■ 中國建筑東北設(shè)計研究院有限公司 曹輝 鞠瑞馨

隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長和人民生活水平的不斷提高，人們對住宅及其所屬環(huán)境呈現(xiàn)出全齡化、人文智慧化、生態(tài)健康化、空間靈性化的要求，居住需求的多樣化和個性化將成為市場發(fā)展的主要趨勢。在宜居建筑空間的可持續(xù)生命中，無論是適用于年輕人的剛需性安居住宅、老年人的適老化養(yǎng)老住宅，亦或是兒童養(yǎng)成的適幼成長空間，在“以人為本”的核心理念中，需要注重城市規(guī)劃與生態(tài)景觀設(shè)計、建筑綠色空間設(shè)計、社區(qū)完善的配套設(shè)施等方面，強(qiáng)調(diào)“有溫度”的人文關(guān)懷空間與其智慧便捷的空間體驗，打造出健康舒適、安全便捷、綠色環(huán)保、人文智慧的宜居品質(zhì)環(huán)境，同時要強(qiáng)化公共服務(wù)生活圈建設(shè)，提升民生福祉，滿足人民對美好生活的向往和追求。如何在住宅市場的變化中，營建出既節(jié)約能源、綠色美觀、舒適安全，又符合人性化和諧溫馨的社區(qū)環(huán)境等多方面需求的現(xiàn)代住宅設(shè)計，以適應(yīng)“廣廈千萬間”宜居的美好愿景成為建筑師要妥善解決的首要問題。

生態(tài)宜居的居住空間規(guī)劃

在城市規(guī)劃、環(huán)境規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家城市建設(shè)的總體方針、政策和計劃以及城市自然條件和建設(shè)條件，以協(xié)調(diào)城市社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)為主要目標(biāo)，重點強(qiáng)調(diào)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)城市社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展、規(guī)劃布局的合理設(shè)計等。根據(jù)上位規(guī)劃的要求，生態(tài)宜居的居住空間規(guī)劃需要注重與自然環(huán)境的融合、節(jié)能環(huán)保、室內(nèi)空氣質(zhì)量、合理的空間布局和公共參與等方面，充分利用陽光、水、植物、地形特點等自然元素，注重城市公共空間和居住景觀的生態(tài)設(shè)計，減少對環(huán)境的影響，提高空間利用效率和居住的舒適度，以實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

根據(jù)區(qū)域性城市設(shè)計策略，在居住區(qū)規(guī)劃中要綜合兒童、青年、老年的生活文化需求和特點，建立多元化的5、10、15分鐘宜居生活圈，注重各生活圈之間相互的協(xié)調(diào)與融合關(guān)系，以提供便捷、舒適、健康的生活服務(wù)，滿足不同居民的需求。

兒童生活圈：主要服務(wù)于學(xué)齡前兒童和小學(xué)生，提供兒童游樂場、幼兒園、小學(xué)等設(shè)施，以及購物、醫(yī)療、圖書館等基本生活服務(wù)。

青年生活圈：主要服務(wù)于青年人，提供健身房、電影院、酒吧等娛樂設(shè)施，以及購物、餐飲等基本生活服務(wù)。

老年生活圈：主要服務(wù)于老年人，提供公園、醫(yī)療、養(yǎng)生會所等設(shè)施，以及購物、餐飲等基本生活服務(wù)。

綜合生活圈：綜合服務(wù)于各年齡段居民，提供超市、醫(yī)院、學(xué)校等基本生活服務(wù)設(shè)施，以及公園、購物中心等休閑娛樂設(shè)施。

高品質(zhì)居住空間營建策略

“好房子”，首先應(yīng)該是可持續(xù)的建筑，其目標(biāo)不僅是減少碳排放，還應(yīng)該讓人們能夠從建筑中充分地體會和感覺到美好的身心狀態(tài)。對于建筑師來說，應(yīng)該做的是通過設(shè)計來創(chuàng)造實現(xiàn)這一目標(biāo)的必要物質(zhì)條件，所采取的技術(shù)策略包含場地設(shè)計、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計、圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑材料和建筑技術(shù)（包括光、熱、水、電、結(jié)構(gòu)、施工）的選擇和利用等諸多內(nèi)容。營建高品質(zhì)居住社區(qū)需要從全齡化、人文智慧化、生態(tài)健康化、空間靈性化等方面入手，從滿足居民的需求和利益為出發(fā)點，營造出和諧溫馨的社區(qū)環(huán)境，從而讓居民享受到更高品質(zhì)生活，實現(xiàn)“廣廈千萬間”宜居的美好愿景。

全齡友好化——適老與適幼相融合的社區(qū)

