當(dāng)“城市更新”發(fā)生在千年古都將如何？

首開集團(tuán)北京首華建設(shè)的答案是：融合“新”與“古”，將歷史與未來映在一磚一瓦、一樓一閣間，讓今人觀古意，讓老城煥新顏。

最早的歷史可追溯到“‘新中國從這里走來’的西柏坡”，由原中央國家機(jī)關(guān)修建工程處與有關(guān)單位合并轉(zhuǎn)型而來的首開集團(tuán)北京首華建設(shè)經(jīng)營有限公司，“周身”盡染著紅色印記。滿滿的自豪感讓坐在《國企管理》記者對面的劉鋒總經(jīng)理顯得堅定而自信。

從世界文化遺產(chǎn)天壇的修繕談到故宮的保護(hù)，再談到紅色革命舊址北大紅樓的修繕服務(wù)一體化，劉鋒說，一直以來，首華的使命就是讓古樸與現(xiàn)代并存。一邊服務(wù)著北京中軸線上眾多的文化設(shè)施和社區(qū)院落，一邊呵護(hù)著北京中軸線向未來延伸。

呵護(hù)古建，讓今人觀古意

氣勢恢宏的故宮建筑群，滿載歷史古韻的紅墻曾引起許多人的冥想遐思，這是什么紅？歷經(jīng)數(shù)百年風(fēng)雨侵蝕還華美如初，是怎么做到的？

在北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的《北京城市色彩城市設(shè)計導(dǎo)則》中，它是名為“丹韻”的城市主色調(diào)。在色彩領(lǐng)域，它是135種“紅”當(dāng)中，那個名為“朱砂”的標(biāo)準(zhǔn)色卡。然而，彼時，在古建筑修復(fù)領(lǐng)域，尚未將操作標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)實(shí)對接。

劉鋒告訴記者：“當(dāng)時，故宮城墻的顏色取決于刷墻老師傅當(dāng)天的‘發(fā)揮’，而不是一套科學(xué)的量化標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

過于保守的油彩涂抹，修復(fù)后的紅墻缺乏詩意或生氣；而過于大膽的創(chuàng)造，則可能對歷史建筑的氣質(zhì)和風(fēng)貌帶來毀壞。要想做到修舊如故，科學(xué)地建立一套色彩標(biāo)準(zhǔn)體系猶如為選色裝上精密的篩選儀。

首華建設(shè)決定建立這套體系。劉鋒用了一個形象的比喻：“我們想要打造‘古建筑行業(yè)的色彩元宇宙’。”

對于首華建設(shè)來說，即便有著幾十年的古建筑修復(fù)經(jīng)驗，這也并非易事。標(biāo)準(zhǔn)的缺乏不止體現(xiàn)在色彩領(lǐng)域。從研究角度看，古建筑修復(fù)要?dú)v經(jīng)整理挖掘、定點(diǎn)定性、文化內(nèi)涵提煉、非遺匠技傳承等多主題性的保護(hù)、規(guī)劃與研究，但基于師帶徒、口耳相傳等中國傳統(tǒng)建筑的技術(shù)傳承特點(diǎn)，除了個別新材料的應(yīng)用外，這些傳統(tǒng)技藝很難上升到“科研量化”“科研轉(zhuǎn)化”領(lǐng)域。

2019年，首華建設(shè)成立了“高質(zhì)量發(fā)展中心”，重點(diǎn)圍繞“智能”“古建”“色彩”三大核心進(jìn)行創(chuàng)新研發(fā)。次年，“中國古建色彩數(shù)據(jù)庫”研發(fā)項目正式啟動。

“這個項目是我們第一次對古建筑材料、顏料等呈現(xiàn)的視覺色彩進(jìn)行量化”，劉鋒介紹：依據(jù)量化結(jié)果，可以對“古建筑色彩”在模擬建造時地理氣候、光照等自然影響下的視覺色彩，進(jìn)行精準(zhǔn)量化，系統(tǒng)性重新核定色彩名稱、國標(biāo)規(guī)范編碼、古法配方恢復(fù)、古法配方元素關(guān)聯(lián)以及設(shè)計算法——“最佳修繕頻次”“修繕質(zhì)控色彩標(biāo)準(zhǔn)”等。

另一個科研項目也緊跟著立項實(shí)施——“色彩全系影像追蹤系統(tǒng)”工程智能安全等級監(jiān)控系統(tǒng)項目。

目前，首華建設(shè)已經(jīng)開發(fā)出43萬色數(shù)據(jù)庫，使我國成為少有的掌握自主開發(fā)色彩設(shè)計系統(tǒng)的國家之一。

在著力做強(qiáng)古建工程的同時，首華建設(shè)還發(fā)揮在古建領(lǐng)域的傳統(tǒng)優(yōu)勢，針對古建領(lǐng)域展開調(diào)查研究，圍繞客戶資源、市場需求和競爭環(huán)境，深入分析業(yè)務(wù)發(fā)展基礎(chǔ)，科學(xué)研判行業(yè)發(fā)展趨勢，重點(diǎn)總結(jié)古建特色和優(yōu)勢，提煉和強(qiáng)化核心競爭力，構(gòu)筑起集“教育、研發(fā)、鑒定、設(shè)計、施工、咨詢、裝修、材料、文保、文化”為一體的古建筑全產(chǎn)業(yè)鏈。

