【摘要】BIM技術(shù)的發(fā)展推動(dòng)了建筑行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，將其應(yīng)用于綠色建筑全過程造價(jià)咨詢工作中，能夠提高工程造價(jià)管理水平和效率，有利于降低項(xiàng)目成本。文章通過研究綠色建筑工程案例，深入探討了BIM技術(shù)在全過程造價(jià)咨詢中的應(yīng)用，分析了綠色建筑、BIM技術(shù)、全過程造價(jià)咨詢的特點(diǎn)，報(bào)告了BIM技術(shù)在綠色建筑中應(yīng)用的價(jià)值，從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段進(jìn)行了應(yīng)用調(diào)查分析，旨在強(qiáng)化BIM技術(shù)的應(yīng)用效果，提高綠色建筑工程全過程造價(jià)咨詢質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；綠色建筑；全過程造價(jià)咨詢

【中圖分類號(hào)】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-6028（2024）10-0157-03

0 引言

隨著人們環(huán)保意識(shí)的提升，綠色建筑工程項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生，越來越多的綠色環(huán)保材料和施工工藝被應(yīng)用于工程建設(shè)中。BIM技術(shù)具備可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性等特點(diǎn)，能夠有效提升綠色建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管控水平，將其應(yīng)用于造價(jià)管理，覆蓋綠色建筑工程項(xiàng)目全過程，對提高綠色建筑工程資源利用率以及降低成本投入有重要意義。

1 綠色建筑概述

綠色建筑的實(shí)質(zhì)是在全壽命周期內(nèi)，通過積極采取有效措施提高資源利用率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、節(jié)地的效果。在減少建筑項(xiàng)目成本支出的同時(shí)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑與自然的和諧共處。“綠色”在綠色建筑中的含義超越了傳統(tǒng)意義上的建筑綠化，它代表環(huán)境友好型建筑項(xiàng)目，其目標(biāo)是充分利用自然資源，提高建筑項(xiàng)目施工資源、能源利用率，減少建筑污染，降低對自然環(huán)境的影響。因此，綠色建筑具有生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)。

2 BIM技術(shù)與全過程造價(jià)咨詢的特點(diǎn)

2.1 BIM技術(shù)含義及特點(diǎn)

BIM概念非常廣泛，并不單單是對某個(gè)軟件的論述，而是對軟件集的統(tǒng)稱和泛指，主要包含三個(gè)方面。第一層是建筑信息模型，BIM可以實(shí)現(xiàn)信息共享，共享項(xiàng)目全生命周期的信息，它集成了建筑物從設(shè)計(jì)到施工甚至建筑物整個(gè)生命周期中的各種信息[1]。第二層是建筑信息模型的應(yīng)用，它不是平面模型或靜態(tài)模型，而是可視化、參數(shù)化的三維模型，可以用于優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、控制造價(jià)成本、模擬施工進(jìn)度。第三層是建筑信息管理，BIM實(shí)現(xiàn)了由二維到三維的突破，提供直觀的立體模型，使得構(gòu)件的尺寸、位置、材料、重量、價(jià)格等信息等都可以在模型中獲得，增強(qiáng)了工程參建人員對項(xiàng)目的全面理解，為工程項(xiàng)目提供一個(gè)信息化、集成化的管理環(huán)境。

2.2 全過程造價(jià)咨詢的特點(diǎn)

全過程造價(jià)咨詢服務(wù)能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目提供全面、協(xié)同、動(dòng)態(tài)的服務(wù)體驗(yàn)，在我國建筑領(lǐng)域具有很大的發(fā)展?jié)摿ΑＪ紫?，全過程造價(jià)咨詢服務(wù)能夠貫穿建筑工程項(xiàng)目始終，為工程決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段提供全面專業(yè)化的造價(jià)咨詢服務(wù)，使得每個(gè)階段的造價(jià)得到有效控制[2]。其次，全過程造價(jià)咨詢具有高度的協(xié)同性。在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，需要協(xié)調(diào)各參建方的利益，促進(jìn)各方之間的有效溝通與合作。通過建立良好的協(xié)同機(jī)制，可以及時(shí)解決造價(jià)相關(guān)的問題和爭議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。此外，全過程造價(jià)咨詢服務(wù)還具備動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)。建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)周期較長，其間可能會(huì)受到各種因素的影響，如市場價(jià)格波動(dòng)、政策法規(guī)變化等。全過程造價(jià)咨詢能夠?qū)崟r(shí)跟蹤這些變化，及時(shí)調(diào)整造價(jià)控制策略和方案，確保項(xiàng)目造價(jià)始終處于可控范圍內(nèi)。

