趙晨光

2014年夏秋之交，年近50歲的胡心萍退休將近，計(jì)劃給兒子買套新房，以便他今后娶妻生子。彼時(shí)的她，尚在某辦事處上班，經(jīng)同一辦公室的熱心同事小李介紹，胡心萍結(jié)識(shí)了在事業(yè)單位工作的“房主”劉銘。

殊不知，這對(duì)一心想買房的胡心萍而言，一場(chǎng)漫長(zhǎng)的夢(mèng)魘悄然開(kāi)了頭。在之后近十年的時(shí)間里，“為房所困”的胡心萍被“假房主”劉銘折磨得身心俱疲，用她自己的話說(shuō)：“我一度絕望到想輕生自殺，可直到最后，仍是十年一覺(jué)‘房夢(mèng)空?！?h3>購(gòu)房順利簽約

2014年8月中旬一天，著急買房的胡心萍問(wèn)辦公室的小李：“聽(tīng)說(shuō)市東區(qū)某公務(wù)員小區(qū)的新建房讓多家事業(yè)單位的人給包圓了，那里的新房性價(jià)比挺高的，你的熟人那么多，幫我打聽(tīng)打聽(tīng)有沒(méi)有想轉(zhuǎn)讓房子的 ，我急著給兒子買一套婚房?！?/p>

小李素來(lái)以人脈廣、熱心腸著稱，第二天，他便把在事業(yè)單位工作的表哥劉銘引見(jiàn)給了胡心萍。

一見(jiàn)面，劉銘就對(duì)胡心萍“和盤托出”：“實(shí)不相瞞，我剛把單位分給我的新房名額以1.5萬(wàn)元轉(zhuǎn)賣給了一位熟人，賣出去后才知道虧了。別人轉(zhuǎn)讓費(fèi)最少得2萬(wàn)，樓層好、面積大的甚至標(biāo)價(jià)到了三四萬(wàn)。不過(guò)，我還有個(gè)同事急著用錢，把她的指標(biāo)給了我，你要是真想買，我可以出手，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)可不能低于3萬(wàn)?！?/p>

當(dāng)胡心萍了解到劉銘口中的那套新房，無(wú)論是樓層，還是朝向，都讓她十分稱心后，便爽快答應(yīng)下來(lái)：“我再加2000，給你3.2萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以嗎？可千萬(wàn)要把這套房子留給我呀?！焙钠茧S即打開(kāi)錢包，掏出一沓鈔票交付給劉銘，“先把這2000元錢收下，算是定金，明天讓小李當(dāng)個(gè)中間人，咱們簽個(gè)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同?！?/p>

次日，在小李的見(jiàn)證下，胡心萍與劉銘簽下一份購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同，合同約定胡心萍將分2筆轉(zhuǎn)給劉銘房款共計(jì)37.69萬(wàn)元，劉銘須將兩年后建成的這套新房轉(zhuǎn)讓給胡心萍，并協(xié)助其辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

合同節(jié)外生枝

實(shí)際上，劉銘口中“急用錢”的同事根本不存在，那套條件絕佳的新房，只不過(guò)是誘導(dǎo)胡心萍上鉤的“魚(yú)餌”。劉銘眼看自己空手套白狼，略施小計(jì)便將近40萬(wàn)元的真金白銀收入囊中，不由再起貪念。他一來(lái)為分給表弟小李3.2萬(wàn)元的中介費(fèi)而懊惱，為了假戲做真，當(dāng)時(shí)的小李也被劉銘蒙在鼓里；二來(lái)劉銘想著，既然子虛烏有的購(gòu)房款能輕而易舉地騙到手，為何不在虛無(wú)縹緲的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)上再多打主意呢？

另一邊的胡心萍，對(duì)劉銘設(shè)下的騙局一無(wú)所知，按照合同，她已經(jīng)如約分2次交齊了購(gòu)房轉(zhuǎn)讓款，只等兩年后能在新房看到兒子結(jié)婚成家。可胡心萍沒(méi)想到的是，這場(chǎng)讓她沉浸其中的美好“房夢(mèng)”被劉銘一年后的一通電話暫時(shí)“打醒”。

通話中，劉銘煞有介事地說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)上面開(kāi)始嚴(yán)令禁止炒房轉(zhuǎn)讓了，房子賣給您不假，但過(guò)戶不一定能辦下來(lái)呀……”一聽(tīng)這話，胡心萍立馬急了，“這房是給兒子結(jié)婚用的，必須過(guò)戶，可以再找人想想辦法嗎？”半月后，劉銘又找上胡心萍抱怨一番，告知她若想辦成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必須給相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和辦事人員送禮打點(diǎn)。

胡心萍起初并不情愿，可后來(lái)想想，事已至此別無(wú)退路，只好狠下心來(lái)，東借西籌了3.7萬(wàn)元交付給劉銘打點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)。

交易陷入困局

轉(zhuǎn)眼進(jìn)入2017年春季，到了合同約定的過(guò)戶時(shí)間。劉銘為了繼續(xù)拖延交房日期，又編造出一套新的說(shuō)辭：“新房過(guò)戶難辦不是最主要的原因，原來(lái)的房主如今反悔了，已經(jīng)從我手中要回了名額，這套房子估計(jì)是成交不了了……”