全齡友好型社區(qū)，珍藏一生美好的時光與珍貴回憶，在城市居住環(huán)境本土化和國際化進(jìn)程的雙向發(fā)展過程中，已逐漸成為居民日常開啟健康舒適生活的新方式。全齡友好化應(yīng)遵循五大設(shè)計原則，即無障礙設(shè)計、可持續(xù)性設(shè)計、適應(yīng)性設(shè)計、社交互動性、多元文化性設(shè)計，讓不同年齡段的人群都能夠平等地享受可持續(xù)發(fā)展的公共建筑空間。要積極應(yīng)對老齡化、少子化社會變化，營建居住區(qū)全齡友好整體環(huán)境，系統(tǒng)推進(jìn)無障礙設(shè)施、適老化服務(wù)設(shè)施、兒童設(shè)施與場地、鄰里交往空間、社區(qū)公共無障礙衛(wèi)生間和住區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計水平提升。同時，要注重社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高社區(qū)公共服務(wù)水平，以提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。

例如，深圳城中村有著悠久的歷史，承載著時代的集體記憶。在對龍華區(qū)老舊住房的改建設(shè)計中，秉承全齡友好化的核心理念，在保留城市的文脈、肌理和集體記憶的基礎(chǔ)上，為老舊居住單元注入新的生命力和價值。同時，探討通過舊建筑和新文化生活的融合，創(chuàng)建一個綠色平臺，從而引發(fā)新舊社區(qū)居民自身的參與交融，激活老舊垂直社區(qū)單元?！胺酱缰g·新生活”老舊住房的更新設(shè)計是在原有方寸空間中謀求新生活的設(shè)計（圖1），為全齡友好的可持續(xù)綠色住宅改造提供了一種專業(yè)先導(dǎo)、城市營造的一種普適性操作。

圖1 老舊住房改建設(shè)計——全齡居住空間功能分析

生態(tài)健康化——可持續(xù)的美好生活

環(huán)保與節(jié)能，可持續(xù)的美好生活是在環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會三個方面實現(xiàn)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。在構(gòu)建這一美好生活過程中，重視低碳生活習(xí)慣與節(jié)能減排。同時，社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是實現(xiàn)可持續(xù)美好生活的重要因素。在打造美好生活時，應(yīng)重點關(guān)注社區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升居民的就業(yè)機(jī)會和創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮。

項目自然生態(tài)環(huán)境的魅力，對建立真正的高品質(zhì)住宅與健康生活是非常重要的，其生態(tài)景觀中的山勢、地勢、水勢會讓人感覺每次回家就像度假一樣，同時也讓生活融入山水之間。例如，沈陽御景新世界項目（圖2）參照適宜目標(biāo)對象的生活路徑、生活模式，認(rèn)真考慮客戶入住后的點滴感受，重視分析主要客戶人群的生活習(xí)慣、情感交流、休閑娛樂等方面的需求，并積極從周邊環(huán)境、室內(nèi)外建筑空間的交融、室內(nèi)各功能區(qū)域的空間比例及關(guān)系、材質(zhì)的運用等方面入手，營造一個家人情感自然交流、身心得以充電的空間，使居住者對其產(chǎn)生強(qiáng)烈歸宿感。

圖2 沈陽御景新世界項目實景

人文智慧化——城市生活的暖心溫度

科技的持續(xù)發(fā)展讓住宅設(shè)計更加注重人文智慧。智能技術(shù)及家居產(chǎn)品能夠滿足生活需求，賦予建筑更多情感與人文關(guān)懷，提升居住體驗，提高生活品質(zhì)。理想家園需要有情感化的建筑外觀與園區(qū)景觀，如花園小徑、雕塑、花草樹木、小橋流水等構(gòu)成休閑放松和修身養(yǎng)性的重要場所。情感空間構(gòu)建應(yīng)貫穿整個空間序列，從環(huán)境、空間交融、功能區(qū)域比例關(guān)系、材質(zhì)等方面出發(fā)，關(guān)注住戶的生活習(xí)慣、情感交流和休閑娛樂需求，營造具有強(qiáng)烈歸屬感的空間，創(chuàng)造親近自然的生活，使每日歸家成為愉快體驗。

例如，鞍山新世界花園三期工程（圖3）生態(tài)景觀規(guī)劃對稱布置，體現(xiàn)出端莊華美風(fēng)格；戶內(nèi)空間布局靈活，符合核心理念；立面造型節(jié)能環(huán)保，建筑簡約莊重。項目運用BIM技術(shù)，優(yōu)化地下管線布置，提高空間凈高200毫米，美觀且便于檢查維護(hù)。

