昌平區(qū)南口鎮(zhèn)“三大廠”正在華麗變身，曾經(jīng)的“北京工業(yè)改革窗口”將通過城市更新，迎來清華大學(xué)10余家全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室入駐，未來將建成國內(nèi)集聚度最高的全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室科研基地。

老舊廠區(qū)再次煥發(fā)活力

4月29日，“共建北京清華前沿交叉創(chuàng)新研究院合作協(xié)議”簽約儀式在2024中關(guān)村論壇年會(huì)上舉行，標(biāo)志著清華南口國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地建設(shè)整體工作進(jìn)入新階段。市科委中關(guān)村管委會(huì)、昌平區(qū)將與清華大學(xué)一道，全力推動(dòng)各個(gè)項(xiàng)目落地。

昌平區(qū)南口鎮(zhèn)曾是北京的傳統(tǒng)工業(yè)重鎮(zhèn)。在這里，北京保溫瓶工業(yè)公司曾生產(chǎn)出本市第一批鹿牌保溫瓶，北京汽車鋼圈總廠曾填補(bǔ)了國內(nèi)無內(nèi)胎車輪生產(chǎn)的空白，北京平板玻璃集團(tuán)公司在1989年建成國內(nèi)自行設(shè)計(jì)、建設(shè)速度最快、產(chǎn)品質(zhì)量最好的300噸浮法生產(chǎn)線。然而，隨著時(shí)代變遷，這批知名工業(yè)企業(yè)逐步退出歷史舞臺。

此次通過城市更新，這處沉寂多年的老舊廠區(qū)將再次煥發(fā)活力，變身清華南口國重基地。新型電力系統(tǒng)運(yùn)行與控制全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、高端裝備界面科學(xué)與技術(shù)全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等10余家全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室將集群化落地。

清華大學(xué)南口國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地建設(shè)，著眼未來前沿技術(shù)交叉創(chuàng)新趨勢，集中優(yōu)勢力量，創(chuàng)新管理機(jī)制，體系化集群化推動(dòng)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室重組，對打造新質(zhì)生產(chǎn)力增長極、促進(jìn)首都高質(zhì)量發(fā)展意義重大。

此次簽約共建的北京清華前沿交叉創(chuàng)新研究院是清華大學(xué)全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室集群落地的實(shí)體機(jī)構(gòu)，研究院將實(shí)行新的管理機(jī)制，助力北京成為全球科技創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵樞紐?！拔覀冎砸獙⑷珖攸c(diǎn)實(shí)驗(yàn)室集聚起來，就是希望它們發(fā)揮科研攻堅(jiān)作用，面向國家重大需求，支撐高水平科技自立自強(qiáng)。”清華大學(xué)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室是國家戰(zhàn)略科技力量的重要組成部分，在清華，每個(gè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室都是一個(gè)重大任務(wù)平臺，也是一個(gè)交叉研究平臺，它們能推動(dòng)學(xué)科交叉碰撞，產(chǎn)生創(chuàng)新火花，服務(wù)國家重大需求。

為此，清華大學(xué)將全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室從原有的院系結(jié)構(gòu)中獨(dú)立出來，讓其成為新的實(shí)體教學(xué)科研單位。清華主校區(qū)的承載能力有限，基于南口的老舊廠區(qū)建設(shè)國重基地，既解決科研人才隊(duì)伍建設(shè)問題，也促進(jìn)形成新的技術(shù)增長點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)集聚群，匯聚設(shè)備資源、空間資源、人才資源，依托國重基地實(shí)現(xiàn)科研成果轉(zhuǎn)化落地。此舉既能推動(dòng)孵化一批科技企業(yè)，也能帶動(dòng)聯(lián)合研究機(jī)構(gòu)落地，推動(dòng)南口地區(qū)成為科技力量集聚之地。

保留原有建筑“工業(yè)風(fēng)”

2023年，昌平區(qū)政府與清華大學(xué)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同推動(dòng)清華大學(xué)南口全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地建設(shè)。國重基地建成后，將成為清華大學(xué)在主校區(qū)以外規(guī)模最大、集聚度最高的全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室科研基地，與已在昌平布局的清華科研基地等共同形成科研集群與創(chuàng)新高地。

清華南口國重基地采取城市更新模式，盤活南口鎮(zhèn)“三大廠”工業(yè)遺存，分三期承接清華大學(xué)14個(gè)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積58.9公頃，其中產(chǎn)業(yè)用地面積43.1公頃，建筑規(guī)模47.3萬平方米，按照“2023年開工、2024年建成、2025年投用”的總體安排，計(jì)劃分三期建設(shè)。

過去的一年，國重基地項(xiàng)目從謀劃到落地、從藍(lán)圖到實(shí)景，一年內(nèi)就實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開工“三步走”，并獲評全市首批“兩業(yè)融合”示范園。目前，三期項(xiàng)目已經(jīng)全部開工，一期、二期計(jì)劃于2024年建成。

