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        探討高層建筑機電設(shè)備安裝工程的監(jiān)理控制要點

        2024-06-12 17:08:07董欣清
        建筑與預算 2024年3期
        關(guān)鍵詞:樓梯間機電設(shè)備機電

        董欣清

        (泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務所有限責任公司,福建 泉州 365000)

        在現(xiàn)代建筑工程中,機電設(shè)備的安裝質(zhì)量會在很大程度上影響建筑內(nèi)通風、照明、消防、電梯等系統(tǒng)的運行穩(wěn)定性。由于建筑內(nèi)部用于安裝各類機電設(shè)備的空間較為有限,加之出于安全方面的考量,所有機電設(shè)備必須嚴格按照設(shè)計要求,安裝在規(guī)定位置。為實現(xiàn)上述目標,工程現(xiàn)場的監(jiān)理人員必須做好相關(guān)準備工作,充分考慮監(jiān)理工作的難點并妥善解決,助力建筑機電設(shè)備安裝工程高質(zhì)量完成。

        1 工程概況

        晉江萬科·金域濱江三期21#樓、22#樓、26#樓及商業(yè)辦公地下室工程位于福建省泉州市晉江區(qū)池店鎮(zhèn)泉安路與菲莉路交叉地帶,占地面積5 927.06 m2,總建筑面積為66 775.28 m2;建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu),地下部分2層,地上部分32層,屬于城市高層房屋建筑。本文以上述商業(yè)辦公樓為例,圍繞機電設(shè)備安裝工程中的監(jiān)理工作開展過程進行分析。

        2 建筑機電設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作的難點

        2.1 建筑機電設(shè)備種類多、范圍廣、安裝要求差異性較大

        晉江萬科·金域濱江三期是具有代表性的大型公共建筑,其機電安裝施工過程中監(jiān)理工作難點如下:

        (1)設(shè)備種類多。大型公共建筑工程通常涉及多種機電設(shè)備。例如,電氣設(shè)備、通風空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、消防設(shè)備等。每種設(shè)備都有不同的特點、技術(shù)參數(shù)和安裝要求,監(jiān)理人員需要熟悉并掌握各種設(shè)備的相關(guān)知識,以便能夠正確地指導和監(jiān)督施工過程。

        (2)安裝范圍廣。機電設(shè)備的安裝范圍通常涵蓋整個建筑工程的各個部位,包括地下室、樓層、屋頂?shù)取2煌恢玫脑O(shè)備安裝存在著不同的難度和要求,監(jiān)理人員需要對不同位置的設(shè)備安裝進行全面的了解和把握,確保施工過程中的安全和質(zhì)量。

        (3)安裝要求差異性大。不同的機電設(shè)備由于其特性和用途的不同,對于安裝要求也存在較大的差異[1]。例如,電氣設(shè)備對于電線的布線和接線要求嚴格,通風空調(diào)設(shè)備對于管道的布置和連接要求精確,消防設(shè)備對于防火隔離和滅火系統(tǒng)的安裝要求高。監(jiān)理人員需要深入了解每種設(shè)備的安裝要求,并確保施工過程中按照要求進行操作,以保證設(shè)備的正常運行和安全性。

        2.2 現(xiàn)代建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)復雜、安裝空間有限、技術(shù)要求高

        在現(xiàn)代建筑中,內(nèi)部結(jié)構(gòu)復雜、安裝空間有限、技術(shù)要求高是與機電設(shè)備安裝工程相關(guān)的監(jiān)理工作的另一個難點,具體來說:

        (1)內(nèi)部結(jié)構(gòu)復雜?,F(xiàn)代建筑設(shè)計通常非常復雜,包括各種樓層、走廊、隔斷等內(nèi)部結(jié)構(gòu)。這些結(jié)構(gòu)的存在會給機電設(shè)備的安裝帶來困難。例如,管道、電纜等設(shè)備需要穿越各種隔斷,安裝位置需要考慮結(jié)構(gòu)的承重和穩(wěn)定性。監(jiān)理人員需要對建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有深入的了解,并與設(shè)計和施工單位密切合作,確保機電設(shè)備的安裝與建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)。

        (2)安裝空間有限?,F(xiàn)代建筑往往追求空間利用率的最大化,因此,安裝空間往往非常有限。例如,機房、配電室、空調(diào)機組等設(shè)備的安裝空間通常很小,需要在有限的空間內(nèi)進行設(shè)備的安裝和連接。監(jiān)理人員需要與設(shè)計和施工單位共同協(xié)調(diào),確定合適的設(shè)備尺寸和布局,確保設(shè)備的正常安裝和維護。