圖3 鞍山新世界花園三期工程項目效果

綠色舒適性——提升園區(qū)健康性能化與低碳化

綠色低碳設(shè)計注重與工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化相結(jié)合，鼓勵提出具有創(chuàng)新性的綠色低碳化、健康智慧化、數(shù)字信息化、新型工業(yè)化等綜合技術(shù)解決方案。從設(shè)計建造全壽命期的綠色可持續(xù)性出發(fā)，采用綠色低碳、節(jié)能減排、節(jié)水節(jié)地等新技術(shù)和新思路，具有較高的科技含量。在確保健康舒適的同時，全面提升室內(nèi)健康性能、空氣環(huán)境、隔聲性能，保障室內(nèi)光環(huán)境、熱濕環(huán)境和水環(huán)境水平，并在室內(nèi)智慧智能、適老適幼、衛(wèi)生防疫方面等提出設(shè)計解決方案。此外，綠色建造以推廣集成化、模塊化建筑部品方法，倡導(dǎo)“菜單式”裝修，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用。

例如，沈陽中海城項目充分考慮地理位置和城市道路，優(yōu)化建筑布局，以實現(xiàn)優(yōu)美居住環(huán)境和合理交通，滿足住宅均好性。該項目綠化用地分布廣泛，實現(xiàn)了景觀均好性和共享性。中海城項目致力于創(chuàng)建人文氣息和高尚社區(qū)氛圍，其歐洲風(fēng)情建筑設(shè)計展現(xiàn)出獨特文化內(nèi)涵，實現(xiàn)建筑、人文、自然、生態(tài)空間與陽光、空氣的有機(jī)結(jié)合。規(guī)劃組團(tuán)花園、院落式住宅和綠色景觀，創(chuàng)造全齡健康、輕松寫意、藝術(shù)氣息濃厚的小區(qū)。建筑色彩以簡約新古典主義的米色、暖紅色為主，點綴少量深灰色，呈現(xiàn)出沉穩(wěn)大氣的園區(qū)氛圍；高層住宅布局整齊，富有韻律感，塑造統(tǒng)一且富于變化的城市天際線，與周圍生態(tài)景觀和諧共生。

空間靈性化——提高細(xì)部設(shè)計的精度

“好住房，好設(shè)計”主要呈現(xiàn)在居住建筑功能空間和戶型內(nèi)部設(shè)計的配比上，避免出現(xiàn)“公攤面積過大、室內(nèi)空間設(shè)計浪費、廚衛(wèi)空間占比不科學(xué)、自然通風(fēng)不暢、構(gòu)造節(jié)點設(shè)計不精細(xì)”等問題。高品質(zhì)住宅的核心功能在于提高生活品質(zhì), 提高設(shè)計精度要求，深化設(shè)計每一個細(xì)節(jié)。優(yōu)秀的住宅設(shè)計就其建筑外部而言，不僅要著眼于體型、色彩、比例、尺度，還應(yīng)有合理的細(xì)部設(shè)計和環(huán)境設(shè)計來完善，通過細(xì)膩豐富的細(xì)部設(shè)計增強(qiáng)建筑物的整體藝術(shù)表現(xiàn)力，使其具有親切感和人情味。一是對形體的大膽穿插變化，打破由于功能單調(diào)帶來的平板之感；二是對細(xì)部的精心處理，體現(xiàn)住宅的高品位，這是一個非常重要的方面。建筑細(xì)部設(shè)計能反映一個建筑師的修養(yǎng)水平，也是一個建筑成為精品的前提。住宅中從露明水管的外在布置、空調(diào)擱板的設(shè)計，到窗臺線角、腰線裝飾線條以及檐口大樣等每個細(xì)節(jié)均應(yīng)做到精心設(shè)計。

除卻建筑外表的浮華與焦躁，實質(zhì)提升住宅品質(zhì)與功能，關(guān)注青年群體安居保障性住房戶型，在城市建設(shè)中也至關(guān)重要。深圳市“理想之城”保障性租賃住房小戶型設(shè)計中，面對高房價和流動人口壓力，為解決新市民、青年人等群體住房困難，提出一種普適性設(shè)計——“理想烏托邦”垂直共享城市花園。以“方寸之間·新生活”為理念，結(jié)合裝配式建造技術(shù)、BIM技術(shù)、智慧家居等新技術(shù)，秉承適用性、靈活性及可變性原則，主力保障性18平方米、27平方米小戶型大空間設(shè)計（圖4）。同時，兼顧市場定位與專業(yè)訴求，為全齡友好可持續(xù)綠色住宅改造提供有溫度的專業(yè)先導(dǎo)。

