趙 方

（天津市西青區(qū)房屋管理服務(wù)中心，天津 300380）

裝配式內(nèi)裝修是建筑業(yè)改革的重要部分，也是建筑裝飾行業(yè)的必由之路。2022年1月，住建部發(fā)布《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，積極推進(jìn)裝配式裝修在商品住宅項(xiàng)目中的應(yīng)用，促進(jìn)裝配式裝修與裝配式建筑深度融合。裝配式內(nèi)裝修思維基于SI體系，從設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)與建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備一體化集成設(shè)計(jì)；在建造上強(qiáng)調(diào)干式工法，綠色裝配。裝配式內(nèi)裝修兼具制造業(yè)與建筑業(yè)雙重屬性，可實(shí)現(xiàn)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化預(yù)制、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、裝配式作業(yè)、信息化協(xié)同管理、綠色化環(huán)保于一體。以北京市某住宅小區(qū)50 m2的房屋為例，通過(guò)對(duì)比其傳統(tǒng)裝修數(shù)據(jù)及裝配式內(nèi)裝修數(shù)據(jù)，裝配式內(nèi)裝修相較于傳統(tǒng)裝修能減少80%的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工期、60%的用工量、67%地面用材、70%隔墻用材、64%裝修材料重量，裝配式內(nèi)裝修在節(jié)材節(jié)能以及提高工效上效果明顯[1]。從2016年到2021年，我國(guó)裝配式內(nèi)裝修建筑面積由20萬(wàn)m2激增至8 308萬(wàn)m2，市場(chǎng)規(guī)模由4億元增長(zhǎng)至1 790.37億元，裝配式內(nèi)裝修具有巨大的市場(chǎng)潛力。

2020年我國(guó)新開工裝配式內(nèi)裝修建筑面積為7 187萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)58.7%。但是，新開工裝配式內(nèi)裝修建筑面積僅占新建建筑面積的2.3%。究其原因，裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理仍沿用傳統(tǒng)批量精裝修管理模式，質(zhì)量管理績(jī)效水平不高，致使裝配式內(nèi)裝修缺少成本優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)接受度不高，供需環(huán)境差。

1 住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修研究現(xiàn)狀及存在問(wèn)題

1.1 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

（1）國(guó)外住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

國(guó)外住宅裝修產(chǎn)業(yè)化起步于第二次世界大戰(zhàn)后的歐洲。20世紀(jì)60年代，北美、日本等國(guó)家也陸續(xù)開始裝配式內(nèi)裝修研究與實(shí)踐，并且注重標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化、模數(shù)化與多樣化、功能性與美觀性的統(tǒng)一。美國(guó)住宅多為建于郊區(qū)的低層木結(jié)構(gòu)房屋，其裝配式內(nèi)裝修注重功能性，將航空制造業(yè)先進(jìn)技術(shù)突破性應(yīng)用于住宅[2]。日本住宅建筑設(shè)計(jì)一般都包含室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，從土建到裝修一步到位[3]，遵循自然、環(huán)保、耐久原則。瑞典裝配式內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家和建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)（Safety Instrumented System，SIS）出臺(tái)，體系完善，使瑞典裝配式內(nèi)裝修的通用體系建設(shè)得到較快發(fā)展，并積極拓展全球市場(chǎng)。

