社的“生態(tài)基底”成長(zhǎng)起來。目前，八家股份社所屬各樓宇共入駐企業(yè)約600家，其中上市公司4家、專精特新企業(yè)13家（含“小巨人”企業(yè)3家）、高新技術(shù)企業(yè)61家，產(chǎn)業(yè)面貌煥然一新。

目前，八家股份社所屬各樓宇共入駐企業(yè)約600家，其中上市公司4家、專精特新企業(yè)13家（含“小巨人”企業(yè)3家）、高新技術(shù)企業(yè)61家，產(chǎn)業(yè)面貌煥然一新。

8+ 創(chuàng)工坊”培育“科創(chuàng)雨林”

“我們公司在疫情期間遇到了經(jīng)營(yíng)瓶頸，是^?8+ 創(chuàng)工坊’協(xié)助我們聯(lián)系海淀區(qū)財(cái)金協(xié)同平臺(tái)，從中匹配到適合我們的貸款產(chǎn)品，獲得貼息優(yōu)惠，緩解了公司資金壓力?！?023年7月13日，北京衡燃科技有限公司總經(jīng)理陳宣在‘ ^?8+ 創(chuàng)工坊”企業(yè)家座談會(huì)上說。

股份社已聯(lián)合各平臺(tái)幫助企業(yè)解決招聘、融資等問題700余個(gè)，服務(wù)1200余人次。“這些年，我們見證了企業(yè)通過水熱裂解實(shí)現(xiàn)變‘廢’為‘肥’、‘聲密?！瘎?dòng)態(tài)聲紋密碼達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平等重大突破，大家都在這片‘創(chuàng)新雨林’中茁壯成長(zhǎng)。”魏育新表示。

“空間供應(yīng)商”成為“時(shí)間合伙人”

2024年，全社經(jīng)濟(jì)總收入實(shí)現(xiàn)4.4億余元，較2014年改革初期增長(zhǎng)超400% ，凈利潤(rùn)突破億元大關(guān)；股東分紅從 12.5% 升至 16% ，實(shí)現(xiàn)了八家村民和科技企業(yè)的互利雙贏。

八家股份社的轉(zhuǎn)型密碼，在于構(gòu)建起獨(dú)特的“創(chuàng)新雨林”生態(tài)。2020年起，八家股份社堅(jiān)持深化自主運(yùn)營(yíng)這一經(jīng)營(yíng)理念，圍繞企業(yè)政策、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人才陪跑、財(cái)金協(xié)同、配套支撐、成果轉(zhuǎn)化、投資加速、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)八大服務(wù)項(xiàng)目，打造1 ^：8+ 創(chuàng)工坊”營(yíng)商服務(wù)品牌，為協(xié)助政府打通政策落地的“最后一公里”貢獻(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)力量。

對(duì)于中小企業(yè)占比超 64.5% 的八家股份社產(chǎn)業(yè)集群來說，破解融資難、融資貴問題一直是企業(yè)的重要訴求。2023年7月，八家股份社黨總支堅(jiān)持問題導(dǎo)向，積極對(duì)接海淀區(qū)財(cái)政局，成立北京市海淀區(qū)財(cái)金協(xié)同平臺(tái)八家空間工作站，在線統(tǒng)籌22家合作銀行提供的120余項(xiàng)普惠金融產(chǎn)品，精準(zhǔn)對(duì)接企業(yè)需求。截至2025年5月，八家空間工作站累計(jì)服務(wù)企業(yè)近400家，協(xié)助東升鎮(zhèn)域內(nèi)近百家企業(yè)落實(shí)貸款貼息，為企業(yè)渡過發(fā)展難關(guān)提供了有效支撐。

此外，股份社黨總支還通過分析企業(yè)共性需求，明晰服務(wù)定位，先后與海淀區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、海淀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局等5家單位達(dá)成合作，建成海淀區(qū)勞動(dòng)保障服務(wù)八家產(chǎn)業(yè)空間工作站、海淀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局創(chuàng)新合伙人八家產(chǎn)業(yè)集群服務(wù)站等6個(gè)政務(wù)工作站。

自“ 8+ 創(chuàng)工坊”營(yíng)商服務(wù)品牌成立以來，

“從2022年初得到股份社集體資金的穩(wěn)定支持后，我們聚焦工業(yè)級(jí)信號(hào)鏈芯片，在開發(fā)自主可控高性能ADC/DAC芯片領(lǐng)域取得眾多成果，為打破半導(dǎo)體行業(yè)國(guó)際龔斷貢獻(xiàn)了力量?！?023年6月9日，北京士模微電子有限責(zé)任公司創(chuàng)始人范明浩在東升鎮(zhèn)黨委入企座談會(huì)上表示。

為進(jìn)一步滿足初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展需求，八家股份社與中科院理化所、中科產(chǎn)創(chuàng)合作共建中科八家產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地，聚焦服務(wù)國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略，通過建設(shè)市場(chǎng)化成果轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)與金融服務(wù)體系，助推更多科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力。

“我們既以房東身份為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)空間，也以股東身份對(duì)科創(chuàng)屬性強(qiáng)、符合東升發(fā)展需求的企業(yè)進(jìn)行投資孵化，全程陪伴企業(yè)成長(zhǎng)，使農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織既是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的‘空間供應(yīng)商’，又是企業(yè)成長(zhǎng)的‘時(shí)間合伙人’?！蔽河陆榻B。

如今，股份社投資的科技農(nóng)業(yè)、芯片制造等企業(yè)已逐步顯現(xiàn)發(fā)展?jié)摿Α?024年，全社經(jīng)濟(jì)總收入實(shí)現(xiàn)4.4億余元，較2014年改革初期增長(zhǎng)超 40% ，凈利潤(rùn)突破億元大關(guān)；股東分紅從12.5% 升至 16% ，實(shí)現(xiàn)了八家村民和科技企業(yè)的互利雙贏?！皠?chuàng)新雨林”生態(tài)建設(shè)初見成效，成為集體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

“未來，東升鎮(zhèn)將堅(jiān)持深化集體經(jīng)濟(jì)體制機(jī)制改革，以國(guó)家發(fā)展趨勢(shì)和企業(yè)需求為導(dǎo)向，統(tǒng)籌更多市、區(qū)資源，不斷豐富‘創(chuàng)新雨林’生態(tài)內(nèi)涵，寫好農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的東升答卷。”東升鎮(zhèn)黨委書記辛果表示。Z

（責(zé)任編輯：曹曉晨）