在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域歷經(jīng)深刻變革與激烈競(jìng)爭(zhēng)的當(dāng)下，城市更新項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)，成為重塑城市商業(yè)格局的關(guān)鍵力量。賽特+購物中心作為其中的佼佼者，憑借其精準(zhǔn)的定位、多元的業(yè)態(tài)布局與創(chuàng)新的運(yùn)營策略，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，不僅為消費(fèi)者帶來全新體驗(yàn)，更為行業(yè)提供了極具價(jià)值的借鑒樣本，其未來規(guī)劃更是勾勒出一幅宏偉的城市品質(zhì)生活新畫卷。

在消費(fèi)升級(jí)與城市更新的雙重驅(qū)動(dòng)下，北京賽特+購物中心以“新社交聚場(chǎng)”為核心理念，通過引入高端餐飲品牌、舉辦國際文化主題活動(dòng)、深化會(huì)員服務(wù)體系，成功打造了一個(gè)集美食、藝術(shù)、社交于一體的城市品質(zhì)生活空間。2024年，賽特+購物中心憑借對(duì)商業(yè)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握和運(yùn)營模式的持續(xù)創(chuàng)新，不僅榮獲“北京城市更新優(yōu)秀項(xiàng)目”稱號(hào)，更成為CBD商圈消費(fèi)升級(jí)的標(biāo)桿。賽特+購物中心從業(yè)態(tài)升級(jí)、活動(dòng)賦能、文化融合、城市更新及未來規(guī)劃五大維度，以差異化路徑，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)新趨勢(shì)。

餐飲業(yè)態(tài)升級(jí)，打造“質(zhì)價(jià)比”美食天堂

賽特+購物中心在餐飲領(lǐng)域的布局堪稱驚艷，積極引入米其林、黑珍珠等級(jí)餐廳，打造高端美食矩陣。2024年伊始，連續(xù)5年米其林推薦素食餐廳團(tuán)隊(duì)傾心打造的全新升級(jí)品牌太和萬物盛大開業(yè)，其以精湛廚藝詮釋素食之美，為食客開啟健康美味新篇；同期，在香港米其林一星餐廳Andō主廚Agustin Balbi顧問加持下，南美融和菜餐廳Casa Lola亮相，帶來異域風(fēng)味碰撞。隨后，連續(xù)5年榮獲黑珍珠一鉆的柏景軒中餐廳衍生品牌柏景軒·京韻于3月登場(chǎng)，傳承經(jīng)典并創(chuàng)新演繹京味佳肴；5月，黑珍珠一鉆餐廳蘭頌La Chansonnière全力打造的BONBOEUF炭索全新品牌開業(yè)，重塑炭火美食風(fēng)尚；6月，連續(xù)兩年入選北京米其林指南餐廳的壯壯酒館Bistro Strong加入，豐富了餐飲業(yè)態(tài)層次。這些餐廳的入駐，使賽特+購物中心成為美食界焦點(diǎn)，吸引著各界食客紛至沓來，滿足了商務(wù)宴請(qǐng)與旅游餐飲的高端需求，提升了項(xiàng)目的美食文化底蘊(yùn)與品質(zhì)形象。

美食文化節(jié)的多元交融

圍繞豐富的餐飲資源，賽特+購物中心舉辦系列美食文化節(jié)。在中法建交60周年的契機(jī)下舉辦的北京朝陽·波爾多葡萄酒節(jié)，于2024年5月31日至6月2日盛大舉行。此活動(dòng)匯聚15家法國、15家中國葡萄酒展商及20家餐飲零售展商，在朝陽區(qū)政府外辦、商務(wù)局與波爾多葡萄酒行業(yè)協(xié)會(huì)支持下，深度融合中西方釀酒工藝與品酒文化。葡萄酒節(jié)依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)與文化傳承，激活旅游消費(fèi)，推動(dòng)文化交流，賽特+購物中心作為承辦方，充分發(fā)揮平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)國際葡萄酒文化與本土商業(yè)互動(dòng)，強(qiáng)化其在國際美食文化交流中的地位，為消費(fèi)者帶來沉浸式葡萄酒文化體驗(yàn)。