（2）國(guó)內(nèi)住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

我國(guó)自20世紀(jì)80年代起開始探索住宅工業(yè)化建造模式及住宅裝修裝配式。2008年及2010年陸續(xù)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》及CSI標(biāo)準(zhǔn)體系，指導(dǎo)裝配式內(nèi)裝修的發(fā)展。通過(guò)借鑒美國(guó)、日本及歐洲經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合中國(guó)特色，我國(guó)裝配式內(nèi)裝修得到一定程度發(fā)展。2016年起，隨著《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等政策、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝配式建筑及裝配式內(nèi)裝修的大力推廣，住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修市場(chǎng)正迎來(lái)蓬勃發(fā)展期。金曈等[4]以實(shí)際項(xiàng)目為依托，通過(guò)分析基于SI體系的裝配式裝修項(xiàng)目，得出其對(duì)于增加建筑壽命及“雙碳”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的巨大優(yōu)勢(shì)。汪明鏡[5]以BIM及3D打印技術(shù)在裝配式裝修項(xiàng)目中的實(shí)際應(yīng)用，分析其對(duì)于保障裝配式裝修施工質(zhì)量與效果的實(shí)用價(jià)值。王華欣等[6]通過(guò)研究既有建筑改造過(guò)程中對(duì)廚房、衛(wèi)浴、客廳、臥室等其他區(qū)域的裝配式內(nèi)裝修模數(shù)化與集成化的改造，為老齡化社會(huì)下的裝修適老化設(shè)計(jì)提供參考。

1.2 裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理存在的問(wèn)題

住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修有其獨(dú)特的工業(yè)化優(yōu)勢(shì)，但在我國(guó)裝配式內(nèi)裝修發(fā)展仍處于起步階段，在實(shí)際應(yīng)用中存在諸多質(zhì)量管理難題。常見(jiàn)問(wèn)題主要有裝修集成化設(shè)計(jì)水平不足、界面帶病移交、各參與方溝通不暢、管理人員專業(yè)性不足、施工質(zhì)量問(wèn)題、工期壓縮、物流延遲、公區(qū)減配、成品保護(hù)不到位等[7]。裝配式內(nèi)裝修對(duì)其參與主體提出了較高的協(xié)同要求，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效的質(zhì)量管理水平及優(yōu)化其全生命周期質(zhì)量管理績(jī)效。現(xiàn)階段關(guān)于質(zhì)量管理績(jī)效的研究主要集中在鐵路、橋梁、隧道等工程，對(duì)住宅工業(yè)化研究相對(duì)較少，而關(guān)于住宅工業(yè)化的研究主要集中在裝配式建筑領(lǐng)域，鮮少涉及裝配式內(nèi)裝修。本研究以住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修的質(zhì)量管理績(jī)效為研究對(duì)象，重點(diǎn)分析管理質(zhì)量績(jī)效的影響因素，并以住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修各參與主體為切入點(diǎn)提出質(zhì)量管理績(jī)效提升措施建議，對(duì)指導(dǎo)實(shí)際工程具有一定的理論及實(shí)踐意義。

2 住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修管理質(zhì)量績(jī)效的影響因素特征分析

住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，其質(zhì)量管理績(jī)效受多方因素影響。本研究通過(guò)專家訪談、發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷、結(jié)合文獻(xiàn)研究等方法,將影響住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修管理質(zhì)量績(jī)效的因素分為一級(jí)指標(biāo)影響因素和二級(jí)指標(biāo)影響因素。其中，二級(jí)指標(biāo)影響因素為一級(jí)指標(biāo)影響因素的細(xì)化。各級(jí)指標(biāo)重要程度按1～5分打分,其中,5分代表極其重要；4分代表較為重要；3分代表一般重要；2分代表較為不重要；1分代表極其不重要,并通過(guò)頻率統(tǒng)計(jì)法統(tǒng)計(jì)指標(biāo)高于3分的頻次,進(jìn)行指標(biāo)篩選。統(tǒng)計(jì)結(jié)果見(jiàn)表1。

表1 住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理績(jī)效一級(jí)指標(biāo)頻率統(tǒng)計(jì)表