        (3)技術(shù)要求高。現(xiàn)代建筑對機電設(shè)備的技術(shù)要求較高。例如,電氣設(shè)備需要滿足電能質(zhì)量、電氣安全等方面的要求,通風空調(diào)設(shè)備需要滿足舒適性、能效性等方面的要求。監(jiān)理人員需要深入了解各種設(shè)備的技術(shù)要求,并確保施工過程中按照要求進行操作和檢測,以保證設(shè)備的性能和質(zhì)量[2]。

        基于此,對安裝施工、監(jiān)理工作均在技術(shù)層面提出了較高的要求,必須引起重視。針對綜合管線布置可事先做好管線分布的BIM專項分析。針對較大機電設(shè)備布置可及時收集設(shè)備的相關(guān)技術(shù)參數(shù),結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)尺寸進行定位及調(diào)整。

        3 高層建筑機電設(shè)備安裝工程監(jiān)理要點

        3.1 系統(tǒng)化考量建筑機電安裝空間環(huán)境條件,明確機電安裝要求

        為了提高建筑機電設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作的水平,在具體開展這項工作之前,監(jiān)理人員必須對建筑內(nèi)機電安裝的空間環(huán)境條件進行充分了解,明確相關(guān)要求,具體如下:

        (1)建筑外裝飾施工方面,共涉及玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻、涂料外墻,其中涉及鋁合金龍骨安裝、預埋板安裝、玻璃安裝。在施工順序方面,部分外裝施工在機電安裝施工之后進行,故進行機電安裝作業(yè)時,監(jiān)理人員需要隨時提醒機電安裝人員,注意為后續(xù)外裝飾施工預留充足的空間,確保不會對鋁合金龍骨安裝等作業(yè)造成影響。

        (2)建筑內(nèi)裝飾施工方面,涉及樓地面、內(nèi)墻、頂棚等施工。以頂棚為例,設(shè)備用房頂棚的內(nèi)裝飾要求如下:12 mm厚礦棉吸聲面板層、50 mm厚玻璃吸音棉、安裝輕鋼龍骨、脹管螺釘埋設(shè)吸頂?shù)跫?:0.5:1水泥石灰砂漿找平[3]。在開展機電安裝施工之前及施工期間,監(jiān)理人員需要提醒施工人員,避免對上述已經(jīng)通過驗收的施工完成效果造成影響。屋面施工方面,屋面同時設(shè)有部分大型設(shè)備、綜合管線及避雷設(shè)置等,所以,作為監(jiān)理人員應事先對施工單位做好技術(shù)交底,要求充分考慮設(shè)備定位準確、管線走向合理、有效防雷接地等施工措施。

        3.2 嚴格遵守各項要求,檢查機電安裝效果,避免超過誤差允許值

        在具體進行機電設(shè)備安裝作業(yè)時,監(jiān)理人員必須嚴格遵守施工現(xiàn)場綜合管理規(guī)定,明確各項監(jiān)理要素,包括詳細檢查機電安裝位置、最終呈現(xiàn)的效果,確保設(shè)備與設(shè)備之間、設(shè)備與房屋邊緣地帶的距離處于誤差允許范圍之內(nèi)。

        3.3 針對防煙系統(tǒng)機電設(shè)備的安裝監(jiān)理對策

        (1)建筑地上部分的防煙樓梯間、合用前室均需設(shè)置正壓送風系統(tǒng)。設(shè)計方案是“分段”,即防煙樓梯為“剪刀”樓梯,應當分別設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)且采用常開風口。針對地下樓梯間與地上樓梯間,合用相同的送風系統(tǒng),但需確保地下樓梯間的送風量達到地上樓梯間的1.3倍?;诖?,在機電設(shè)備安裝期間,監(jiān)理人員必須對這一通風參數(shù)進行精確檢測[4]。

        (2)排煙系統(tǒng)相關(guān)機電設(shè)備安裝的監(jiān)理要素:①要求防煙樓梯間及消防電梯前室合用機械加壓送風系統(tǒng),從而使該區(qū)域始終保持正壓,避免煙氣侵入。為達到這一目標,晉江萬科·金域濱江三期在送風口方面的設(shè)計是,防煙樓梯間的送風口每2層設(shè)置1個。②消防電梯前室,合用前室的送風口每層設(shè)置1個。機電安裝施工要點是,加壓送風機均設(shè)于屋面或風機房內(nèi)?;馂陌l(fā)生時,消控中心給防煙樓梯間及合用前室等的加壓送風機工作訊號。完成上述機電設(shè)備安裝施工后,監(jiān)理人員需要對防煙樓梯間、合用前室的加壓送風口的送風情況進行檢查,確保正常通風且各項參數(shù)達到相關(guān)要求后,方可通過驗收。