年復(fù)一年，天安門、故宮、天壇……分落在中心城區(qū)的諸多古建群，在首華建設(shè)師傅們的精心呵護(hù)下，精神抖擻地呈現(xiàn)在世人面前。那些補(bǔ)換的新瓦、重刷的油飾，也就此滲透成歷史的一部分。萬壑歸宗的秩序之美凝聚于此。

從劉鋒的角度來說，這些工作都是首華建設(shè)讓創(chuàng)新在古建筑修復(fù)領(lǐng)域落地的過程。而在北京生活的每一個人看來，這是首都保護(hù)古建筑、傳承美好城市底蘊(yùn)的擔(dān)當(dāng)。

城市更新，讓老城煥新顏

二十世紀(jì)七、八十年代，北京人每逢屋頂漏水、院墻坍塌等，總是吆喝一句：“找房管局！”這個“房管局”其實(shí)就是首華建設(shè)等公司的前身。

“老百姓的房子出問題找房管局，并不意味著它僅僅是屬于‘公家’，而是它服務(wù)于北京，技術(shù)專業(yè)、用著放心”，作為一個“老北京人”，聊起過往，劉鋒深有感觸。

隨著時代的變遷、社會的發(fā)展，百姓的房屋修繕，成為政府部門統(tǒng)籌推進(jìn)的老舊小區(qū)改造工程，是城市更新的一個重要組成部分。

黨的二十大報告提出，要加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實(shí)施城市更新行動?！侗本┏鞘锌傮w規(guī)劃（2016年- 2035年）》明確“減量雙控”要求，確立了“控增量、促減量、優(yōu)存量”的更新思路，推動城市存量資源有機(jī)更新。

在此背景下，城市更新由過去的政府部門主導(dǎo)，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)今的“企業(yè)主辦，市場運(yùn)營”模式。首華建設(shè)為代表的一大批國有企業(yè)成為加速器，推動各地進(jìn)入城市更新的快速發(fā)展期。

“可以說，城市更新是城市治理現(xiàn)代化的一道新命題，它既關(guān)乎人民群眾生活的幸福感，也是城市從‘增量擴(kuò)張’到‘存量更新’轉(zhuǎn)型過程中必須答好的時代之問。”面對《國企管理》記者，劉鋒談了自己對“城市更新”的理解。

在這場城市大更新中，首華建設(shè)承接了一大批老舊小區(qū)改造工程。其重點(diǎn)就是消除危樓安全隱患，更新養(yǎng)老、醫(yī)療、托幼等公共服務(wù)設(shè)施，改善居住條件，補(bǔ)齊設(shè)施短板，提升人居環(huán)境品質(zhì)。

“老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉，一頭關(guān)乎城市發(fā)展，我們的工作不可謂不重大”，劉鋒介紹。

在北京市東城區(qū)安德路55號院，始建于20世紀(jì)50年代初的居民樓近年來問題頻出。

老住戶季阿姨說：“樓內(nèi)上下水管道老化嚴(yán)重，時常出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象。這些年我都不敢給老房裝修?！?/p>

2021年，安德路55號院一期被納入北京市老舊小區(qū)綜合整治名單，并于2022年4月啟動改造工作。首華建設(shè)公司作為實(shí)施主體，在小區(qū)內(nèi)設(shè)立臨時辦公室，專門接待居民來訪，并在施工現(xiàn)場設(shè)置樣板墻，展示相關(guān)材料及檢測報告，讓居民對此次改造有更直觀的認(rèn)識。很快，大多數(shù)居民達(dá)成統(tǒng)一意見，改造工程得以順利實(shí)施。為方便居民生活，首華建設(shè)專門增設(shè)臨時供水點(diǎn)和衛(wèi)生間等便民設(shè)施。為減少擾民時間，公司還有針對性地優(yōu)化施工方案，縮短施工周期。

“一切以居民為本，要站在居民的角度考慮問題，堅持推進(jìn)惠民工程，最大程度地解決居民提出的問題?！笔兹A建設(shè)在安德路55號院一期老舊小區(qū)綜合改造過程中實(shí)施了一系列優(yōu)化措施，包括樓本體外墻保溫加固、屋面防水及保溫、外墻裝飾裝修、外門窗更換、空調(diào)規(guī)整、樓內(nèi)上下水改造、樓梯間粉刷、門禁系統(tǒng)改造、無障礙設(shè)施改造和道路翻新等，最大程度地滿足居民的需求。創(chuàng)新與活力從這里的每一片磚瓦、每一寸土地中升騰……

如今，走進(jìn)安德路55號院，一棟棟樓房從內(nèi)到外都換上了“新衣”：原本脫漆、發(fā)霉的外立面經(jīng)過整治后煥然一新，小區(qū)主干道將原有道路拓寬至4米；樓道內(nèi)也被重新粉刷修葺。除環(huán)境變化外，最讓居民滿意的要數(shù)各棟樓體上增加了保溫層。“這個冬天，居民家里更加溫暖了”，季阿姨說。

“首華建設(shè)是在為中央服務(wù)、為老百姓服務(wù)的過程中，練就扎實(shí)的技藝和本領(lǐng)，又融入市場的洪流”，劉鋒介紹。

2023年，首華建設(shè)迎來成立70周年的重要時刻?！耙淮擞幸淮说呐?，我們這一代自然也希望不但自己做好，也能給公司打開一個長長久久的良好局面”，劉鋒相信，首華建設(shè)一定能成為基業(yè)長青的百年企業(yè)。

編輯/車玉龍 統(tǒng)籌/簡單