3 BIM技術(shù)在綠色建筑全過程造價(jià)咨詢中的應(yīng)用價(jià)值

3.1 提高算量工作的效率和準(zhǔn)確性

在傳統(tǒng)的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)中，工程預(yù)算編制以人工計(jì)算為主，相關(guān)數(shù)據(jù)存在計(jì)算誤差風(fēng)險(xiǎn)，容易出現(xiàn)重復(fù)漏項(xiàng)等問題，這不僅影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)，也給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失[3]。將BIM技術(shù)應(yīng)用于綠色建筑工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)中，通過構(gòu)建綠色建筑可視化三維模型，利用模型進(jìn)行智能化算量計(jì)價(jià)，能夠有效減輕造價(jià)人員多次算量計(jì)價(jià)的工作壓力。另外，基于模型可獲取全面的建筑構(gòu)件數(shù)據(jù)信息，重復(fù)部分會(huì)自行扣減，避免出現(xiàn)重復(fù)漏項(xiàng)的計(jì)算問題，提高工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度，為項(xiàng)目造價(jià)文件編制提供堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

3.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低成本

在綠色建筑設(shè)計(jì)中，造價(jià)咨詢?nèi)藛T可以利用BIM技術(shù)對不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行成本模擬和分析優(yōu)化，選擇既能滿足綠色建筑要求又經(jīng)濟(jì)合理的方案，有效降低建筑的初始投資和運(yùn)營成本[4]。例如，通過比較不同建筑材料和結(jié)構(gòu)體系的成本，在保證建筑安全性的同時(shí)，減少材料使用量，降低材料成本，或者選擇新型節(jié)能材料，降低后期能耗和長期開支。

3.3 做好實(shí)施過程成本控制

綠色建筑工程項(xiàng)目通常具有施工規(guī)模大、施工周期長、施工工藝復(fù)雜的特點(diǎn)，同時(shí)，參與綠色建筑工程全過程造價(jià)控制的主體眾多，后續(xù)管理難度較大。通過應(yīng)用BIM與信息技術(shù)，構(gòu)建BIM信息化協(xié)同管理平臺(tái)，讓各參建單位全面參與，方便各參建方更好地溝通協(xié)調(diào)與管理[5]。通過BIM技術(shù)構(gòu)建可視化與參數(shù)化的建筑信息模型，可聯(lián)合BIM協(xié)同管理平臺(tái)對綠色建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化協(xié)調(diào)和造價(jià)成本管理，大大提高數(shù)據(jù)處理的工作效率，節(jié)約時(shí)間成本[6]。參建單位可借助BIM協(xié)同管理平臺(tái)查詢工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息，更好地預(yù)測工程實(shí)施中各階段的造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)，并制定針對性處理方案，確保項(xiàng)目成本在可控范圍內(nèi)。

4 BIM技術(shù)在綠色建筑全過程造價(jià)咨詢中的實(shí)際應(yīng)用

4.1 工程概述

某綠色建筑工程項(xiàng)目為大型商業(yè)綜合體，總建筑面積為18萬 m2，建筑高度為56 m，配套面積約14萬 m2。項(xiàng)目功能包含住宅、酒店、幼兒園、商業(yè)樓，設(shè)計(jì)使用年限為50年?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，建筑耐火等級(jí)為地上Ⅱ級(jí)、地下Ⅰ級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為Ⅰ級(jí)。項(xiàng)目采用框架式建筑結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土為項(xiàng)目結(jié)構(gòu)主要材料，墻體采用空心磚，外墻保溫以綠色材料聚苯乙烯泡沫塑料保溫板為主。為了提高資源利用率，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)期間特別強(qiáng)調(diào)自然資源利用率，力求減少能源消耗。鑒于項(xiàng)目體量大且所需資金較多，業(yè)主對造價(jià)管理有較高要求，因此選擇具備BIM技術(shù)應(yīng)用能力的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)公司合作，提供BIM技術(shù)咨詢、全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，最大限度提升項(xiàng)目成本控制效果，實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制與管理。