圖4 深圳市“理想之城”保障性租賃住房小戶型設(shè)計

功能耐久性——提高居住品質(zhì)的安全適用

功能適用體現(xiàn)創(chuàng)新性設(shè)計理念、功能合理緊湊、設(shè)備設(shè)施完備、優(yōu)化住宅功能空間高效集約的設(shè)計技術(shù)，以人性化布局與空間設(shè)計提高居住功能空間精細(xì)化水平。在建筑細(xì)部設(shè)計上，一方面考慮人在使用時的舒適性和方便性；另一方面也考慮建筑細(xì)部精美帶給人的美好感受。這在文中所列舉的項目中都有體現(xiàn)。如陽臺欄板（桿）的設(shè)計，在人們需要注視觀景的地方設(shè)置通透性更好的欄桿，以增加可視距離，在居住空間的陽臺上則采用有安全感的豎線條欄桿或者實體攔板；從美觀角度上，注意細(xì)小空間氛圍的營造，如入口空間給人以精致唯美的感覺，提升建筑空間品位。同時，安全耐久以提高住宅建設(shè)質(zhì)量保障為導(dǎo)向，以建筑設(shè)計統(tǒng)籌住宅建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈的建材管控、施工建造與使用維護(hù)等環(huán)節(jié)高質(zhì)量保障措施，大力提升住宅設(shè)計的安全耐久水平，鼓勵創(chuàng)新住宅設(shè)計有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、建筑抗震方法，研究與住宅相關(guān)的逃生避難、應(yīng)急設(shè)施等設(shè)計措施。

“好房子”的品質(zhì)工程建設(shè)

舒適的環(huán)境、超前的功能謀劃不僅有賴于精細(xì)的規(guī)劃、建筑與室內(nèi)設(shè)計，也決定了產(chǎn)品的質(zhì)量：要有豐富的空間、愜意的室外環(huán)境、溫馨的室內(nèi)環(huán)境，平面可以靈活布置，以適應(yīng)使用者的變化以及時代的發(fā)展。高品質(zhì)建設(shè)更是重要的一環(huán)，要有堅固的結(jié)構(gòu)、完美的細(xì)節(jié)、良好的使用性能、耐久的使用壽命。同時，建筑的運維管理也是很重要的因素，“好房子”不僅僅依靠硬件，更需要依靠軟件，硬件也需要有良好維護(hù)。應(yīng)通過工程建造模式的轉(zhuǎn)變營建高質(zhì)量建筑，積極推動建筑師負(fù)責(zé)制的設(shè)計引領(lǐng)和EPC工程總承包設(shè)計與建造一體化模式，強(qiáng)化建筑設(shè)計在工程建設(shè)全生命周期的引領(lǐng)作用，推動綠色建筑低碳化設(shè)計和裝配式建筑設(shè)計深入發(fā)展。同時，要明確建筑師統(tǒng)籌各專業(yè)各環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)、話語權(quán)及對建筑整體連續(xù)性的品質(zhì)把控，從而提升方案落地的品質(zhì)。

建筑工程設(shè)計品質(zhì)的提升，需要積極應(yīng)用數(shù)字化技術(shù)和綠色低碳技術(shù)，注重城鄉(xiāng)文脈的延展性、居住生活的便利性、居住區(qū)的環(huán)境宜居性和建筑立面的協(xié)調(diào)美觀、建筑功能空間及其低碳性能化設(shè)計，同時加大建筑材料與工法的在地性研究，推動BIM正向設(shè)計，實現(xiàn)綠色設(shè)計、智能建造、運維經(jīng)濟(jì)一體化的高品質(zhì)建筑。同時，為了真正實現(xiàn)“讓人民住上更好房子”的目標(biāo)，應(yīng)結(jié)合建筑裝配式設(shè)計和綠色建造，品質(zhì)工程的建設(shè)將是一個持續(xù)優(yōu)化的過程。

結(jié)語

“以人為本”的有溫度的高品質(zhì)宜居文化空間的營建，是將居住生活圈的規(guī)劃、建筑人文空間和區(qū)域景觀生態(tài)相融合，在時代的背景中綜合運用各類因素優(yōu)勢，在建筑全生命周期中注重綠色低碳、健康舒適、建筑功能、安全耐久、智慧體驗、全齡友好的多元空間。建筑師應(yīng)以“設(shè)計住宅就是設(shè)計生活”為己任，更好地觀察與體驗生活，時時留意生活，把生活中最美妙、最動人的旋律融入建筑設(shè)計中去。在新城建設(shè)和城市更新中，要切實考慮到人們的實際生活需求和社會文化背景，設(shè)計出有文化關(guān)懷溫度、符合城市文脈、時代審美和生活功能空間需求的適宜性居住建筑，為廣大群眾創(chuàng)造營建更多高品質(zhì)宜居的多元化空間與健康舒適的居住生活圈。

圖片來源：中國建筑東北設(shè)計研究院有限公司