同年舉辦的賽特+購物中心第一屆威士忌美酒節(jié)同樣精彩紛呈。攜手“享威WHISKY+北京威士忌節(jié)”，集結(jié)全球近百個(gè)威士忌品牌、數(shù)百種酒款。從入門酒類市集到進(jìn)階大師班，構(gòu)建全方位學(xué)習(xí)交流平臺(tái)，滿足不同層次愛好者需求。聯(lián)合頂尖餐飲推出限定套餐，搭配美食與威士忌，提升消費(fèi)體驗(yàn)。優(yōu)惠活動(dòng)如餐飲59團(tuán)100、零售1800團(tuán)2000及滿額贈(zèng)禮、抽獎(jiǎng)等，激發(fā)年末消費(fèi)熱潮，彰顯賽特+購物中心在美食美酒融合營銷上的創(chuàng)新能力，進(jìn)一步鞏固其美食地標(biāo)形象。

零售業(yè)態(tài)特色鮮明，激活購物魅力

賽特+購物中心在2024年積極拓展零售版圖，引入同仁堂、靚視鏡、觀宸紡、梵音之境、收藏世界、精靈藝術(shù)、奇燈空間等特色品牌。同仁堂帶來傳統(tǒng)醫(yī)藥與養(yǎng)生文化；靚視鏡聚焦時(shí)尚配鏡；觀宸紡展現(xiàn)精美紡織品；梵音之境傳遞佛系文化產(chǎn)品；收藏世界開啟收藏珍品之門；精靈藝術(shù)賦予空間靈動(dòng)創(chuàng)意；奇燈空間點(diǎn)亮光影美學(xué)。這些品牌豐富了零售生態(tài)，滿足消費(fèi)者多樣化購物需求，增強(qiáng)了項(xiàng)目的可逛性與吸引力，與餐飲業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，打造一站式消費(fèi)目的地，在小體量商業(yè)中脫穎而出，為消費(fèi)者提供獨(dú)特購物體驗(yàn)，提升了項(xiàng)目在零售市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力與差異化優(yōu)勢(shì)。

主題活動(dòng)賦能，激活商圈社交屬性

文化藝術(shù)活動(dòng)的深度滋養(yǎng)：除美食美酒節(jié)外，賽特+購物中心積極舉辦各類文化藝術(shù)活動(dòng)。藝術(shù)展覽定期開展，涵蓋繪畫、雕塑、裝置藝術(shù)等多元形式，邀請(qǐng)知名藝術(shù)家與新興創(chuàng)作者參展，為消費(fèi)者帶來視覺盛宴，提升項(xiàng)目藝術(shù)氛圍與文化內(nèi)涵。文化沙龍聚焦文學(xué)、歷史、哲學(xué)等領(lǐng)域，邀請(qǐng)專家學(xué)者舉辦講座、研討會(huì)，促進(jìn)知識(shí)交流與思想碰撞，將購物中心打造成文化傳播與學(xué)習(xí)平臺(tái)，滿足消費(fèi)者精神文化需求，增強(qiáng)消費(fèi)者黏性與忠誠度。

多元體驗(yàn)活動(dòng)的活力綻放：偶像見面會(huì)吸引眾多粉絲，為追星族提供近距離接觸偶像的機(jī)會(huì)，引發(fā)熱烈反響；寵物公益領(lǐng)養(yǎng)傳遞愛心，倡導(dǎo)關(guān)愛動(dòng)物理念，吸引愛寵人士參與；夏日音樂會(huì)帶來動(dòng)感旋律，在炎炎夏日為消費(fèi)者營造清涼愉悅氛圍；長(zhǎng)安街騎行活動(dòng)結(jié)合健康生活與城市觀光，鼓勵(lì)消費(fèi)者綠色出行，領(lǐng)略城市魅力。這些活動(dòng)豐富了消費(fèi)者購物之余的娛樂體驗(yàn)，強(qiáng)化社交空間屬性，使賽特+購物中心成為集購物、休閑、社交、文化于一體的綜合性商業(yè)中心，滿足現(xiàn)代消費(fèi)者多元化生活方式需求。

榮譽(yù)加冕，品質(zhì)見證

2024年9月27日，賽特+購物中心榮膺“北京城市更新優(yōu)秀項(xiàng)目”稱號(hào)，此榮譽(yù)是對(duì)其城市更新改造理念與實(shí)踐成果的高度認(rèn)可。從項(xiàng)目定位重塑、業(yè)態(tài)升級(jí)優(yōu)化到空間環(huán)境改善，賽特+購物中心在城市更新進(jìn)程中展現(xiàn)出創(chuàng)新思維與高效執(zhí)行力。在商圈競(jìng)爭(zhēng)激烈的背景下，其高質(zhì)量運(yùn)營升級(jí)有效提升商業(yè)活力與輻射力，帶動(dòng)周邊商業(yè)發(fā)展，成為城市更新的成功范例，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)注入強(qiáng)心劑，激勵(lì)更多項(xiàng)目探索創(chuàng)新發(fā)展路徑，推動(dòng)城市商業(yè)環(huán)境持續(xù)升級(jí)。