4.2 設(shè)計(jì)階段應(yīng)用

工程設(shè)計(jì)主要包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，設(shè)計(jì)階段不僅決定了工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工工藝，還對全過程工程造價(jià)管理具有深遠(yuǎn)影響。

1）初步設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目利用BIM技術(shù)構(gòu)建三維模型，在項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上擬定多個(gè)初步設(shè)計(jì)方案，通過模型對這些方案進(jìn)行快速的比選和優(yōu)化，挑選出經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的方案，避免綠色建筑項(xiàng)目出現(xiàn)概算超支的情況。例如，利用BIM技術(shù)的能耗分析功能，對建筑的采光、遮陽等進(jìn)行模擬，以確定最佳的窗戶尺寸和遮陽設(shè)施，減少照明和空調(diào)的使用時(shí)間，降低能源消耗和運(yùn)營成本。在材料選擇方面，以保證綠色建筑項(xiàng)目質(zhì)量為前提，通過模型中的材料庫，對比各種綠色環(huán)保材料的性能和價(jià)格，最終選擇既符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的材料。例如在屋面防水工程中，經(jīng)過模擬分析，選用性價(jià)比更高的新型防水材料，在保證防水效果的同時(shí)降低成本。

2）施工圖設(shè)計(jì)階段。運(yùn)用BIM技術(shù)，持續(xù)優(yōu)化建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)方案?；贐IM技術(shù)構(gòu)建的綠色建筑工程模型，需要涵蓋項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)領(lǐng)域，并及時(shí)開展BIM碰撞檢查。這有助于發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的潛在問題，通過BIM相關(guān)軟件生成具體的碰撞檢查報(bào)告，可為設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藛T進(jìn)一步優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)支持[7]。例如，該項(xiàng)目中機(jī)電管道與結(jié)構(gòu)專業(yè)發(fā)生碰撞，設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藛T能夠結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，通過模型優(yōu)化管道布局設(shè)計(jì)，在提升建筑空間利用率的基礎(chǔ)上降低后續(xù)設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約成本。

4.3 招投標(biāo)階段應(yīng)用

招標(biāo)文件的編制是綠色建筑項(xiàng)目造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，造價(jià)咨詢?nèi)藛T需將綠色理念貫穿至招標(biāo)文件編制全過程，結(jié)合建筑市場實(shí)際情況，制定科學(xué)的招標(biāo)控制價(jià)與審核制度，避免出現(xiàn)不合理報(bào)價(jià)的情況。工程量清單的準(zhǔn)確性直接影響著招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，傳統(tǒng)的工程量計(jì)算誤差較高，存在忽略或重復(fù)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致預(yù)算編制內(nèi)容與項(xiàng)目實(shí)際不符，增加了招投標(biāo)階段造價(jià)管理控制的風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目運(yùn)用BIM技術(shù)，能夠智能識(shí)別并提取項(xiàng)目數(shù)據(jù)，自動(dòng)計(jì)算項(xiàng)目耗材量與工作量，規(guī)避傳統(tǒng)方法中漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算的情況，有效地提升了工程量計(jì)算精準(zhǔn)度，并且大大提高了工作效率。此外，在招投標(biāo)造價(jià)管控階段，項(xiàng)目管理人員可通過BIM造價(jià)軟件載入建筑市場數(shù)據(jù)庫信息，了解當(dāng)下建筑材料價(jià)格動(dòng)態(tài)信息，增強(qiáng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)的透明度。