接著，他話鋒一轉(zhuǎn)：“但別灰心，山不轉(zhuǎn)水轉(zhuǎn)，水不轉(zhuǎn)人轉(zhuǎn)。我在另一個(gè)小區(qū)還有一套條件差不多的房子。咱們既然簽了合同，那都是受法律保護(hù)的，多退少補(bǔ)，把合同改簽一下，直到您滿意為止可以嗎？”

胡心萍急也急不得，只好勉強(qiáng)答應(yīng)，但這回，她提出先看完房子后再做決定。數(shù)日后，胡心萍領(lǐng)著兒子來(lái)看房，雖然這套房比預(yù)想中少了十幾平米，但劉銘允諾可以退回十萬(wàn)余元的差價(jià)款，心軟的她只好繼續(xù)隱忍，暫時(shí)應(yīng)承下來(lái)。

兒子婚期臨近，“被迫”購(gòu)得的新房也不盡如人意，胡心萍在好不容易交付的新房里雇人忙活起裝修。她帶著幾分歉意，對(duì)即將過(guò)門的兒媳婦說(shuō)：“房子不是十成新，面積也稍小了點(diǎn)兒，咱們好好裝修彌補(bǔ)一下，別怕多花錢！”

可好景不長(zhǎng)，某一天，這套“新房”真正的房主因聯(lián)系不上租戶劉銘，不得不登門來(lái)催討房租，只見(jiàn)有人正熱火朝天地裝修房子，房主立即找來(lái)胡心萍，雙方都自稱是這套房子的主人，面面相覷的兩人一頭霧水，溝通后才搞清這場(chǎng)“烏龍”的原委。除了啼笑皆非外，胡心萍更是感覺(jué)受到了劉銘的戲耍與愚弄，終被徹底激怒，選擇報(bào)警。

騙局真相大白

據(jù)安陽(yáng)市文峰區(qū)人民檢察院起訴書(shū)表明：2014年8月下旬，被告人劉銘從其表弟處獲悉，被害人胡心萍欲在市東區(qū)某公務(wù)員小區(qū)為兒子購(gòu)置一套婚房?？刹痪们?，劉銘已將自己的新房指標(biāo)以1.5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)手出售。指標(biāo)賣出后，他一直抱怨自己出手太早、價(jià)格偏低，當(dāng)其得知胡心萍購(gòu)房意愿異常強(qiáng)烈時(shí)，便心生一計(jì)，向她謊稱自己從同事處購(gòu)得了另一套新房，可出手轉(zhuǎn)售。

當(dāng)年8月29日，被告人劉銘以本不存在的新房作為誘餌與胡心萍簽下房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同，以房款的名義，分2筆騙取被害人37.69萬(wàn)元。隨后，劉銘又虛構(gòu)事實(shí)，以辦理房產(chǎn)過(guò)戶須給相關(guān)人員送禮打點(diǎn)為由，再次騙得胡心萍3.7萬(wàn)元。2017年，被害人察覺(jué)自己可能已上當(dāng)受騙，不斷向劉銘追討40余萬(wàn)元房款。此時(shí)劉銘又心生一計(jì)，將租住的另一套房子謊稱自己所有，“轉(zhuǎn)賣”給胡心萍。

數(shù)月后，當(dāng)胡心萍得知來(lái)龍去脈異常氣憤，聲稱要去狀告劉銘，而劉銘擔(dān)心罪行敗露，揚(yáng)言要將父親名下的某處房產(chǎn)交付給被害人，以求諒解。久經(jīng)折磨、被蒙蔽了近十年的胡心萍終于徹底醒悟，2023年7月15日，她前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。

2023年10月9日，安陽(yáng)市文峰區(qū)檢察院以被告人劉銘涉嫌詐騙罪提起公訴；10月22日，該案依法公開(kāi)開(kāi)庭審理；10月25日，文峰區(qū)法院依法對(duì)該案作出一審判決。合議庭認(rèn)為，被告人劉銘以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，騙取他人財(cái)物數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，公訴機(jī)關(guān)指控罪名成立；另合議庭對(duì)被告人自首、賠償損失、取得被害人諒解的辯護(hù)意見(jiàn)給予采納；同時(shí)綜合考慮該案的具體情節(jié)，駁回辯護(hù)人關(guān)于減輕處罰、適用緩刑的辯護(hù)意見(jiàn)，依法采納公訴機(jī)關(guān)的量刑建議，被告人劉銘犯詐騙罪被判處有期徒刑3年，并處罰金人民幣2萬(wàn)元。

承辦檢察官認(rèn)為，本案被告人劉銘的詐騙伎倆并不高明，行騙過(guò)程卻歷時(shí)將近十年，背后的緣由令人深思。檢察官也再次提醒民眾，在處理買房、購(gòu)車等大宗錢款交易時(shí)，一定要了解清楚、慎重行事。一經(jīng)發(fā)覺(jué)上當(dāng)被騙，切莫優(yōu)柔寡斷，要勇敢果斷拿起法律武器，及時(shí)維權(quán)止損。

（文中人名均為化名，本文謝絕轉(zhuǎn)載）

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