通過“留改拆”城市更新模式，約12.5萬平方米的建筑物是由老廠房改造而來。基地內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室整體保留原有建筑風(fēng)格，將呈現(xiàn)“工業(yè)風(fēng)”。在拆改過程中，老廠房的墻磚都得到了很好保留，待實(shí)驗(yàn)室建設(shè)完成，這些老墻磚將歸位。部分已評為歷史文化建筑的廠房，則將改造為工業(yè)博物館。

同時(shí)，改造過程當(dāng)中也實(shí)現(xiàn)了技術(shù)更新，包括結(jié)構(gòu)加固，以及建筑節(jié)能、保溫等各方面升級，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)園區(qū)低碳、綠色、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。截至目前，一期工程2個(gè)實(shí)驗(yàn)室已完成總工程量的近半，4棟辦公樓完成拆除、加固，已進(jìn)入裝修階段。實(shí)驗(yàn)室、接待中心等部分單體新建筑已初具規(guī)模，原老舊廠區(qū)內(nèi)部分建筑也得以保留。

科學(xué)家公園年底建成

今年，北京市政府工作報(bào)告指出要深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，抓好一批區(qū)域更新項(xiàng)目。作為全市區(qū)域更新的標(biāo)志性項(xiàng)目，昌平區(qū)將加快清華南口國重基地項(xiàng)目建設(shè)，率先實(shí)現(xiàn)一期亮相。

與此同時(shí)，昌平區(qū)將在國重基地周邊同步實(shí)施科研生活配套設(shè)施建設(shè)，高品質(zhì)打造科學(xué)家小鎮(zhèn)和科學(xué)家公園，完善國重基地周邊道路交通、教師和學(xué)生公寓、基礎(chǔ)教育與醫(yī)療服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)，為科學(xué)家以及周邊居民提供良好配套服務(wù)。

科學(xué)家公園位于清華南口國重基地東側(cè)，一期總面積0.92平方公里。長約680米的關(guān)溝河道穿越項(xiàng)目的中心地帶，周邊還有79萬平方米現(xiàn)有綠地。由于關(guān)溝河道建設(shè)時(shí)間較早，目前存在景觀品質(zhì)不佳、缺少親水休憩空間等問題，項(xiàng)目將對河道進(jìn)行綜合治理，包括清淤疏浚、修復(fù)自然河底、修建生態(tài)溢流壩等，實(shí)現(xiàn)河道水流暢通。同時(shí)，項(xiàng)目還將在濱河綠地內(nèi)建設(shè)健康綠道，沿途設(shè)置休憩節(jié)點(diǎn)和活動(dòng)場地，打造優(yōu)美濱水景觀和休憩空間，提升景觀功能和生態(tài)價(jià)值。

科學(xué)家公園以“線”性串聯(lián)和“面”狀融合為設(shè)計(jì)理念，將設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀場地融合互補(bǔ)的功能空間，完善綠地生態(tài)功能、服務(wù)功能、展示功能。該項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)將于2024年底建成，屆時(shí)，公園綠地不僅可以為清華大學(xué)師生服務(wù)，還能輻射周邊14個(gè)社區(qū)、村莊，為人們提供一處親近自然、休閑游憩的好去處。

科學(xué)家小鎮(zhèn)將布局完善區(qū)域內(nèi)的交通、教育、醫(yī)療、住房等配套設(shè)施。項(xiàng)目將支持清華大學(xué)在南口地區(qū)建設(shè)“一校兩園”，包括一所72班十二年一貫制直屬學(xué)校和兩所9班幼兒園。推動(dòng)南口醫(yī)院與清華長庚醫(yī)院以緊密型醫(yī)聯(lián)體模式開展合作。利用國重基地南側(cè)集體產(chǎn)業(yè)用地和南口玻璃廠部分國有用地建設(shè)學(xué)生及教師公寓，打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

昌平區(qū)將以國重基地南區(qū)為重點(diǎn)，把國重實(shí)驗(yàn)室與周邊環(huán)境、市政、道路、能源等有機(jī)結(jié)合，一體研究路網(wǎng)規(guī)劃、綠化提升、配套設(shè)施，全力打造點(diǎn)線面結(jié)合的片區(qū)試點(diǎn)和更新標(biāo)桿。

隨著清華南口國重基地項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)一步加快，不僅會(huì)讓南口這座老工業(yè)基地?zé)òl(fā)出新的生機(jī)活力，拉動(dòng)昌平區(qū)整個(gè)西北部地區(qū)發(fā)展，而且將為首都率先形成國際科創(chuàng)中心、服務(wù)國家科技自立自強(qiáng)提供新的戰(zhàn)略支撐。