由表1中統(tǒng)計(jì)結(jié)果可知，業(yè)主方因素、設(shè)計(jì)方因素、裝修施工方因素、預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)方因素頻率超過(guò)80%，認(rèn)可度較高；監(jiān)理方因素、政府方因素、顧客導(dǎo)向因素低于50%，相對(duì)頻率較低。通過(guò)與行業(yè)專家交流得知，物流方與供應(yīng)方合作密切，可合并考慮；監(jiān)理方服務(wù)于業(yè)主方，可在業(yè)主方二級(jí)指標(biāo)中予以考慮；政府方及顧客雖然對(duì)裝配式內(nèi)裝修的質(zhì)量改進(jìn)有一定的影響，但對(duì)項(xiàng)目的參與度較低，將其歸類于其他因素。綜上所述，住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理績(jī)效影響因素的一級(jí)指標(biāo)有5個(gè)，分別為業(yè)主方因素、設(shè)計(jì)方因素、裝修施工方因素、預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)方及物流方因素、其他因素。

一級(jí)指標(biāo)確定后,考慮裝配式內(nèi)裝修的工程實(shí)際，結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)中提及的影響因素進(jìn)行篩選、整合，篩選出21個(gè)影響因素，具體見(jiàn)表2。

表2 住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理績(jī)效二級(jí)指標(biāo)影響因素隸屬度統(tǒng)計(jì)表

3 住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修參與主體質(zhì)量管理績(jī)效提升措施建議

住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理績(jī)效的提升需要項(xiàng)目各參與主體的通力合作，才能體現(xiàn)最優(yōu)的質(zhì)量管理績(jī)效。為保證項(xiàng)目質(zhì)量安全可靠，提出各維度質(zhì)量管理績(jī)效提升的措施建議。

3.1 業(yè)主方質(zhì)量管理績(jī)效提升建議

提升業(yè)主方裝配式內(nèi)裝修合同管理能力；注重提升業(yè)主方社會(huì)信譽(yù)度；加快建立裝配式內(nèi)裝修供應(yīng)鏈參與方有效溝通機(jī)制；業(yè)主方加強(qiáng)對(duì)裝修全過(guò)程的審查管理；注重裝配式內(nèi)裝修各參建方招采管理。

3.2 供應(yīng)方及物流方質(zhì)量管理績(jī)效提升建議

提高供應(yīng)商裝修預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化程度；加強(qiáng)裝修預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)方研發(fā)能力；有效監(jiān)管裝修預(yù)制構(gòu)件采購(gòu)原材料質(zhì)量；完善供應(yīng)商、物流方、施工方協(xié)同。

3.3 設(shè)計(jì)方質(zhì)量管理績(jī)效提升建議

注重設(shè)計(jì)方裝配式內(nèi)裝修BIM集成化設(shè)計(jì)水平；提高設(shè)計(jì)方接口及界面設(shè)計(jì)能力；減少設(shè)計(jì)變更數(shù)量及加快變更處理時(shí)效；提升裝配式內(nèi)裝修設(shè)計(jì)協(xié)同能力。

3.4 施工方質(zhì)量管理績(jī)效提升建議

加強(qiáng)施工方裝配式內(nèi)裝修施工水平；注重裝配式內(nèi)裝修的成品保護(hù)；加強(qiáng)裝配式內(nèi)裝修人員技術(shù)培訓(xùn)，提升培訓(xùn)效果。

3.5 其他方面質(zhì)量管理績(jī)效提升建議

重視質(zhì)量管理環(huán)境；合理的保障措施應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化；制定并落實(shí)相關(guān)裝配式內(nèi)裝修激勵(lì)措施；做好前期市場(chǎng)需求調(diào)研。

4 結(jié)語(yǔ)

本研究根據(jù)住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修的質(zhì)量管理特征及現(xiàn)狀，采用專家訪談、文獻(xiàn)研究等方法，全方位、多角度分析研究住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理績(jī)效的影響因素，并將影響因素分為5個(gè)一級(jí)指標(biāo)和21個(gè)二級(jí)指標(biāo)，對(duì)各二級(jí)指標(biāo)進(jìn)行了含義解讀。就項(xiàng)目業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)方及物流方等參建主體，有針對(duì)性地提出各參建主體相對(duì)應(yīng)的提升措施建議，用以指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)，不斷提升住宅項(xiàng)目裝配式內(nèi)裝修質(zhì)量管理能力。