4.4 施工階段應(yīng)用

施工階段是建筑工程全過程造價(jià)管理的重要階段，造價(jià)咨詢?nèi)藛T可借助BIM技術(shù)為該綠色建筑項(xiàng)目提供智能化、精準(zhǔn)化、專業(yè)化的造價(jià)咨詢服務(wù)，保證項(xiàng)目造價(jià)管控安全。首先，鑒于項(xiàng)目位于市中心，周邊施工環(huán)境相對復(fù)雜，一旦施工現(xiàn)場布置不合理，將會(huì)引發(fā)項(xiàng)目施工安全事故，增加項(xiàng)目造價(jià)失控的風(fēng)險(xiǎn)。通過BIM技術(shù)構(gòu)建該綠色建筑工程施工現(xiàn)場模型，可以優(yōu)化塔吊布置和材料堆放，在提高項(xiàng)目施工效率的同時(shí)降低成本。此外，項(xiàng)目施工材料及施工設(shè)備費(fèi)用占比較大，管理人員可以借助BIM技術(shù)構(gòu)建智能化管理系統(tǒng)，時(shí)刻監(jiān)督建筑項(xiàng)目施工現(xiàn)場情況，確保項(xiàng)目資源分配的合理性，避免資源浪費(fèi)。其次，通過BIM技術(shù)，可以動(dòng)態(tài)化全面監(jiān)管施工費(fèi)用支出，掌握項(xiàng)目實(shí)際支出金額與預(yù)算金額差距，保證其在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工成本規(guī)范化、精細(xì)化管理，提升全過程造價(jià)控制效果[8]。該項(xiàng)目通過BIM管理平臺(tái)進(jìn)行高質(zhì)量的施工進(jìn)度管理，依托BIM技術(shù)的5D模型優(yōu)化項(xiàng)目施工進(jìn)度部署，制定科學(xué)的項(xiàng)目施工進(jìn)度管控方案，確保項(xiàng)目在規(guī)定的工期內(nèi)交付，避免工程進(jìn)度延誤。最后，該項(xiàng)目的規(guī)模決定了涉及的信息量龐大，因此，在施工階段提供科學(xué)、專業(yè)的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，做好施工資料管理至關(guān)重要。BIM技術(shù)能夠有效提升資料整理的質(zhì)量與效率，同時(shí)以數(shù)據(jù)的形式上傳至BIM協(xié)同管理平臺(tái)，并和模型相銜接，便于數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和共享。

4.5 竣工驗(yàn)收階段應(yīng)用

在竣工驗(yàn)收階段，BIM技術(shù)構(gòu)建的模型為驗(yàn)收工作提供了準(zhǔn)確的參考依據(jù)。通過將實(shí)際完成的工程與模型進(jìn)行對比，能夠快速發(fā)現(xiàn)施工中的偏差和缺陷，提高驗(yàn)收效率和質(zhì)量。例如，該項(xiàng)目在檢查建筑的保溫層施工質(zhì)量時(shí)，通過將模型中的保溫層設(shè)計(jì)參數(shù)與實(shí)際施工情況對比，確保保溫效果符合設(shè)計(jì)要求。此外，基于模型生成的竣工結(jié)算報(bào)告記錄了詳細(xì)的工程量、工程變更、材料價(jià)格等信息，提高了結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。對于一些隱蔽工程的結(jié)算，模型中的記錄和相關(guān)數(shù)據(jù)能夠清晰地展示工程的實(shí)際完成情況，避免了結(jié)算中的爭議。同時(shí)，利用BIM技術(shù)對該項(xiàng)目的造價(jià)管理進(jìn)行總結(jié)和評估，可以為后續(xù)類似項(xiàng)目提供經(jīng)驗(yàn)和借鑒。

5 結(jié)語

綜上所述，在綠色可持續(xù)發(fā)展理念的指導(dǎo)下，綠色建筑已成為建筑行業(yè)未來發(fā)展趨勢，為了提高綠色建筑工程全過程造價(jià)管理質(zhì)量，在項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)中引入BIM技術(shù)。BIM技術(shù)以其可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性的優(yōu)勢，能夠提升綠色建筑各階段造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量，提高工程項(xiàng)目造價(jià)管控效果。因此，建筑行業(yè)應(yīng)加強(qiáng)BIM技術(shù)在綠色建筑全過程造價(jià)咨詢領(lǐng)域的應(yīng)用與探究，充分利用其在數(shù)據(jù)分析和協(xié)同共享方面的功能，持續(xù)優(yōu)化綠色建筑項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理與控制策略，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化，為我國綠色建筑項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。

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[作者簡介]石興娜（1988—），女，河北保定人，碩士研究生，講師，二級(jí)建造師，研究方向：土木工程、工程造價(jià)、道路工程。