未來展望，從美食地標(biāo)到品質(zhì)生活引領(lǐng)者

展望2025年及更遠(yuǎn)未來，賽特+購物中心規(guī)劃明晰且信心十足。招商層面，緊跟消費(fèi)趨勢(shì)，大力引入設(shè)計(jì)師主理人品牌。這些品牌憑借獨(dú)特設(shè)計(jì)、個(gè)性化服務(wù)與小眾文化魅力，契合當(dāng)下消費(fèi)者追求品質(zhì)與個(gè)性表達(dá)需求。賽特+購物中心將與主理人緊密合作，共創(chuàng)品牌發(fā)展新模式，在提升性價(jià)比的同時(shí)強(qiáng)化品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，豐富零售業(yè)態(tài)多樣性，進(jìn)一步滿足消費(fèi)者細(xì)分需求，鞏固項(xiàng)目在時(shí)尚零售前沿地位。

文化建設(shè)方面，持續(xù)深化藝術(shù)文化融合戰(zhàn)略。加大藝術(shù)展覽與文化沙龍投入，提升活動(dòng)規(guī)模與品質(zhì)，引入國際知名展覽與文化交流項(xiàng)目，打造區(qū)域文化高地。美食美酒活動(dòng)將推陳出新，挖掘更多地域美食文化，舉辦國際美食節(jié)、特色酒品品鑒會(huì)等，強(qiáng)化美食地標(biāo)形象，以文化魅力提升項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，塑造城市文化商業(yè)新地標(biāo)。

會(huì)員服務(wù)優(yōu)化升級(jí)是賽特+購物中心未來重點(diǎn)工作之一。除停車優(yōu)惠外，創(chuàng)新推出高價(jià)值增值服務(wù)。如消費(fèi)滿額升級(jí)白金卡并贈(zèng)送米其林黑珍珠雙人套餐，提升會(huì)員榮譽(yù)感與獲得感。積極拓展企業(yè)用戶，將購物中心打造成企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，提供定制化商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)地、專屬采購服務(wù)、員工福利方案等，增強(qiáng)企業(yè)客戶黏性，拓寬盈利渠道，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營向綜合服務(wù)平臺(tái)轉(zhuǎn)型，全方位提升消費(fèi)者與企業(yè)用戶體驗(yàn)，引領(lǐng)城市品質(zhì)生活新潮流，為商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展注入持久動(dòng)力。

在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)加速變革浪潮中，賽特+購物中心憑借精準(zhǔn)定位、創(chuàng)新運(yùn)營與持續(xù)升級(jí)，在餐飲、零售、文化活動(dòng)等多維度協(xié)同發(fā)力，成功塑造獨(dú)特商業(yè)魅力與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。從2023年的華麗回歸到2024年的精心運(yùn)營與品質(zhì)升級(jí)，賽特+購物中心始終站在城市品質(zhì)生活的前沿，為消費(fèi)者構(gòu)筑理想消費(fèi)與社交空間，為行業(yè)樹立創(chuàng)新發(fā)展標(biāo)桿，持續(xù)推動(dòng)城市商業(yè)繁榮與品質(zhì)提升，其探索實(shí)踐之路成為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中熠熠生輝的篇章。

結(jié)束語：在商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)白熱化的當(dāng)下，賽特+購物中心以“精致餐飲+文化運(yùn)營+國際視野”的組合拳，成功開辟了一條差異化發(fā)展路徑。通過業(yè)態(tài)升級(jí)、活動(dòng)賦能、國際化合作及城市更新，不僅重塑了自身的商業(yè)價(jià)值，更為行業(yè)提供了存量改造與運(yùn)營創(chuàng)新的標(biāo)桿案例。隨著消費(fèi)需求的持續(xù)迭代，賽特+購物中心開拓的“新社交聚場(chǎng)”的定位，已為北京商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)寫下了生動(dòng)注腳。