        3.4 針對建筑電氣設(shè)備安裝工程的監(jiān)理對策

        (1)工程用電均從1樓配電室引出,供電方式為放射式與環(huán)網(wǎng)式混合供電。為確保建筑內(nèi)一級負荷的供電可靠性,要求設(shè)置備用電源。

        (2)應在該機房中安裝柴油發(fā)電機,在市電出現(xiàn)故障時啟動柴油發(fā)電機,以此作為臨時用電。監(jiān)理人員需要在柴油發(fā)電機、相關(guān)管線安裝完成之后,對照設(shè)計圖紙,首先檢查安裝位置是否正確,并對電氣系統(tǒng)進行全負荷試運行。確認無誤之后,還應檢查市電斷開的情況下,柴油發(fā)電機是否能夠在規(guī)定時間內(nèi)(可手動將延時設(shè)置為0~10 s)成功接收到啟動信號,且柴油發(fā)電機啟動之后,是否能夠在15 s內(nèi)便使轉(zhuǎn)速、電壓、頻率均達到額定參數(shù)區(qū)間,保持穩(wěn)定運轉(zhuǎn)[5]。此外,在市電恢復供應30~60 s時,柴油發(fā)電機是否會自動停機等,均是監(jiān)理工作的重點。

        (3)完成消防應急照明系統(tǒng)的安裝之后,監(jiān)理人員需要檢測消防應急照明系統(tǒng)能否滿足消防聯(lián)動需求,供電時間是否達到90 min,且建筑內(nèi)的消防控制室、變電所、發(fā)電機房、水泵房、防排煙機房內(nèi)安裝的帶有蓄電池的應急照明燈的持續(xù)工作時間不得低于3 h。

        3.5 涉及安全與主要使用功能的核查要素

        待建筑內(nèi)機電設(shè)備安裝工程結(jié)束之后,監(jiān)理人員還需對各機電設(shè)備的運行情況進行整體檢查,確保各設(shè)備的功能均達標,安裝施工過程未出現(xiàn)任何計劃外情況之后,方可通過驗收。具體來說:

        (1)針對建筑內(nèi)部電氣照明系統(tǒng),監(jiān)理人員應現(xiàn)場檢驗燈具、開關(guān)、線路是否完好;在按下開關(guān)后,燈具是否能夠瞬間發(fā)光、是否有延時(如果有,應當記錄延時時間,之后與設(shè)計要求進行比對分析,發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求時,及時要求技術(shù)人員查找原因并完成調(diào)整),最后,編制成照明全負荷試驗記錄。此外,監(jiān)理人員還應對照明系統(tǒng)的線路、插座、開關(guān)接地相關(guān)事項進行檢驗并做好記錄。

        (2)本工程中,相關(guān)建筑均為“智能建筑”,故監(jiān)理人員還應檢查相關(guān)功能系統(tǒng)的運行情況、智能建筑系統(tǒng)有關(guān)線路、開關(guān)、電源的接地安全性等[6]。

        (3)圍繞送風、排放系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的運行穩(wěn)定性、設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)參數(shù)是否處于合理區(qū)間內(nèi)進行檢測。

        (4)考慮所有建筑均應為“節(jié)能建筑”,故監(jiān)理人員還應圍繞圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場相關(guān)設(shè)備、節(jié)能系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的性能、運轉(zhuǎn)參數(shù)進行檢測。

        (5)本工程作為大型公共建筑對消防功能要求較高,故監(jiān)理人員還應對所有涉及到的消防設(shè)備、報警裝置等進行全面檢查,包括材料、設(shè)備進場檢查和系統(tǒng)功能調(diào)試檢查。除了監(jiān)理單位直接進行檢測的項目之外,還要求施工單位在竣工后,首先對各項機械設(shè)備的安裝效果、實際運行效果進行自檢并編制檢查結(jié)果,監(jiān)理單位后續(xù)需圍繞這些檢查結(jié)果進行抽查,全部判定為“合格”后,方可驗收通過,最終目的是確保建筑功能完善、使用安全。

        4 結(jié)語

        綜上所述,建筑工程機電設(shè)備安裝過程中監(jiān)理工作難點在于:機電設(shè)備種類多、安裝要求差異性較大、安裝空間環(huán)境有限、需要為后續(xù)工程留足空間,為解決建筑機電設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作存在的問題,應結(jié)合機電設(shè)備安裝工程設(shè)計方案,擬定監(jiān)理章程,同時可利用BIM手段幫助了解和確定控制要點。在此基礎(chǔ)上,對機電安裝施工現(xiàn)場可能出現(xiàn)的各類突發(fā)情況做好應對措施,及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題,確保安全性及機電設(shè)備的功能,最終高質(zhì)量完成相關(guān)監(jiān)理工作。

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